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「2億ション」が当たり前の世界に。 これは「円の価値が落ちている」のである。 #不動産の価格が上がったのではなく円貨の価値が落ちている🏢 #これはバブルではない x.com/pawhara_arai/s…
このツイートバズっててお客さん多いけど、やっぱお金のない無敵な人は強いんやなって…。下手に資産持ってると守りを考えてしまうね。反省している。 頭MMTは円安進行、紙屑トレード気にしなくて良いんだろうけどさ…現状メチャメチャインフレしてるし、仙台みたいなクソ田舎で2億ション…大丈夫か？ x.com/pawhara_arai/s…
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「不動産はバブルだ」は2014-2016年ごろからずっと言われてましたね。 #これはバブルではない x.com/wangan_o/statu…
NHKによると2016年で既に湾岸タワマンは不動産バブル認定だったようで、世の中ほんとうにどうなるかわからないものですね！ 追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～ - NHK クローズアップ現代 全記録 nhk.or.jp/gendai/article…
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むしろ「全然上がってない」と捉えるべき。 まだ序章でしかない。 #これはバブルではない x.com/nikkei/status/…
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都心の好立地に買うべきシンプルな理由✨ >デベロッパー各社は安定した需要が見込まれる都心部に経営資源を集中しており、今後も2億円超えの物件が次々と誕生するとみられる > 需要の強さに加え、用地取得費や建築コストの上昇も要因だ #これはバブルではない pic.twitter.com/pdFug01uzN x.com/nikkei/status/…
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#これはバブルではない #建設費が上がったのではなく円貨の価値が落ちている🏗️ #過去に戻るタイムマシンは無い ▶︎【都心のマンション】新築“億超え” 買い時は？ 中古も価格高騰…今いくらで売れる？『気になる！』 youtu.be/XC0EJJRmeAs?si… @YouTubeより
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#これはバブルではない 3つの理由は @escapejapan2023 さんの記事ご参照🤩 都心の不動産が上がろうが、買える日本人富裕層は沢山いる。 「もちろん外国人にも買われているのは事実だが、メインボリュームは今も日本人」 news.yahoo.co.jp/articles/94509…
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#これはバブルではない 1️⃣供給戸数が年々減っている。その結果、タワーマンションなど都心部の高級な再開発物件の価格が全体を押し上げている 2️⃣バブルのときは土地の価格が裏付けなく上がった。しかし今は建築資材や建設コストがマンション価格を押し上げている。… x.com/hoshimaru_f/st…
#これはバブルではない 【需給逼迫、建築費高騰、円安】 >全体の供給戸数が少ない中で、一部の優良物件が平均価格を押し上げていて、さらに建設資材などコストの上昇が新築物件の価格を押し上げているとしたら、その平均価格が高いのは合理性があると言えるわけです。 toyokeizai.net/articles/-/755… pic.twitter.com/drvTkvNgyh x.com/hoshimaru_f/st…
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#これはバブルではない 【需給逼迫、建築費高騰、円安】 >全体の供給戸数が少ない中で、一部の優良物件が平均価格を押し上げていて、さらに建設資材などコストの上昇が新築物件の価格を押し上げているとしたら、その平均価格が高いのは合理性があると言えるわけです。 toyokeizai.net/articles/-/755… pic.twitter.com/drvTkvNgyh x.com/hoshimaru_f/st…
なんとマンション価格が上がったと思っているのは日本人だけ…🤯円安の恐怖。 > アメリカのインフレによる錯覚効果を加味すれば2021年の87万ドルのほうが高かったし、過去最高だった2011年の92万ドルと比べればいまはむしろ値下がりしているように錯覚するのです。 toyokeizai.net/articles/-/755… pic.twitter.com/oBPYAldZ47 x.com/sekanichi_f/st…
