弊社では既にこの制度を利用し、納税額の軽減を受けられたお客様もいらっしゃいます。空家の処分にお困りでしたら弊社へご相談ください。#不動産取引の注意点 #不動産調査 #空家 #譲

この制度は相続が発生してから、約3年を経過する前までに譲渡する必要があり、この期間を過ぎると適用ができなくなってしまいます。 #不動産取引の注意点 #不動産調査 #空家 #譲渡所得税

相続した空家の処分。日々の忙しさや面倒くささでついつい先送りにしてしまっていませんか？ 「空き家の譲渡所得税の3000万円特別控除」という制度があり、一定の要件のもと、譲渡所得の金額から3000万円を控除できる制度です。 #不動産取引の注意点 #不動産調査 #空家 #譲渡所得税

不動産調査で、山梨県のとある役所に資料を買いに行きましたら、県収入証紙で納める必要があるとのこと 当該施設内に売り捌き所はなく、警察か銀行で入手可能と言われましたが既に時刻は17時 また一つ経験値が増えた。。。 #無慈悲　#不動産調査

権利の客体(以下客体)としての不動産 調査して、物理的状況を公示する。そして、相手が望めば概念としての客体を複数に分けたり、複数の客体をひとつ pic.twitter.com/jYknyTFUva

【長期インターン生募集中！】 現在、エンジニア育成プログラムに参加しながら弊社の不動産調査業務をしていただくインターン生を積極採用中です😆プログラミングに興味がある方、初心者でも大歓迎です！！wantedly.com/projects/15775… #26卒 #27卒 #長期インターン #プログラミング #Python

他方、私達はまさに取下げ理由にあるような機会を捉え、難解な不動産を売却してきました。処分にお困りの不動産がありましたら是非ご相談ください。 #不動産取引の注意点 #不動産調査 #相続土地国庫帰属制度

この制度を利用すると国庫帰属の際に最低20万円（山林を除く）と一部の地域では面積に応じて加算された金額を支払わなければなりません。 #不動産取引の注意点 #不動産調査 #相続土地国庫帰属制度

・自治体や国による有効活用がきまった。 ・隣接地所有者から土地の引き受けの申出があった。 ・農業委員会の調整等により農地として活用される見込みとなった。などの理由でした。 #不動産取引の注意点 #不動産調査 #相続土地国庫帰属制度

一方で、申請をしたものの、後から自ら取り下げた件数は293件。その理由は……… #不動産取引の注意点 #不動産調査 #相続土地国庫帰属制度

申請件数は2348件、このうち国庫に帰属されたものは564件と25%ほどです。制度の厳しさや、費用がかかる点などを踏まえても、初年度でこれだけ多くの申請があったことは、やはり未利用土地の処分にお悩みの方が多いのだなという感想です。 #不動産取引の注意点 #不動産調査 #相続土地国庫帰属制度

令和5年度より始まった相続土地国庫帰属制度について、令和6年7月17日付で、令和6年6月30日現在での制度利用状況についての統計が法務省より発表されていました。 #不動産取引の注意点 #不動産調査 #相続土地国庫帰属制度

／ 　締切間近！ 　セミナー申込受付中！ ＼ ◇2024/7/30開催◇ 不動産物件調査（福岡） ～わかりやすい！不動産調査技術・基礎編～ 講師：津村 重行　氏 （有限会社エスクローツムラ　代表取締役） ▼詳しくはこちら▼ jutaku-s.com/seminar/id/000… pic.twitter.com/X3HCdaKTKl

【長期インターン生募集中！】 不動産調査チームではこんなことをやります！ ・土地・建物の調査 ・現地に赴いて写真を撮影 ・役所に書類をとりに行く ・調査報告書を作成 などなど不動産実務全般に携われます😆 wantedly.com/projects/12695… #26卒 #27卒 #長期インターン #不動産調査

nikkei.com/article/DGKKZO…不動産調査会社の東京,初めてで過去最高と 中古70平米、1億2千万超えでどうやって東京で家買えば良いのか。 都心のみならず、杉並区あたりでも新築70平米で1億円超えるからな。

不動産調査会社「東京カンテイ」の高橋雅之・主任研究員によると、台東区は不動産価格が東京都心部では相対的に安く、坪単価は隣接する中央区や千代田区に比べ「半値以下」。高橋氏は「丸の内や品川といったオフィス街に近いうえ、再開発で街のイメージが変化し、若いファミリー層が割安感のあるマンシ…

「不動産調査会社の東京カンテイが24日発表した6月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）で前月比1.1%高い70平方メートルあたり1億2058万円」→東京都心中古マンション、初の1億2000万円台　17カ月連続上昇 - 日本経済新聞… pic.twitter.com/SAOyOATjj8

相続の手続きにて、不動産調査する際に名寄帳を取得させて頂きますが、東京都は共有代表者名義でしか検索がヒットせずに名寄されない仕組みみたいでどうにかして欲しい、、 千葉はちゃんと名寄せされるのでありがたい！

新たな買主が滞納分の負担を容認するケースは少なく、その負担部分（滞納部分）を売買代金に含めて取引することが多いです。 管理費の滞納で売却をお悩みの場合、引っ越し先のお手伝いも承っています。まずはご相談ください。 #不動産取引の注意点 #不動産調査 #管理費滞納 #管理組合

