物件情報出揃って改めて確認 物件 ☑️市街化区域 ☑️接道は道路幅5m以上あり、広く再建築全く問題なし。 ☑️駐車場出しやすく停めやすい ☑️販売価格の75%が土地値でまずまず ☑️JR駅徒歩29分 ☑️家賃設定は高すぎず安め ☑️土地の形は正方形に近く、区画整備された良さそうな土地…

土地 狭山市南入曽 市街化区域 2,980万円 aia-jyuhan.co.jp/fudo/land-saya… @aiajyuhanより

瀬戸市瀬戸口町、福元町です。かつては一面の田園でしたが、駅から近いため、市街化区域に編入され、宅地開発が進んだ現在では田園はわずかしか残っていません。ただし、かつての畦道の名残りで狭い道路が多く、埋立が進んでいるとはいえ溝が深い箇所も多いので、夜間は危険です。 #ハラ劇場 #瀬戸市 pic.twitter.com/Pe9qkdOfjc

第二種低層は150平米以下一種中高層は〜とか用途地域によって店舗を作れる制限ありますけどまだ覚えないで良いです^_^ 開発許可の例外で許可不要の特例あって市街化区域は○平米未満、区域区分定めてない都市計画区域は○未満とかあります^_^ で直後のテストに用途地域の店舗制限の問題出すの、怖い。

誰も住まない地域に！広島 市街化区域から市街化調整区域になれば宅地として利用でき無い。所有者は使えない土地の資産税を払う価値があるのか？ 土砂災害のリスクがある地域に人がいない状態に　　「逆線引き」の先行実施　山林・畑など523か所を公表　広島県 #SmartNews newsdig.tbs.co.jp/articles/rcc/1…

市街化区域の宅地で固定資産税と都市計画税が課税される場合 " 固定資産税の課税標準額 " と " 都市計画税の課税標準額 を計算ルールに則って電卓で計算するとﾀﾋぬよ (´Д` )

既に、東京23区では国家戦略特区による再開発で、「千代田、中央、港、渋谷、新宿」の各区では、高さ250m以上の超高層ビルの建設ラッシュが進んでおり、既に市街化区域になっているので、市街化調整区域には変更出来ません。

私は、次のように考えました。 ①東京２３区全域と京浜京葉湾岸エリアを市街化調整区域に指定する（建物を解体した跡地は緑化） ②埼玉県北部と群馬県平野部について、鉄道駅から半径６００ｍ以上２ｋｍ圏内を目安に市街化区域に指定する ◆市街化調整区域とは 建物の新規建築を制限する区域のこと

飯能の奥地、ギリギリ市街化区域から外れた場所、、、どのように売るか、、、資材置き場とか？？

都市計画区域内とか都市計画区域外とか 市街化区域とか市街化調整区域とか ほんとに区別着いてないというか なにがどんな区域か全く結びついてないから 問題全部勘で解いて全部間違ってて大鬱 飽きてきたぜ勉強

／ FP1/2級試験向け一問一答：イチトレ15 都市計画法 youtu.be/5tEfil7isyM ＼ 都市計画区域 市街化区域、市街化調整区域 非線引き都市計画区域 準都市計画区域 具体的なイメージが大切 単語理解で楽々1点取れる イメージで記憶に「FPキャンプ」⇒固定ポスト #FP1級 #FP2級

返信先:@Ari_waka農地法をどうやってクリアしたんだろう？ 風景から見ると、市街化区域には見えないし。

返信先:@office_asuka都市計画税ってなんだよ～って感じですよね。市街化区域ならでは・・

返信先:@donguri_tei市街化区域にあるため、なにかと新築分譲の看板がすぐ立つ

市街化区域を住宅、商業、工業で分けるのほんまリアルなシムシティで理解しやすい

返信先:@Hum5GW6XQqWVOyR市街化区域になってます。 ざっくり土地1500万円、建物2000万円（外構等の諸経費抜き）。まあこんなもんかぁって感じです。

返信先:@hei19991211これ不動産を教えている人でもたまーにいます。 ここはもちろん市街化区域ですよ！って💦

駅から徒歩10分以内は市街化区域にすべきでしょう。駅は何のためにあるのか

【用途地域図】ざっくり調べたら西R122と東の首都高速に挟まれた広範囲じゃん。用途地域は工業系が含まれるけど…。某外国人が市街化区域で野焼きしてるなら、それなりの資金力がありそうで更に怖いわ(# ﾟДﾟ)土地賃料を踏み倒してる可能性はあるけどね。 pic.twitter.com/8fnhqSzpAt

……よし！ 市街化区域 人口90万以上の大都市！ 実需取引多数かつ、実需取引以下 表面利回り16.6% 土地130平米、建物90平米の実需に売りやすい小ぶり戸建！ ギリ新耐震！ パーフェクトな戸建が出て3時間内に買付できたぞー！！ 昨日、切なく逃しただけに、これは嬉しい✨

イオン海老名　E駐車場 市街化区域に編入されましたが、地質調査していました。 ずっと噂されていた建て替えに向けた作業⁇ pic.twitter.com/R5hjnfKoDW