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「現実」を知っている人は「これはバブルだ」なんて絶対に言わない。 「現実」を知らない人が「これはバブルだ！」と言う。残念。 バブルではなく、日本円の価値が下がり続けているのだ。 行動しない＝大損している。 #これはバブルではない x.com/sekanichi_f/st…
銀座がやばいことになってる。 もう銀座＝中国。 そのうち新宿も中国になる。 ▶︎中国から脱出の富裕層、24年は過去最多へ 英企業予測 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
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強い需要がある💪 #これはバブルではない マンションを買う時は中国人の方々の重視されるポイントやNGを理解しておくのが良さそうですね。 ･風水+眺望→海辺のタワマン。海の見える家は中国沿岸部でも限られたエリアのみ。 ･教育熱心→都心の高級住宅地。有名公立小学区。 ･墓地ビューNG 等々 x.com/sekanichi_f/st…
中国経済が冷え込む🇨🇳🥶📉 →中国人が自国を脱出🇨🇳🛫 →日本に移住🛬🇯🇵 →日本の不動産がバカ売れ🇯🇵🏢📈 日本の都心&好立地の不動産がもっと上がる。 🇨🇳❯❯💴❯❯🇯🇵 お金が流れ続けている。 x.com/nikkei/status/…
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【これはバブルではない 】 エミンユルマズ氏は「NVIDIAホルダーじゃない」のが悔しいんですかね。 「バブルだ」と言っているようです。 5年後に答え合わせしましょうね😆😆😆😆 5年も要らないかな。2年後かな？ #俺たちのNVIDIA $NVDA #これはバブルではない #エミンユルマズ
NVIDIAが抱える最大のリスクは往復取引でも独占禁止法でもないと思います。最大のリスクは米中新冷戦に巻き込まれることです。台湾有事の話ではなく、対中半導体制裁の話をしています。NIVIDIAはデータセンターの設置が厳しいシンガポール向けの輸出が一年で5倍になっているけど誰が買っているのか？
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「NVIDIA はバブルだ」と言っている人は 【頭が悪い】か【詐欺師】の2択です。 お気をつけください。 いまからNVIDIAは「2倍以上」になります。 ここに記録を残します。 #セカニチ占い🔮 #これはバブルではない
【速報📣】【速報📣】【速報📣】 「NVIDIA」最強！！💰 ・史上最高値更新📈 ・初！133.4ドル超え📈📈📈 史上初の猛スピードで駆け抜ける↗️ 「地球最大のお祭り」だ🎊 そして伝説へ！！ #最高値更新は買い #俺たちのNVIDIA $NVDA
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生成AIは #これはバブルではない
MicrosoftがGitHub Copilotのユーザー数をどんどん増やし、MetaやGoogleが生成AIを広告ビジネスにしていてAdobeがFireflyでビジネス拡大と言っているのに生成AIが過大評価って言っている人達は何を見ているんだろう?
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そう思います。 これはバブルではない。 【序章】でしかない。 あらゆるモノの値段が2倍以上になっていく。 これはスタート地点。 #これはバブルではない
意外とみんなインフレが長く続くわけないって思ってるんだね。そんな簡単に終わるものなら各国の中央銀行がここまで躍起になってインフレを潰しに来るわけないじゃん。日本はこれからがインフレ本番だよ。ビフォーコロナより物価は2倍、現物資産は3倍くらいまでは簡単に行くんじゃない？
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そしてこれは「#これはバブルではない 」。 今後もっとインフレは進む。
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現在の変動金利は0.5%程度。1億円のマンションなら、35年ローンで毎月返済額は単純計算26万円。 同7%ほどあったバブル期に1億円借りていたら、毎月返済額はなんと約64万円。 基本的に金利が下がれば不動産価格は上がる #これはバブルではない
現在のマンション価格が、30年前のバブル期を越えた。 しかし当時と比べて「異常な低金利」が続くため、まだ上がる余地がある。 「30年前の不動産バブル」と「今」は違う。 【結論】今はバブルではない。 ▶マンション価格、なぜ高騰？ 「供給減」や「都心集中」も要因 nikkei.com/article/DGKKZO…
