宅建試験まで【あと174日】 意思表示5つ（心裡留保、虚偽表示、錯誤、強迫、詐欺） 📷覚え方📷 新居割く香車（きょうしゃ） 「新」心裡留保 「居」虚偽表示 「割く」錯誤 「きょう」強迫 「しゃ」詐欺 #宅建士 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと178日】 シックハウス対策 📷覚え方📷 日曜掘るボク、白アリ苦労、四苦八苦、一応小錦ずっと 日曜<日用品 掘る<ホルムアルデヒド ボク<VOC 白アリ<白アリ駆除 苦労<クロルピリホス 四苦八苦<シックハウス 一応小<1時間あたり0.5回 錦<24時間換気 ずっと<住宅の場合 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと180日】 設問によく出る「かつ」「及び」「並びに」は【and】。「又は」「若しくは」は【or】。 📷覚え方📷 「かつ」かつサンド（パンが上下） 「及び」“び”の文字の形がくっついている感じ 「並びに」同上 「又は」股は両足が分かれ 「若しくは」若者は意見分かれ #宅建語呂合わせ

《増増改》宅建試験まで【あと231日】 債権・物損の時効は5年、10年。不法行為は時効は3年、20年、生命の危険は5年 🌟覚え方📷 50肩の苦しみは30肩の2倍の痛み、生命の危険は産後 「5」「10」債権時効は5年、10年 「3」「2倍」不法行為は3年、20年、生命の危険は3年から5年に #宅建士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと181日】 火災の種類（Ａ火災・Ｂ火災・Ｃ火災） 📷覚え方📷 喝采武勇伝 『喝采』火災 『武』普通火災（A火災） 『勇』油火災（B火災） 『伝』電気火災（C火災） #宅建士 #宅建 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと182日】 不動産登記～表題部、権利部（甲区）所有権、権利部（乙区）所有権以外に分かれている 📷覚え方📷 表敬高所おつかれ！他人 『表』表題部 『敬』権利部 『高』甲区 『所』所有権 『おつ』乙区 『他』所有権以外（抵当権、根抵当権、質権、地上権、賃借権等） #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと183日】 不当な勧誘禁止～正当な理由がないのに午後9時から午前8時まで電話、FAX居宅訪問はダメ 📷覚え方📷 電話・訪問 クッパダメ 『電話』電話勧誘 『訪問』訪問勧誘 『ク』午後9時から 『パ』午前8時まで 『ダメ』しちゃダメ #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと184日】 区分所有法～集会の決議要件 📷覚え方📷 集会に行こう、死後に建て替え、妻子大変、法事客 集会>集会招集 行>1週間前に通知 行こう>1/5以上 死後>4/5以上 に>2ヶ月前に通知 建て替え>建て替え会議 妻子>3/4以上 大変>重大変更 法事>法人化 客>規約 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと185日】 不正の宅建試験合格者は最長3年受験禁止。他人に自己名義を許した取引士（宅建業者）は最長1年の事務禁止（業務停止処分） 📷覚え方📷 カンニングしたら残念。ちょっとのオイタは1年 『カンニング』不正手段 『残念』3年 『オイタ』名義貸し 『1年』1年 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと186日】 相続税の基礎控除の額は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」で計算されます。 📷覚え方📷 基礎控除三郎 「基礎控除」基礎控除 「三」3,000万円 「郎」600万円 #宅建士 #宅建 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと187日】 少額訴訟 📷覚え方📷 小学6年転校10回、告白3年待ちます 「小学」少額訴訟（簡易裁判所） 「6」60万円以下の金銭支払い 「10」1年に10回まで訴訟できる 「告白」判決の言い渡しから 「3年」3年を越えない 「待ちます」範囲内において支払いを命じる #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと188日】 「内容証明」を出すには差出人が郵便局に持参した手紙1通（謄本）は郵便局で5年間保存。「公正証書遺言」の原本は公証人役場で20年間保存 📷覚え方📷 内藤ゴメン、性交渉20才 「内」内容証明郵便 「藤」謄本 「ゴ」5年保管 「交渉」公証証書 「20」20年保管 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと189日】 公示送達：相手が行方不明であるためどこに郵送して良いか分からない場合。裁判への呼出状が裁判所の掲示板に掲示され２週間経過すると相手に届いたことになる 📷覚え方📷 工事2週目 「工事」公示送達、裁判官の掲示板 「２週」２週間で相手に届いたことに #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと191日】 不動産の表示義務 📷覚え方📷 接点、爺さん、圭さん 『接』セットバック 『点』10%以上の面積、義務のある土地 『爺』路地状部分 『さん』30%以上占める 『圭』傾斜地点を含む土地 『さん』30%以上、マンションは除く #宅建士 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと193日】 宅建業者相互間の取引に適用しない５つ 📷覚え方📷 8chの影響、産後でお仕事 『8』①8種規制 『影』②営業保証金・保証協会還付 『響』③供託所 『産後』④35条説明 『仕事』⑤問45 住宅瑕疵担保履行法 #宅建士 #宅建試験 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと194日】 二重価格表示禁止 値下げ前２カ月以上にわたり実際に販売のために公表していた価格である。値下げの日から６カ月以内に表示である。 📷覚え方📷 続き二郎STOP 『続き』値下げ前ずっと 『じ』2ヶ月以上・前値 『ろう』6ヶ月以内 『STOP』値下げの日から表示 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと195日】 住宅瑕疵担保履行法 📷覚え方📷 仕事の契約終わってから小便せえ。基本的に産後の苦しみは翌日。 『仕事』問45 『契約終わってから』契約締結 『小』書面契約 『せ』説明 『基』基準日 『産』3週間以内 『後』50日 『翌日』基準日翌日 #宅建士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと196日】 クーリングオフをするためには、書面による告知日から起算して、8日経過するまでに意思を書面表示 📷覚え方📷 クリーンアップはその日に告げて中8日 『クリーン』クーリングオフ 『その日に告げて』書面交付して告げられた日から 『8日』8日経過でアウト #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと197日】 フラット35の借入額は100万円以上8,000万円以下 📷覚え方📷 ふらっと一杯 「ふらっと」フラット35 「一」100万円以上 「杯」8000万円以下 #宅建士 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと199日】 住宅用家屋に係る登録免許税の税率の軽減措置の適用 📷覚え方📷 小姑ばいばいケイちゃん、苺フリー 「小姑」個人の居住用 「ばい」売買 「ケイ」競売 「イチ」1年以内の登記 「ゴ」50m2以上の床面積 「フリー」過去に受けても再度適用 #宅建士 #宅建試験 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと200日】 「あらかじめ」の言葉きたら注意4つ 📷覚え方📷 口うるさい、開発行為、農業委員会、いい景色、ジョー立て！ 「口うるさい」面倒者は事前に 「開発行為」公共施設の管理者 「農業委員会」農地法3条 「景色」景観法 「ジョー立て」定期建物賃貸借書面説明 #宅建語呂合わせ

宅建試験まで【あと201日】 遺留分侵害額の請求権 遺留分権利者が相続の開始及び遺留分侵害を知った時から1年間行使しない、もしくは相続開始時から10年経過で消滅 📷覚え方📷 医龍、itだ！ 「医龍」遺留分 「it」1年（知って1年行使しないと消滅）、10年（相続開始時10年経過で消滅） #宅建語呂合わせ