想定利回りでは駄目で、実質利回りが 高いけど築年数が古いアパートが あれば紹介してと言われたが 売値から利回りを弾き出すので 利回りが高いという事は賃貸は 入居者がきちんと埋まっていて 売値は安いというものなので 所有者は古くても売らないでしょう。 #賃貸経営 #株式会社イースペック pic.twitter.com/Xgc3vBjyGZ

【グレーシア草加３１３号室】 入居者募集。入居時期６月末。 賃料57,000円・共益費12,000円 住所: 埼玉県草加市氷川町31-1 東武スカイツリーライン草加駅徒歩６分 お気軽に弊社までお問合せ下さい。 #株式会社イースペック #不動産賃貸 #グレーシア草加 #賃貸 #草加駅 pic.twitter.com/PRnRKU4ZWB

当社で賃貸管理をしていた賃貸物件。 オーナーは人を信用しない方で 当社の管理を解約して他社に 数回切り替えて空室が少なかったとの 理由でまた当社に声を掛けてきたが もう管理はしませんとお断りした。 その数年後に売却されていたので 少しだけ申し訳無かったと感じた。 #株式会社イースペック pic.twitter.com/GgAIZLl01N

【ヒルズ下北沢１０３号室】 入居者募集。６月１７日より入居可 賃料80,000円・共益費2,000円 住所: 東京都世田谷区代沢2-31-4 京王井の頭線池ノ上駅徒歩4分 下北沢駅徒歩6分 お気軽に弊社までお問合せ下さい。 #株式会社イースペック #不動産賃貸 #Hills下北沢 #ヒルズ下北沢 #賃貸 pic.twitter.com/k5UlwN0ga8

ペット飼育不可の賃貸マンションの 敷地内で猫に餌付けしている方がいた。 公道から少し敷地内に入った箇所に 餌を置いていて明らかに入居者が 置いたのは間違いない。 清掃委託している会社より報告があり 入居者の方々に注意喚起した。 猫を嫌がる方もいるので仕方ない。 #株式会社イースペック pic.twitter.com/ygRzv6QeL2

弊社では賃貸所有して貸主や お客様代理で集金管理、一括借主の サブリース業務をしております。 説明してもご理解して頂けないのが サブリース業務で弊社を借主では無く 管理人扱いされる方も多いのが困る。 説明すると借主として理解するのだが 結局親しい不動産会社に戻る。 #株式会社イースペック pic.twitter.com/lLfNu7EUnd

サブリース業務をしていてオーナーが 勘違いか理解していないのか急に 部屋を見せろと言われる事がある。 空室なら拒否しないが弊社借主で 毎月の賃料を支払っている以上は 入居者もいて難しいとなる。 弊社は物件管理人で借主だという 考えが欠けている事が多い。 #株式会社イースペック #サブリース pic.twitter.com/2IOlBb2W23

【ヒルズ下北沢１０３号室】 入居者募集。空室内見可能。 賃料80,000円・共益費2,000円 住所: 東京都世田谷区代沢2-31-4 京王井の頭線池ノ上駅徒歩4分 下北沢駅徒歩6分 ご興味ございましたら お気軽に弊社までお問合せ下さい。 #株式会社イースペック #不動産賃貸 #Hills下北沢 #ヒルズ下北沢 #賃貸 pic.twitter.com/jSJcPgRbTc

退去立会いで明らかに故意重過失で 壁に穴を開けているのに立会いの際に 気付かれないなら言わないという 考えの方も多い。 先日も退去者に何処か教えて貰えたらと 原状回復費を負担すると言われた。 自分で開けたなら聞かれたら言わないと 虚偽報告になりますよと伝えた #株式会社イースペック pic.twitter.com/II8rIz945s

賃貸借契約の退去立会いで退去者が よく言われるのは入居時からあった 大きな汚れとか壁の傷。 リフォーム会社も弊社も引渡し前に 室内確認して鍵を渡すので誰が見ても 気が付く汚れや傷なら入居者がすぐに 言ってくるし、鍵を渡すような事は 無いと伝えています。 #株式会社イースペック #賃貸借契約 pic.twitter.com/vM6f4S8YAa

【ヒルズ下北沢１０３号室】 入居者募集。空室内見６月１日以降 賃料80,000円・共益費2,000円 住所: 東京都世田谷区代沢2-31-4 京王井の頭線池ノ上駅徒歩4分 下北沢駅徒歩6分 ご興味ございましたら お気軽に弊社までお問合せ下さい。 #株式会社イースペック #不動産賃貸 #Hills下北沢 #ヒルズ下北沢 pic.twitter.com/RteD8JzK4j

【ルジェンテ新宿御苑前606号室】 入居者募集。空室内見可能 賃料168,000円・共益費10,000円 住所: 新宿区新宿5-2-17 新宿御苑前駅徒歩9分 新宿三丁目駅徒歩8分 新宿駅徒歩18分 ご興味ございましたら お気軽に弊社までお問合せ下さい。 #株式会社イースペック #賃貸 #ルジェンテ新宿御苑前 #分譲賃貸 pic.twitter.com/SK9JtbMQop