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固定資産税を払うと年間マイナス8000円とのこと マイナス収益物件 ※注意事項の収支要確認※北九州アパマンサブリース rakumachi.jp/syuuekibukken/… pic.x.com/ndjglxmf64
私の住宅遍歴と住宅費 〜22歳 実家（家賃0） 〜26歳 社宅（家賃2.5万） 〜27歳 1人暮らし（家賃7万） 〜29歳 ルームシェア（実質家賃0） 〜30歳 同棲（家賃9万） 〜31歳 結婚自宅購入（ローン負担12万） 〜35歳 収益物件運用（ローン負担12万→0） 生涯住宅費850万は割と優秀ではないですか？😊😊
首都圏で収益物件の選別をする時に私が見ている最初のポイントはこれ。 例えば新築アパート20平米の1Kなら Ａ.家賃7万円台:需要あり、空室リスクが低い Ｂ.家賃6万円台:需要あるけど、空室リスクも多少あり C.家賃5万円台:需要が弱い、空室リスクはかなり高い あとは投資家の期待する利回り次第。…
「第二弾」世田谷区成◯S63地区RC。リーシング、収益物件としての転売かと思ったら、解体〜建築プラン付きの土地転売という。15mの擁壁背負って上には家もある。一体どうやって解体するの？やるにしても擁壁側の壁は壊せんし、解体費ヤバくなるよ。。それに成◯憲章も知らんの？お前らを解体したいわ。
返信先:@L8zdpP64vI97561不動産価値が建物>>土地になっているエリアはゴミ買ってるのと同じやで。最後は出口出来なくなり投了(本来6,000万円出すなら収益物件を買うべきだが)
＜株式会社不二興産＞ 収益物件の再生および販売や賃貸経営コンサルティングなどを行っている会社。 主にビルやマンションなどの収益物件を買い取り、リフォームやリノベーションの後再販を手がけている。
８月１４日 水曜日 ☀ 予想気温37℃ 熱中症警戒アラート 猛暑日 南海トラフ 【巨大地震注意】 現地見学のご予約受付中 無料査定・無料相談 売買 仲介 賃貸 管理 リフォーム 駐車場 土地 建物 マンション 店舗 １棟収益物件 【不動産リサイクル】 不要な不動産を引受します uld.jp pic.x.com/mzaybize2j
● マイホーム購入を検討している ● 初めての物件購入で不安 ● ローンが通るか心配 ● テナント物件を探している ● 収益物件を探している ● 売りたい物件がある 大手ハウスメーカーで経験を積んだスタッフが 丁寧にご説明・アドバイスいたします！ pic.x.com/mxe4gh7xrd
ワンルームマンションの内覧ができなかった経験、ありますか？😞 でも、それは収益物件では普通のこと 入居者のプライバシーを尊重するのが大切 1r-mansion-investment.com/owner-change-r…
年間配当も前期比9円増の38円を計画。分譲マンション事業と収益物件事業の二本柱を中心に推進していく。 前24年6月期の営業利益は17億5700万円（前期比20.3％減）で着地した。分譲マンション事業は好調だったが､収益物件事業が減収減益となった。
入居のハードルを下げる「敷金ゼロ」物件、原状回復費用トラブルに注意？ rakumachi.jp/news/column/34… 入居のハードルを下げる敷金ゼロ物件。一方で付随する契約内容によってトラブルが生じるケースもあるそうです。記事では投資家や弁護士が実例を交えて解説しています。 #不動産投資 #収益物件
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８月１３日 火曜日 ☀ 予想気温37℃ 熱中症警戒アラート 猛暑日 南海トラフ 【巨大地震注意】 現地見学のご予約受付中 無料査定・無料相談 売買 仲介 賃貸 管理 リフォーム 駐車場 土地 建物 マンション 店舗 １棟収益物件 【不動産リサイクル】 不要な不動産を引受します uld.jp pic.x.com/hmijlarwuv
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毎年20棟前後の収益物件を購入するのですが、その殆どが営業から持ち込まれた情報で、私自身が能動的に動くことはありませんでした。最近久しぶりに自分で動いて掴んだ情報から購入に至りそうです。 基本的に一定規模になるまでは資産性より収益性ですが、収益性重視でも重視する条件があります。
目先の儲かる儲からないではなく、ポイントはここ。 当社は旅館業を活用することで、収益物件の利回りを向上させ、一切の運営業務を代行します。… x.com/riseyoshioka/s…
ホテル事業 投資家が融資を受けて取組むには大きな壁があった（収益物件の融資でホテル事業はダメ🙅♂️） そこで2ヶ月前に社長がご紹介者を集めて新たなホテル事業の説明を行った その後ご紹介者の協力で魅力的な土地が見つかった 今後は社長と事業家数名でリスクを話し合いながら進める予定🏢
８月１２日 月曜日 ☀ 予想気温37℃ 熱中症警戒アラート 猛暑日 南海トラフ 【巨大地震注意】 現地見学のご予約受付中 無料査定・無料相談 売買 仲介 賃貸 管理 リフォーム 駐車場 土地 建物 マンション 店舗 １棟収益物件 【不動産リサイクル】 不要な不動産を引受します uld.jp pic.x.com/u921enf2uv
【東松山市御茶山町 1棟アパート】 🐋築浅！2014年築！ 🐋今年外壁塗装したばかり！ 🐋ビバモール東松山まで約800ｍ！ 詳細はこちら▼▼ aruie-honkawagoe.jp/bkndetail/2838… #アルイエ #賃貸経営 #東松山 #収益物件 pic.x.com/asxoqkd1pu
収益物件の入札で100件前後入ることもあるので驚きはありません。 外国人も限らず日本人も資金力がある人は多いです。 路線価否定がありましたが、相続対策も含まれていると思います。 x.com/koheinomad/sta…
「パワーカップルはもう湾岸タワマンを購入できない、というかすでに購入していないのでは？」とふと思い、とりあえずパークタワー晴海をピックアップして「2024年に所有権移転売買があった部屋における抵当権の有無」を調べてみたところ、72.7%が現金購入（抵当権なし）というゾッとする結果が… pic.x.com/rspwomcb5v
不動産投資でキャッシュフロー稼げて、資産性も高い収益物件なんて夢物語だからね。キャッシュフロー狙うのか、資産性によるキャピタルゲイン狙うのか戦略は二者択一なのだ。 pic.x.com/zroyga8nyi
不動産物件を買うのは、 自分の持っている物件価値を見いだせていない方から。 ※収益物件に興味がない。自分が高齢になった。相続先が無いなど。 情報感度の高い方からの購入は、よほどの関係が無いと面白いのには出会えない。
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＜株式会社不二興産＞ 収益物件の再生および販売や賃貸経営コンサルティングなどを行っている会社。 主にビルやマンションなどの収益物件を買い取り、リフォームやリノベーションの後再販を手がけている。
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