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さくら事務所の建築士・ホームインスペクター友田のワンポイントアドバイス🌸 ホームインスペクションは一級建築士に頼むべきか🤔 二級建築士でも🆗 一級建築士と二級建築士の違いは設計できる建物の大きさの違い🏠🏢 普通の一戸建てであれば二級建築士が詳しいことも✨ youtube.com/shorts/BSD8hWp… pic.twitter.com/5nIQWCrAgy
新築の注文住宅検品完了。 ホームインスペクションサマサマです🙇🏻♂️ いろいろとうるさい自分から見ても完璧で言葉が出ません。 共働きで戸建てを検討する人たちはマストだと思う。 むしろ付けないと不安でしかないわ💪 @sakura_inspe
倉田けい先生（@kurata_kei ）の『マイホームを買いたい！』、家を買いたい気持ちが高まるたびに何回も読み直してるんだけど本当に読んでてよかった！ 中古戸建買う時のホームインスペクションとか読まなかったら知らなかった🥹 諸費用例も載ってるから出費の想定ができてありがたい🥹🥹
さくら事務所が運営するYouTubeチャンネルの名称が変わりました🖥️ 新しいチャンネル名は 🌸「ホームインスペクションならさくら事務所！」🌸 今後はさくら事務所に所属する多数のホームインスペクターたちが出演します🧐 sakurajimusyo.com/notice/38542/ pic.twitter.com/lSheHPvHKg
✨\さくら事務所公式YouTubeがリニューアル！/✨ さくら事務所が運営するYouTubeチャンネルの名称を「【公式】さくら事務所」から「ホームインスペクションならさくら事務所！」に変更し、チャンネルの内容やコンセプトも併せてリニューアルいたしました。 ▼詳細はこちら sakurajimusyo.com/notice/38542/
返信先:@HRSMrebuilding一般仕様との性能値の比較表（工務店さんと比べると決して良くはないけど😅最低限は満たしてた）、設計図面、ホームインスペクション入れてもいいか確認して、納得した上で進めることが出来ました🙌ありがとうございます。
返信先:@LxvKwzcjBvtWTqL満足する仕様、性能であれば、圧倒的に建売がコスパ良いですよー！！ 建売にするから、性能値の確認、あれば詳細な設計図面（理解できるか否かは置いといて）、ホームインスペクションを事前に入れても良いかなど自分なら確認します🫡
＼２級建築士より１級建築士のほうがいい？／ ホームインスペクションをして欲しい建物が一般的な戸建てであれば、２級建築士のほうが詳しい場合もあります。 住宅の診断は一級建築士と二級建築士で違いはある？youtube.com/shorts/BSD8hWp… pic.twitter.com/50wRo5wIg9
築15-20年くらいの中古戸建て購入後ってその後のメンテナンス代結局いくらかかる？💴 ・屋根、外壁 ・防蟻(シロアリ) ・ベランダ(バルコニー)の防水 外部の3つでまとめて約200万円 室内のリフォームと合わせて300～400万円 ホームインスペクションは12万円🌸 youtu.be/RvFgSOO2_hQ?si… pic.twitter.com/XzBYRolRqL
1年間家を探しようやく買いたい物件を見つけたけど、「物件申し込み→ローン事前審査→ホームインスペクション→地盤について専門家に相談→売買契約→各社ローン申し込み」の流れを2週間で終わらせ疲労しかない…。
返信先:@takaaikomu本当に… 時を戻せるならアイ工務店にはしないですね どこも似たようなものかと思いきや、ホームインスペクションの人たちに聞くとしっかり施工マニュアルがあるメーカーを教えてもらえたので本当に戻りたいです😱
「ホームインスペクションをしなくても住み続けられるんじゃない… ❓」 早期の治療と予防が大事‼️ 健康診断で早期発見できたはずの病巣が 大手術になってしまうことも… 人間の体と同じですね🐥✨ #ホームインスペクション の価格って高いんじゃない？本当にいる？ youtube.com/watch?v=48CjBW… pic.twitter.com/QrwPnuZQTf
返信先:@menhome_G3こういった情報サイトがあるの初めて知りました、、🥺✨！！何から何までご丁寧に教えてくださって本当に感謝です😭✨！！ホームインスペクションも調べてみましたが、とてもよさそうですね、、！！✨
ちなみに家を建てたりマンションのリノベとかも絶対にホームインスペクションつけた方がいいみたいだよ~😆（第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行なう専門業務） 欠陥住宅防げるからね。
