🔥本試験に挑戦🔥 住宅瑕疵担保履行法🧐 宅建業者は自ら売主として新築住宅の売買契約を する場合は資力確保措置が必要です🫥 新築住宅の販売代理や媒介の場合は不要です⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/K0bwLBpBai

🔥本試験に挑戦🔥 住宅瑕疵担保履行法🏠 宅建業者🐔は自ら売主として 新築住宅の売買契約をする場合 資力確保措置が必要です💡 買主が宅建業者🐔の場合は不要です⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/zDUTRuurOJ

住宅瑕疵担保履行法🏠🧐 新築住宅の売主である宅建業者に関する規定です🤯 販売代理、媒介の場合は 資力確保措置（保険の加入又は保証金の供託）不要👋 買主が宅建業者の場合も不要です👋 資力確保措置が不要なものをおさえましょう💡✍️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士🏠🧐 pic.twitter.com/WsDjZm0VeE

🔥本試験に挑戦🔥 契約書面の交付の相手🤯 契約内容を確認し合います🤼‍♀️ 「書面の交付の省略なし」 と、おさえておきましょう💡 書面が無いと後でトラブルになる可能性があります🙀 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/u0eVmEkRJ5

契約書面（37条）の交付の相手🤯 契約内容を確認し合います🫥😐 「書面の交付の省略なし」 と、おさえておきましょう🤩 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/xGjfwlFXEC

🔥本試験に挑戦🔥 37条書面には「宅建士」をして、 書面に記名させなければいけません📄🤯 37条書面で宅建士がやることは「記名」のみです💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/HFBdJ2fJ8E

🔥本試験に挑戦🔥 契約書面の交付📄 書面交付する者→宅建業者🐔 ※宅建士でなくていいです🙀 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/YslFpCs9TY

契約書面の交付義務📄🤯 決まっていることなので覚えてしまえば対処できます💪 書面交付する者→宅建業者🐔 交付する時期→契約成立したら遅滞なく🏇 交付場所→制約なし🏖️ 交付方法→書面交付（電磁的方法）＋宅建士の記名🌟 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/LvbwbhdYKy

🔥本試験に挑戦🔥 供託所等に関する説明義務🫥 宅建業者は相手方に供託所等の説明を しなければいけませんが、 相手方が「宅建業者」🐔の場合は説明不要です⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/BeV8P9Wm78

🔥本試験に挑戦🔥 供託所等に関する説明義務🐥 宅建業者は相手方に 契約成立「前」に供託所等の説明を しなければいけません🐥 契約成立「後」ではありません⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/Yl4pMfxb73

供託所等に関する説明義務🤯 宅建業者は相手方に 契約成立「前」に供託所等の説明を しなければいけません🐥 説明は「口頭」👄「文書」📄いずれも可です💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/ETgkU3Up7C

🔥本試験に挑戦🔥 重要事項の説明🤯 契約不適合責任の履行に関する措置の概要🧐 措置を講じないときでも説明が必要です⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/LlQLRCvqjG

重要事項の説明事項🧐 取引条件🤯 「貸借」で説明不要な事項を先におさえましょう💡 ④⑦は売買の内容なので「貸借」は関係なし🐥 ⑥はローンの内容なので「貸借」は関係なし🐣 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/2TkmpdXpqr

🔥本試験に挑戦🔥 重要事項の説明事項🤯 マンションの場合、追加で説明が必要なもの🌇 ペット🐈を飼っていいか、ピアノ🎹弾いていいか等の各お部屋に関するルールは、部屋を借りる人（貸借の場合）も知っておきたい内容です🫢 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/uTLc2hbcCy

重要事項の説明事項🤯 マンションの「貸借」の場合でも説明が必要な事を２つおさえましょう💡 ③ペット🐈を飼っていいか 　ピアノ🎹弾いていいか等お部屋のルール ⑧管理委託を受けている者の氏名・住所（トラブルがあったときの窓口）😵‍💫 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/sWSrIFQUXK

🔥本試験に挑戦🔥 重要事項の説明🤯 住宅性能評価を受けた新築住宅🏠は、 建物の売買･交換の場合は説明する必要がありますが、 「貸借」の場合は、説明すべき重要事項に該当しません⚠️ 「貸借」かどうかを必ず確認しましょう😆 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/SvNK3aWfhM

🔥本試験に挑戦🔥 重要事項の説明🧐 津波災害警戒区域⚠️ 売買・交換・貸借すべて、危険なことは 説明が必要です💡 危険なことは売買と貸借で区別不要で説明すると おさえておきましょう😄 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/jIVx0L2pPi

媒介契約🙄 ３種類の媒介契約の特徴をおさえましょう👨‍🌾 専属専任は制約が厳しいです🙇‍♀️ たまに出てくる一般媒介に警戒しましょう🔦 ヒッカケられることがあります😱 #パススル #目で見る宅建　#宅建士 #宅建 pic.twitter.com/ih5R7e7D2I

🔥本試験に挑戦🔥 ８種制限の契約不適合責任🙄 ここは間違えやすいところです✍️ 引渡しは不適合を知る🕵️よりも先なので、 買主には不利　と、考えましょう😆 #パススル #目で見る宅建　#宅建士 #宅建 pic.twitter.com/H2egmq6ozV

