富裕層が「物件情報」よりも知りたいこと 富裕層が本当に知りたいのは、 「どの物件が良いか？」ではなく、 「なぜ今、それを持つべきなのか？」です。 金利・税制・出口戦略を見据えた“保有理由”を語れる営業。 それが、富裕層が信頼を寄せる営業マンです。 #不動産戦略 #富裕層投資 #不動産羅針盤

今のビルで収益を最大化し、 次の世代へつなぐ。 そんな未来図も描けます。 ・適切な修繕で寿命を延ばす ・収益性を高めて売却しやすく ・高稼働の状態で相続する 長期的な視点でビルの価値を 一緒に考えていきませんか😊 #事業承継 #相続対策 #不動産戦略

美容室で失敗するパターンは「駅前サロンに依存すること」。立地依存は値下げ競争に巻き込まれる。勝つのは“コンセプトに尖ったサロン”だけだ。#美容室経営 #不動産戦略

B立地は「広告費を家賃に変えた場所」。家賃を抑えた分を広告や企画に投下できるかが経営のセンス。立地で勝負できない経営者は淘汰される。#不動産戦略 #店舗経営

物件が「売れない」原因は価格だけじゃない。売却成功のカギは“市場適応力”にあり。プロが戦略を解説👇 connect-estate.jp/sale/202510101… #不動産売却 #福島区 #価格設定 #不動産戦略 #住宅売却 #CONNECTESTATE #売却ノウハウ

飲食店の立地は「人通りの多さ」で決まらない。むしろ勝敗は回転率と動線設計にある。A立地で2回転より、B立地で3回転の方が儲かる。設計に金をかけろ。#飲食店経営 #不動産戦略

パーソナルジムの失敗は「筋トレ好き」を狙うこと。市場はすでにレッドオーシャン。伸びるのは“医者に痩せろと言われた人”や“妻を細くしたい旦那”をターゲットにできる経営者。立地より訴求先が全て。#ジム経営 #不動産戦略

飲食店で「駅前一等地なら絶対勝てる」と思ってる経営者は危険。A立地は空いてないし家賃が高すぎる。むしろ勝負はB立地や裏通りでどう仕掛けるか。広告費を家賃に変えられる人間だけが生き残る。#店舗経営 #不動産戦略

パーソナルジムの勝敗は「導線設計」で決まる。入口から鏡までの距離感で継続率が10％変わる。#ジム経営 #不動産戦略

店舗は「誰が通るか」だけでなく「誰に気付かれるか」。SNS時代は裏路地でも口コミで繁盛できる。#店舗経営 #不動産戦略

店舗の賃料は「高い安い」ではなく「広告費との比較」。坪単価3万でもSNS拡散できる導線なら安い。#不動産戦略 #店舗経営

「建て替えましょう」という提案。 融資が下りやすいのは事実かもしれません。 でも、その大きな借金、 本当に必要ですか？🤔 ・金利の変動リスク ・長期の返済計画 ・将来の市況の変化 リノベという選択肢も 天秤にかけるべきですよね。 #不動産戦略 #借入 #資産防衛

Bランク立地で戦うなら「店舗の世界観」で勝負するしかない。空間設計に投資できないなら出店は失敗する。#店舗経営 #不動産戦略

「早稲田・西早稲田の不動産を高く売るには？」 文教地区の強みを活かした売却戦略をご提案📚 🔗best-baikyaku.com #早稲田 #不動産戦略

B立地は「広告費を家賃に変えた」だけ。動線と導入戦略を仕込めば固定費を広告代わりにできる。#不動産戦略 #店舗経営

今、急いで結論を出す必要はあるのでしょうか？ 焦りは禁物です🤔 ・市場が落ち着くのを待つ ・その間に情報収集と比較検討 ・建物診断で現状を正確に把握 守りを固め、好機を待つ時かもしれません。 冷静な判断と同時に不安な自分も大切に #不動産戦略 #リスク管理 #ビルオーナー #ビル経営

「建て替えが一番」とは限りません。 特に今の経済状況では丁寧な検討が必要です。 ・金利、建築費の市況を読む ・リノベ,リフォームという選択肢も持つ ・長期的な収支で判断する 外部の意見に流されず、ご自身の 大切な資産を守りましょう💪 #ビル再生 #不動産戦略 #ビルオーナー

投資の基本は「安く買い、高く売る」。 ご自身のビルにも応用できます📈 リノベは価値を上げる投資です。 ・リノベ投資で利回りを改善 ・利回りが上がれば売却額も上がる ・投資額以上のリターンも狙える 感情と数字で判断！成功の鍵です💰 #資産運用 #利回り改善 #不動産戦略 #ビル経営

マクロ経済の変化はピンチだけでなく チャンスにもなります。 例えば、インフレの局面では… ・不動産という「現物資産」は強い ・賃料も物価に連動して上げやすい ・今のうちに借入して改修する考えも 時代の変化を読み、攻めの経営に💪 #資産運用 #インフレ対策 #不動産戦略