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今日は売出中の物件情報に追加する為の写真撮影よ。 大きなものはもちろん、わりと細かいものも移動したりで結構気を使ったわ。 男性2名で来てくれたから重たい物の移動は任せちゃった。 かなり沢山撮ったから充実した物件情報になる事に期待よ! #マンション売却 #住み替え

ただのスフ @tadanosufu

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マンション売却によって得た利益はローン返済に回さず、投資に回します。 これを機にもう少し米国高配当株の比率も増やしていきたい。 でもとりあえず確定申告の準備だな。。 #マンション売却 #不動産投資 #投資

はやみー@ブログ3ヶ月目 @hayamii57812

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優秀な不動産担当者の見極め方ですが、「直感」も結構当たります💡 「自分に合う合わない」「この人は信頼できるできない」の最終的な判断は、知識ではなくあなたの感覚に従った方が良い。 私も売却時は「直感」を大事にしました。 #不動産売却 #マンション売却 flwafp.com/wp/baikyakunoh…

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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ライオンズマンション北5条【札幌市中央区北5条西17丁目の中古マンション 売却・査定・相場】売却をご検討の方、売買相場をお知りになりたい方へ こちらのサイトが便利です♪ sapporooodori-housedo.com/blog/mansion/8… #札幌 #札幌不動産 #不動産 #不動産売却 #不動産査定 #マンション売却 #中古マンション #ハウスドゥ pic.twitter.com/py9KFLhzyI

相互フォロー100%@家を売るなら買うならハウスドゥ!札幌大通店 @housedo_sapporo

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神奈川県 #横浜市青葉区 奈良町エリアの #マンション売却 が完了しました! 売主様もご納得の売却価格だったようで、喜んでいただけて嬉しいです♪ 売却時の #仲介手数料 は正規3%の半額にてお手伝いとなりまぁす!(°▽°)

不動産売買が得意なハウスネットの社ちょ @HOUSENET_OFF

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~ブログ更新~ 柳沢 『一八亭』 らーめん激戦区青梅街道沿いの和・中・伊折衷らーめん☆ 詳細はこちら→seibu-est.co.jp/contents/topic… #イエステーション西東京店 #西東京市 #西武柳沢 #中古マンション #マンション売却 pic.twitter.com/9Metk9XLNa

イエステーション西東京店 @yestation_seibu

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不動産売却では「売却計画」を立てることが大事です💡 特に「高く売るか?早く売るか?」で戦略が変わってきます。 でも、戦略を自分で立てるのはかなり難しい。 たからこそ、優秀な担当者を見つけてサポートしてもらうことが必要になのです👨‍💼 #不動産売却 #マンション売却 #不動産業者

不動産売却アカデミー @resacademy2021

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不動産査定では、「査定額の根拠」を必ず確認したいです。 「査定額が高い不動産会社が良い」と思われがちですが、お客さんを釣るためにあえて高めに出す悪質な業者もいます。 根拠もチェックし、信頼できる担当者か判断しましょう。 #不動産売却 #マンション売却 #不動産査定 #査定額

不動産売却アカデミー @resacademy2021

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不動産売却では、部屋の印象を少しでも良くした方がいいです❗ 当たり前体操ですが、内覧してもらった時に「良い物件だな」と思ってもらうことが大切。 「掃除」をしっかり行うだけでも、売却しやすくなります👍 #不動産売却 #マンション売却 #内覧

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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内覧では「室内の明るさ」も大事です🔆 明るい部屋と暗い部屋だったら、前者のほうが圧倒的に印象が良い。 なので、内覧の際は、昼でも部屋の明かりをつけたほうがいいです💡 もちろん、夜の場合は全室の明かりをつけましょう! #不動産売却 #マンション売却 #内覧

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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購入希望者の質問で多いのは「なぜ売却されるのですか?」です👂 理由には、「子供が成長して手狭になった」というポジティブな理由から、「借金返済や離婚」などのネガティブな理由まで様々。 不動産担当者には正直に話し、買い手には配慮して伝えてもらいましょう💡 #不動産売却 #マンション売却

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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住み替えでは、スムーズに引越しできるように、不動産会社としっかり売却スケジュールを立てることが重要📅 引越し先が決まらず仮住まいになれば、二重の引越し費用や家賃などの余計な費用がかかります。 そのような事態を避ける計画が必要です💡 #住み替え #不動産売却 #マンション売却 #引越し

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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不動産査定を行う際は「一括査定サービス」が便利です💻 一括査定を利用すれば、複数の査定結果を比較でき、適正な相場を知ることができます! また、レベルの高い不動産会社に出会える確率も高まります👍 #不動産 #不動産売却 #マンション売却 #査定 #不動産一括査定サイト

