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関西の物流施設、空室率は東京圏の半分でも賃料上がらず nikkei.com/article/DGXZQO… 4月の空室率は2.9%。東京圏の7.4%と比べると半分以下の低水準で需給の逼迫が際立つものの、賃料は上昇していません。今後は関西でも大型物件が相次ぎ完成予定で、供給過多に転じる可能性もあります。
米SF連銀のデーリー総裁は同市のデベロッパー、事業主、CEOに地域経済の活性化に向けリモートワーカーをオフィスに戻すべきだと呼びかけ。我々が街を変えない限り街は変わらないと語った。労働者の職場復帰の鈍さがSF経済の足を引っ張っている。SFのオフィス空室率は36％超と、
返信先:@gorisawakun買いたいマンションの特徴と地域の属性が合っているかが重要です ワンルームや1Kなら大学が近くにあったり駅チカで通勤通学がしやすいか LDKのファミリー向けマンションなら近くに駐車場や買い物できる商業施設はあるか そういった便利さや住みやすさが空室率の低減（収益向上）に繋がるはずです
☆ダーツ24プチ情報☆ 最近の傾向として22時以降の空室率は 9割です。ナイトパック、休憩ともに大歓迎！ 勿論、割増料金等々ありません。 プライベート個室空間が必要な時は ダーツ24へお越しください。 pic.twitter.com/qj0NJufanE
東京名古屋は大阪よりもオフィス空室率が高いダメな都市に転落。 pic.twitter.com/ulf1z1lSyw x.com/InuyamaTokonam…
返信先:@KansaiSanpo環状線中央線等市内でも駄目なところはいくらでもある東京名古屋との違いはそれ。 pic.twitter.com/9n8ELmtHf2
J-REITの市場動向 am-one.co.jp/pdf/report/144… ・都心5区のオフィス空室率は5％を超えも、足もとで賃料には下げ止まりの兆し ・NAV倍率は低下基調 ・日本は主要諸外国に比べ利回り格差が大きく、利回り格差の縮小（J-REIT価格が上昇）余地がある ・J-REITは足もとで主要諸外国に比べ軟調に推移 pic.twitter.com/axP7ZM8XN7 x.com/Looocal_IFA/st…
各都市の空室率比較。 ロサンゼルスとオレンジカウンティの空室率は、全米平均より▲1％程度低い水準。 高くなってしまっているエリアは、コロナ前（黒い横棒）の水準に戻せていない傾向。 やはり止まっていた供給が一気に出てきて値崩れをしている様子。 pic.twitter.com/crLUjoDFDf
高層ビルなんかいらねーのに。渋谷とその周辺のぞいて空室率高いじゃんガラガラじゃん。クソビルを埋めて外国人富裕層を儲けさせるためだけに日本人労働者を出社させないでほしい x.com/ozone728/statu…
更地と化した市場跡地をみて悲しみと怒りがこみあげた。 小池都知事は守ると約束しながら、世界に誇る食のテーマパーク、日本の食文化の礎でもある築地市場を消滅させた。 そしてこの地に高層ビル群、5万人収容のスタジアムが建設される。 このどこに都民の生活や暮らしを考えた未来があるのか？ pic.twitter.com/wIZc5D8A4e
本日のJリート、大和証券Ⅼ２口、ＣＲＥロジ２口を購入、平和不動産Ｒ3口売却。東証REIT指数は6.74高の1735.14。長期金利は0.99%。今朝の日経新聞『関西の物流施設、空室率は東京圏の半分でも賃料上がらず』、東京圏も大阪圏も大型物流施設は、この先供給過多。建設コストの上昇が、賃料をあげるか。
3. 賃貸物件管理会社の効率化 ○背景 賃貸物件を多数管理する企業が、物件の空室率低下と運営コストの削減を目指した。 従来の管理業務が手作業で非効率だったため、自動化ツールの導入を検討した。 ○施策 ・会員サイトの作成 UTAGEを利用して、入居者専用の会員サイトを構築。…
令和6年度「起業家による空き家活用事業」の コーディネーターに採択されました🏠 一軒家をオフィスとして活用することで、起業家の支援だけでなく、東京都の空室率低下も目指します！ 本日より窓口開設しているので、お気軽にお問い合わせください✨
