家賃滞納の件で訴訟の委任状が届いた 間接的とはいえ訴訟は人生初でちょっとドキドキ 保証会社の家賃建て替えは訴訟中は一旦止まって、 解決後にまとめて振り込まれるらしい よくわからないシステムだなあ #不動産投資　#新築アパート

１棟目、 6月末に退去、8月中にも退去予定 さらに1室は家賃滞納で訴訟準備中（保証会社経由） 去年も同じ時期に4室退去して、利益が60％吹っ飛んだ 今年もまた同じ流れ… でも今は棟数増やしてスケールしてるから助かってる ほんと、不動産は規模が正義 #不動産投資　#新築アパート

前からずっと建設工事してたここのショバ目の前新築アパートいつの間にか完成してたのね。試しに調べて見たら既に満室か....東所沢駅からそんなに遠くないし駐車場もあって良いなーって思ってたけどペット不可じゃ厳しいな。 #新築アパート #ロイヤルエクスプレス甲種 pic.x.com/muQMP9GDKI

7月２週目の土曜日は投資面談２名・現地案内1名のご対応をさせて頂きました。 昨日夜に弊社会員様向けに未公開物件のメール配信を致しまして、多くの問合せを頂いております。 毎週配信しておりますので、ご希望の方は弊社HPよりご登録下さいませ😊 #横濱コーポレーション #不動産投資 #新築アパート

アメックス、うちは法人カードのみで2,900万はOK出たけど、3,000万はNGでした 今月の支払い分を考慮すると、実質の枠は3,000万と予想 まあ、使いませんがw #アメックス　#不動産投資　#新築アパート x.com/tama12180/stat…

石垣島への出張中、およそひと月ぶりの新築アパートへの入居申込あり❗️ これで7件目。 今回はこの物件初の駐車場無し（車無し）やけど、バイクか自転車なのかな😅 やっと入居率7割で人並みのアパートになってきた😮‍💨 せめて8割は超えたいし、あと一部屋頑張って早く決めたい😤 #新築アパート pic.x.com/6XWKU5laZz x.com/bb87967729/sta…

不動産賃貸業、暇すぎ。 新築アパート、超暇すぎ。 ここ3日間の唯一のニュースは、浴室換気乾燥機の乾燥機能を使うと黒いススのようなものが降ってくるというトラブル。 清掃依頼をして、すぐに対応完了！ 今日も特に問題なし。平和です🙂 #不動産賃貸業 #管理日誌 #新築アパート pic.x.com/DN3izNvRRG

笑。まぢか… もう終わってるやん、大工工事。 まだ7月なんですけどwww #新築アパート pic.x.com/jDw2dNGGtu

上田の【丸木屋】で辛つけ麺🍜 この麺、独特のコシとツルモチ感があって最高。 つけダレはピリ辛でゴマが効いててうまい！ #不動産投資 #新築アパート #上田グルメ #ラーメン pic.x.com/91pSVBS6qU

上田の【丸木屋】で辛つけ麺🍜 この麺、独特のコシとツルモチ感があって最高。 つけダレはピリ辛でゴマが効いててうまい！ #不動産投資 #新築アパート #上田グルメ #ラーメン pic.x.com/TB3sqHKVtj

6月は改修や入退去が少なかったおかげで、 今までで最大のキャッシュフローが出た月に✨ 3〜4月は入退去や原状回復費が重なる時期で、なかなかキャッシュは出づらいけど、6月は文句なし。 このままの流れでお願いしたい😚 #不動産投資 #新築アパート #キャッシュフロー

6月は改修や入退去が少なかったおかげで、 今までで最大のキャッシュフローが出た月に✨ 3〜4月は入退去や原状回復費が重なる時期で、 なかなかキャッシュは出づらいけど、6月は文句なし。 このままの流れでお願いしたい😚 #不動産投資 #新築アパート #キャッシュフロー

6月は改修や入退去が少なかったおかげで、 今までで最大のキャッシュフローが出た月に✨ 3〜4月は入退去や原状回復費が重なる時期で、 なかなかキャッシュは出づらいけど、 6月は文句なし。 このままの流れでお願いしたい😚 #不動産投資 #新築アパート #キャッシュフロー

8月の家族旅行はマレーシアに決定🇲🇾 観光とグルメを満喫予定だけど、 時間があったら現地の不動産（コンドミニアム）も少し覗いてみたい👀 将来の拠点探しも兼ねて✈️ マレーシアは日本人移住希望国ランキングで2023年時点まで14年連続で第1位✨ #不動産投資 #新築アパート #海外不動産 pic.x.com/zrmtwx9rtx

【海老名・注目エリア】 🏠『ベイルームグラシア海老名』 📍相鉄本線「海老名」駅 徒歩7分 再開発＋ファミリー層増加で入居率も上昇中！ ▼詳しくはこちら yokohamacorp.jp/blog/page_764.… #海老名 #再開発エリア #新築アパート #不動産投資

群馬で物件は持ってないけど、 ポータルサイト見てると…。 出てくる出てくる、群馬の物件。 利回りもそこそこ良いし、 なんでこんなに出回ってるんだろ？ 長野県は逆に出てこなすぎなのか…🤔 #不動産投資 #新築アパート #群馬県

検討物件を見に高崎市に上陸。 東南アジアかと思うほどの湿気と暑さ🔥 今日は迷わず山岡家でつけ麺！ #不動産投資 #新築アパート #山岡家 pic.x.com/0kr4KaMImd

