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建築物を建築する際の建築計画概要書提出の制度は、昭和45年1月の建基法一部改正により発足しました。それ以前に建築された建物についてはそもそも概要書が存在しないため、新築時の設計図書等がお手元にありますと、我々不動産会社としては大変助かります。 #不動産取引の注意点 #不動産調査
フィリピン不動産トラブル マニラ.セブ島 日本人が不動産購入 不動産会社に騙されないで下さい プレビルド方式 中古マンション 現地調査1300万円 日本人に2500万円ぼったくり不動産 🇵🇭絶対にいい話しは有りません また土地の権利は有りません フィリピン30年👍 何でもご相談下さい 不動産調査中 pic.twitter.com/zUQhGyRo83
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被相続人の存命中に配偶者にに対し配偶者居住権設定の登記をすることで、第三者対抗要件を備えます。配偶者居住権のある不動産の場合相続による評価が軽減される場合があります。遺産が多額と見込まれる場合、既存の相続税の配偶者控除と併せて検討する余地があります #不動産取引の注意点 #不動産調査
令和２年４月以降に発生した相続に関して新たに認められた配偶者居住権。被相続人の配偶者が被相続人が所有していた建物のに相続開始時に居住していた場合、一定の条件のもと配偶者が終身その建物に無償で使用・収益することができる権利です。 #不動産取引の注意点 #不動産調査
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TRANBI 新着M&A案件紹介！ 「不動産調査の紹介サイト【SEO記事220本】／事業開始5ヶ月で月商200万円＜生成AIでシステム化＞」 地域：東京都 売却希望価格：1,320万円 tranbi.com/buy/detail/?id… #事業承継 #01新着案件 #企業公式相互フォロー pic.twitter.com/nqgsOJwNRk
事務所としての利用によって特段の支障が生じていない場合は、管理組合の使用差し止め請求は権利の濫用にあたるとされた判例があります。 みなさん今一度、管理規約をご確認下さい。#不動産取引の注意点 #不動産調査
区分マンションの用途について 管理規約における事務所としての使用禁止条項が有名無実化しながら、管理組合がこれに対し、警告等の措置を講じず、長年放置していたと言う場合で、管理組合が事務所使用の差し止めを訴えた訴訟は… #不動産取引の注意点 #不動産調査
7/22 日税ビジネスサービス様にて研修講師やらせていただきます。 今回は、鑑定抜きの税務の土地評価(建物も)がメインです。 机上調査・現地調査・役所調査etc相続税・贈与税申告に必要な不動産調査の実務 | 日税フォーラム nbs-fr-ks.com/crn/member/cou…
戸籍謄本の広域交付窓口はお近くの市区町村です。 システムトラブルがあったため、交付までに時間がかかる場合があるそうです。 一方で最初から司法書士にお任せも良いでしょう。司法書士ご紹介できますのでお問い合わせ下さい #不動産取引の注意点 #不動産調査#相続#戸籍謄本#広域交付#相続手続
今年の3月から始まっている戸籍の広域交付の制度。以前は相続が発生すると被相続人の出生に遡る戸籍謄本を遠方の役所まで行って取りに行がなければなりませんでしたが、この制度を利用することで、戸籍収集の費用や時間を短縮することができそうです。 #不動産取引の注意点 #不動産調査#相続#戸籍
意思能力の有無は最終的には専門家（医師・弁護士）にうよる判断が必要となります。専門家が意思能力に問題があると判断すれば成年後見制度を活用する方法があります。成年後見制度について専門家（司法書士・弁護士）をご紹介することもできますのでご相談ください #不動産取引の注意点 #不動産調査
不動産取引においては、特に売主の売却意思について重きを置きます。これからホームに入居する認知症を患った親の所有する不動産取引（売却）をどのように進めたらよいか、友人からも相談があったことがあります。 #不動産取引の注意点 #不動産調査
不動産調査会社の東京カンテイ(東京・品川)が20日発表した5月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)で前月比2.9％高の1億1924万円だった。一段高を見込むオーナーが中古物件の売り出しを抑え需給が締まっている。
・集合住宅の共用部分で自然死、日常生活の中での不慮の死以外が発生し、事案発生から概ね3年が経過した後は、原則として告げなくても良い（賃貸取引の場合） とされています。高齢化社会における難しい問題です。 #不動産取引の注意点 #不動産調査
国交相では、「宅建業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定しています。 ガイドラインによれば ・宅建業者が媒介を行う場合、売主に対し過去に生じた人の死について、告知書等に記載を求めることで通常の情報収集としての調査義務を果たしたものとする #不動産取引の注意点 #不動産調査
行政書士登録申請の間、時間を遊ばせていても勿体無いので、図面作成業務や資格なしでもできる外構設計業務をやることにします！ 不動産調査業務など、できることを絡めてやれることをやっていきたいと思っております✏️
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建築協定は市町村が建築協定を締結できる旨の条例がないと定めることはできません。 建築協定では、敷地、位置、構造、用途などと、建蔽率や容積率のような建築基準法に定めがあることも、ないことも規則することができます #不動産取引の注意点 #不動産調査
「不動産調査会社の東京カンテイが20日発表した5月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）で前月比2.9%高の1億1924万円」→東京都心の中古マンション平均1億1924万円 5月、供給減鮮明 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
全国不動産調査組合のSが大阪市内の弊社預かり物件の売主に直接会いに行って、囲い込みの法令違反云々を言って抜き行為をしようとしている模様。 全国不動産調査組合は名刺の住所に所在がなく、怪しさ満点。 情報有れば教えて欲しいです。
都心6区でファミリーで住むには中古でマンションは1億1924万か。日経から。不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が20日発表した5月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）で前月比2.9%高の1億1924万円だった。調査は専有面積30平方メート…
（日経新聞）不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が20日発表した5月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）で前月比2.9%高の1億1924万円だった。一段高を見込むオーナーが中古物件の売り出しを抑え需給が締まっている。
中国不動産セクター、🤣少数の強気派が楽観維持 6/19(水) jp.reuters.com/markets/japan/… BofA 中国不動産調査責任者カール・チョイは「シグナルの観点からすると、かなりポジティブだ。そのため、われわれは一段と前向きになった」と Citi グリフィン・チャンは、一部不動産銘柄の目標株価を引き上げた。
令和8年不動産登記法の一部改正が予定。 住所変更登記の義務化、所有不動産記録証明制度、公示機能を高めるための改正です。 登記官の職権による住所変更登記、被相続人が所有する不動産の一覧化、外国に居住する登記名義人の国内連絡先などてんこ盛です。 #不動産取引の注意点 #不動産調査
こくえい不動産調査の和田さん(@Shu_Wada0401 )とお会いしてきました！不動産業界のこと、現場のこと、事業の取り組みまで色々お話し伺いました。楽しくてあっという間でした。貴重な機会をありがとうございます！
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