【不動産投資のリアル】 私の不動産投資における表面&実利回りのリアルな数字(空室率とかみれてない) 2戸目: 表面利回り9.3% 実利回り 6.9% これは、suumoで見つけて即電話して即見に行って、即申し込みしたモノ😅 決め手は、「前所有者の使い方が素敵すぎ。築年数の割に長持ちしそうだ」 pic.twitter.com/n1VjrMGuaX
資材の高騰や地価の上昇などで物流施設の建設コストが上がっていることも物件の開発や賃料に影響する。こうした状況が続けば、需給の均衡点を上げ、空室率は高くても賃料は下がりにくくなるかもしれない。 x.com/suriidaiya/sta…
空室率の上昇が続く東京圏の募集賃料をみると、4月は1坪（3.3平方メートル）あたり4860円と1月から240円（5.2%）高くなっており、3四半期連続で上がっている。他方、空室率が低下している関西圏は4210円と30円安くなった。 x.com/suriidaiya/sta…
空室率の上昇が続く東京圏の募集賃料をみると、4月は1坪（3.3平方メートル）あたり4860円と1月から240円（5.2%）高くなっており、3四半期連続で上がっている。他方、空室率が低下している関西圏は4210円と30円安くなった。 x.com/suriidaiya/sta…
関西圏の物流施設の4月の空室率は2.9%となり、2四半期連続で低下した。東京圏の7.4%と比べると半分以下の低水準で需給の逼迫が際立つものの、賃料は上昇していない。今後は関西でも大型物件が相次ぎ完成予定で、供給過多に転じる可能性もある。 関西の物流施設 nikkei.com/article/DGXZQO…
関西圏の物流施設の4月の空室率は2.9%となり、2四半期連続で低下した。東京圏の7.4%と比べると半分以下の低水準で需給の逼迫が際立つものの、賃料は上昇していない。今後は関西でも大型物件が相次ぎ完成予定で、供給過多に転じる可能性もある。 関西の物流施設 nikkei.com/article/DGXZQO…
【不動産投資のリアル】 私の不動産投資における表面&実利回りのリアルな数字(空室率とかみれてない) 1戸目: 表面利回り 11.9% 実利回り 10.4% これは、不動産屋さんに通いまくってたら「良さそうなの仕入れましたけどどう？」て市場に出る前に紹介もらってその場で決めたモノ #不動産 #不動産投資 pic.twitter.com/HI672Hufxz
各都市の空室率比較。 ロサンゼルスとオレンジカウンティの空室率は、全米平均より▲1％程度低い水準。 高くなってしまっているエリアは、コロナ前（黒い横棒）の水準に戻せていない傾向。 やはり止まっていた供給が一気に出てきて値崩れをしている様子。 pic.twitter.com/kHYsmbV8Zt
シンフォステージ横浜 京急電鉄と大林組と日鉄興和不動産のツイン再開発。 みなとみらいの条例に伴い1,2階大部分はヤマハステージ。 みなとみらい地区の相次ぐオフィス新規供給で空室率は18%と高止まり🤔 ここのイーストタワーもガラガラの模様。 #横浜 #シンフォステージ横浜 #みなとみらい #ED治療 pic.twitter.com/FnJYQS2eZT
【正解】 B.リモートワークの普及により郊外の市場が活発化 【解説】 金利の上昇は不動産投資への資金調達を難しくし、環境規制の強化は新築物件の供給を抑制しています。商業不動産については、オフィススペースの需要が完全に回復していないため、空室率の低下は見られません。
#不動産投資 クイズ 今回は #市場動向 ！ 最新の不動産投資市場の動向として正確なものは？ A.金利上昇により不動産投資への融資が拡大中 B.リモートワークの普及により郊外の市場が活発化 C.環境規制の強化により新築物件の供給が急増 D.オフィスの空室率が低下 正解と解説↓ pic.twitter.com/Q5QYaSDwgZ
〈福岡市では「天神ビックバン」プロジェクトや「博多コネクティッドボーナス」を背景に、多くの大規模開発が進行中である。今後３年間の総ストック量に対する供給割合は主要地方都市の中で最も高い水準になる。以上を鑑みると、福岡の空室率は当面の間、上昇基調で推移すると予測する〉 x.com/chchuru/status…
