「中古住宅って、値引きできますか？」 不動産営業としてよく聞かれる質問です。 実は、値引きできるかどうかは物件次第。 売り出して間もない物件と、長期間売れていない物件では、売主の考えも違います。 大切なのは、値引き額より「その価格で納得して買えるか」です。 #中古住宅

🏠中古住宅、住み始めてからの出費に注意！ 購入時には問題なさそうでも、住み始めてから給湯器などの設備の交換が必要になることも🔧 特に築年数の古い住宅では、設備の状態や交換時期も確認しておきたいところ 購入費用だけでなく、入居後の備えも大切です #東大阪暮らし #中古住宅 #マイホーム pic.x.com/0uxcYz9sVs

中古住宅の「建物状況調査（インスペクション）」の結果は、2018年4月から重要事項説明の対象です。 図解でまとめました。保存して、売る前の確認に。 #中古住宅 pic.x.com/NVj7nOqOQ1

価格改定のお知らせです　垂水市田神売戸建 #垂水市 #不動産 #中古住宅 hirayamacom.jp/estate/ebh/324… pic.x.com/VC3t3T79Nu

中古住宅の間取り変更。 「この壁、取れますか？」と聞かれることがあります。 でも、壁の中に筋交いが入っている場合、簡単には撤去できません。 ✅ 壁の役割を確認 ✅ 必要な耐力壁を検討 ✅ 壁の配置バランスを確認 間取りの自由さだけでなく、構造の安全性も大切です。 #中古住宅 #一級建築士

中古住宅・マンション買取致します。 エリア等詳細は↓↓↓ inconti.blog.fc2.com/blog-entry-6.h… #中古住宅　#中古マンション　#リフォーム　#不動産 #買取り #売却　#リノベーション

中古住宅は価格だけで判断していませんか？ 築年数、耐震性、雨漏り、断熱性能、修繕履歴。 購入後に思わぬ改修費用が必要になることもあります。 購入前に建築士の視点で確認すべきポイントを整理します。 #中古住宅 #住宅購入 #建築士

戸建ての中古住宅を購入するときは「セットバック」に注意。前面道路の幅員が4ｍ未満など、一定の要件を満たす場合、建て替え時に道路の中心線から2ｍ後退する必要があります。購入前に、再建築時の制限を確認しておきましょう。 #中古住宅 pic.x.com/KtAcy3WNAy

防府市桑南2丁目にある中古住宅です！ 人気の華城小学校・桑山中学校エリアになります！ 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアがあります！ #山口県 #防府市 #桑南 #中古住宅 #不動産 pic.x.com/MViSKeuaIm

浄化槽付き中古住宅は、引渡し後の連絡先も作業ごとに確認します。保守点検・清掃・法定検査それぞれの相談先を、売主・仲介担当へ「三つの作業は引渡し後、それぞれ誰に相談すればよいですか」と聞くメモに。契約が自動で引き継がれるとは決めつけず、個別に確認しましょう。 #中古住宅 pic.x.com/8YqdQuxBiz

浄化槽付き中古住宅の管理記録は、作業名と記録に書かれた日付を分けて確認します。保守点検・清掃・法定検査の三行をメモに作り、日付が読めない欄は「未確認」と記入。売主・仲介担当から受け取った資料を見ながら整理しましょう。 #中古住宅

１足早く👣10/18号🍁サンデーガイド🍠ぜひご覧ください! #古河市 #小山市 #結城市 #下野市 #野木町 #境町 #栃木市 #中古住宅 #売地 #売マンション #分譲地 #リフォーム #アパート #解体 #タクシードライバー募集 #草刈り #不用品回収 #仲介手数料不要 #naritasyoji pic.x.com/IrQcAqFbKk

雨の日の内見、実はチェックの好機です☔ 中古住宅では、敷地の水たまり・雨どいの排水・外壁の雨だれ跡にも注目。 晴れた日には気づきにくい点が見えることもあります。気になる箇所は専門家に確認を。 #中古住宅 #家探し pic.x.com/8UfIHOfTQi