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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不動産売却で一括査定サイトを使う際に気をつけるべきは「悪徳業者の存在」です。 悪徳業者は査定額を異常に高く提示してくることが多い⚠️ なので、査定額が高かったら根拠聞いてみてください。 それが納得できるものなら問題ありません👍 #不動産売却 #マンション売却 #査定額 #悪徳業者

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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不動産売却では「担当者」が何よりも重要です💡 担当者の腕次第で売れるかどうかが大きく変わります⚠️ 担当者の力量を見極めるためにも、気になることは質問しましょう❗ どんな質問にも答えられる人は経験豊富、答えが曖昧な人は経験少なめと考えていいです。 #不動産売却 #マンション売却

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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内見2件終了。 売主が内見で気をつけるべきポイント ・全ての照明をつけて部屋を明るく見せる ・収納は奥行きがわかるようにしておく ・聞かれたことだけ答える ・広い部屋から見せる 明日は4件、明後日は1件。3連休で決まって欲しい。。 #マンション売却 #中古マンション

はやみー @hayamii57812

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内覧では、必ず窓を開けて風を通し、室内の空気を入れ替えたいです💡 自分では気づかない「生活臭」がどうしてもあります👃 第一印象において、「ニオイ」はとても重要です。 内覧希望者を不快にさせない気配りが売却の成否に大きく影響します👍 #不動産売却 #マンション売却 #内覧 #生活臭

不動産売却アカデミー @resacademy2021

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不動産売却で入ってきたお金は、全額が手元に残るわけではありません🆖 仲介手数料や税金など、様々な費用が引かれます。 しっかり把握しておかないと、予想以上にお金が残らないなんてことも😵 事前に調べた上で売却希望価格を決めた方がいいです💡 #不動産売却 #マンション売却 #税金 #売却費用

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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ローンが残る不動産は基本的に売れません⚠️ 物件に付与されている銀行の「抵当権(担保)」を外せないからです。 売るためには、「ローン残債以上の価格で売る」か「足りない金額を貯金で補填する」のが一般的。 まずは査定して、いくらで売れるのか知りましょう💡 #不動産売却 #マンション売却

不動産売却アカデミー @resacademy2021

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1年のうち、不動産売買が活発になるのは1月からで、ピークは「3月」と言われています。 新年度を控える方の引っ越しが増えるからです🏡🚛 なので、家を売却するときも、その時期に合わせらるように前もって準備しておくと良いです💡 #不動産売却 #マンション売却 #売り時 #タイミング

不動産売却アカデミー @resacademy2021

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マンション売却では、たいてい不動産会社が仲介に入りますが、すべての業者がマンション売却を得意としているわけではありません⚠️ 中にはマンション売却が苦手な業者もいるため、見極めが必要。 依頼する際は、マンションの売却事例を聞いてみましょう❗ #不動産売却 #マンション売却 #家を売る

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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全国住宅ローン返済相談センター エイミックスの無料自動査定システム「ハウマッ家(チ)」あなたのお家の価格が不動産ビッグデータから瞬時に無料で査定できる! a-mics.com/free-assessmen… #不動産査定 #一括査定 #マンション売却 #家売却 #マンション査定 #滞納 #離婚 #借金 #任意売却 #自宅売却

エイミックス @amics_ninbai

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早く売りたいなら「買取」という選択肢もあります。 買主が一般消費者でなく「不動産会社」になり、直接買ってもらう方法💡 希望者を募集する手間と時間がないので、すぐに現金化できます。 ただし、売却価格が通常の70%に下がるので、注意が必要です⚠️ #不動産売却 #マンション売却 #買取

不動産売却アカデミー @resacademy2021

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マンション売却時は近隣物件の取引事例を参考にすると思いますが、鵜呑みは禁物です⚠️ マンションの大きさや部屋の内装、売却時期など、条件が違うと価格も変わります。 ご自身の状況に似た取引事例を参考にするか、査定に出した方がいいです💡 #不動産 #不動産売却 #マンション売却

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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マンション売りに出すことにしました。 吉と出るか凶と出るか。 #不動産売却 #マンション売却

かわさき太郎 @5xoLQQkGdqfc2js

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不動産売却の「決済」に向けての調整は、すべて担当者がやってくれます。 必要書類や諸費用についても担当者から指示があるので、それに従うだけ。 売主側はそんなに大変じゃありません💡 ただ、担当者がダメ社員だとそこでも苦労する場合があるので注意です😅 #不動産売却 #マンション売却 #決済