📈購入時（売買契約時）からの路線価推移メモ ・1棟目2021年→ +30000 ・2棟目2023年→ +11000 ・3棟目2024年→ +10000 ・4棟目2025年→ ±0😂 路線価ベースで土地値が850万円ほどアップしてます。 23区と比べるとしょぼいかもですが、地味に嬉しい🙌 #不動産投資 #路線価 #新築アパート

そういえば 今日は路線価の発表かな？ #不動産投資　#新築アパート

金利が一気に0.65%上がったって流れてきたけど、そんなに急に上がる！？怖すぎる😱 全部新築だけど、自己資金はそこそこ入れてるから金利6%くらいまでは耐えられる… 利益はほぼ吹き飛ぶけどね😂 #不動産投資　#新築アパート

【横須賀・新築アパート投資】 『浜風と憩いのラテ』完成！ 京急本線「県立大学」駅 徒歩5分🚶‍♂️ 学生需要＋単身社会人の安定入居が魅力。 ▼物件情報はこちら yokohamacorp.jp/blog/page_961.… #不動産投資 #新築アパート #横須賀投資 #ベイルームシリーズ #横濱コーポレーション

今年2月に引き渡しだった3棟目 1階のパーソナルジムとネイルサロンの集客が気になって予約サイトをちょくちょくチェックしてます ちゃんとお客さん入ってて一安心 店舗系物件持ってるとこういうの気になるよね〜 #不動産投資　#新築アパート

退去でがっかりしてたら、 違う物件で入居決まったー！ 排水に難のある部屋だったから心配してたけど…。。 まさかのネイルサロンが入るとは！ 使わない部分は契約書でしっかりリスクヘッジ。 てか、家賃いくらにしたんだっけ？🧐 #不動産投資 #新築アパート #店舗契約 pic.x.com/P654ublnpN

退去でがっかりしてたら、 違う物件で入居決まったー！ 排水に難のある部屋だったから心配してたけど…。。 まさかのネイルサロンが入るとは！ 使わない部分は契約書でしっかりリスクヘッジ。てか、家賃いくらにしたんだっけ？🧐 #不動産投資 #新築アパート #店舗契約 pic.x.com/DL9cpD11o9

退去でがっかりしてたら、 違う物件で入居決まったー！ 排水に難のある部屋だったから心配してたけど…。。まさかのネイルサロンが入るとは！ 使わない部分は契約書でしっかりリスクヘッジ。てか、家賃いくらにしたんだっけ？🧐 #不動産投資 #新築アパート #店舗契約 pic.x.com/R8UTGX5B5j

退去でがっかりしてたら、違う物件で入居決まったー！ 排水に難のある部屋だったから心配してたけど…。。まさかのネイルサロンが入るとは！ 使わない部分は契約書でしっかりリスクヘッジ。てか、家賃いくらにしたんだっけ？🧐 #不動産投資 #新築アパート #店舗契約 pic.x.com/9g34jfSPec

1部屋解約の報告が来た…😭 家賃、上げようか迷う…。。 早く埋めたい気持ちに負けずに 2〜3000円アップしてみるかなぁ🧐 #不動産投資 #新築アパート #賃貸経営

動いてます📈💨 昨日＆本日と、埼玉エリアの新築1棟、収益物件の決済が続きました！ オーナー様、関係者の皆さま、ありがとうございました😊引き続き、良いご縁をつないでいきます。 まだまだ動いてる“水面下”の物件あります🏘✨#不動産投資 #収益物件 #決済完了 #新築アパート #埼玉不動産 #水面下

売り出し中の物件、ちょっと強気すぎたかも… 反応見て、潔く値下げします！ 欲張っても意味ないし、ご縁のある方に届きますように🥺 #不動産投資 #新築アパート #値下げしました

【地方都市×新築アパート】 📌家賃保証で安心運用 地方中核都市で新築アパート投資。サブリース契約で安定収入。築浅需要もあり、空室リスク最小化に成功！ #新築アパート #地方投資 #安定収益

確認申請が遅れてて、着工が7月→8月になりそうらしい。 竣工は1月に間に合うって言ってるけど、工期が短くなると雑な工事にならないか心配…😟 #新築アパート　#不動産投資

本日は総社市の新築情報のご案内をさせて頂きます😄 総社市駅南2丁目で新築建築中です！！ ネット無料！宅配BOX付き！ 1階1LDK・2階2LDKの間取りとなります😊 ☆☆9月下旬入居開始予定☆☆ able-okayama.jp/soja/blog/entr…　#総社　#新築アパート pic.x.com/lQi6VkbkTM

須坂の名店「とら食堂」。 開店前から行列。 焼肉定食美味い✨ #不動産投資 #新築アパート #長野グルメ pic.x.com/iQanpkti5D

【新築／横須賀】 堀ノ内駅 徒歩圏✨「ベイルーム横須賀フローレンス」登場！ 1K・宅配BOX・ネット無料・浴室乾燥機付きで、 一人暮らしデビューにもピッタリ◎ 📩詳細・内見はURLから townhousing.co.jp/building/%E3%8… #横須賀新築 #堀ノ内駅 #ベイルーム #1K賃貸 #新築アパート #神奈川暮らし #一人暮し

ようやく満室御礼🈵 竣工から1ヶ月もかかったからかなり焦ってたけど、これでまずは一安心😌 #新築アパート pic.x.com/kwmf2FYnmd