5番目におすすめの土地 所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野４ 価格：1億6000万円 交通：ふじみ野 坪単価：149.5万円／坪 建ぺい率・容積率：60％・200％ 1種単価：249.17 家賃：¥76,606 Rate：26.33% URL：suumo.jp/tochi/saitama/… pic.x.com/aO4atuEmwq

4番目におすすめの土地 所在地：埼玉県さいたま市中央区大戸１ 価格：8880万円 交通：中浦和 坪単価：160.6万円／坪 建ぺい率・容積率：70％・100％ 1種単価：229.43 家賃：¥76,077 Rate：27.71% URL：suumo.jp/tochi/saitama/… pic.x.com/1ExGOewRT1

3番目におすすめの土地 所在地：埼玉県川口市大字安行 価格：4200万円 交通：戸塚安行 坪単価：90.6万円／坪 建ぺい率・容積率：50％・100％ 1種単価：181.20 家賃：¥68,837 Rate：29.38% URL：suumo.jp/tochi/saitama/… pic.x.com/1A5FWBlREQ

2番目におすすめの土地 所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町 価格：4380万円 交通：大宮公園 坪単価：85.0万円／坪 建ぺい率・容積率：50％・100％ 1種単価：170.00 家賃：¥67,701 Rate：30.09% URL：suumo.jp/tochi/saitama/… pic.x.com/t3QFRJpKS4

埼玉県でおすすめの土地TOP5 1番目におすすめの土地： 所在地：埼玉県鴻巣市赤見台４ 価格：2550万円 交通：北鴻巣 坪単価：41.3万円／坪 建ぺい率・容積率：60％・200％ 1種単価：68.83 家賃：¥63,878 Rate：45.40% URL：suumo.jp/tochi/saitama/… #不動産投資 #土地 #アパート #戸建て #民泊 pic.x.com/S0tWVpTTKv

お客様からご自宅の売却依頼を受けました。 戸建ですが現地で内見したところ新築した時の図面にあるはずの2階吹き抜けがなく、そこは部屋になっている...これは違反建築の可能性が... 土地には定められた容積率があるのでオーバーすると建築基準法に違反＝違反建築になります。…

お昼でチャート開いたら逆行してる😂小波の根拠は破綻してますね😅 ここからどうなるかは分からないところですが、 懸念材料としては 極大の水平線を抜けていない、大波の兄弟関係が容積率に差がありすぎるという所でしょうか😅 それ踏まえても50%以上はあるかな？と言った所でのエントリーでした😌 pic.x.com/oq9X37tzlX

【売買】延岡市幸町2丁目、延岡駅近く、商業地域約29.3坪の土地、建物解体渡しとなります。:延岡市幸町2丁目土地585万円 土地面積：96.83㎡（29.29坪） 用途地域：商業地域（準防火地域）　 建ぺい率：80％ 容積率：... nittyu.jp/news/detail/34…

今朝家族と容積率の話をしたんだけど(物件情報のチラシ)まず私だとそんなとこに目がいかないから娘視野が広いなあと感心させられた。 まあでも物件買う上で結構重要情報らしく、学びを得ました。(なお買う予定はない)

返信先:@ruru_ko05容積率です。 今回はひっかけで対象外です。

Clark QuayのCentral Square/Mall跡で新たなコンド・モール・オフィスと短期滞在用Co-Living施設建設プロジェクトがCDLにより始動。URAの再開発スキーム適用で容積率は大幅増。 New mixed-use development with condo, retail and office spaces near Singapore River by 2029 straitstimes.com/singapore/new-…

5番目におすすめの土地 所在地：東京都練馬区春日町４ 価格：1億1800万円 交通：練馬春日町 坪単価：203.1万円／坪 建ぺい率・容積率：50％・100％ 1種単価：406.20 家賃：¥82,566 Rate：19.57% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… pic.x.com/X2cQjmvlP6