滞納があるお部屋の売買が成立し所有権が新たな買主に移転しても区分所有等に関する法律では、元々の所有者に支払い義務がなくなるわけではありません。管理組合は元の所有者、新たな買主の両社に対して滞納分の管理費等を請求することができます。 #不動産取引の注意点 #不動産調査

マンションの取引時、仲介会社は管理会社へ「重要事項にかかる調査報告書」を取り寄せて管理費等の滞納の有無について最新の状況を確認しています。 #不動産取引の注意点 #不動産調査

国交省が５年ごとに発表している「マンション総合調査」によると、年次の古いマンションほど管理費等の滞納の割合が高くなる傾向が分かっています。 維持管理や長期修繕計画に支障をきたし、マンション全体の価値の低下などといった悪循環に陥るリスクがあります。 #不動産取引の注意点 #不動産調査

返信先:@fudosanshokuninFF外から失礼致します。 全国不動産調査組合の件に関してお話し出来ればと思います

返信先:@HIRO840527実務してない宅建士は持ってるだけなので取引、現場、関係者調整、融資、個別の特約条項、不動産調査など全くわかっていませんので侮れないところか実務無しに語るのは浅過ぎます 不動産は個別性あり、その上で取引関係者や状況が全て同じものはなく、学び続けるに値する業界だと思っています

落として、雨漏りのある一戸建てをお客さんに売ったら、お客さんは私を善管注意義務違反で訴えることができます。「不動産調査のプロなんだから、一戸建てに雨漏りがあることを見抜いて当たり前です」と判断されます。お客さんは、私が「一戸建てを調査して、雨漏りを見抜く技量」にギャラを払ってい→

猛暑の不動産調査でへたった身体に栄養補給 pic.twitter.com/BoDmH5zTCS

／ 　セミナー申込受付中！ ＼ ◇2024/7/30開催◇ 不動産物件調査（福岡） ～わかりやすい！不動産調査技術・基礎編～ 講師：津村 重行　氏 （有限会社エスクローツムラ　代表取締役） ▼詳しくはこちら▼ jutaku-s.com/seminar/id/000… pic.twitter.com/HEOYq1hALJ

アットホーム、不動産調査GISサービスに「都市計画レポート」を追加 #IoT #news iotnews.jp/core-technolog…

買主様にとって屋根や外壁のメンテナンス時期を予め予定することができ、突発的な負担を軽減することができます。 売主様にとっては他の売却物件との差別化ができます。 #不動産取引の注意点 #不動産調査

アットホーム、不動産調査GISサービスに「都市計画レポート」を追加 dlvr.it/T9lTqM

毎年大人気！ 不動産物件調査の第一人者・津村重行氏の 「不動産調査技術・基礎編セミナー」 本人確認や物件現地・役所での32のチェックポイントを分かりやすく解説します！ 実務に役立つ74ページの資料は永久保存版！ 7月23日(火)13:15～16:45　東京 jutaku-s.com/seminar/id/000… #不動産セミナー pic.twitter.com/0yQRH6YLW4

アットホームが開発運用している不動産調査GISサービス「不動産データプロ」にて都市計画情報の提供が始まった。これについては、「民間が情報のエビデンス確度」的な議論で行くと、やはり公開されていれば自治体のHP、公開されていなければ役所に行くのが確実だろう。 athome.co.jp/contents/daily…

建物状況調査を実施することによる、売主様や買主様のメリットってなんでしょう？ #不動産取引の注意点 #不動産調査

既存住宅（中古住宅）の建物の状況を客観的に明示できる建物状況調査。既存住宅の流通の促進をはかるため国が推し進めている制作です。費用がかかったり、建物の粗探しのような印象を持たれてしまうのか、利用の促進が進んでいません。#不動産取引の注意点 #不動産調査

アデレードに引っ越す事になったので本格的にSAの不動産調査します🫡 2028年ぐらいには買いたいな〜

（東京都文京区で） 　不動産調査会社の東京カンテイによると、２３年に首都圏の新築分譲マンションの平均管理費（７０平方メートル換算）は前年比４・１％増の月２万３５８円となった。管理費を押し上げているのは、住民が共同で使える共用施設の多様化だ。

不動産調査会社によると、比のホテル事業投資家にとって次期投資先として最も人気のある場所はボホール州パンラオ島 manila-shimbun.com/category/econo… pic.twitter.com/ezLqknsqkz

☆終活～親の相続手続き時短術④ ***** 続→2024年3月〜本籍地以外の市区町村でも戸籍謄本が取得できる「戸籍謄本の広域交付」スタート。 ■所有する不動産調査の時短方法：固定資産課税台帳をもとに所有する不動産を一覧表にまとめた不動産の名寄帳を市町村役場の資産課税課に郵送等で請求できます。

新たな保証人が見つからないのであれば、家賃保証会社を利用するのが良いでしょう。いま一度賃貸借契約を確認して保証人についてお調べ下さい。 #不動産取引の注意点 #不動産調査

なお、旧民法下で締結された保証契約は旧民法の規定のまま有効に存続することとなりますが、注意しなければならないのは、親や兄弟を保証人としていた場合、既に亡くなっている場合があり、家主に新たな保証人の報告をしなければなりません。#不動産取引の注意点 #不動産調査