弊社の過去取り扱い社有販売済み物件を纏めたアルバムです。 instagram↓↓↓ instagram.com/intercontiyk/ #中古住宅　#中古マンション　#リフォーム　#不動産　#リノベーション

おはようございます☀️ 天気が良いので久しぶりに洗車をしてから出勤しました。セルフ洗車も高くなりましたねぇ😭 #エコー不動産 営業開始です！ #山形市 #不動産 #売買 #賃貸 #中古住宅 #アパート pic.x.com/sdA4sN9SsI

中古住宅の内見、給湯器も確認していますか？ 見た目がきれいでも、設置から年数が経っていることがあります。 ✅ 製造年・設置時期 ✅ 修理・交換履歴 ✅ 現在の不具合 購入後の思わぬ出費を防ぐためにも、設備の状態を確認しておきましょう。 #中古住宅 #一級建築士

中古住宅の不動産取得税には、軽減措置があります。2026年4月1日以降に取得する場合、一定の要件を満たしたうえで「1982年1月1日以後に新築された住宅」などが対象です。古い住宅でも、耐震基準を満たすことで対象となる場合があります。 #中古住宅 pic.x.com/jgmTh1QNLw

【新規物件情報】 #栃木県 #足利市 の #中古住宅 が、1680万円から販売開始です♪ 【leboth.com/d1000010012202…】 内装リフォーム済み、内覧＆即時引き渡しOKです✨ ぜひお気軽にお問い合わせください！ #不動産 pic.x.com/kQf5pcKjn2

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【倉敷市玉島長尾｜10月16日おすすめ中古住宅】 2,767万円 2020年築、土地61.8坪のオール電化平屋2DK。南6m・東4.6m公道角地。9帖DKに10帖・7.5帖の洋室、全居室南向き。駐車1台。新倉敷駅徒歩20分、玉島バイパス長尾交差点400m。空家。 詳細↓ ootaka-f.co.jp/buy/detail/7223 #倉敷市 #玉島長尾 #中古住宅 pic.x.com/00dXLeJZ2q

家を売るとき、手入れの記録は意外と大事です。 中古住宅の重要事項説明では、建物状況調査の有無や、点検記録などの保存状況も説明事項です（宅建業法）。 10月には、手入れが評価される仕組みを考える国の検討会も始まりました。 点検や修繕の書類、すぐ出せますか？ #中古住宅

中古住宅の内見で、壁紙やキッチンばかり見ていませんか？ 一級建築士として確認したいのは、 ・基礎のひび割れ ・床の傾き ・雨漏りの痕跡 ・修繕履歴 見た目はリフォームで変えられる。でも、建物の不具合は購入後に大きな出費につながることも。 #中古住宅 #一級建築士

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おはようございます☀️☔ 今日は午後から雨が降るらしいです。信じるか信じないかはあなた次第😁 #エコー不動産 営業開始です！ #山形市 #不動産 #売買 #賃貸 #中古住宅 #アパート pic.x.com/pvrlLep6Im

ルームツアー 弊社社有取り扱い物件(過去も含む)を動画で御覧いただけます。 youtube.com/@intercontiyk/… #中古住宅　#中古マンション　#リフォーム　#不動産　#リノベーション

⑩ 新築・中古 新築と中古、資産価値で考えたらどっち？ 「新しいから安心」「中古だから安い」だけでは判断できません。 出口まで考えた比較は図解で👇 #新築 #中古住宅 #FP1級 pic.x.com/zvTZ0bTQFa

中古住宅で一番怖いのは、築年数ではありません。 一級建築士として気になるのは「見えない部分」。 内装がきれいでも、雨漏りや構造の問題は隠れていることがあります。 見た目だけで判断するのは危険です。 #中古住宅

