詐欺🫣 相手🐔の状況を確認しましょう 相手が「善意無過失」である場合は 取消しできません⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/kyrSPjtYrV

🔥本試験に挑戦🔥 心裡留保🫣 相手🐤が「悪意」又は「善意有過失」である 場合は無効になります⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/JhupioJk42

心裡留保🫣 相手🐤の状況を確認しましょう💡 相手が「悪意」又は「善意有過失」である場合は無効になります⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/XPOX0bXOaJ

成年被後見人🫣 成年被後見人🐤が一人でした契約は取消すことができますが、「日常生活に関する行為」は取り消すことができません⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/EAau2UpfmU

🔥本試験に挑戦🔥 制限行為能力者🫣 本人以外の一定の者の請求により 「補助開始の審判」をするには 本人🐤の同意が必要です💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/74coZR5vib

制限行為能力者🫣 事理弁識能力が「欠く常況」「著しく不十分」「不十分」で分かれます💡 「補助開始の審判」は、本人の同意が必要⚠️ 本人を尊重します🐤 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/Mfnoc6MC0q

🔥本試験に挑戦🔥 公開による聴聞👂は、監督処分をしようとするとき 宅建業者、宅建士に対して行わなければいけません💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/WRGzog0Vpg

監督処分🤯 公開による聴聞👂は、監督処分をしようとするとき🫣 宅建業者🐣に「業務停止処分」「免許取消処分」をしたときはその旨を公告しなければいけません🐖 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/zKLgVrGNBE

民法　”用語集” 用語の意味をおさえておきましょう✍️ 「法律行為」は、契約と置き換えて読むと楽です😆 「無効」と「取消」は区別しておきましょう🤯 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/dH4ccuwQT3

🔥本試験に挑戦🔥 住宅瑕疵担保履行法🏠 住宅販売瑕疵担保責任保険契約は、 「宅建業者🐔」が保険料を支払い、 住宅暇疵担保責任保険法人と締結する保険契約です💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/HJboerzLCW

民法　"用語集" 用語の意味をおさえておきましょう✍️ 善意とはある事実を「知らない」ことをいいます🤯 善意→知らない 悪意→知っている すぐに変換できるようなりましょう🤩 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/yqn1pevOdy

🔥本試験に挑戦🔥 住宅瑕疵担保履行法🧐 宅建業者は自ら売主として新築住宅の売買契約を する場合は資力確保措置が必要です🫥 新築住宅の販売代理や媒介の場合は不要です⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/K0bwLBpBai

🔥本試験に挑戦🔥 住宅瑕疵担保履行法🏠 宅建業者🐔は自ら売主として 新築住宅の売買契約をする場合 資力確保措置が必要です💡 買主が宅建業者🐔の場合は不要です⚠️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/zDUTRuurOJ

住宅瑕疵担保履行法🏠🧐 新築住宅の売主である宅建業者に関する規定です🤯 販売代理、媒介の場合は 資力確保措置（保険の加入又は保証金の供託）不要👋 買主が宅建業者の場合も不要です👋 資力確保措置が不要なものをおさえましょう💡✍️ #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士🏠🧐 pic.twitter.com/WsDjZm0VeE

🔥本試験に挑戦🔥 契約書面の交付の相手🤯 契約内容を確認し合います🤼‍♀️ 「書面の交付の省略なし」 と、おさえておきましょう💡 書面が無いと後でトラブルになる可能性があります🙀 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/u0eVmEkRJ5

契約書面（37条）の交付の相手🤯 契約内容を確認し合います🫥😐 「書面の交付の省略なし」 と、おさえておきましょう🤩 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/xGjfwlFXEC

🔥本試験に挑戦🔥 契約書面の交付📄 書面交付する者→宅建業者🐔 ※宅建士でなくていいです🙀 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/YslFpCs9TY

契約書面の交付義務📄🤯 決まっていることなので覚えてしまえば対処できます💪 書面交付する者→宅建業者🐔 交付する時期→契約成立したら遅滞なく🏇 交付場所→制約なし🏖️ 交付方法→書面交付（電磁的方法）＋宅建士の記名🌟 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/LvbwbhdYKy

供託所等に関する説明義務🤯 宅建業者は相手方に 契約成立「前」に供託所等の説明を しなければいけません🐥 説明は「口頭」👄「文書」📄いずれも可です💡 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/ETgkU3Up7C

重要事項の説明事項🧐 取引条件🤯 「貸借」で説明不要な事項を先におさえましょう💡 ④⑦は売買の内容なので「貸借」は関係なし🐥 ⑥はローンの内容なので「貸借」は関係なし🐣 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/2TkmpdXpqr

🔥本試験に挑戦🔥 重要事項の説明事項🤯 マンションの場合、追加で説明が必要なもの🌇 ペット🐈を飼っていいか、ピアノ🎹弾いていいか等の各お部屋に関するルールは、部屋を借りる人（貸借の場合）も知っておきたい内容です🫢 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/uTLc2hbcCy

