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YouTube-不動産売却チャンネル(マンション・戸建)
【中古マンション】日本全国の都市圏でも在庫積み上がり!売れ行きも鈍化!これが目を向けるべき事実#マンション売却 #ブランドマンション #タワー ...
YouTube-マンションリサーチ公式チャンネル
全国都市圏の中古マンション調査とその理由とは
全国都市圏の中古マンションの在庫推移
中古マンションの売れ行きの良し悪しの判断の仕方
全国の中古マンションの売れ行き
コロナ禍とコロナ禍後の売れ行きの違い
まとめ
東京23区の新築分譲マンションの平均販売価格(4月~9月)が1億円を突破。マンション販売の事前案内会への参加希望者が増えるなど、関心が高まってい ...
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【目次】 00:00 はじめ01:01 中古マンションの成約件数・新規登録件数・在庫件数03:36 前年同月比の中古マンションの成約単価・新規登録単価・在庫 ...
YouTube-中古マンション売買チャンネル【公式】住まいの相談窓口
はじめ
中古マンションの成約件数・新規登録件数・在庫件数
前年同月比の中古マンションの成約単価・新規登録単価・在庫単価
地域別成約単価・新規登録単価・在庫単価での検証
今後の動き
【買うな!マンション】あなたの常識を覆す!最新版、買っていいマンションと買ってはいけないマンションの差がハッキリわかる動画です。
YouTube-あいある社長
Comments1 · 【割高マンションを買ってもいいのか!?】 · 新築分譲マンションの価格高騰で・・・東京23区の賃貸価格も急上昇 マンション選びのポイントは?【 ...
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YouTube-江口亮介 / TERASS 住まいアカデミー
1.オススメの物件の探し方
(1)住宅購入による資産形成
(2)失敗しやすい・成功する家探しの違い
(3)家探しの4つのステップ
①住む年数と購入テーマ設定
②資金計画の作成
③条件整理・内覧物件の選定
④物件見学
2.資産価値が下がりにくい物件とは
(1)資産性とは
(2)将来売りにくい物件の特徴
(3)資産価値が下がりにくい物件を探す際のポイント
①土地の価値
②共用部の価
③専有部の価値
(4)資産価値が下がりにくい物件の特徴
(5)新築と中古の価格決定メカニズムの違い
これを知らずに中古マンション購入するとあとで絶対後悔します! よい物件のように見えても、 ポイントを押さえていないと大きな後悔することになり ...
YouTube-YouTube不動産
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YouTube-メガネ不動産さわべ by イエフリ
買ってはいけない中古マンションの特徴14選
①旧耐震
②エアコンが設置できない部屋がある
③フローリング禁止
④スラブ下配管
⑤バス便または駅徒歩11分以上
⑥立地が悪いタワーマンション
⑦総戸数30戸以下
⑧エレベーターがない
⑨修繕積立金が200円/㎡未満
⑩自主管理
⑪空きが多い機械式駐車場がある
⑬1階庭付き
⑭眺望や日当たりが悪い
クラウドファンディング開催決定!(※ご支援を宜しくお願い致します) ☞https://camp-fire.jp/projects/view/608738 動画内でお伝えしました不動産 ...
2内装の保守状況が悪い物件
買い替えの場合
期限が迫っている場合
ルーフバルコニー付きのお部屋
2000万円のマンションを1500万円で購入するとしたら?
地価(土地)のブランド力
人気の高校を選ぶ
今安いエリアは将来的にさらに安くなっていく可能性が高い
人気エリア内のブランド力のある場所を格安で買う
火事・水害について
新築分譲マンションを販売する社員がどのような仕事をしているか、どんな想いで働いているかをまとめました。 #マンション販売, #近鉄不動産, ...
YouTube-近鉄不動産株式会社
変動金利を知っておこう
ペットに関して気を付けること
税金の抜け穴を突いた時の特例について
私がお勧めするマンションは?
マンションの資産価値とローン残債の関係を知る
物件資料や販売図面から読み取れない内容を確認する
専有部分と共用部分の境界はどこ?
断面図で専有部分を確認
人気の学校区を狙う
信頼できる不動産業者の見分け方
提供:株式会社MFS 住宅ローンなら、日本一のWEBサービスを利用しよう! ▷「自分にピッタリの銀行は?」「いくらまで住宅ローンを借りられるか?
YouTube-おおた社長の不動産チャンネル
オープニング
①築年数の限界とは?
②マンションの寿命とは?
③管理と修繕がキモ!
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マンション購入、#中古マンション、#不動産自己紹介動画(クラウドファンディング開催時に作成した動画です。) https://youtu.be/SWqFhyRGuzw LIVE ...
出演 マンションマニア関連動画「都心のマンションは資産性が高い。郊外のマンションは大きく値下がる。それ本当ですか?」「分譲VS賃貸 マンション ...
YouTube-マンションマニアの住まいカウンター
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1.中古マンションの購入の流れ・手続き・期間
STEP1:資金計画を立てる
STEP2:ほしい物件の条件整理
STEP3:内見
STEP4:購入申し込み
STEP5:住宅ローンの事前審査
STEP6:売買契約
STEP7:住宅ローンの本審査・契約
STEP8:決済と物件の引き渡し
2.中古マンション購入で注意が必要な場合
①リフォームが必要
②引き渡し時期が決まっている
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①旧耐震基準のマンション
②借地権のマンション
③エアコン設置できないマンション
④フローリング禁止のマンション
⑤スラブ下配管
⑥バス便のマンション、または駅徒歩11分以上のマンション
⑦立地が悪いタワーマンション
⑧総戸数30以下のマンション
⑨エレベーターなしのマンション
⑩修繕積立金1平米あたり200円以下のマンション
⑪自主管理
⑫空きが多い機械式駐車場
⑬50平米未満のマンション
⑭庭付き、一階
⑮リビングからの眺望・日当たり全くないマンション
⑯相場とかけ離れ過ぎているマンション
国土交通省が発表している不動産価格指数の資料は下記資料から! ▷不動産価格指数https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001616992.pdf ...
①旧耐震基準
②鉄骨造
③ピロティ構造
④借地権
⑤騒音がひどい
⑥エアコンが設置できない
⑦フローリング禁止
⑧スラブ下配管
⑨駅から遠い
⑩立地が悪いタワー
⑪総戸数が少ない
⑫エレベーターがない
⑬修繕積立金が安すぎる
⑭管理状態が悪い
⑮自主管理
⑯空きが多い機械式駐車場
⑰50平米未満
⑱メゾネット
⑲庭付き・1階
⑳眺望や日当たりが悪い
㉑相場とかけ離れ過ぎている