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専属専任媒介契約とは 媒介契約(=家を売る際に不動産会社とその売買条件を定めた契約) のうち一社とのみ契約ができる方式 特徴は ・通常の専任媒介契約と違って自分の足で買い手を探すの制限 ・不動産会社にとっては、契約を独占できるメリットがあるため、契約特典をつける #家を売る

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返信 リツイート 3:27

専属専任媒介契約とは 媒介契約(=家を売る際に不動産会社とその売買条件を定めた契約) のうち一社とのみ契約ができる方式 特徴は ・通常の専任媒介契約と違って自分の足で買い手を探すの制限 ・不動産会社にとっては、契約を独占できるメリットがあるため、契約特典をつける #家を売る

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返信 リツイート 3:27

媒介契約それぞれの闇 一般媒介契約→レインズ登録の義務がないため、登録せず他社には「この物件はもうない」と伝え、独占してしまう会社が存在する 専属専任媒介契約→親族間での契約も制限されるため、一社に依存する気がない場合は注意 そのため、専任媒介契約が最も一般的 #家を売る

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返信 リツイート 7/13(月) 22:27

一般媒介契約とは? 媒介契約(=家を売る際に不動産会社とその売買条件を定めた契約) のうち最も自由度が高い方式 デメリットは ・複数の不動産会社と契約をかけもちできる一方で、そのぶん積極的に販売活動してもらえない。 ・期間が3ヶ月以内 メリットは過去ツイ参照 #家を売る

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返信 リツイート 7/13(月) 11:27

【家を売る時の仲介契約はどれが良い?】 3種類あるが、 ・自分の物件が引く手あまたの超人気物件ならば「一般媒介契約」 ・そうでなければ専任媒介契約か専属専任媒介契約 が良いだろう。 それぞれのメリットとデメリットは過去ツイート参照。 #家を売る #不動産 #マイホーム

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返信 リツイート 7/12(日) 18:27

一般媒介契約とは? 媒介契約(=家を売る際に不動産会社とその売買条件を定めた契約) のうち最も自由度が高い方式 デメリットは ・複数の不動産会社と契約をかけもちできる一方で、そのぶん積極的に販売活動してもらえない。 ・期間が3ヶ月以内 メリットは過去ツイ参照 #家を売る

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返信 リツイート 7/12(日) 11:27

指定流通機構(レインズ)とは? 国土交通大臣が指定した不動産流通機構のこと。 自分の売りたい家が全国の不動産会社で閲覧可能になるメリットがある。 #家を売る #不動産 #マイホーム

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返信 リツイート 7/12(日) 10:27

一般媒介契約とは? 媒介契約(=家を売る際に不動産会社とその売買条件を定めた契約) のうち最も自由度が高い方式 デメリットは ・複数の不動産会社と契約をかけもちできる一方で、そのぶん積極的に販売活動してもらえない。 ・期間が3ヶ月以内 メリットは過去ツイ参照 #家を売る

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返信 リツイート 7/11(土) 19:27

専任媒介契約とは 媒介契約(=家を売る際に不動産会社とその売買条件を定めた契約) のうち一社とのみ契約ができる方式 特徴は ・その1社は販売状況を14日に1回以上の報告義務 ・指定流通機構(レインズ)への登録が義務 ・自分で買い手を見つけて売れる #家を売る

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返信 リツイート 7/11(土) 14:27

指定流通機構(レインズ)とは? 国土交通大臣が指定した不動産流通機構のこと。 自分の売りたい家が全国の不動産会社で閲覧可能になるメリットがある。 #家を売る #不動産 #マイホーム

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返信 リツイート 7/11(土) 11:27

【家を売る時の仲介契約はどれが良い?】 3種類あるが、 ・自分の物件が引く手あまたの超人気物件ならば「一般媒介契約」 ・そうでなければ専任媒介契約か専属専任媒介契約 が良いだろう。 それぞれのメリットとデメリットは過去ツイート参照。 #家を売る #不動産 #マイホーム

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返信 リツイート 7/11(土) 2:27

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