古い家を売るとき、「リフォームしてからの方が売れますか？」と迷うことがあります。 修繕で印象が良くなる一方、かけた費用をそのまま売却価格に上乗せできるとは限りません。 まず現状のまま査定し、買い手の需要や修繕効果を確認してから判断するのがおすすめです。 #中古住宅 #不動産売却

洗面台を交換せず、床と壁のリフォームだけでもここまで印象が変わるんですね！ 既存の設備を活かしながら、費用を抑えて住まいを快適にするのもリフォームの魅力です😊 全面交換だけでなく、使えるものを活かす選択肢も大切ですね！ #リフォーム #中古住宅 #住宅リフォーム x.com/wani0213/statu…

【新規物件情報】 #群馬県 #太田市 の #中古住宅 が、2380万円から販売開始です♪ 【leboth.com/d1000010012202…】 2021年築、内覧＆即時引き渡しOKです✨ 国道354号線へのアクセス良好で、お出かけや通勤にも嬉しい立地です🚙 ぜひお気軽にお問い合わせください！ pic.x.com/KBhsF1l6P7

☆☆中古住宅☆☆ pds-akita.com/news/19932 住所：御所野元町５丁目 土地：２５３.７０㎡ 建物：１２２.５５㎡ 建築：平成７年２月新築 お気軽にお問合せください プランドゥシー秋田まで！ #秋田 #中古住宅 #中古住宅売却 #不動産売却 #不動産査定 #秋田市御所野 pic.x.com/PnTHU5KgvA

御所野元町中古住宅 □土地：２５３.７０㎡ □建物：１２２.５５㎡ □建築：平成７年２月新築 pds-akita.com/news/19932 ☆ビルトイン車庫 ☆イオンモール秋田へ約９１０ｍ ☆フレスポ御所野へ約５４０ｍ ☆御所野小学校・御所野学院中学校 プランドゥシー秋田まで！！ #中古住宅 #秋田市 #御所野元町 pic.x.com/p9PYVRVocg

【倉敷市西富井｜10月15日おすすめ中古住宅】 1,650万円 ミサワホーム施工、敷地62.23坪の4LDK。14帖洋室・ロフトあり。駐車2台以上（車種による）、カーポート2台分。西富井駅・倉敷南小徒歩12分。5.8m私道（持分なし、通行覚書あり）。 詳細↓ ootaka-f.co.jp/buy/detail/7228 #倉敷市 #西富井 #中古住宅 pic.x.com/3P5m04JQoi

🏠 ③ 修繕履歴・リフォーム記録 屋根、外壁、給湯器などの修繕状況を確認。購入後の出費を予測する手がかりになります。 中古住宅は「安く買う」だけでなく、購入後にいくらかかるかが重要です。 価格＋修繕費＋住宅設備の交換費用まで考えて判断しましょう。 #中古住宅 #不動産購

【大崎市の中古住宅🏡】 空き家バンク登録物件「物件110」 価格のご相談ができます。 宮城県大崎市で5DKの住まいをお探しの方は、ぜひチェックしてみてください。 ▼物件詳細 osaki-ijyu-support.jp/akiya-110/ #大崎市 #中古住宅 pic.x.com/SKrUPA4XoB

中古住宅を見て「修繕履歴がありません」と言われたら、購入をやめるべき？ 重要なのは記録の有無だけでなく、建物の現状と今後の修繕費。 建築士の視点で、契約前に確認したいポイントをまとめました。 mashi0-1.com/used-house-no-… #中古住宅 #住宅購入

おはようございます☀️ 最近物件案内に行くとカメムシが異様に多いように感じるのは私だけ？😱 #エコー不動産 営業開始です！ #山形市 #不動産 #売買 #賃貸 #中古住宅 #アパート pic.x.com/ksAEOjOuIJ

熊谷市赤城町で中古住宅を販売中です。 リフォーム完了　現空即入居可 スーモで見る↓↓↓ suumo.jp/chukoikkodate/… #中古住宅　#リフォーム　#熊谷市　#リノベーション