日本政府が投資教育を推進したいなら、多治見市と運営会社が、日本政府と相談し、市民が安心して受けられる良心的セミナー施設の実験研究モデルとして、政府の補助金制度があるなら、補助金を受けて、誘致するのも、１つの策かもしれない。 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

この先、少子化で地域が困難化することが確実な現在、 セミナーを受けることで、自分が汗水垂らして得たお金を、少しでも増やして、少しでも多く、子供や孫に残してあげられれば、多くの地域住民に、心から感謝され、喜ばれる施設になるだろう #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

毎月の給料の１０～２０％を、NISA口座で少しずつ金融投資で積み立てていくなら、どういう金融商品に投資したらいいかを、良心的に教えてくれる金融投資セミナー施設なら、定年退職する数十年後には、資産を数倍～１０倍以上にできるだろう。 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

証券会社は売買手数料商売なので、ノルマ達成のため、その個人に合わない投資商品を無理に売り付ける場合もたまにあって、問題になる。 政府が投資教育を進めるなら、一般市民にとって必要なのは、良心的な金融投資セミナーをしてくれる施設だ #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

各個人により、債券価格や株価の変動に精神的に耐えられるか、等の個人差があるので、自分の投資適性を知り、 一度買ったら売らずに、１０年、２０年と、我慢して持ち続けられるものに、投資すると良い。 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

金融投資は、以下の４つに分散すると良いとされている。 ①日本国債、円建社債 ②外国通貨建国債、社債 ③日本株（個別企業、投資信託、日本株価指数連動投資信託等） ④外国株（個別企業、投資信託、外国株価指数連動投資信託等） #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

現在の日本国債１０年満期の金利は約０．９％だが、日銀が国債買入縮小政策を進めるなら、いずれ２％位にはなるかもしれない。１０年複利なら、元金がリスクゼロで２４％程増える。投資資金のうち国債の割合を高くすれば、リスクを低くできる。 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

多治見市のプラティ多治見には、やはり、多治見市と運営会社、権利者等が、地域金融機関、ゆうちょ銀行、証券会社等と相談して、２階の一部に、多治見市も監理監督に関与する、市民向けの良心的な金融投資セミナー施設を誘致すると良いと思う。 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

外国人旅行者や、将来の中央リニア開業による東京方面からの旅行者等の受け入れにも、多治見駅南口再開発での、呉竹ホテル誘致は、良い施設であるとも、思われる。 なお、呉竹ホテルの建物は、呉竹荘株式会社が自費で建設しているようだ。 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

多治見駅南口再開発のタワマンに、名古屋から子供連れ夫婦が移住して来れば、多治見市の人口減少対策にもなるし、子供がいずれ結婚出産すれば更に増える。 多治見市内で消費してくれれば、市内の小売店飲食店の売上も増え、経済効果もある。 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

私の以上の推測が正しければ、多治見駅南口再開発は、それなりに投資資金を回収でき、それなりに適切な事業であると思われる。 プラティ多治見のテナント問題は、運営会社が、多治見市やその他権利者等と相談して、解決を図って欲しいと思う #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

多治見市が、多治見駅南口再開発に支出した３０億円程も、今後３０年間程のタワマン各室保有者の払う固定資産税（市税）で回収できると思われる。 国と岐阜県の補助金５０億円も、呉竹ホテルと #プラティ多治見 テナントの法人税で回収されると思われる #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

プラティ多治見には、テナント問題があるかもしれないが、多治見駅南口再開発事業全体としては、タワマンや呉竹ホテルの保留床処分金額を回収すれば、総事業費２２０億円のうち１４４億は早期に回収できると思われる。 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

プラティ多治見のテナントが埋まらない理由は、テナント料問題等、他にも、いろいろあるとも思われるが、 Mikawaya撤退は、私の推測だが、経済変動による消費者の買い控えが大きいと思われ、そこまでは多治見市も予測できなかったのでは❓ #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

プラティ多治見を含む多治見駅南口再開発のような大規模計画は、数十年先までの経済状況も、ある程度予測して立案されるべきだと思うが、２０１４～１９年迄の間に、コロナ禍やウクライナ戦争勃発を予想できた人は、全世界で皆無だったと思う #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

