斜線制限🫣 隣地斜線制限と北側斜線制限の 「低層」「田園」「中高層」の用途地域を 中心におさえましょう💡 ○は制限が適用される、✕は制限が適用されない #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/GWd8Xqm25i

42条２項道路における制限の附加🫣 道路とみなされた道の中心線から 水平距離２ｍの線をその道路の境界線とみなします✏️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/lMMGnQKsZG

建築確認が必要な大規模建築物🫣 特殊建築物（映画館、公会堂等）は、用途部分の床面積の合計が200㎡超🏢 木造と木造以外では要件が異なります 数字を正確に覚えましょう💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/F4cRpsQblk

用途地域内　建築物の用途制限🫣 何が建築できないかイメージしながら覚えましょう💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/H1vVgYko3V

建築基準法　用語🫣 建築物の高さと、軒の高さ🏢 建築面積と、延べ面積🏠 区別しましょう💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/6Wid5cuBOQ

開発許可🫣 開発行為🚧に該当して、○○例外に該当しなかったら 開発許可が必要です💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/Eypv456Q1C

特定工作物🫣 第一種は、○○プラント🏭 第二種は、ゴルフコースは１ha未満でも該当します⛳️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/kLac2V7lh8

都市計画区域🫣 必要があるときは、「市街化区域」と「市街化調整区域」との区域区分を定めることができます💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/SxY5zHlG6Y

都市計画区域の指定🫣 １つの都道府県の範囲内に指定する場合は都道府県が指定🐥🐈 ２つ以上の都府県の区域にわたり指定する場合は国土交通大臣が指定🐔 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/hh9Fmn7UO3

区分所有法🫣 区分所有者🐔🐥🐈の共同使用が当然に予定 →法定共用部分 規約により区分所有者🐔🐥🐈が共同使用を定めた →規約共用部分 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/j3OsYNBcjk

賃貸借の対抗要件🫣 借地借家法上 土地賃借権の対抗要件は借地上の建物の登記🏠 建物賃借権の対抗要件は建物の引渡しです🏠 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/eJbukYngfB

敷金の返還🫣 敷金の返還と目的物の明渡しは同時履行の関係にはなりません⚠️ 目的物の明渡しが先です🏠 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/e4IyBwYj07

自筆証書遺言の方式緩和🫣 財産目録は手書きで無くていいですが、 すべてのページに署名押印が必要です🚸 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/dYR2rCxuQQ

賃貸人の変更・賃借人の変更と敷金の関係 賃貸人🐔がかわったら敷金関係は承継されます🙆‍♂️ 賃借人🐥がかわっても🐈敷金関係は承継されません⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/eD0pOgC6Dg

時効の利益🫣 時効の利益は、あらかじめ放棄することが できません⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/rTqhPVNEVw

共有物の管理🫣 各共有者の持分価格の過半数の同意で決します💡 例：共有地の賃貸借契約の解除🪐 　　地目変更を行わない程度の共有宅地の整地🪭 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/lVixL1XQa4

相対的効力🫣 他の連帯債務者に対して、効力生じません💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/pVsPic4pqc

宅建業法の法改正✍ 確認しておきましょう💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/igCdWQSkYj