不動産投資で失敗してる人って、客付けが難しい物件で空室率が高いせいでCFが出てないパターンより、 利回りが低すぎて満室だったとしてもそもそもCFが出てないパターンの人の方が多いんじゃないか？
2030六本木ビッグバン 再開発比率3割､「第2ヒルズ」も- 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO… オフィスの空室率が上昇する可能性が高い？ 等価交換で地権者にタワーマンションの部屋が複数割り当てされても、 他の居住者の客層が悪くて、 早々に退去して売却や賃貸に回すケースも多いらしいですよ
1泊1万円だとして10泊分の値段で1ヶ月住めるから、ホテル側からすれば20泊分の機会損失なわけで相当空室率が高いホテルじゃないとPayしない気がする。 逆に地方で観光資源がないような場所であれば良さそうだけど、そうするとユーザー側のデメリットが大きくなるからバランスが大事そう。 x.com/nikkei/status/…
中国経済が崩壊とか日本のメディアとかインフルエンサーが言うけれど、中国国債の価格の上昇や外国に買われている説明はしない。 米、独、オーストリアの不動産市況の悪さには触れない。サンフランシスコのオフィス空室率36%だっけ？これも触れない。銀行も困ったことになるね。 仏はトリプル安だし
稼働率集計 今回:95/100 空室率:5% 今回:97/100 空室率:3% 入居:2退去:0 空室:3(全室案内可) ・旅行に行くと申し込みが有る🚌 ・2月仕入れのリニューアルAP 残り1室で満室🥹 ・各エリアの仲介様に毎週営業 ・近所に行ったらついでに1分だけ顔を出す x.com/richgoodcom/st…
稼働率集計 前回:94/100 空室率:6% 今回:95/100 空室率:5% 入居:1 退去:0 空室:5(全室案内可) ・事務所など事業用の問い合わせ8割 ・内覧ぼちぼち ・2月仕入れのリニューアルAP内覧無し🥹Oh… ・仲介様の異動や退職多。顔の再売り込み必須 ・満室なりきる前に分母増やす(物件購入) ・朝の運動開始 x.com/richgoodcom/st…
ホテルや住宅は安定成長が続き、オフィスは空室率低下と賃料上昇が確認され、業績への懸念材料は少ない。と書いてありました。#REIT sbiokasan-am.co.jp/data/news/4527…
返信先:@palsaya24他1人私個人で言えば、亡きオヤジから相続した空き室だらけのクソ雑居ビルが、別にリノベもしてないのに この10年で起業家が増え満室御礼になりました 私の雑居ビルだけじゃ無く、大型ビルの空室率も過去最低になってますよ pic.twitter.com/vptlk5HRzz
ここ数日体調がいい。 そう言えば空いていた１部屋が埋まり、満室になった。 子供の中受の時は精神的余裕がなく、２部屋空いたまま１年間。 物件の空室率と体調との間に相関関係が…？ まさかね？
「福岡オフィス市場」の現況と見通し（ニッセイ吉田）福岡市のオフィスワーカー数が大幅に減少する懸念は小さいが、今後３年間の総ストック量に対する供給割合は主要地方都市の中で最も高い水準。空室率は当面の間、上昇基調で推移すると予測nli-research.co.jp/report/detail/…
面白いとは思う。ただサンフランシスコみたいに特定産業に偏った結果、それらの産業はあまり人間を雇用せずにオフィスが空洞化していったみたいな例もあるのでそこらへんの前例をどう踏まえるかというのはある 米 サンフランシスコ オフィス空室率高く小売店も“集団脱出” www3.nhk.or.jp/news/html/2023… x.com/takahiroanno/s…
本日、東京都知事選に無所属個人で立候補しました、安野たかひろのマニフェスト（詳細版）を公開します。１００名以上の方にヒアリングしながら、東京の未来を考えています。全９３ページとボリュームがありますが、是非御覧ください！ #TOKYOAI docs.google.com/presentation/d… pic.twitter.com/6aydROqavj
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