こんにちは、くまイエです🐻 室内の臭気は、現地で確認しないとわからないポイントです🕵️‍♂️ カビや湿気の臭いがすると、換気や断熱に問題があるかもしれません。特に、クローゼットやトイレなどの狭い場所は注意してチェックしましょう！ #室内チェック #臭気確認 #不動産業界あるある #プロの目 pic.x.com/pKl11tcmRa

くまイエからのチェックポイント🐻 ロフトの安全性も見逃せません🛠️ 階段の幅が狭い、手すりの高さが低い場合、建築基準に違反している可能性があります。特に階段は幅が30cm以上、手すりは高さ90cm以上が望ましいです。 #違法建築チェック #ロフト安全性 #不動産業界あるある #プロの目" pic.x.com/H3yLuPBw5q

クラブマン限定モデルハンプトン 拘った確かな目利きグッドコンディションの一台をお届け carsensor.net/usedcar/detail… •#プロの目 •#セレクトの達人 •#一流の選択 •#クオリティの見極め •#本物を見抜く •#選び抜かれた •#価値を見極める •#買い物のコツ •#選びの美学

くまイエです🐻 ロフトは狭い空間で換気が重要です🔍 窓が小さい、または換気設備が不足している場合、建築基準法に違反する可能性があります。しっかりとした換気対策がされているか確認しましょう。 #違法建築チェック #ロフト換気 #不動産業界あるある #プロの目 pic.x.com/A8uA9CpnZW

ロフトの面積にも規定があり、床面積の1/2以下でないと、違法建築とされるリスクがあります📏 広いと便利ですが、法律を守らなければ後でトラブルになるかもしれません。事前にしっかり確認しておきましょう #違法建築チェック #ロフト面積 #不動産業界あるある #プロの目 pic.x.com/1WQgLCYo8l

くまイエからのチェックポイント🐻 過去の売買履歴を確認することで、所有権に問題がないかを確認することができます📚 特に、短期間で所有者が変わっている場合は注意が必要。これを怠ると、偽の所有者が関与している可能性があります🕵️‍♂️ #訪問査定 #売買履歴 #不動産業界あるある #プロの目 pic.x.com/Bk8uHfrLhG

くまイエです🐻 訪問査定では、家族や共有者との同意も重要な確認ポイントです👥 特に、共有名義の場合は全員の同意が必要です。これを確認せずに進めると、後で所有権に関する争いが発生する可能性があります⚖️ #訪問査定 #共有者確認 #不動産業界あるある #プロの目 pic.x.com/l24TPvuosm

くまイエからのアドバイス🐻 真の所有者を確認するためには、登記簿謄本のチェックが欠かせません📄 不動産の正式な所有者情報が記載されているので、これを確認することで安心感が得られます。怠ると、後々のトラブルにつながることも…💥 #訪問査定 #登記簿謄本 #不動産業界あるある #プロの目 pic.x.com/K3pcJL4Web

こんにちは、くまイエです🐻 査定では、まずは本人確認書類をチェックすることが重要です🔍 運転免許証やマイナンバーカードを確認することで、真の所有者かどうかをしっかり把握しましょう。 これを怠ると、騙されるリスクが高まります⚠️ #訪問査定 #本人確認 #不動産業界あるある #プロの目 pic.x.com/eyz7zrln0w

買取査定で失敗しない🔍💰 外壁のひび割れが広がっている場合、それは老朽化の進行を示しています⚠️ ひび割れを放置すると、雨水が侵入し、建物の内部まで影響を及ぼす可能性があります。早めの補修が大切です。 #外壁チェック #ひび割れ対策 #不動産業界あるある #プロの目 pic.x.com/rylekcarzq

買取査定で失敗しない🔍💰 屋根瓦がズレていると、その隙間から雨水が侵入してしまいます🔍 屋根瓦の状態を定期的にチェックして、早めに修繕することで、大きなトラブルを防げます。 #屋根チェック #瓦のズレ #不動産業界あるある #プロの目 pic.x.com/c3ws7yjyjf

買取査定で失敗しない🔍💰 外壁の塗装が剥がれてきている場合、それは老朽化のサイン🎨 手にチョークのような粉がつく場合、それは塗装が劣化している証拠です。 #外壁チェック #塗装確認 #不動産業界あるある #プロの目 pic.x.com/vbpieoznby

買取査定で失敗しない🔍💰 屋根のひび割れは見逃しがち 雨の日の後に天井裏を点検し、水が染み出していないか確認するのも効果的です。ひび割れを放置すると、雨漏りの原因になることもあります⚠️ #屋根チェック #ひび割れ確認 #不動産業界あるある #プロの目 pic.x.com/dvuaxbxwp0