300億円超かけたモールが「ガラガラ」で経営破綻、上海で見た「不動産バブル崩壊後」の惨状 ｜楽待新聞 rakumachi.jp/news/column/40… #楽待新聞 #不動産投資 見事なｗｗ　磯崎さんも儲かったんですね あんなに人があふれて自転車ばかりで交差点を渡れなかった上海が　ｗｗ一路一帯から人を移民させればよ

夫が購入した一軒家の古いキッチンをクリーンセンターへ🚗 今日初めて家を見に行ったけど、想像以上に大変そう…💦 修繕して、貸せる状態にして、借り手を探して。 不動産投資って本当に大変、、。 私はやっぱり、おもちゃ投資で良かったとつくづく思う😂 #不動産投資 #おもちゃ投資 #資産形成 pic.x.com/BB9r9fnfFa

2026.8.11 大阪 先生面談 業者様打ち合わせ 夜は、親睦会 ーーーーーー  自己紹介 ーーーーーー 45歳から不動産投資をスタートし、51歳で独立FIRE後も、愛と絆と銭をモットーに、全国31都道府県、570室以上保有、賃収2.5億円を達成。 #不動産投資 #神谷組 #白服大家 #神谷太郎左衛門 pic.x.com/zEiMR8Hwqa

不動産シミュレーターProを使い続けてくれているみなさんへ。 レビューは現在3件です。もし使ってみて感じたことがあれば、App Storeで一言だけ教えてください。それが次の改善につながります。 apps.apple.com/jp/app/id67602… #不動産投資

標高600m、広島市内から車で約70分の高原へ🌿 いこいの村ひろしま（安芸太田町） 国定公園の中、市内より涼しい夏。合宿も研修も、お食事から時間割まで目的に合わせて組み立てます。 ご要望を伺ってお見積り。DMで📩 global-resort-residence.com #グローバルリゾート #広島 #不動産投資 #ホテル投資 pic.x.com/eGTOWO3OrT

都心のマンション価格が高騰しすぎて、実需層が買えない水準に達しています。 パワーカップルでも手が出ない価格帯になり、今後は郊外や周辺県への需要シフトが加速するでしょう。 投資家としては、この「需要の波及先」を先回りして仕込むのがチャンスです。 #不動産投資 #ブルバ100 pic.x.com/VvtZ16fPIp

今週のエリア分析【浦和美園】- 地価を動かす要因 追い風は中心部からの波及。 浦和駅周辺の地価高騰が郊外へ及ぶとの記述が10件超。 市街化調整区域外は大半が+1.4〜3.7%上昇です。 ※国交省 公示地価鑑定評価書30地点(2025)をRETTO要約 #不動産投資 #資産運用

＼業免大家シリーズ第3弾／ 不動産投資家なら退職後も融資が必要になってくる…。 理想の老後を過ごしたいなら！ 🔥早期退職&FIRE組は対策必須 💀融資が引けないを回避する方法 👴老後あなたはどう生きる？ #不動産投資 #業免大家 #Casegood_カセグ ⬇️動画はこちら⬇️ youtu.be/nZUZT9ZgDRE

7,500万円で購入した新築アパート。 手残りは2023年76万円→2025年149万円へ。 一括借上げの解除、借入条件の変更、空室、管理会社の変更——。 購入後4年間の収支と、数字の裏側をまとめました。 note.com/hosp_pharm_ass… #不動産投資 #アパート経営

今年分から確定申告をしなければなりません。 今後の不動産買い進めのため（金融機関からの融資対策）、税務申告に税理士に関与してもらうことにしました。 10年半ぶりに、前々職でお世話になった税理士に声を掛けたら、yuさんの事を覚えてくれていました。 有難い。 #不動産投資,#確定申告 pic.x.com/SO8Pe2C1Rr x.com/yu_mat1976/sta…

FIRE計算を本気でやったのは、7棟目を取得した翌月だった。 全棟のCFを足すと月31万円。生活費の試算は月52万円。差が21万円あった。 この差を「棟数」で埋めようとしていたが、実は既存棟の空室1室埋まるだけで月3〜4万円変わる。気づいたのは、1年後だった。 #不動産投資 #FIRE

返信先:@otakutoshika旗艦物件の更新こそが、市況の波に乗る鍵です。皆さんの物件は今、市場の流れに合っていますか？📈🏢✨ #不動産投資 📊📈🫡銘柄/の情報は👇🏽lin.ee/WpX3JCm.