不動産売却アカデミー @resacademy2021

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不動産売買契約の締結後も油断してはいけません⚠️ 契約をしても売買できなくなる要因はいくつかあります。 多いのは、買主のローンが通らないこと。これは売主ではどうしようもない。 契約をしても、決済までは気を抜けません💡 #不動産売却 #マンション売却 #売買契約 #ローン特約

不動産売却アカデミー @resacademy2021

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不動産会社の「査定価格」はあくまで参考情報。 「相場を知るため」の情報に過ぎません。 高く売りたいなら「チャレンジ価格」を正確に設定することが重要✍️ そのためには、知識と経験があり、信頼できる担当者の力が必要です。 #不動産売却 #マンション売却 #不動産査定 #相場価格 #高く売る

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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「内覧」は、購入してくれるかどうかが決まる大事な局面。 なので、事前に部屋の片付けや掃除などを行い、好印象を与えられるよう、できる限り準備しておきたいです。 内覧に同席して、質問に答えられればさらに良き💡 購入してもらえる確率が上がります👍 #不動産売却 #マンション売却 #内

不動産売却アカデミー @resacademy2021

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不動産売却で「半年以上」も売れない場合は、いっそのこと仲介業者を変えるのも一つの手です💡 正直、売れるかどうかは「仲介担当者の腕」が大きいです。 なので、「変更したらあっさり売れた」なんてことがよくあります😀 #不動産売却 #マンション売却 #売れない

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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不動産売却前に、フリマアプリで不用品販売をするといいです📱 「売る」という感覚が、不動産売却で活きることがあります(価格交渉とか) 不動産売却で失敗すると損失が大きいので、「売る」という経験を少しでもして、失敗リスクを減らしておきたいです❗ #不動産投資 #マンション売却 #価格交渉

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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全国住宅ローン返済相談センター エイミックスの無料自動査定システム「ハウマッ家(チ)」あなたのお家の価格が不動産ビッグデータから瞬時に無料で査定できる! a-mics.com/free-assessmen… #不動産査定 #一括査定 #マンション売却 #家売却 #マンション査定 #家査定 #滞納 #返済困難 #借金 #任意売却

エイミックス @amics_ninbai

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居住中のマンションを売却する場合は、内覧に備えて、いつでも部屋を見せられるようにしておきましょう💡 掃除が行き届いていないと、物件価値が下がる原因にもなります。 特に「水回り」は隅々までキレイにしておいた方がいいです✨ #不動産売却 #マンション売却 #家を売る #内覧

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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意欲のある不動産会社なら、「チャレンジ価格」を設定してくれます。 逆に、やる気がない業者だと「相場」を提示して、無難な価格を提案してきます。 しかし、異様に高い価格を提案してくる業者も危ない⚠️ 要は、価格の「根拠」が大事になってきます。 #不動産売却 #マンション売却 #売却価格

不動産売却アカデミー @resacademy2021

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不動産の売却価格を知るには、「一括査定サイト」を使うのが一番効率的です💡 一度に複数の査定書が取れるので、その結果を比較すれば相場をつかめます。 実際に、私も一括査定サイトを使って売却を成功させました。 #不動産売却 #マンション売却 #不動産査定 #相場価格 flwafp.com/wp/baikyakunoh…

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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売ったマンションがマイホームなら、「3000万円特別控除」を利用できます💰(条件あり) これを使えば、売却時に支払う税金を安く抑えられるのです。 まずは税理士に相談して、あなたに当てはまるかどうかよく確認しましょう⚠️ #不動産売却 #マンション売却 #節税 #家売る #家を売りたい

中田裕二@中古マンションのリアル @YUJINAKATAMS

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売却しても住み続けられるリースバック。 全国住宅ローン返済相談センターエイミックス「任意売却とリースバック」 a-mics.com/nini-baikyaku/… #リースバック #リバースモーゲージ #住宅ローン #競売 #払えない #マンション売却 #不動産 #無料査定

エイミックス @amics_ninbai

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全国住宅ローン返済相談センター エイミックスの無料自動査定システム「ハウマッ家(チ)」あなたのお家の価格が不動産ビッグデータから瞬時に無料で査定できる! a-mics.com/free-assessmen… #不動産査定 #一括査定 #マンション売却 #家売却 #マンション査定 #家査定 #滞納 #返済困難 #借金 #任意売却

エイミックス @amics_ninbai

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マンション売却における「#買取」とは、不動産会社が直接物件を買い取り、リフォームなどを行って再販する ... リンク:purchase.johocloud.link/2021/09/03/199… タ グ:#買取 #マンション売却 #リフォーム #不動産会社 #仲介 #個人 #物件 #買取

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