こんなマンションは買わない… ・自主管理 ・定期借地権 ・土地の筆が分かれていてそれぞれ所有者が違う非敷地権 ・修繕積立金が4万円以上 ・70戸に対してエレベーター1基も満たない ・エレベーターが各階に停まらない ・全体的に掃除が行き届いてない

奉公会館と一体的に契約されているその駐車場の定期借地権が終了した説(しらんけど

建物抵当権は借地権も効力及ぶよ！ それはね！建物と借地権は財産的に一つの価値を有するからだよ！

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何か借地権がナンタラで私の名前と親類の名前を出した来客があったそうだが、土地など貸してもないし借りてもない。詐欺か？それとも知らない所で名前使われてるとかか？とりあえず面倒だから門前払いでいいや。

駅前に貸していた土地の借地権を買い取りました。建物は取り壊しコインパーキングにします。土地の買い手があったのに売らないと言う家族😓売れば良いのに…。 コインパーキングって儲かるんでしょうか😅せめて月極の方が良い気がします🥲

🇨🇳の内需に拘りは 国有地借地権が投機🫧の抑止には❓ pic.twitter.com/rzTGeBBaxg

返信先:@msck7abcあー、ありがとうございます！ 助かります。 借地権と賃借権を間違えて読んでました、、、、 失礼いたしました！

"■世田谷区宮坂２丁目 ■借地権 ■小田急小田原線　豪徳寺 徒歩5分 ■4,980万円(税無し) ■敷地：約106.98㎡ juken-net.com/kensaku/shousa… #不動産 #土地 "

「不動産コンサルティング技能試験」の過去問から○×クイズです。 問題「事業・実務」 定期借地権・定期借家権に関する次の記述は、適切か？…

返信先:@Parsonalsecret土地を売るのではなく。借地権にしたら良いのよ。

返信先:@yrgz91他2人これ借地じゃねーの？ 借地権割合がこの辺90％(借主9：地主1)だから、売るに売れないのかと 借主の方が借地借家法で守られてるから、立ち退かない！っていわれればどうしようもないし これ自前だったら土地の固定資産税で既に維持するの大変なはずだし

ニーサで１８００万積み立てて 相続後配当２０%　元金相続加算！ 無駄とは言わないが　最後は税金 相続税以下ならよい気がするが 相続税かかる人がやるメリットあるのか？ ニーサが得みたいな流れはわかるが ２０年やって元本割れ　課税の可能性 もある。 うーーん　事業用借地権が最強なきがする

返信先:@renho_shaそして、借地権を都が買い取り、高齢者の安全が確保できる施設で、一部を若い方の賃貸・店舗にして賃料収入を見込みます。移住が終わった地域に、新しい施設を作る。これを繰り返す事で、道路やインフラの整備をします。大掛かりな構想のように思われますが、住宅メーカーの鉄骨4階建なら1年で建てれる

【民法物権】 ◆存続期間 ・賃貸借　　50年を超えられない ・借地権　　30年以上 ・不動産質　10年を超えられない ◆加工　動産＋工作 ・工作のみ　 著しく超える場合、加工者に帰属 ・工作＋材料の一部　 単に超えれば加工者に帰属 #司法書士試験 　#民法

令和5年行政書士試験合格が確定して 他資格の受験を挟む場合 受験を検討している試験種で出題範囲となる法令の条文 貸金業法 総則(2条) 2～23項→各種用語の定義 住宅資金貸付契約2 上記の貸付契約に含まれるもの 住宅の用に供する土地又は借地権の取得に必要な資金の調達を内容とするもの

返信先:@swim_shu🇨🇳では土地を買うことはできないのだから、相互主義で不動産購入は規制し長期借地権などに限定すべきですね

土地貰うのか 今の中国は借地権だけどね #星漢燦爛

この場所、モノレールの高架下なので、実は借地権地です。皆さん、上物だけは自分で建てて、土地代は姫路市に支払っています。写真手前のように、橋脚がそのまま突き出ている分には問題ありませんが、自宅内に橋脚がめり込んでいる、というか橋脚に密着して家を建ててしまった向こう側とか、橋脚を占有… pic.twitter.com/mWQbplrWGn

返信先:@kamipapa2そう思いますよね 私もエアコンは冬は使わず、夏も片手で数える程で寝る時暫く使うだけ。 地上屋に借地権を売り＋貯金はたいてマンション購入。貯金が少なく給料も減り年金も減る一方。幸い１階で昼は温度がそう上がらない。濡れタオル首にかけ仕事で使うPCには扇風機で何とか生きてます。

米国不動産、ランドリースとかいって借地権の物件が地代毎月発生する代わりにカリフォルニアでも利回り20%とかいく部類の物件があって強すぎる

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返信先:@KadotaRyusho中国の土地は全て、共産党政権成立の時に国有化され、中国人も外国人も中国で土地を所有することは出来ず、共産党から土地を借りる（７０年間の定期借地権のみ）ことしかできない。 だから日中相互主義の原則から、在日中国人にも日本の土地の所有権を認めず、借地権のみとすべきではないか？

