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築古狭小戸建、久しぶりに資料請求してみたら 心理的瑕疵あり 残置物処分買主 建ぺいオーバー 増築未登記 再建築時セットバック 前道狭くて解体は手運び 久しぶりの身にはなかなかキツめのコンボだったwww
一瞬これ一階を車庫にしてもっと手前まで建てたらええやんと思ったんだが、 接道してる道路が狭すぎてセットバックつけないと建築許可下りないんやろなと 豊島区はこういう劣悪な道路事情で再建築不可物件ばかり
再建築できる条件は ①幅4m以上の道路に ②幅2m以上接していること ①は セットバックといって 自分の土地を削って道路にできれば再建築可能になる その場合「セットバック要」て書いてあるよ ②は 接道幅を広げるにも、そこは他人の土地だろうからまず無理。 他の物件を探そう🥹 pic.twitter.com/yENN6zxQ1W
返信先:@toshimaenセットバックの法律前の土地にはセットバックの法律は 無効何だよ ただし 今ある家を取り壊して 新しく建築したら セットバックの法律で下がらないと行けないんだけどね なので 違法ではありません
セットバックの法律が出来る前の土地には セットバックの法律は適用されません 新たに新築で建築されたら セットバックになりますけどね 中途半端な知識を正義感で言うのは それこそ 犯罪なのでは𐤔 わざわざ固定やリツイートして言うなら 名誉毀損罪だよ #迷惑な人 #固定やリツイートで嫌がらせ pic.twitter.com/c9d6aTiUqq
返信先:@seiron_jp法律を勉強してから((φ(>ω<*)言ってね セットバックの法律が出来る前の土地には セットバックの法律は適用されません 新たに新築で建築されたら セットバックになりますけどね 中途半端な知識を正義感で言うのは それこそ 犯罪なのでは𐤔𐤔𐤔𐤔
返信先:@seiron_jp法律を勉強してから((φ(>ω<*)言ってね セットバックの法律が出来る前の土地には セットバックの法律は適用されません 新たに新築で建築されたら セットバックになりますけどね 中途半端な知識を正義感で言うのは それこそ 犯罪なのでは𐤔𐤔𐤔𐤔
東京デザインセンター マリオ・ベリーニによるショールームビル。都市にはヴォリュームを分割、緑地にはセットバック+植栽鉢と手摺を兼ねたディテールで応答。そしてそれを繋ぐ印象的な通路は都市と緑地をフレーミング。屋外が楽しい建築って素敵だ。 pic.twitter.com/sIjCvSz4RR
返信先:@1CaAKHQnM4ksDU現に建ってるのは再建築自体はいけそうだけど、車の通れる道からの通路が階段&セットバック必要、擁壁あやし。特に欲しい人はいなさそう。めたまんさん東京に別宅構えるならどうぞってところでは。
返信先:@onigirikuncamer手前の道路の幅によっては、建て替える際に建築出来る面積が減る場合もあります(所謂セットバック) 私道なら問題ありませんが、、、 とにかく、建て替えの方が色々大変ですよ💦
今日は建築計画概況書の確認のために建築指導部へ。 神戸市では閲覧、写真撮影が無料で行えて大変助かります。（1日最大10件までだそうです） セットバック部分が確認できたので、次は現地調査です🧐 #土地調査 #役所調査 #土地評価 pic.twitter.com/Z17WMC2SMP
接道 道は辶(行)＋首で十字路に目と髪を強調した頭の象形。異民族の首を埋めて作られた｢道｣を表す意に。 実家は祖父の代に田畑を切り売りして建築。市道に近い所から2件に分筆して譲渡。65年前に道路計画がありセットバックを考慮して建てるも、市道近く家はお構いなし。通る都度睨む姿に人格を疑う
返信先:@cBuXKMnf1hPfkpgカズさんいつもありがとうございます🙇♀️ ̖́- 評価額が㎡数千円台だと再建築不可ということでしょうか…？ 2項道路はセットバックということですね💡
国分寺市内の生活道路。建築基準法のセットバック部分は舗装しなくてもOKなスタイルらしく道路の両サイドが砂利敷きな場所がとても多いです。同じ北多摩でもこの部分の仕上げは市によってだいぶ考え方の差が出てきます。 pic.twitter.com/k7udvYV63y
約８１５坪の広大な畑の敷地🌳 調整地域、農業振興地域の農用地のため、一般住宅の建築はできません。 福祉サービスを提供する公共性の高い建築物のみ建築が可能😌 . 《物件情報》 ▼所在地 宇都宮市上大塚町 ▼価格 2,380万円 ※契約不適合免責。セットバック有り es-kaeru.jp/uri-tochi/deta… pic.twitter.com/zO4TkRF6ma
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