返信先:@reonnkakka財産目録を作成して土地やら評価額（路線価か実勢価格）出して預貯金全て並べて… 遺産分割協議を改めて行う感じですかね。 大変😮‍💨

返信先:@ma_kanteishi入口の時点で土地値以上の中古戸建て買うと負動産になるのは明白ですね。 ボロ戸建ては相続対策で路線価以下で買えてればあとは賃貸需要さえあるエリアなら問題なしではと思います。 500万以上かけたら 基本厳しいとは思います。

返信先:@pIvPeEsZkB1BLLrどうせ路線価を表示するだけでしょ

地方は土地の実売価格が路線価を大幅に下回ることがあるらしいので土地値で買えてラッキーと思ってたら実は大損しているかもしれませんよ 知らんけど #不動産投資

返信先:@ma_kanteishi戸建ては出口は取りやすいと考えていますが、どんな状況だったのでしょう？差し支えなければ教えていただけると嬉しいです。 一棟のほうが規模拡大や融資、利回等々で有利だと思ってますが、都内や近郊なら条件的に不利でも相続税路線価−解体費以下で買ったら出口で負けない、と思ってました。

返信先:@6U8KWnppMiM2Adyんんんんそれは高そおおお！！！ 路線価アアアアアアア！！！！！

返信先:@AzqrPaVAUMMP0il住んでる住民に取っては、路線価が上がって固定資産税が上がる方が困る。 売るために住んでる訳では無いので

茨城県路線価20万なんて土地はざらにある 小屋暮らしするにはもってこい

⭐️新案件情報！ #VictoryFund 浦安 8%、12カ月、2億 先着、5/13/1230 土地取得後売却のキャピタル型 当該地の地価公示30.4万、路線価23.6万より実勢37万として地積236.65㎡で8756万 近隣売土地の最高値50.8万/㎡でも12021万 取得1.7億、売却予定2.4億、ともに疑問 劣後2.4% victory-fund.jp/investment/inv… pic.twitter.com/TWwA8Y7S7Q

路線価を調べたら90万／㎡もあったわ。すげえな南平岸

よく持家賃貸論争で「持家は資産になる」とかゆーけど私はそんな意識を持ったことが無いんだよね。だから出来合いの家に住むだけなら賃貸でもたいして変わらんと思ってる。 と思ってるので、毎年固定資産税上げるのやめてもらえませんか。 路線価にもう少し手心というか……

既存の便利な所の方が開発しやすいと言うのは、お金の掛け方を根本から間違えている。別にそこに拘るのではなく、温泉や特産品のある所を独自に再開発するとすれば、それこそ利益や権利を独占できる。何故、大企業はそう言うお金の掛け方をしないのか、その方が謎ですな😆路線価が低い所が狙い目では😍

地方にシリコンバレー・ビットバレーとどんどん企業が流出さえしていけば、雇用の問題も改善されるだろうし、新築の物件もボンボンおっ建てて、それこそ、地方には温泉や美味いものもたくさんあるから、寧ろ地方で企業が活躍すれば良い暮らしに繋がるなと思わずには居られない。路線価も低いだろうし😍

固定資産税開封したら数千円下がってた‼️やったー‼️って言いたいとこだけど、地価が下がったってことよね？？ それはそれで…路線価確認してないけど

東京一極集中は、不動産業界と金融業と財務省がウハウハのためじゃないかと勘ぐってしまう… 路線価… #アベプラ

返信先:@Ryouma_Koji怒り心頭ですよね。 でもね、各市町村は必死なんですよ。 皆さんこの税金の元で有る路線価ってどの様にして決めているか知ってます？ 一度市町村役場に聞いてみられたらどうです？ 笑っちゃいますよ。 メディアはオオアホマヌケだから情報垂れ流すだけで真相知らんですわ。

2000円位、下がってた 土地の資産評価額も微妙に変化してるのは何処が変わってるの？ 路線価とか変わらないでしょ？

改めて各税法を俯瞰的に見る重要さを認識 失敗例 ・路線価の高い土地を個人所有 ・上物は法人所有。以前はそこそこ地代をもらっていたが、現在の税理士から役員報酬の方が所得税が有利と案内され地代減額 ・賃貸借要件を満たさず、小規模(特同)不適用→相続税ドカン 初歩的ですがリアルに遭遇