問題になったのは、納税者が受け取った店舗撤退の補償金に対する消費税。国税様は、納税者が、納税者と地主の借地権契約の契約上の地位を第三者に譲渡したと事実認定した上で、補償金はその対価として消費税を課税した。契約上の地位は消費税の課税対象とは言われるが、これを地位譲渡と認定するのも難…

T&A master1031より。 借地権を設定してパチンコ店を経営していた納税者が、その撤退を計画した際、借地権のみ使いたい第三者が表れた。このため、この者が店舗撤退の補償金を支払うことを条件に、納税者が撤退を決めたという事例。…

2024.6.9PartⅡ ｢管理不全空き家｣でパニクるとヤられちゃいますね(>_<) 設問で聞かれているので、お持ち帰りは困難か？ たぶん、お助け発動があるので上手く乗れたかがカギですね。借地権の論点は押さえておかないとキツイ！

地元の工務店がフランチャイズで経営してたんだけどね。２０年経過だから・・定期借地権で円満廃業の可能性は高い。利益が出てれば移転再開もアリ得る。 【函館市】2024年6月30日（日）で昭和3丁目にある『なか卯　函館昭和店』が閉店するそうです | 号外NET 函館市 hakodate.goguynet.jp/2024/06/26/nak…

定期借地権付きマンションでも価格高くなったな、まあタワマンは定期借地権付きの方が後々良いかもね、神戸市も定期借地権付きタワマンら規制緩和したらいいのに。 x.com/nikkeikansai/s…

新築アパートプロジェクトで金融機関から電話があり、借地権で複数回の融資実行になるので、そのたびに抵当権つけると登記費用がかかるので根抵当権にしてもよいかの確認だった。宅建試験で根抵当権勉強したけど、具体的に知識が役立つ時が来て、宅建取っといてよかったと思う今日この頃です。

シンガポールも、中国人のコンドミニアム爆買いで相場が上がり、結果外国籍の不動産売買は税金UP。SGも正確には99年の借地権なのにこの状況。あの時期マジで、シンガポール人が私にどれだけ本土の中国人が大挙してやって来てコンド買い漁ることに対する怒りを聞いたことか。 x.com/Parsonalsecret…

都市計画法上、商業地域で防火地区、不動産登記法上では17条書面(国土調査図面)はなく、字限図のみ、借地権、借家権が多く土地区画整理までは遠いが代執行できない? がれき撤去進まず　福島県のいわき駅前繁華街火災１カ月　工事着手まで最短２、３カ月（福島民報） news.yahoo.co.jp/articles/d48cf…

返信先:@55micopon他1人そうみたいですね JR九州の青柳会長と門司区市議の中島さんはS28生まれの高校同級生で仲良しなんで以前から随分と深く交わりがありますね 当該土地も当初は50年の定期借地権で進んでいたものをJR九州の所有地を北九州市が買うことになった 決裁書全部見てみたいですね 平成31〜34の事業事前評価は借地

返信先:@Parsonalsecretそもそも支那では土地は買えない(借地権のみ)のだから相互主義でやるべきでしょう。更に安全保障の観点から不適当な取得などは国が没収することもできるように法整備した方が良い。支那とはそうゆう国です。

不動産については、日本人が買えない国の人には「10年までの定期借地権」にするべき。 x.com/Parsonalsecret…

返信先:@Parsonalsecret中国の「借地権制度」をフェアーに適用すべきでは・・・。😡‼️　💜❄️🐇

マイホーム購入で気を付けたい借地権について不動産の専門家が解説💁‍♀️ ie-journal.com/land-purchase/… #借地権 #マイホーム #住宅購入

返信先:@swim_shu何故期限切って借地権付きで売らせないのか不思議な国、日本‼️戦争しなくても不動産から侵略されてんじゃん‼️ 京都は無くなるぞ‼️北海道のニセコスキー場は中国人に買われ日本人お断り営業やってるってよ‼️熱海の旅館も中国人が買って日本人お断り営業やってるぞ。ダチが旅行先で断られたらしい‼️

大阪市港区で40年以上、総合不動産業を営まれてこられた株式会社エステートハナブサ、平石社長へインタビューしてきました。 ぜひ、ご一読ください。 #大阪市港区 #港区不動産屋 #不動産買取 #エステートハナブサ #あなたの街の不動産屋さん探検隊 #借地権 #借地権買取 #テナント #港区テナント pic.twitter.com/ijBivjZTwX

返信先:@N4er5BANKPkQFQe他1人政治家に🇨🇳C国系が後援会などガッツリ入り込んでいるのが1番大きいと思います。自民党、公明党だけで無く、維新、立憲民主、社民、共産党など広く。 特に🇨🇳共産党員に土地を持たせてはいけない。固定資産税を100倍するとか定期借地権に限る、あるいは自衛隊・警察署の100km圏内は所有権剥奪で解決。