返信先:@KYFk0jxuKP82045団体の中には名前だけ乗ってて大したことない工務店もあるみたいなので注意した方がいいかもしれないです😓 後は構造見学会に行ったり、自分の家を建築中に何度も訪れて確認することだと思います！ 忙しい場合にはホームインスペクションを頼むのもいいかもしれません！
【新築ホームインスペクション】住宅診断のプロでも見抜けないトラブル３選！🌸 完成後ではわからない不具合を防ぐため、工事途中から第三者の目を入れてチェックするのがおすすめ🧐 特に 1基礎配筋 2構造 3防水 4断熱 是非さくら事務所の新築工事チェックのご利用を🌸 youtu.be/qJJKPvDiv38?si… pic.twitter.com/PYdIs9bLmb
【新築ホームインスペクション】住宅診断のプロでも見抜けないトラブル３選！🌸 ③天井裏の構造リスク🏠 １階と２階、２階と３階のような階の間は物理的に人が入れるスペースが無く完成後は確認ができません🤦♂️ 階の間も木材や鉄骨などの大事な梁など構造材があります💡 youtu.be/qJJKPvDiv38?si… pic.twitter.com/ZNaF7idmR6
返信先:@flymimizuホームインスペクションを買い手負担でされるということなので、日程を決定してしまうと不動産屋の慣例的にはほぼその方に決まってしまいます。 二番手をオープンにし、条件提示されたら内容を一番手さんに伝えますので少し待って頂けますか、と二番手は急かし一番手に待って貰うのが通常になるっす！
この方とは全く別の、割とササッと見てあんまり興味なさそうだった御夫婦から買付けが入りました。すごいびっくり。ホームインスペクションとやらをやるそうです。 x.com/flymimizu/stat…
【新築ホームインスペクション】住宅診断のプロでも見抜けないトラブル３選！🌸 ②耐震補強と断熱のリスク 耐震性や断熱の施工状況は壁の中のため完成後の確認は難しい 新築工事チェックで ・構造金物のボルトが締められていない ・断熱材に隙間がある 施工不良が見つかる🤦♂️ youtu.be/qJJKPvDiv38?si… pic.twitter.com/1WSgaWcuar
こういうのを見ると、ある程度信頼できそうな会社の物件を買うということもトラブルを避ける一つの手段なのかなと思いました （それでも施工不良の可能性があるとこは大前提で） 全員がゼロシステムズの仲介で買ったりホームインスペクションを入れられるなら良いのでしょうが、そうではないので x.com/0915_isao/stat…
【新築ホームインスペクション】住宅診断のプロでも見抜けないトラブル３選！🌸 ①雨漏りリスク☔️ 雨漏りを防ぐ防水は外壁部の１次防水と壁の中の２次防水がある💡 壁の中の２次防水の施工不良は完成後では見抜くのが難しい🤦♂️ 新築工事の現場を見ればチェックができる🧐 youtu.be/qJJKPvDiv38?si… pic.twitter.com/o9qq7lq0JB
【新築ホームインスペクション】住宅診断のプロでも見抜けないトラブル３選！🌸 新築住宅の内覧会・施主検査で行うホームインスペクション🧐 プロのホームインスペクターでも完成後では見抜くのが難しいものが🤦♂️ さくら事務所の建築士・ホームインスペクターの友田が解説↓ youtu.be/qJJKPvDiv38?si…
返信先:@takaaikomu我が家も色々施工不良があり、ホームインスペクションの方にもこんな雑な家は見た事ないと言われ、営業の勝手にサインの件もありましたがなかったです😂(和解金的なのがあるかと思えばインスペクション代だけでした…) アイ側から値引きします！とあれば楽しみですね〜😊
先週末は買主様側仲介として文京区の2LDKマンションの契約でした 築年数は少々経過しておりましたが、お客様には数年前にフルリフォーム済である点と有名小学校の学区内である点をお気に入りいただきました 契約前にホームインスペクションを入れ、直近のリフォーム箇所の確認ができたのもよかったです
建築士が既存住宅状況調査やホームインスペクションを行う役割は重要になっていきますね。。。 x.com/sekiguchisatos…
投資家をやってる友人(法人)との話。 「前に買った築古戸建て物件を、別の投資家(個人)に売ることになって」 「うん」 「中古でも、売った後に不具合(瑕疵)が発覚したら俺の責任になるんだよな？」 「そう。契約不適合責任ね」 「ただ、もう築40年だし俺がこの物件に住んでたわけじゃないから→ x.com/sekiguchisatos…
返信先:@OPI88082774気づかない人は多いでしょうね… ホームインスペクションすると何かしら出てきますし。 大手で建てた友人も工務店で建てた友人も皆雇って正解だったと言っていたので😇
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