重要事項の説明事項🤯 マンションの「貸借」の場合でも説明が必要な事を２つおさえましょう💡 ③ペット🐈を飼っていいか 　ピアノ🎹弾いていいか等お部屋のルール ⑧管理委託を受けている者の氏名・住所（トラブルがあったときの窓口）😵‍💫 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/sWSrIFQUXK

重要事項の説明事項🙄 建物の内容なので、宅地は関係ありません🏢 部屋を借りて住む人にとって説明して欲しいかを 考えると覚えやすいです🤩 設計図書、点検記録、住宅性能評価を受けている ・・・・部屋を借りる人には不要な説明ですネ🤯 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/F7QcjE9gGN

🔥本試験に挑戦🔥 重要事項の説明🙄 「水害ハザードマップ」 売買・交換・貸借すべて、危険なことは「説明が必要」です⚠️ 水害ハザードマップを添付するだけではダメです😱 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/FEM1zozDjT

重要事項の説明事項🙄 説明が必要かどうかの判断が大事です🧐 私道負担は売買・交換は説明必要、貸借は説明不要💡 特徴的なところを優先しておさえましょう💪 １回で全部を覚えるのは大変です🫨 何回か分けて、繰り返し覚えていきましょう😄 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/N1cfX0m5Ix

🔥本試験に挑戦🔥 重要事項の説明の相手方🙄😄 重要事項の説明は 売主や貸主に説明を行う必要はありません🫢 誰に対して説明するかに注意しましょう👍 #パススル #目で見る宅建 #宅建 #宅建士 pic.twitter.com/eZs0gW5Tlk

重要事項の説明義務🙄🫣 決まっていることなので覚えてしまえば対処できます👍😆 説明を行う者→宅建士・・・宅建士証を提示して🐼 説明する時期→契約が成立するまで🐔 説明場所→制約なし🐴 説明の方法→書面交付（電磁的方法）＋宅建士の記名🐿️ #パススル #目で見る宅建 #宅建 #宅建士 pic.twitter.com/NQsZkmr3HI

🔥本試験に挑戦🔥 媒介契約🙄 有効期間の更新については 専任も専属専任も注意点は同じです💡 更新時に依頼者の申出が必要で😄 自動的には更新されません🕵️ #パススル #目で見る宅建　#宅建士 #宅建 pic.twitter.com/0NkRXSAxaq

🔥本試験に挑戦🔥 一般媒介契約では業務報告の制限はありません🙄 どの頻度で報告をしても🙉 宅建業法の規定に違反しません🖊 媒介では「○○媒介契約」を先に✔しましょう✍️ #パススル #目で見る宅建　#宅建士 #宅建 pic.twitter.com/OVKIKs06Ih

媒介契約🙄 ３種類の媒介契約の特徴をおさえましょう👨‍🌾 専属専任は制約が厳しいです🙇‍♀️ たまに出てくる一般媒介に警戒しましょう🔦 ヒッカケられることがあります😱 #パススル #目で見る宅建　#宅建士 #宅建 pic.twitter.com/ih5R7e7D2I

🔥本試験に挑戦🔥 ８種制限の契約不適合責任🙄 ここは間違えやすいところです✍️ 引渡しは不適合を知る🕵️よりも先なので、 買主には不利　と、考えましょう😆 #パススル #目で見る宅建　#宅建士 #宅建 pic.twitter.com/H2egmq6ozV

８種制限の契約不適合責任🫣 民法→「不適合を知った時」から1年以内に売主に通知しないと履行の追完等の請求ができません🈲 宅建業法→「引渡しの日」から２年以上（３年とか）の特約を有効にできます👌 「契約したとき～」は✕です👹 #パススル #目で見る宅建　#宅建士 #宅建 pic.twitter.com/MioEtH4FI9

🔥本試験に挑戦🔥 ８種制限の契約不適合責任🙄 民法の規定よりも買主🧑‍🏭に 不利な特約をしてはいけません🈲 😆 #パススル #目で見る宅建　#宅建士 #宅建 pic.twitter.com/Ltt8dOYovU

宅建業者と宅建士の監督処分は、 3段階のイメージです⛹️🤾🤸 業務停止処分、事務禁止処分の期間は最長1年です🕵️ 学校で１年停学になったら留年⁉🙀 おさえておきましょう😆 #パススル #目で見る宅建　#宅建士 #宅建 pic.twitter.com/TQZWv8a2u9

🔥本試験に挑戦🔥 業務を行う場所に関する規制の 表のポイントをおさえておきましょう😆 #パススル　#目で見る宅建　#宅建　#宅建士 pic.twitter.com/MKi1GRwe0Y

【未成年者】 宅建試験は誰でも受験ができます✏️ 例えば小学生が宅建士試験に合格した場合、その後はどうなるのか❓ 見てみましょう🙄 #目で見る宅建　 #パススル pic.twitter.com/ffGTQ7FVQD

【宅建士の設置義務】 宅建業者は、宅建士を設置する必要があります。 では何人居ないといけないのか❓ 見てみましょう😊 #目で見る宅建 #パススル pic.twitter.com/nfxIHu2EXz