返信先:@doctor_bruいや、路線価1㎡㎡10万前後でかい土地は利用用途ないし、築15年とか耐用年数厳しいから出口ないでしょ。 路線価30万以下の土地はもうお互いいらないでしょ？

返信先:@LRKupjbXQgjZ9TZ路線価が上がったんじゃない？

この日ご紹介した、相続路線価より安い物件はすでにポータルサイトからなくなっていますね。 やっぱり良い物件はすぐなくなる…！

返信先:@cazmomiji土地込みではありませんか？だとすれば、土地単価(路線価)が違うかもしれません。 建物だけだとすれば…なんでしょうね…。

全ての方が相続税がかかるとは限りません。 だれでも基礎控除の3000万円という枠があります。そして、相続人が一人増える毎に500万円の枠がプラスされます。 不動産の価値（路線価）が高くて、枠を超える方は贈与、共済、融資等で対策も備える必要があります。

返信先:@moden1202え、路線価からもいけるんすか？😯

返信先:@Cisco20230101お姉さまは手広く事業をされていて 自民党のお仕事をなされ、 本当にすごいお人なんだって 思います🥰 土地情報を、さまざまな角度から 比較的路線価が安い所で数百戸から千単位の戸数を建設、建設中、建設前の超大型マンションはないか常日頃から調査します。 あとは買う、建てる、待つこれだけです

路線価資料がデジタル化されてなかった時代はみんな国会図書館まで行ってたんだろうか

返信先:@soap0726固定資産で割り出しでしょうね.. あとは、路線価を調べてみてとかかなー

私は地主さんやメガ大家さんみたいなコネが無いので、田舎物件以外はほぼ全部、たまたまレ〇ンズで見つけたやつか、ネット掲載の訳有物件を指しているだけ それで普通に何度か23区の路線価物件等買えた、、、 たまに値段付けてくれ系の話来るけれど、こういうのは逆にほぼ業者に買い負けるから無駄骨

今年もポイント目当てで固定資産税を 楽天ペイで納付　路線価上がってるから去年よりちょっと高くなってる・・・

側方路線影響加算率： 側方路線影響加算率は、角地もしくは準角地にある土地において、立地上の利便性による価値を評価するために用いられる値です。正面路線にのみ宅地が接する場合の価額に、側方路線の路線価を掛けることで割合を算出します。 表が間違っておりました。済みません。 pic.twitter.com/rV5vprnNev

返信先:@silvimetal路線価図

もしかしたらレトロ戸建賃貸業を引退するかもしれません。いよいよ不動産投資家に昇格する可能性が出てきました。路線価がある新耐震の戸建を不動産担保ローンを使って土地値以下で買えるかも。事前審査ok。返済比率も50%以下に抑えられそう

⑥競売でファイナンスはつかない。つけれないので一見よさそうに見えるけど、ダメだと思う。おそらくこの方のコラムを見るにコロナ騒動前後買った？この利回で現金買いなら都内でマシなエリア、路線価30～40万程度でこの利回程度でよい物件変えたはず。

返信先:@kaito_FNMC路線価でしたっけ😭

ポストに入ってました 自動車税は上がってないのに固定資産税はチャッカリ上がってやがる😠 路線価だか何だか知らないが住んでる土地売ったりしてる訳じゃないし… 何でもかんでも値上げして… 賃上げだ何だって政府は言ってるけど一部上場企業だけ 私も裏金でもほしいな😖 pic.twitter.com/n8ARd1ZI8V

路線価からみて土地の価値がどうなのか、とか言い出す人には、一生、路線価たどって気付きを得てほしい 斜に構えて、こっちが伝える事実を自分よがりなフィルタ通してしか理解できない人、相手にする時間がもったいない

土地の価値がどうなのか、とか言い出す人には、一生、路線価たどって気付きを得てほしい 斜に構えて、こっちが伝える事実を自分よがりなフィルタ通してしか理解できない人、相手にする時間がもったいない

物件情報は今の時代、ネットで網羅されている 大手ポータルに条件登録でメール待つ 大手仲介のサイト徘徊 会員制サイト登録 此れ等は、みーーーーんなが遣る事 何故、そこで自分が勝てると思う？？ 全く独自性が無い 殆ど誰も気にしない様な思索を摂らねば都内路線価物件等在る訳はないされは〇〇

返信先:@luckinken路線価あるんだし土地ちゃんと見積もろうよ、というのは良い指摘ではありますが、期待していた回答ではないですね