プラティ多治見を含む多治見駅南口再開発は、２０２２年秋に完成し、２３年春のプラティ多治見テナント開業が行われたが、２０１４～１６年の計画立案時の経済状況と比べ、２０２３年開業時の経済状況が、あまりに変化してしまっていた。 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

更に、プラティ多治見を含む多治見駅南口再開発工事中に、コロナ禍による世界的供給問題とウクライナ戦争勃発による世界的資源供給途絶による物価高が起き、それに対する世界的金利引上が、円安インフレを発生させ、消費者の買い控えを起こした #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o pic.twitter.com/3tsHqWOf0Y

実際には、プラティ多治見を含む多治見駅南口再開発が工事中の、２０２０年～２０２２年にコロナ禍が起き、外出自粛と巣籠もり需要が増加した。同時期、高齢者中心にアマゾン利用が急拡大したと予想される。これは誰も予想できなかったことだ #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o pic.twitter.com/jCeeoTXR4Z

プラティ多治見を含む多治見駅南口再開発は、２０１３年以降のアベノミクスによる超低金利政策と、訪日外国人増加の中で、経済の好調がこれからも長く続くだろうという予測の前提で、タワマンと呉竹ホテルとのセットで立案されたと思われる。 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

プラティ多治見を含む多治見駅南口再開発事業は、#多治見市 や再開発組合と、株式会社都市問題研究所で、２０１４～２０１６年頃に計画作成、その後権利関係等調整、２０１９年以降、テラ解体と建設着工が進められている （下は都市問題研究所受託業務） #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市o pic.twitter.com/E0o9Sa2aoz

良心的な金融投資センターでは、売買手数料で稼ぐ証券会社もテナント料が払えないだろうから、やはり、金融投資センターは、プラティ多治見に作らない方がいいかもしれない。 地域住民が、証券会社のカモにされ、泣きを見るだけかもしれないし #プラティ多治見 #多治見市 #プラティ多治見o #多治見市o

そのためにも、もし金融投資センターを作るなら、セミナーの最初は、株等の恐ろしさをちゃんと説明し、個人ごとに心理テスト、性格テスト等を行い、性格を把握することから、始めるような、本当に地域住民のための、金融投資空間にして欲しい #プラティ多治見 #多治見市 #プラティ多治見o #多治見市o

もしプラティ多治見に金融投資センターを作るなら、証券会社や金融機関の利益のためでなく、本当に地域住民が、無理なく投資して、子供や孫に少しでも多く資産を残してあげられる、５０年１００年と末永く、本当に感謝される施設にして欲しい #プラティ多治見 #多治見市 #プラティ多治見o #多治見市o

名探偵コナン第７３１～７３２話「現場の隣人は元カレ」（前後）は、アマゾンのプライム会員（月５００円で配達料無料）になると、アマゾン・プライムビデオで、名探偵コナンが無料で全話見れるので、見てみると良い #プラティ多治見 #多治見市 #プラティ多治見o #多治見市o

株にはギャンブル的側面もあり、依存症になると全てを失う場合もある。 名探偵コナン第７３１～７３２話「現場の隣人は元カレ」（前後）は、優しく家族思いの妻であり母だった女性が、株依存性に陥り、全てを失っていく、恐ろしい話だ #プラティ多治見 #多治見市 #プラティ多治見o #多治見市o pic.twitter.com/gT6YTibKi6

そういう点を無視して、専門家や政治家が、 「欧米諸国では、家計資産に占める株式比率が高いから、日本人も、もっと株式比率を高めて」 と言うのは、全く間違ってる。 日本人が株式をたくさん持てば、匠の技が減って、国力も落ちるのでは❓ #プラティ多治見 #多治見市 #プラティ多治見o #多治見市o

株の一番恐ろしい所は、株価が気になって、本業が、おろそかになることだ。 外国通貨建の債券も、同じかもしれない。 本当は、日本人は、本業に集中し、匠（たくみ）の技を磨き、経済大国を築いた人種で、株式投資には、性格的に向いていない #プラティ多治見 #多治見市 #プラティ多治見o #多治見市o

