宅建業法の法改正✍ 確認しておきましょう💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/igCdWQSkYj

抵当不動産🫣 抵当権設定者🐤は、 抵当権者🐔の同意を得ることなく 抵当不動産を使用・収益・処分できます💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/dIhoFwhlG3

賃貸不動産の譲渡と登記🫣 賃貸不動産の譲受人🐈は登記がなければ 対抗要件を備えた賃借人🐥に所有権を 主張できません🚧 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/bPA7K43Fdi

取得時効完成「後」の第三者🐈 取得時効が完成した🐤と 買主の🐈が対抗関係になります🤼 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/6GJSCaD1Zp

取得時効完成前の第三者🫣 土地の所有者が🐔から🐈に変わっただけで 🐈と🐥は当事者同様の関係です #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/ODXbv7jt7k

二重譲渡🫣 第三者間🐔🐈においては 先に登記をした者が所有権を対抗できます🦾 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/fExQOZiblE

取得時効🫣 占有開始時に「善意無過失」の場合は10年✏️ 占有開始後に悪意になっても10年✏️ 占有開始時に「善意無過失以外」の場合は20年✍️✍️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/i8lfhy7SKf

双方代理🫣 🐤が当事者双方の代理人としてした行為は 無権代理行為とされ、 原則として効力は本人🐔🐈に生じません💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/GxLShac29m

任意代理🫣 制限行為能力者でも任意代理人🐤になれますが 🐔本人は、代理人🐤が制限行為能力者であることを 理由に契約を取り消すことはできません⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/4cFEuRiYDm

代理行為の瑕疵 代理人🐔が相手方にした意思表示に問題があった場合は 「代理人🐔」を基準に判断します💡 代理行為の取消権は「本人🐤」にあります💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/ZOB9EAc9hh

代理行為🫣 代理人🐔が顕名している場合や 相手方が悪意又は善意有過失の場合は、 本人🐤に直接効力が生じます🐈 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/BtnfXiDBge

意思表示🫣 心裡留保、虚偽表示による意思表示の「無効」は 「善意」の第三者🐤に主張できません⚠️ 第三者🐤の信頼を保護してあげます🐻‍❄️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/Sv9LrXeobL

制限行為能力者の詐術🫣 制限行為能力者🐤が行為能力者であることを 信じさせるために詐術🕵️‍♂️を用いたとき 契約は取消しできません⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/nTCVWUEGNc

🔥問題に挑戦🔥 詐欺🫣 相手🐔の状況を確認しましょう 相手が「善意無過失」である場合は取消しできません⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/CREjbk3Tv9

詐欺🫣 相手🐔の状況を確認しましょう 相手が「善意無過失」である場合は 取消しできません⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/kyrSPjtYrV

心裡留保🫣 相手🐤の状況を確認しましょう💡 相手が「悪意」又は「善意有過失」である場合は無効になります⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/XPOX0bXOaJ

成年被後見人🫣 成年被後見人🐤が一人でした契約は取消すことができますが、「日常生活に関する行為」は取り消すことができません⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/EAau2UpfmU

制限行為能力者🫣 事理弁識能力が「欠く常況」「著しく不十分」「不十分」で分かれます💡 「補助開始の審判」は、本人の同意が必要⚠️ 本人を尊重します🐤 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/Mfnoc6MC0q

🔥本試験に挑戦🔥 公開による聴聞👂は、監督処分をしようとするとき 宅建業者、宅建士に対して行わなければいけません💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/WRGzog0Vpg

民法　”用語集” 用語の意味をおさえておきましょう✍️ 「法律行為」は、契約と置き換えて読むと楽です😆 「無効」と「取消」は区別しておきましょう🤯 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/dH4ccuwQT3

🔥本試験に挑戦🔥 住宅瑕疵担保履行法🏠 住宅販売瑕疵担保責任保険契約は、 「宅建業者🐔」が保険料を支払い、 住宅暇疵担保責任保険法人と締結する保険契約です💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/HJboerzLCW

民法　"用語集" 用語の意味をおさえておきましょう✍️ 善意とはある事実を「知らない」ことをいいます🤯 善意→知らない 悪意→知っている すぐに変換できるようなりましょう🤩 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/yqn1pevOdy

🔥本試験に挑戦🔥 住宅瑕疵担保履行法🧐 宅建業者は自ら売主として新築住宅の売買契約を する場合は資力確保措置が必要です🫥 新築住宅の販売代理や媒介の場合は不要です⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/K0bwLBpBai

住宅瑕疵担保履行法🏠🧐 新築住宅の売主である宅建業者に関する規定です🤯 販売代理、媒介の場合は 資力確保措置（保険の加入又は保証金の供託）不要👋 買主が宅建業者の場合も不要です👋 資力確保措置が不要なものをおさえましょう💡✍️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士🏠🧐 pic.twitter.com/WsDjZm0VeE