名古屋市は23年、#コンパクトシティーの促進 を書き込んだまちづくりプランを取りまとめた。 35年を目標に「歩いて暮らせるまちづくりを推進し、市外からの転入やライフステージの変化による転居の機会を捉えた重点的な居住の誘導をはかる」としている。 名古屋市は市街化区域が市内の９割を占める。…

不動産競売用語 市街化区域とは 都市計画によって定められた、すでに市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域をいう。 市街化区域内では、必ず用途地域が指定されている。

アパートは今年は買わないつもりだったが……凄い魅力的なのがあった(僕がアパートの見方良く分かってないだけかもだが) ☑️地方市で人口10万人 ☑️非線区域だが殆ど市街化区域真横で路線価は5万以上のGoogleマップで見ると家が向こう5km圏内は密集しているエリア…

返信先:@n_waka他1人そもそも農業振興地域の農用地かつ市街化調整区域ですから、コンプライアンスを尊ぶべき行政が大規模集客施設を誘致するのは悪の所業 長が変わろうがダメなものはダメ よって選挙で決める案件では全くない どうせ茨の道なら市街化区域に編入することを目標にすべきですよ(市長では無理ですが)

返信先:@mahoroba999それが全くそんなことがないのを市役所で確認済みなんですよ…😫 都市計画公園ではあるものの、調整区域と市街化区域が公園内でがっちゃんこしてる上に、そもそも建築基準法上の道路なんてどこにもないから、実質何も建てられないっていう…

昨夜の浦賀の土地です ◾️物件概要 地目:山林 市街化区域 第一種中高層住居専用地域 準防火地域 宅地造成工事規制区域 急傾斜地 土砂災害警戒区域 建ぺい率60% 容積率200% 実測値約5900坪+飛地 価格応相談 #酒と宿と不動産 #横須賀 #浦賀 #山林 #キャンプ場 #アウトドア #開発 #デベロッパー #マイ山 pic.twitter.com/WiSOoR8vBP

お仕事でちょっと悩んでる… 山林なんよ…誰がどう見たって公園になってる「山」なんよ… なのに市街化区域ってどういうことなの… 直近の宅地の価額とか路線価持ってきて計算するのは良いんだけども、整地費用でマイナスになるのが確定的なのに、計算しないとダメなん…？

田園住居地域内市街化区域農地固定資産評価基準

答え→❌ 市街化区域については 2,000㎡未満の土地売買契約の締結には、届出が不要です🔥 #一問一答グラビア pic.twitter.com/RR7wkIGyzG

問題【国土利用計画法】 宅地建物取引業者Ａが所有する市街化区域内(無指定区域)の1,500㎡の土地について、宅地建物取引業者Ｂが購入する契約を締結した場合、Ｂは、その契約を締結した日から２週間以内に事後届出を行わなければならない。 ⭕️か❌か？ #宅建

4月10日～12日に八千代市内市街化区域配達予定の地域新聞に秋葉就一の県政リポート33号を折込ましたので、八千代市の方はぜひご覧下さい #救急出動件数 の2年連続高止まり、県の救急安心電話相談とこども急病電話相談、県の #児童相談所 の平均保護日数などを記載しました #八千代市 #yachiyo #千葉県

建築を学んでると「市街化区域」と「市街化調整区域」があって、市街化調整区域では色々制限があるーみたいなことを習うはず。まさに技科大生はこれをバス道ですき家のあたりから体感できる点はいいよね（前向きに考えると）

おはようございます。 農地法でした。市街化区域、面積要件など細かい条件を制度趣旨を考えながら(時にはこじつけて)再インプット… 本日は土地区画整理法!

生産緑地の指定解除くるか…？と思ったら10年延長が発表されたし、緩和マネーで地価が上昇してるしで、この制度続けてしまうと庶民が都市部に家を買えなくなってしまうんじゃない？ 23区は全域市街化区域だし、ある程度は大規模な集合住宅を供給してもいいんじゃないかなぁ。

返信先:@yuwave2009相続人が元気なうちはいいですが、しんどくなったくらいでは指定解除されず、施設に入ったとかになると解除できるのですが利子税が重く… 市街化区域内でまばらにミカンの木が植わってるところなんかを見かけると、ああ…って思ってます。 固定資産税は宅地並みなので相続の発生まで我慢するしか

解答→× 「市街化区域と市街化調整区域を定めることが【できる】」と都市計画法では定められています。 一部の都市圏では区域を必ず定める必要がありますが、区域を定めない【非線引き区域】があることを押さえておきましょう👌 token.co.jp/estate/useful/… pic.twitter.com/eUOFBKoUuo

生産緑地≒市街化区域に存在する農地 なわけで都市計画的には家やアパートなどの住居物件を建てて欲しい訳なんよ だから役所の方針に反して街中で農業をしている地面に対して高い固定資産税を掛ける→農家の人は固定資産税を避けるために生産緑地を申請するんよね

#今日の問題(2級)→解答23時頃 すべての都市計画区域において、都市計画に市街化区域と市街化調整区域の区分を定めなければならない。○か✕か？ #FP1級 #FP2級 #FP3級 #簿記 #宅建 #社労士 #コツコツしか勝たん