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今日の話題:賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法について
結論:知識を身につけておけば退去費用は抑えられる
なぜ退去でそんなにぼったくられるのか?
オーナーの場合
悪質な管理業者の場合
退去費用、原状回復費用を安くできる理由
①原状回復は借りた当時の状態に戻すことではない
(1)自然損耗
②故意、過失によって傷つけた個所は「新品価格を負担しなくていい」
③故意、過失によるものでも、壊れた個所を負担するだけでいい
④自分の過失でつけたキズは火災保険で回復できる
退去手続きの具体的な手順と注意点
①火災保険を使って直せる所は入居中に直しておく
②賃貸契約書を準備する
(1)解約通知書は自分に不利な点がないか注意
(2)解約予告書に盛り込む内容
悪質業者の例
⑤退居日の立ち会いはしない
⑥解約日までに鍵は返却する
⑦請求が来たら内容確認
保証会社から請求が来た場合
①保証会社とは
②学長の友人の例
まとめ:退去費用は消費者と情報格差があるのでぼったくられやすい