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楽待コラムを更新しました！！　儲けたければ、旗艦物件を更新せよ！！　旗艦物件って何？　という人は、リンクをクリック！｜楽待新聞 rakumachi.jp/news/practical… #楽待新聞 #不動産投資 pic.x.com/JRdkLTI9T8 x.com/otakutoshika/s…

去年の年間元本返済額は、194.7万円でした。 物件価格が横ばいと仮定するならば 頂いた賃料からローンを支払うことで、 私の場合、手出しなしで資産が 194.7万円増えたということです。 CFに目が行きがちですが、BSを見るのも重要ですね。 #区分ワンルーム #不動産投資 x.com/kubunasset/sta…

おはようございます 🏔️今日は「山の日」 山は、登る人にしか見えない景色がある。 仕事も経営も同じ。 目の前の坂道は大変だけど、 一歩ずつ登った先にしか見えない景色がある。 今日から不動産事業もお休み 今日も一歩前へ！ #山の日 #経営者 #不動産投資 #不動産会社

難しい目標を立てる必要はないんです。 毎日の日常が目標になっていたほうが、達成しやすいです。 毎日ジョギングする、毎日炭水化物ダイエットをする 毎日小銭を貯金するなど・・・ ルーチンの方が、継続できると思いませんか？ 今日も、昨日と同じ日常を。 その日常に感謝して。 #不動産投資 #FIRE

原状回復か経年劣化かの切り分けは、契約時にガイドラインを入居者へ共有しておくと退去時の説明がぐっとスムーズになる。契約書に一文添えるだけでも効果は思った以上に大きいと何度も感じてきた。一度覚えてしまえば次からは数分で済むようになる。#不動産投資

なんと、奥まで入らず入れない。家主だぞ #不動産投資 pic.x.com/EFnAHjMrC8

現地を見に行くなら、明るい時間と暗い時間の2回に分けた方がいいと思ってます 街の雰囲気がだいぶ変わります Google mapでなんとなく雰囲気は分かるもの 実際に行ってみると新たな発見があったりします 現地で空気感とか匂いとかは 画面からは伝わってこないですからね #不動産投資

火曜。祝日だが、私には関係ない。世間が休む時こそ、2億の再建に向けた仕込みを加速させる絶好のチャンスだ。泥臭い現場の合間に、AIと議論を重ねる。この積み重ねが、数年後の「自由」という名のゴールテープを切る。休むより、未来を創る方を選びたい。今日も淡々と進む。 ​#脱サラ #AI #不動産投資

note更新。 玄関ドアの蝶番グリスアップで軋み音を止める note.com/diytosan/n/n74… #不動産投資 #大家

noteを更新しました。 「エアコンの自動掃除機能だけでは足りない理由と補助掃除」 note.com/diytosan/n/n42… #不動産投資 #大家

7棟の修繕費を、初めてちゃんと集計した。 年間280万円。 「家賃の10%を積み立てれば大丈夫」と思っていたが、その計算がどこでずれていたのか—— プロフィールのnoteに書きました。 #不動産投資 #修繕費 #FIRE

ブログを更新しました。 個人大家の電子帳簿保存法対応：電子取引データの保存要件を最小工数で満たす diytosan.com/ooya-denchoho-… #DIY #不動産投資

大家業のタスクをスマホで回す通知・リマインド設計|作業漏れを『時間で発火』させる自動化 まとめました。 diytosan.com/ooya-task-remi… #DIY #不動産投資