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都心&好立地の不動産に 「NVIDIAマネー」が流れてくる。 これはもう確定事項だ。 都心&好立地の不動産が下がる要因が全くない。 上がり続ける。 #これはバブルではない
【速報📣】【速報📣】【速報📣】 「NVIDIA」最強！！💰 ・史上最高値更新📈 ・初！125ドル超え📈📈📈 史上初の猛スピードで駆け抜ける↗️ 「地球最大のお祭り」だ🎊 そして伝説へ！！ #最高値更新は買い #俺たちのNVIDIA $NVDA
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「人件費を2倍以上にしなくては成り立たない」ということは、 建設費も2倍になるのでは。 不動産価格も2倍になるのでは。 これが【円安】の恐ろしさ。 #建設費が上がったのではなく円貨の価値が落ちている🏗️ #これはバブルではない
建設業の人材不足が深刻ですが、 大工さんの日当を８万円くらいにしないと職人はもう育たない、というか増えない。 経費や道具代、保険が自前なのだから、 週休二日で１６０万円くらいの収入じゃないと、新規で若い人を呼ぶことはできない。もう誰もやらなくなるでしょう。
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都心&好立地の不動産価格が下がる要素が全くありません。 むしろ今後もっと上がり続けます。 「原価」が上がっているのです。 #これはバブルではない ▶︎マンション建築費が最高 5月、生コン・電線が押し上げ - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…
マンション建築費の「原価」が上がっている • 2024 年 1 月時点の新築分譲マンションの建築費はここ 2 年で 36.1%上昇 (資材価格の高止まり、労務費の高騰等が原因) ・デベロッパーによる都心部への供給集中が進行 (需要層が厚く消費者が価格上昇を受け入れやすい都心、とりわけその駅近立地)
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好立地以外の物件価格まで上がり始めたら黄信号、バブルの始まり。円安もあり、好立地には強い需要がある。供給が圧倒的に追いついていない。 #これはバブルではない
>日本不動産研究所の不動産エコノミストの吉野薫氏 >「投資目的だけでなく、実需による購買もある。マンション価格の高騰はバブル的な現象とは見ていない」 #これはバブルではない twitter.com/sekanichi_f/st…
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不動産の「原価」が上がり続けている。 そして今後も上がり続ける。 #建設費が上がったのではなく円貨の価値が落ちている🏗️ #通貨安 #円安 #これはバブルではない
マンション建築費の「原価」が上がっている • 2024 年 1 月時点の新築分譲マンションの建築費はここ 2 年で 36.1%上昇 (資材価格の高止まり、労務費の高騰等が原因) ・デベロッパーによる都心部への供給集中が進行 (需要層が厚く消費者が価格上昇を受け入れやすい都心、とりわけその駅近立地)
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不動産価格が値下がりすることはもう有り得ない。 (※都心&好立地に限る) これが「円安」の恐ろしさ。 日本国民のほとんどは気付いていない。 そしてこの値上げもまだ「序章」である。 #これはバブルではない #不動産の価格が上がったのではなく円貨の価値が落ちている🏢 x.com/3Lw31/status/1…
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ん？ 毎回思うけど…この並びでいいの？ 宮家は宮家でいいと思うのに…その間に何故に座っているのかしら？ 敬宮さまは違う場所…のような気がするのは私だけなの？ #Nスタ
毎日コレ
この前ツイートで見かけて買いに来たんですけど珍走団概念で店で頭抱えた、ええんですか、こんなん、おい。
気が合うというのは
←ネットで会う約束をした人 実際に来た人→
人の私物を盗んで勝手にメルカリに6万円で売る自撮り界隈の女さんの現実がこちらwww
(大学院生になって良かったこと) 毎年、夏に放送されるサマーウォーズに出てくるスパコンの凄さが分かる
両手に水もって待機してると思って撮ってたら片手ピュレグミに突っ込んでた………
素朴な疑問やねんけどオープンキッチンの人達って水筒用の長細いスポンジとかどこに置いてんの？笑 使わない？食洗機でおk？？吊るすところないよなぁ…
母が可愛い… ありまー
