外国籍の不動産購入制限もいいんだけど、容積率緩和の方をやって欲しい。外貨が流入するのはいいことだからそれを制限しないでほしいのよね。供給量の方を増やしてほしい。

返信先:@uedareikoそもそも都市公園に建ぺい・容積率を付し、それを再開発に利用するという発想が嫌。　せめてｰ40､-100％という地下利用だったら。。。

こんにちは。ドルフィン不動産です。本日は香川県高松市太田上町389-1にあります”一括売マンション”のご紹介をさせて頂きます。土地面積：公簿1,965.36㎡建ぺい率率:60%　容積率：200%　2003年築ﾏﾝｼｮﾝRC3階建と2010年築戸建4棟の売物件ﾕｰﾐｰｸﾞﾗﾝﾃﾞｲｰﾙﾌﾟﾗｲﾑｱｾｯﾄ太田上町です pic.twitter.com/C6A4crOwQt

★☆売土地　950万円☆★ 所在地：大津市大江五丁目 土地面積：92.00m² 用途地域：第一種中高層住居専用 建ぺい率：60％ 容積率：200％ ◆建築条件ナシ！ ◆角地！ 詳細 → m.aeonhousing.com/room76605821.h… #滋賀県 #大津市 #売地 #建築条件なし pic.twitter.com/YgFEQNkKyx

建蔽率40%だと平家が難しい。 容積率に頼ると、階段が必修になる。 生活動線に階段を使うことは避けたい。 階段の上り下りは運動というよりも負担になる。 日本の土地が狭いことが問題w

「一軒家しか建っていないところに、こんな大きい物が建つ。それだけでびっくりする」って、とてもそんな場所には見えなかったが私の目の錯覚か。あそこ容積率400%と聞いたが…🙄 「富士山が見えない」国立市・完成目前のマンション取り壊しへ…近隣住民が心境を吐露 news.yahoo.co.jp/articles/49e42…

「おかんが言うにはな、広場があって隣に高層建築があるらしいねん」 「ほんなら、総合設計制度やないか」 「でも特例容積率適用地区内らしいねん」 「ほな、総合設計制度だけちゃうか...」

土地探し始めたらハザードマップだけじゃなく建蔽率容積率高さ制限とか　も、もうウワーーーーー🤮🤮🤮🤮🤮

国立のマンション取り壊しの件。国立市の一低層に隣接した容積率400の近隣商業で実際には何階建ての集合住宅が建てられるか、という問いだが… 適法だから容積率max.400でつくっていい。といえばいいのだが。建築基準法上最大60度とされる階段をつくる事業者なんていないわけで…わかっていたはず。

昼休み中にやったH27計画2の前半4問 容積率における計画延べ面積がぴったり合うと興奮する。 この4問で45分かかる… pic.twitter.com/qYOa428tTY

こんにちは。ドルフィン不動産レインボー店です。本日は高松市牟礼町大町2410-8にあります売戸建住宅のご紹介をさせて頂きます。土地面積：440.85㎡　建ぺい率60%　容積率200%　建物：6LDK　徒歩2分のところに総合体育館や図書館・公民館があります。庭があるのでガーデニングも楽しめます。 pic.twitter.com/xHaQPK7RWZ

「神宮外苑は民有地であるのに再開発を認めないのは酷だという意見を持つ論者も（未だに）いるようですが、これは、事実を正しく認識していない思い込みによる意見にすぎません。 神宮外苑の今回の再開発事業地区は2022年の都市計画変更までは、伊藤忠の土地を除き、ほぼ全域に容積率200%の住居系用途

「白身フライとちくわ天ぷら弁当」と名乗らず、容積率がもっとも少ないであろう海苔を名称に持ってくる控えめさがいい。

容積率：200％ 設備：公営水道、本下水、都市ガス 用途地域：1種中高 建物延面積：90.68㎡（27.43坪） 建物構造：軽量鉄骨 築年数：1980年12月 リフォーム：内装済（2008年8月）※キッチン、浴室、トイレ 現況：中古 引渡し：相談 その他：セットバック不要 pic.twitter.com/c4zYZdl6Sy

RP こういう容積率が低く戸数が少ないマンションは管理費、修繕費がかなり高額になる

「国立市で事業をする場合近隣商業容積率400%でも4階だとか5階で収支はじかないと大変」、いやぁ強い前例ができたねぇ。積水はいくらで土地を買ったんやろか。相場はそもそも４〜５階建てを想定した土地値なのでは？

★☆売土地　970万円☆★ 所在地：大津市大江五丁目 土地面積：92.00m² 用途地域：第一種中高層住居専用 建ぺい率：60％ 容積率：200％ ◆建築条件ナシ！ ◆角地！ 詳細 → m.aeonhousing.com/room76605821.h… #滋賀県 #大津市 #売地 #建築条件なし pic.twitter.com/6yCLB85Kxq

バカにされるだろうけど、割り算の筆算のやり方を忘れてしまって思い出せないから容積率やら建ぺい率やら出すのにすごく苦労してる。え？電卓使えって？使えないのよ、試験では。