融資を受けやすい物件には共通点があります。 駅に近い、築年数が浅い、管理状態が良いなど、将来も収益が期待できる物件は金融機関から評価されやすい傾向です。 物件選びに「融資目線」を持っていますか？ #不動産投資 #物件選び

狭小住宅の空室リスクは「駅徒歩」で決まる。徒歩5分以内なら空室1ヶ月、10分なら2ヶ月、15分なら空室3ヶ月以上。この差がキャッシュフローに直撃します。 #不動産投資 #狭小地 #空室リスク #駅徒歩

不動産投資は本当に「金利上昇で詰む」のか？｜楽待新聞 rakumachi.jp/news/practical… #楽待新聞 #不動産投資 金利上昇で積むのは、ファイナンスの問題 築古高利回りには影響は小さく、築浅でもレバ次第かも！？

今週のエリア分析【浦和美園】- 市場の特徴 相場の軸は新築建売です。 駅徒歩圏は5,000〜6,000万円台、東浦和は3,500〜4,500万円台が中心です。 ※国交省 公示地価鑑定評価書30地点(2025)をRETTO要約 retto.jp/areas/urawa-mi… #不動産投資 #資産運用

異業種転換・年収ダウン・資産が薄い、が重なると勤続年数ゼロのリセットは重くのしかかります。逆に「同分野・年収アップ・十分な純資産」が揃えば、転職は属性強化の大きなチャンスになります。 note.com/masa08230000/n… #不動産投資 #転職組 #資産形成

自分がどのクワドラントで未来を描くか決めているか？無意識にE（従業員）の道を選ぶ人は多い。だが、ESBI全ての仕組みを勉強した人の方が圧倒的に強い。システムに利用されるな。ルールを知り、自らの立つ位置を意図的に選べ。 #不動産投資 #サラリーマン大家 pic.x.com/oI2JyCAtyv

融資打診をExcelで管理していると、行が増えるほど『あの銀行、何でNGだったっけ』が探せなくなる。属性・物件・方針のどれが原因かで並べ替えたいのに、そこまで作り込むと更新が面倒に。記録の限界って、だいたいここで来ます。 #不動産投資 #融資

不動産投資の損切り、判断を先送りにするほど選択肢が狭まる。 撤退の基準と判断のタイミングを知っておくことが重要になる。 損切りと撤退戦略の考え方をまとめた記事。 prime-fudosan.com/kannzennnaruhu… #不動産投資 #損切り

不動産投資、損切りすべきか持ち続けるべきか迷っていませんか。 判断基準がないまま保有し続けると損失が雪だるま式に膨らむことがある。 キャッシュフロー・出口価格・保有コストの3点で判断することが重要。 撤退戦略を持っておくことが安全な投資の前提になる。 #不動産投資 #損切り

不動産投資を勉強していて、 最近かなり大事だと思ったこと。 「黒字に見せる」ことより、 本当に現金が残る会社を作ること。 家賃売上を伸ばす ↓ 利益を出す ↓ 年間現金収支をプラスにする ↓ 現預金を増やす ↓ 純資産を厚くする ↓ 次の融資へ miraiunext.com/post/real-esta… #不動産投資 #大家

誰も教えてくれない「出口」の話。　　　　そのワンルーム、10年後いくらで売れますか？｜property advisors / 不動産投資 @Property2045 note.com/dear_fennel531… #不動産投資 #ワンルーム投資 #マンション投資 #資産運用 #投資初心者 #不動産 #お金の勉強

築古アパートは旅館にできる？空室物件を再生してみた｜楽待新聞 rakumachi.jp/news/practical… #楽待新聞 #不動産投資

【不動産投資の選択肢】「不動産投資＝高額な物件を買うもの」ではない。 REITや不動産クラウドファンディングなら数千円から投資できる。 リスク・流動性・利回りの違いを知れば、自分に合った投資スタイルが見えてくる。 #不動産投資 #REIT #不動産クラファン