賃借人の迷惑行為は、契約解除可能です。民法594条・616条の「用法遵守義務」違反が根拠になります。 契約書に特約なくても解除可能です。 （東京高裁S61.10.28） ただし、行為が「受忍限度」を超えるか判断が必要。 日常生活音は除外。解除には #信頼関係破壊 が条件。 #賃貸トラブル #契約解除

＼この機会に情報収集／ 賃貸住宅フェア大阪🌈セミナーより オーナーの皆さん 設備故障による家賃減額対応、滞納者など #賃貸トラブル どうしてますか？ 弁護士 福岡寛樹さんが回避法を解説! 賃貸トラブル対応・回避策 設備故障による家賃減額・家賃滞納者 12月5日15:50～ zenchin-fair.com/2024/osaka/arc…

【管理会社のほんとにあった怖い話】退去時の粗大ゴミトラブル #賃貸トラブル #不動産管理 #不動産 #賃貸管理 #建物管理 #不動産管理会社 #自主管理 #入居者 #退去 #退去時の清掃 #退去トラブル #粗大ゴミ問題 #引越し準備 #管理会社の注意点 #高額請求 youtu.be/sW1YsjZpK_E?si… @YouTubeより

賃貸ビルの悪臭トラブルでは、賃貸人の責任が重大。 使用収益させる義務（民法601条）から、受忍限度超える悪臭対策は必須。 放置は債務不履行（民法415条）。 損害賠償額は悪臭の程度、被害状況等を総合考慮。 #賃貸トラブル #不動産経営

賃貸ビルの設備工事で店舗使用不可の場合、賃料減額は可能だが営業補償金は請求困難。 民法601条（使用収益の対価）で賃料減額は可能。 しかし、606条（貸主の修繕義務）で賃借人は受忍義務があり、補償金請求制限。 賃借人の経済的負担と受忍義務のバランスを図る判断。 #賃貸借 #賃貸トラブル

【管理会社のほんとにあった怖い話】退去時の悪夢！清掃不備が招いた高額請求の恐怖 #引越し準備 #賃貸トラブル #不動産管理 #退去時の注意 #入居時の記録 #退去トラブル #不動産 #賃貸管理 #建物管理 #不動産管理会社 #自主管理 #入居者 #退去 #退去時の清掃 youtu.be/Z9F4xNbvOLs?si… @YouTubeより

だから大家さんにまず連絡したわけですが…それにこのような時間に相談出来る不動産屋なんて無いでしょ。。 困ったよ、もうこの家住みたくないよ。 近所は犬が吠え、隣や下近所はドタドタうるさい。 こんなんでメンタル保って生活しろは無理ですよ。。 どうしたらいいんだ。。 #賃貸トラブル #シロアリ

【理論武装その２】物件情報も整理しよう！【第9話】｜だっと @datto_2023 #note #引っ越し #立退料 #賃貸トラブル #法律 #立ち退き note.com/datton/n/nc08c…

有料記事でしたが無料記事にしました！ 【理論武装その１】時系列で情報を整理しよう！ ※実例を掲載【第8話】｜だっと @datto_2023 #note #立退料 #引っ越し #賃貸トラブル　note.com/datton/n/n360a…

#ぷぅのお悩み相談所 詳しい方はお知恵をお貸し下さい #拡散希望 #ぷぅ　#賃貸トラブル　1h02m42s youtu.be/iGQ3QShycjs?si…