本当に稀ですが、審査通過して客付業者様に報告してルンルンで契約書作ってる最中にこれが起こって頭を抱えることがあります。 #賃貸管理の現場から x.com/makotonist/sta…

募集中の賃貸物件に大家さんから「新しく〇〇つけたから！」と連絡があり、その新しくつけられたものに中古感があっても「中古ですか？」と正直に言ってはいけません。 プライドを傷つけて関係性を悪くしてしまいました。反省します。 #賃貸管理の現場から

契約から38年。 孤独死した借主(86)の相続人を捜索中😵‍💫 20年前の名義変更時（法人→入居者）、連帯保証人は県内の友人(88)。 やっと借主の戸籍を取得。 いくつ市役所をハシゴしたら、相続人に辿り着くのか… あ、ちなみに管理物件ではありません(笑) 今年、孤独死多いなぁ。 #賃貸管理の現場から

悪い事ではないんだけど怖い話 生保の人から数十万の振込み。家賃の前払いだって。生保は切れたとのことです。 #賃貸管理の現場から

家主｢事業用募集してくれ！｣ 私｢ほうほう……｣ 家主｢これ謄本じゃ！｣ 令和6年 差押 #賃貸管理の現場から

滞納をやんわり見逃してきた大家さん、やっぱりこのままでは良くないからちゃんと元に戻して払ってほしいって言ったら「じゃあなんで今まで見逃してきたんだ」って逆ギレされてて、本当に絶対に滞納者を甘やかしてはいけない。 #賃貸管理の現場から

滞納者に家賃払えって電話したら「そんな急に言われても」って返ってきてびっくりしたし何も急じゃないしめちゃ怒ってる。 #賃貸管理の現場から

【WEBコラム9月号】不動産by小峰裕子 「どうみる？！上昇続く建設工事費」 taiyo-f.jp/column/archive… #賃貸管理の現場から #不動産コンサルタント #小峰裕子 pic.x.com/kh2ykyc8gn

日曜日の夕方 さぁ酒でも飲むかと思ったら、キッチン排水で漏水と入電 グレーの蛇腹ホースの物件なんで、お客さんにどこから漏水ですか？緩んでるとこないですか？と聞くも、どこも緩んでないと。 わざわざ着替えて行ったら、ナットを手で回して1分で終了。なぜなのか。 #賃貸管理の現場から pic.x.com/tgtk4krmwm

生保で代理納付していた契約者の生保が切れたのに今月分無事に入金されました！（少し遅れたけど…） しかも2人！！ 良かった！！！！ #賃貸管理の現場から

予算案提出完了ー！ 査定も来週火曜やから今晩くらいは息抜けるー！！ と、思ったら… 「宅配ボックス使えないぞ！ 」てクレーム連絡複数… しかもモニター死んでて入居者じゃ取り出せない… 今から行くしかないよなぁ…管理会社として…orz #賃貸管理の現場から

外国人入居者はペット可だからって何も報告もしないで猫飼い始めて 猫は外と中を行き来させててマジで勘弁してくれよ。子供産んだとかで近隣からクレームだよ。 #賃貸管理の現場から

全てのトラブルは経験になる！と思いながらやってるけどちょっといろいろありすぎやろ。経験値上がりすぎて鋼メンタルゴリラになってしまう。 #賃貸管理の現場から

仲介業者から他人の契約書と印鑑証明が同封して送られてくるってどういうことだ？ #賃貸管理の現場から pic.x.com/fg72vlnfk8

申込のときにゴネてくる人はまだいいよね、契約前だから。助かる。 #賃貸管理の現場から

違和感を見逃すと絶対後から何か出てくる。悪い方の答え合わせばかりが当たる。 #賃貸管理の現場から

管理替え相談を受けた、エアコンの室外機のメーカーがバラバラなアパートから得られる嫌な予感。 だいたい予感が的中する。 #賃貸管理の現場から

管理物件でもないのに不動産屋にやってもらって当たり前みたいな大家が田舎にはわりといて 草凄いですと伝えても、何故私がやるの？とか入居者が大家に電話しても不動産屋に任せてるからそっち電話してって勝手にうちに管理任せてることになってたりね。 #賃貸管理の現場から

「カメムシを何とかして欲しい」ってサービスリクエストを毎日のように連絡してくる人がいるんだけど、忌避剤散布して清掃してやれることはやってるから〜 他の入居者さんは何にも言わないし、立地と季節的な問題だと思うんだけど #賃貸管理の現場から pic.x.com/pbnksrczzq