神経の細かい人（日本人に多い）や、細かい仕事、集中する仕事で、株を買うと株価が気になって、本業がおろそかになる人は、株はやめるか、少しだけにし、日本国債等の債券投資中心にした方がいいかもしれない。 #プラティ多治見 #多治見市 #プラティ多治見o #多治見市o

金融投資商品には ①リスクゼロ、低収益＝日本国債 ②リスク少～中、中収益＝日本社債、外国通貨建の国債、社債 ③リスク高、高収益＝株式、投資信託、指数連動型投資信託（ETF） 等があり、自分の性格に合った投資を無理なく行うことが必要だ #プラティ多治見 #多治見市 #プラティ多治見o #多治見市o

数日前、 「プラティ多治見に、証券会社等を誘致し、地域金融投資センターにしては❓」 と書いた際、自分の精神や性格を知り、少しずつ投資すると良いとも、書いた。 もし #プラティ多治見 がそうする場合に備え、以下を書いておく。 #多治見市 #プラティ多治見o #多治見市o twitter.com/nightowlfly00/…

#山形屋 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #アベノミクスo 円安で中小は苦境、１ドル120～130円へ政策対応を－小林日商会頭 bloomberg.co.jp/news/articles/… @business

上の方で「経済同友会会長」と書いたのは、「日本商工会議所会頭」でした。 すみません。 #山形屋 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #アベノミクスo twitter.com/nightowlfly00/…

今の日本は、輸出企業は儲かってるが、内需企業や市民生活は円安インフレで深刻な危機で、事実上、スタグフレーション入りしてるのでは❓ 今年は倒産が激増するらしい。 物価高の不景気＝スタグフレーション #プラティ多治見 #プラティ多治見o #円安インフレo #アベノミクスo

コロナ禍は政府補助金等で乗り切ったが、ここ１～２年の円安インフレで、全国の中小企業は、急速に経営悪化、経営危機に陥っている可能性がある。 現状の円安インフレが続くと、全国の金融機関も、この先、融資回収が困難になるかもしれない #山形屋 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #アベノミクスo

この先も、円安インフレ倒産廃業撤退が、増えるかもしれない。 特に地方は、人口減少危機の前に、円安インフレ危機で、小売店飲食店、内需中小企業が、続々と消滅していくのかも❓ #山形屋 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #アベノミクスo

経済同友会会長「中小企業は非常に厳しい」 輸出関連企業は円安で良いが、円安インフレで、内需企業は原材料高騰、一般市民生活は食料品やガソリン代等の高騰で、厳しい。鹿児島市の山形屋や多治見市のプラティ多治見のMikawayaはその象徴❓ #山形屋 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #アベノミクスo

鹿児島市の老舗百貨店「山形屋」経営危機。 原因が ①コロナ禍でアマゾン利用増 ②円安インフレ買控え なら、原因の１つはアベノミクスかも❓ プラティ多治見も同じかも❓ 全国の中小企業は経営危機 #山形屋 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #アベノミクスo 373news.com/_news/storyid/… @373news_twit

株式投資も債券投資も、正しい知識を身につけ、自分に負担のない、無理のない投資を、少しずつ行っていけば、それほど、悪いものでもない。 １人１人、精神性や人格が異なるので、自分をよく知り、自分の精神に負担にならない投資をすると良い #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

若者の多くが、給料の２０％を新NISA投資に向けるという統計調査も、あるようだ。 プラティ多治見を、東濃岐阜5区、可児・美濃加茂もターゲットにした、地域金融投資センターにし、市民向け投資教育セミナーも開けば、人も集まるかもしれない。 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o

最近、郵便局や地域金融機関に行った際、窓口に、国債投資や、その他の投資関連の相談に来る中年女性が、複数いた。 やはり、金融情勢の変化や新NISAで、多くの人達が、「自分も何か始めなくては」と思っているのでは❓とも思われる。 #プラティ多治見 #プラティ多治見o #多治見市 #多治見市o