4番目におすすめの土地 所在地：東京都練馬区田柄２ 価格：7380万円 交通：地下鉄赤塚 坪単価：159.5万円／坪 建ぺい率・容積率：50％・100％ 1種単価：319.00 家賃：¥85,346 Rate：24.44% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… pic.x.com/1av9W5vMvV

3番目におすすめの土地 所在地：東京都荒川区東尾久３ 価格：1億5000万円 交通：赤土小学校前 坪単価：258.1万円／坪 建ぺい率・容積率：80％・300％ 1種単価：322.62 家賃：¥92,222 Rate：26.19% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… pic.x.com/lmByEn7grK

2番目におすすめの土地 所在地：東京都足立区舎人３ 価格：4950万円 交通：舎人 坪単価：104.9万円／坪 建ぺい率・容積率：50％・150％ 1種単価：209.80 家賃：¥72,619 Rate：28.13% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… pic.x.com/sQkyM7WILK

東京都でおすすめの土地TOP5 1番目におすすめの土地： 所在地：東京都北区赤羽北２ 価格：4980万円 交通：北赤羽 坪単価：108.3万円／坪 建ぺい率・容積率：60％・200％ 1種単価：180.50 家賃：¥87,096 Rate：37.26% URL：suumo.jp/tochi/tokyo/sc… #不動産投資 #土地 #アパート #戸建て #民泊 pic.x.com/0oo9wJWLo4

一級建築士製図試験。西側80m道路（道路法上の道路）とわざわざ書いているから幅員4m以上でも登記上や地目上の観点から基準法1号道路ではないと判断→東側6mに特定道路の緩和→容積率約540%→厳しい指定容積率400%採用6720m2→5階建にそんなに要らん 検討に時間使わす戦法😭？

返信先:@SoUouclさいあく適応があったとしても、あくまで容積率の緩和なので400%であれば、影響ないかと！

返信先:@3ya5ma他1人|･ω･`)余計なお世話かもですが特定道路の緩和は容積率で道路斜線には関係ないはずですよ

返信先:@houki_knck前日に特定道路の公式確認したせいですね。容積率の問題にしかなかったのは記憶にあって助かりました。 ありがとうございます。復元図終わったら省エネの勉強行きます。

返信先:@tamakiyuichiro他1人お願いだから 普天間基地機能の辺野古キャンプシュワーブ移設工事の一時凍結の話は撤回してくれ 県知事さえ変われば進行も変わるし 矛盾した浦添西海岸埋立は推進を付けばそれも変わる要因となる もう辺野古の埋立は面積はかなり進んでいる 容積率にするとまだ半ばに至ってないだけ

アメリカのウェアハウスとは、つまり倉庫に建築足場を組んでフロアを作り板張りして居住空間にするもの。容積率の抜け穴であったりもするんだけれどそれはさておき、転じて古着屋だったりなどでよくある店舗内装手法。ガレージハウスでもよくある。

容積率は低ければ低いほど良い

敷地面積30坪で、建ぺい率は60%容積率160%、北側斜線規制有り。南側道路、道路幅4.3メートルで間口9メートル。駐車場は車1台分。バイク2台が入るビルトインガレージ。家族構成は夫婦と子供１人、一家団欒ができるリビングと抜群の収納力、土間もありシューズクローゼットもついていて、夫婦の趣味部屋… pic.x.com/Wj1g0bNnT8

返信先:@n1982o調べました、容積率緩和のみのようです。良かったです、、、 どうか生きてください。12月まで分かりませんので！

返信先:@enuyama_enuo建蔽容積率にもよりますが都内だと日射は結構難しい印象ですねー、、

建築基準法 前面道路の幅員が12m以上ある場合、前面道路による容積率制限は適用されない

FP2級 「基礎」 建蔽率→建築面積 容積率→延べ面積 「頻出」 制限が異なる地域に敷地や建物がある場合 ・用途地域→過半主義 ・建蔽率、容積率→加重平均 ・防火規制→厳しいほう 「上級」 容積率の延べ面積の除外 ・駐車場や駐輪場の床面積→1/5限度 ・住宅の地階→1/3限度

