想定利回りでは駄目で、実質利回りが 高いけど築年数が古いアパートが あれば紹介してと言われたが 売値から利回りを弾き出すので 利回りが高いという事は賃貸は 入居者がきちんと埋まっていて 売値は安いというものなので 所有者は古くても売らないでしょう。 #賃貸経営 #株式会社イースペック pic.twitter.com/Xgc3vBjyGZ

【ヒルズ下北沢】 本日賃貸借契約締結となりました。 ご協力頂き有難うございました。 また弊社賃貸管理物件の入居者 募集の際にはご協力お願いいたします。 #hills下北沢 #ヒルズ下北沢 #株式会社イースペック #サブリース #下北沢駅 #不動産賃貸 #賃貸借契約

【グレーシア草加３１３号室】 入居者募集。入居時期６月末。 賃料57,000円・共益費12,000円 住所: 埼玉県草加市氷川町31-1 東武スカイツリーライン草加駅徒歩６分 お気軽に弊社までお問合せ下さい。 #株式会社イースペック #不動産賃貸 #グレーシア草加 #賃貸 #草加駅 pic.twitter.com/PRnRKU4ZWB

賃貸借契約申込が入りました。 ご協力頂きました不動産会社様 有難うございます。 まだ賃貸借契約締結では有りません。 キャンセルもしくは契約になりましたら また掲載させて頂きます。 #hills下北沢 #ヒルズ下北沢 #株式会社イースペック #サブリース #不動産賃貸 #家賃保証 #賃貸

当社で賃貸管理をしていた賃貸物件。 オーナーは人を信用しない方で 当社の管理を解約して他社に 数回切り替えて空室が少なかったとの 理由でまた当社に声を掛けてきたが もう管理はしませんとお断りした。 その数年後に売却されていたので 少しだけ申し訳無かったと感じた。 #株式会社イースペック pic.twitter.com/GgAIZLl01N

このまま人口減が加速していけば、移民で人口減に歯止めを掛けない限り、東京都区部以外の賃貸経営はいずれ出来なくなりそうな感じである。東京一極集中「国全体で挑戦すべき課題」「地方創生１０年」総括文書、自治体支援など対策明記。yomiuri.co.jp/politics/20240… #株式会社イースペック #サブリース

【ヒルズ下北沢１０３号室】 入居者募集。６月１７日より入居可 賃料80,000円・共益費2,000円 住所: 東京都世田谷区代沢2-31-4 京王井の頭線池ノ上駅徒歩4分 下北沢駅徒歩6分 お気軽に弊社までお問合せ下さい。 #株式会社イースペック #不動産賃貸 #Hills下北沢 #ヒルズ下北沢 #賃貸 pic.twitter.com/k5UlwN0ga8

ペット飼育不可の賃貸マンションの 敷地内で猫に餌付けしている方がいた。 公道から少し敷地内に入った箇所に 餌を置いていて明らかに入居者が 置いたのは間違いない。 清掃委託している会社より報告があり 入居者の方々に注意喚起した。 猫を嫌がる方もいるので仕方ない。 #株式会社イースペック pic.twitter.com/ygRzv6QeL2

弊社では賃貸所有して貸主や お客様代理で集金管理、一括借主の サブリース業務をしております。 説明してもご理解して頂けないのが サブリース業務で弊社を借主では無く 管理人扱いされる方も多いのが困る。 説明すると借主として理解するのだが 結局親しい不動産会社に戻る。 #株式会社イースペック pic.twitter.com/lLfNu7EUnd

こちらは賃貸借契約諸費用の 振込確認が終わり契約予定となりました。 ご協力頂きました不動産会社様、 ありがとうございました。 また宜しくお願いいたします。 #ルジェンテ新宿御苑前 #不動産賃貸 #株式会社イースペック #サブリース

サブリース業務をしていてオーナーが 勘違いか理解していないのか急に 部屋を見せろと言われる事がある。 空室なら拒否しないが弊社借主で 毎月の賃料を支払っている以上は 入居者もいて難しいとなる。 弊社は物件管理人で借主だという 考えが欠けている事が多い。 #株式会社イースペック #サブリース pic.twitter.com/2IOlBb2W23

【ヒルズ下北沢１０３号室】 入居者募集。空室内見可能。 賃料80,000円・共益費2,000円 住所: 東京都世田谷区代沢2-31-4 京王井の頭線池ノ上駅徒歩4分 下北沢駅徒歩6分 ご興味ございましたら お気軽に弊社までお問合せ下さい。 #株式会社イースペック #不動産賃貸 #Hills下北沢 #ヒルズ下北沢 #賃貸 pic.twitter.com/jSJcPgRbTc

退去立会いで明らかに故意重過失で 壁に穴を開けているのに立会いの際に 気付かれないなら言わないという 考えの方も多い。 先日も退去者に何処か教えて貰えたらと 原状回復費を負担すると言われた。 自分で開けたなら聞かれたら言わないと 虚偽報告になりますよと伝えた #株式会社イースペック pic.twitter.com/II8rIz945s

賃貸借契約の退去立会いで退去者が よく言われるのは入居時からあった 大きな汚れとか壁の傷。 リフォーム会社も弊社も引渡し前に 室内確認して鍵を渡すので誰が見ても 気が付く汚れや傷なら入居者がすぐに 言ってくるし、鍵を渡すような事は 無いと伝えています。 #株式会社イースペック #賃貸借契約 pic.twitter.com/vM6f4S8YAa

【ヒルズ下北沢１０３号室】 入居者募集。空室内見６月１日以降 賃料80,000円・共益費2,000円 住所: 東京都世田谷区代沢2-31-4 京王井の頭線池ノ上駅徒歩4分 下北沢駅徒歩6分 ご興味ございましたら お気軽に弊社までお問合せ下さい。 #株式会社イースペック #不動産賃貸 #Hills下北沢 #ヒルズ下北沢 pic.twitter.com/RteD8JzK4j

【ルジェンテ新宿御苑前606号室】 入居者募集。空室内見可能 賃料168,000円・共益費10,000円 住所: 新宿区新宿5-2-17 新宿御苑前駅徒歩9分 新宿三丁目駅徒歩8分 新宿駅徒歩18分 ご興味ございましたら お気軽に弊社までお問合せ下さい。 #株式会社イースペック #賃貸 #ルジェンテ新宿御苑前 #分譲賃貸 pic.twitter.com/SK9JtbMQop

電車の遅延で約束の時間に遅れるのは 許せるがどうも車移動の渋滞で遅れと 言われたらたは早く出発してと思う。 だから私は今は移動は出来る限り 時間にロスが無い鉄道を利用している。 #株式会社イースペック #サブリース #不動産賃貸 #賃貸マンション pic.twitter.com/5i4GIkYJsS