８種制限の契約不適合責任🫣 民法→「不適合を知った時」から1年以内に売主に通知しないと履行の追完等の請求ができません🈲 宅建業法→「引渡しの日」から２年以上（３年とか）の特約を有効にできます👌 「契約したとき～」は✕です👹 #パススル #目で見る宅建　#宅建士 #宅建 pic.twitter.com/MioEtH4FI9

🔥本試験に挑戦🔥 ８種制限の契約不適合責任🙄 民法の規定よりも買主🧑‍🏭に 不利な特約をしてはいけません🈲 😆 #パススル #目で見る宅建　#宅建士 #宅建 pic.twitter.com/Ltt8dOYovU

宅建業者と宅建士の監督処分は、 3段階のイメージです⛹️🤾🤸 業務停止処分、事務禁止処分の期間は最長1年です🕵️ 学校で１年停学になったら留年⁉🙀 おさえておきましょう😆 #パススル #目で見る宅建　#宅建士 #宅建 pic.twitter.com/TQZWv8a2u9

🔥本試験に挑戦🔥 クーリング・オフ制度🤔 買受けの申込み場所と契約の締結場所が異なるときは 買受けの申込場所で判断です🐪 「売買契約を締結した場所」ではないので注意💡 前半を読み飛ばすと危険です☢ #パススル #目で見る宅建 #宅建 #宅建士 pic.twitter.com/2EWuC2uY3M

営業保証金の取戻しについて🤔 供託している理由がなくなったら 供託金は取り戻すことができます💴 悪質行為🕵️‍♂️をして免許取消処分を 受けた場合も取り戻すことは「できる」💡 ここに注意しましょう😆 #パススル #目で見る宅建 #宅建士　#宅建 pic.twitter.com/FvJi6zOtWP

🔥本試験に挑戦🔥 宅建業者は事務所ごとに帳簿を 備える必要があります📒 その帳簿に一定事項を記載しなければならないタイミングとは🙄 確認しましょう😆 #パススル　#目で見る宅建 #宅建 #宅建士 pic.twitter.com/g9gArKLrcu

🔥本試験に挑戦🔥 問題に数字が出てきたら、 その数字を先に✔😆 数字が誤っていたらその選択肢は✕確定です🤩 従業者の「じゅう」から「10年間」保存と 覚えましょう💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/w76nlKBTd8

🔥本試験に挑戦🔥 業務を行う場所に関する規制の 表のポイントをおさえておきましょう😆 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/MKi1GRwe0Y

業務を行う場所に関する規制について 表でポイントをおさえましょう💡 標識はすべての場所で掲示する👌 他は事務所のみ👌 この２点です😆 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/tNJpWLFpjf

🔥本試験に挑戦🔥 裁判が係属中の場合は「刑が確定していない」 この理由がポイントです💡 理由がわかれば忘れにくくなりますよ😆 #パススル #目で見る宅建 #宅建士 #宅建 pic.twitter.com/CSuDIiEiTo

🔥本試験に挑戦🔥 罰金刑が出てきたら要注意⚠️ 何をして罰金刑になったか確認しましょう😆 #パススル　#宅建　#目で見る宅建　#宅建士 pic.twitter.com/Gr53VkMrYE

宅建業法で登場する「役員」「政令で定める使用人」🙄 「役員」の例は取締役🐘 「政令で定める使用人」の例は支店長🐔 　 これだけおさえておきましょう💡 #パススル　#宅建　#目で見る宅建　#宅建士 pic.twitter.com/Qqbct4T6eL

論点ごとに力を入れるところ、力を抜くところを意識することは大事💡 宅建業者と宅建士で相続の場合は同じ →　登場人物はどっちでも注意点同じ →　登場人物への注意不要💤 破産の場合は要注意🔥　 宅建業者と宅建士では届出する者が違います　 ここに力を💪💪 #パススル　#目で見る宅建 pic.twitter.com/FL8AU95gUl

学習で案外意識できていないのが、 各テーマの「タイトル」💡 めっちゃ大事です😆 「今、何の学習してるのか？」を意識することで ヒッカケ問題に強くなります💪 #パススル　#目で見る宅建 pic.twitter.com/avWCqAmBof

合格する方の特徴の一つとして、学習スケジュールを組むのが上手🗓️ でも学習スケジュールを自分で作るのはめっちゃ大変💦 パススルの学習スケジュール生成機能を使いましょう✨ 簡単に学習スケジュールが出来上がります✨ #パススル　#目で見る宅建 pic.twitter.com/DPShzIqUdW

本試験に挑戦🔥 「宅建士の死亡等の届出」 ポイントは誰が届出るのか💡 #パススル #目で見る宅建 pic.twitter.com/4coJf2GAIz

宅建士が死亡等した場合には知事に届出が必要です‼️ 宅建業者の廃業等の届出と似ているので注意💡 この画像で注意点をおさえましょう😎 #パススル #目で見る宅建 pic.twitter.com/oYn78B3TQX

🔥本試験に挑戦🔥#パススル #目で見る宅建 pic.twitter.com/DRdSvZtoET

宅建業者が廃業等した場合には届出が必要です‼️ この画像で注意点をおさえましょう😎 #パススル　#目で見る宅建 pic.twitter.com/ynhXM1v3l0

【営業保証金②】 営業保証金は有価証券（国債や地方債等）での支払いもOK。 ただし、地方債だと100円が100円と評価されないから注意⚠️ 見てみましょう🤔 #目で見る宅建　 #パススル pic.twitter.com/2IaApvd5kS