引き渡し後に〜いきなりさぁ〜 エアコン〜が効かーないという電話〜 君には〜あれだけ何回も〜 エアコン試した？て聞いたのに〜 借主「あれは動作確認しただけです。」 ３日後に入りたいて言われて、現状有姿で文句言いません！で急いで契約してあげたらこれ。 #賃貸管理の現場から

不払いで水道止められた！→わかる だから階段でunkした！→わからない 片付け行ってきますね…😇 #賃貸管理の現場から

管理物件を売買仲介する◯友不動産と名乗る方から電話があって「買主の〇〇さんから電話してもらうので管理委託契約をしてください」と言われてもする訳ないですよね？ #賃貸管理の現場から pic.x.com/kpuptmunt0

滞納してて言い訳に「退去も考えてる」って言う人の9割は退去なんか考えてないよね。行く先探してないし、審査通らないし、初期費用貯められないじゃない。 #賃貸管理の現場から

いいですか、山下さん。今日は二つのお話があってまいりました。 1つ目は、家賃を期日通りに払って下さい。 2つ目は、頼んでもいないのに他の入居者に管理人と称して怒ったりしないでください。 #賃貸管理の現場から

この人絶対審査通らないだろうなって思ったらやっぱり通らなかった。 #賃貸管理の現場から

病気持ちで高齢な生保　と　病気なし現役世代の生保　なら前者の方が安心感ある。 伝わるかな？ #賃貸管理の現場から

高齢入居者、持病持ちで複数病院に通う生活保護より、これまで全く病院にかかったことがない元気な日雇い労働者の方が心配なこともある。 #賃貸管理の現場から

これって夜逃げだよね？ #賃貸管理の現場から pic.x.com/5ln93nyrkx

「電気代払わないと電気止まりますよねぇ？お家賃払わないとお部屋に居られなくなっちゃいますよ」と滞納者へ少しうわずりながら電話してしまった。もっと冷静に冷淡に低めの声で話せるよに訓練しないといけない。修行必要。 #賃貸管理の現場から

管理費は払いたくないのに、困ったときだけ連絡くる大家ホント無理。 だったら管理会社の意味ないよね。 #賃貸管理の現場から

携帯代を滞納すると電話が止まるし、電気代を滞納すると部屋が真っ暗だし、ガス代を滞納するとお風呂に入れないし、クレジットカードを滞納するとCICに情報が載るのに、家賃を滞納してもすぐには追い出されなくて、それ以外への影響がないもんね。でも家賃払えよ！払ってよ家賃！ #賃貸管理の現場から

なんか今日は駐車場契約&解約祭りなんだが、みんな一旦落ち着こう #賃貸管理の現場から

設備クレーム 「ずっと前からエラーが出たり調子が悪かったんですけど、昨日から急に使えなくなって... 」 え？全然"急"じゃないよね... #賃貸管理の現場から

設備クレーム 「ずっと前からエラーが出たり調子が悪かったんですけど、昨日から急に使えなくなって... 」 なんにも"急"じゃないよね... #賃貸管理の現場から

電話は出ない、返信はしない、手紙は読まない、約束は守らない、部屋は汚い、ポストはいっぱい。どうしてちゃんとしてくれないのって思うけど、こういうことがちゃんとできる人なら滞納者になってないのよね。 #賃貸管理の現場から

？？？「パスポート？海外行ったことないんで。免許証？5時間くらいなら普通に歩くんで。保険証？健康だし病院行かないので持ってません。」 出てくる身分証はドラッグストアのポイントカードのみ。 #賃貸管理の現場から

個人情報保護法をカサにきて修理業者が訪問のアポイント取るのを拒否しても「修繕容認義務」に違反しないんかな？ #賃貸管理の現場から 賃借人による賃貸人の修繕要求の拒否 - 公益社団法人 全日本不動産協会 zennichi.or.jp/law_faq/%e8%b3…

というわけで、管理担当者各位におかれましてはお気持ちには寄り添いつつ、不用意に謝らずに乗り切りましょう。 #賃貸管理の現場から

ほぼ夜逃げ部屋（汗） 鳩でも放し飼いにしてた？ #賃貸管理の現場から pic.x.com/9czx1n4ixu