地域地区ってよぉー 高度地域が「高さ」の最高・最低限度を決めるってのは分かる。すげーよく分かる。高度地域だからな だが高度利用地域が「容積率」の最高・最低限度を制限するのはどういう事だぁーっ!? 「高度利用」は「ハイレベルに利用」の意味であってheightは関係ないの何なんだよクソックソッ

【自分用メモ】都市計画法9条20項/特定街区 特定街区は、市街地の整備改善を図るため街区の整備又は造成が行われる地区について、その街区内における建築物の容積率並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定める街区とする。

宅建の過去問27年の問7の抵当権の問題難しいよー。 抵当権の譲渡と抵当権の放棄の違い覚えられない😭。 建蔽率と容積率の問題も嫌いな簡単な計算や数字自体に弱いわたしにはつらい問題だよー。

返信先:@Harunoyume2厳しい高さ制限は山出市長時代の2003年ごろに作られ、市民の多くが知っているはずです。 制定当時は金沢市内に無秩序に高層ビルが乱立するのを防ぐため大きな効果がありましが、ここ数年は高さ制限の影響で容積率に対し地価や建設費の回収が難しくなってきているのだと思います。

「今は新築の時期じゃない！｣ という人がいるが土地の見つけやすさで言うと今はチャンス☝️ 2～3年前は商業地で容積率400％以上の土地がエンドまで降りてくることは稀だった たとえ見つかったとしてもプランを入れている間に現金で持っていかれた…

ショッピングモールの所にタワマン。 容積率が何%までOKか等、色々と問題はあるだろうが、四国であればイオンモール高知ならいけそう。 あそこは、中心駅の高知駅まで約1km、繁華街の帯屋町まで約2kmと、中心市街地に近い立地だし。 #ショッピングモール #タワマン pic.x.com/iPaKfOB8Dz x.com/pomdepartments…

5番目におすすめの土地 所在地：千葉県船橋市旭町４-131-1 価格：2240万円 交通：馬込沢 坪単価：42.2万円／坪 建ぺい率・容積率：建ペい率：50％、容積率：100％ 1種単価：84.40 家賃：¥59,123 Rate：38.47% URL：suumo.jp/tochi/chiba/sc… pic.x.com/3ZiIosO6cs

4番目におすすめの土地 所在地：千葉県流山市西平井１ 価格：4170万円 交通：流山セントラルパーク 坪単価：81.7万円／坪 建ぺい率・容積率：60％・150％ 1種単価：136.17 家賃：¥79,723 Rate：40.51% URL：suumo.jp/tochi/chiba/sc… pic.x.com/2PCeuG9wsI

3番目におすすめの土地 所在地：千葉県流山市加２ 価格：3360万円 交通：流山セントラルパーク 坪単価：73.1万円／坪 建ぺい率・容積率：60％・200％ 1種単価：121.83 家賃：¥79,723 Rate：43.13% URL：suumo.jp/tochi/chiba/sc… pic.x.com/3IdbYN0bWE

2番目におすすめの土地 所在地：千葉県流山市加５ 価格：3000万円 交通：流山セントラルパーク 坪単価：60.5万円／坪 建ぺい率・容積率：60％・200％ 1種単価：100.83 家賃：¥79,723 Rate：47.64% URL：suumo.jp/tochi/chiba/sc… pic.x.com/sJiCc7ZcdY

千葉県でおすすめの土地TOP5 1番目におすすめの土地： 所在地：千葉県船橋市小室町 価格：2160万円 交通：小室 坪単価：29.8万円／坪 建ぺい率・容積率：40％・80％ 1種単価：74.50 家賃：¥73,407 Rate：50.48% URL：suumo.jp/tochi/chiba/sc… #不動産投資 #土地 #アパート #戸建て #民泊 pic.x.com/wj2sa19jba