返信先:@underHRHM昔に建てた家なので、現在の建ぺい率だか容積率もオーバー？だとかで扱えないと言われたリフォーム会社もありました…😅 お家はきちんと手入れをして大事にしていかないといけないですね💦

容積率600%で敷地面積1,100m2のL字型だから、クソデカ14階建てマンションになりそう(´・ω・) 流石にアルファコートにタワマンとか20階クラスを建てる地力はないやろな(´・ω・) hre-net.com/real_estate/76… #札幌再開発

建ぺい率、容積率、セットバック、北側斜線制限、などなど。 FPの時に勉強した知識がどんどこ出てくる。 机上での学習では全く実感が湧かなかったが、いざ家を建てる身になると、これらの制限が身に降り注ぐ。

返信先:@Saint__Exuperyパンプアップのし過ぎで容積率オーバー物件になってしまった

うっかり通勤時間帯に終点ではなく途中下車をする前提で乗ると地獄をみます。 後、尾久橋通りにチェーン店のファミレスとか荒川近くまで行かないとないから！ 容積率300%までの地域だし、農地と工場だらけだから！ 自転車か車ないと買い物難民かつ陸の孤島になるから！ news.yahoo.co.jp/articles/c0ce1…

国土交通省の「ホテル用地の容積率緩和制度」では高級ホテル（スモールラグジュアリーホテル）に対応できない kansai-sanpo.com/hotels-floor-a…

返信先:@naochom1世の中、税制優遇と許認可ででホイホイ変わる。バブル崩壊後、ゼネコンが何とか立ち直ったのは容積率緩和。国土交通省がちょっと数字を変えただけで世の中は変えられる。だがその「変える手立てとタイミング」は明らかにされない。踊らされるのはいつも市民。

容積率300％エリアの中古2階建戸建を住宅ローンで購入。住みながら数十年かけて隣地地上げ。定年前に賃貸マンションに建替え。どう？

返信先:@hibiya_pk再開発でデベロッパーが責められていますが そもそも都市開発計画を認めるのも そのために容積率等の緩和をするのも みんな為政者なんですよね。

容積率上限が300%の課題、計算してみたら299.3%だった（爆死

返信先:@wing_173法定乗率と指定容積率の低い方ですね🥰

返信先:@palnyan777FPでは前面道路12m未満の容積率計算が問われます✨️

特定道路による容積率の緩和。 またややこしい数字と式が😅 だいたい「幅員」ってどう読むの？ふくいんで良いのかな笑 #不動産

返信先:@naisu_naisu他2人小倉駅南東部のこの辺りが高度利用できればと思っていたところでした。 第二弾は朗報ですね。 小倉と黒崎で容積率緩和の動きも見られるみたいですし、北九州市が上向きになれば良いですね✨ pic.twitter.com/aOJMUaHudI

返信先:@kukun_tokyo1エレベーター無しの5階建ての場合、4＋5階メゾネットは有効です。 設計にもよりますが、リビングのフロアと寝室のフロアという分け方であれば賃貸で苦労する事は感じていません。むしろ容積率が伸びない時の設計は吹き抜けなど天井の高さを活かすと喜ばれます。

返信先:@fordearlife5建ぺい率と容積率w 新居さがしに頭いっぱいなのまるわかり😂

不動産の世界には容積率や空中権という概念があるけど、航空機の座席にはそういうのはないのかな。 隣の方がだいぶ恰幅の良い方で、完全に僕の座席領域にまで彼の一部が存在されています。

★☆売土地　970万円☆★ 所在地：大津市大江五丁目 土地面積：92.00m² 用途地域：第一種中高層住居専用 建ぺい率：60％ 容積率：200％ ◆建築条件ナシ！ ◆角地！ 詳細 → m.aeonhousing.com/room76605821.h… #滋賀県 #大津市 #売地 #建築条件なし pic.twitter.com/xTizOMFtVa

こんにちは。ドルフィン不動産レインボー店です。 本日は香川県高松市扇町1丁目18-2にあります”売戸建住宅”のご紹介をさせて頂きます。土地面積：公簿51.74㎡　建ぺい率：60%　容積率：200%　築年月：1972年08月の木造２階建　3DK　JR高徳線昭和町徒歩7分　ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ・水回り設備リフォーム済です pic.twitter.com/SfWlosbnX3

新築ビルの容積率を上げるために、ビルから日比谷公園に橋をかけ、樹木伐採や文化的な施設破壊することを認めた東京都。この野蛮な計画を止める人を選びたい。 #東京都知事選 #投票しよう

東京メトロの合併をさせて、100円に料金をする。自動車乗り入れ禁止条例を作る。歩いて健康を維持させる。健康医療費の節約になる。２９万平方ｍの駐車場があれば、関東大震災時の避難場所になる。地下は容積率にはカウントされるが高い建物とは違い２９万平方ｍの広い地下は yamaguchisetsuo.wordpress.com/2024/06/16/%e7…