【#保坂塾宅建講座2024】No.168 （不動産登記の穴埋め問題） 抵当権設定登記の申請は，被担保債権の債権者が登記権利者，｢　　｣が登記義務者となって行わなければならない。 #宅建

その理由付けは俺も分からんかった とにかく511条は一般債権者による差押えについての規定で、物上代位の場合には登記基準説を使うことさえ覚えておけばいい 一般債権者は抵当権設定登記みたいな公示機能がない… (残り22字) #querie_yobishi781 querie.me/answer/N2XJXkh…

・H28解答　年月日財産分与による○持分全部移転登記 　■調停調書 ・H25問題　年月日設定の抵当権設定登記請求権 ・H19解答　年月日設定の抵当権の実行による競売 　■競売申立受理証明書 ・H14解答　年月日買による所有権移転登記請求権（２番仮登記による本登記） 　■執行文付判決書の正本

売買登記、抵当権抹消登記、ローンの抵当権設定登記の書類確認、委任契約が、されていました。 不動産業者は、何されてたの？で、何されてたののかわからないけど、通帳とか、預かって銀行窓口に、行ったりしてました。

抵当不動産の賃借人は、物上代位による賃料債権の差押え前に賃貸人との間でした、抵当権設定登記がされた後に取得した賃貸人に対する債権と上記差押え後の期間に対応する賃料債権とを直ちに対当額で相殺する旨の合意の効力を、抵当権者に対抗できない （最判令5.11.27）

登録免許税 自身の会社をM&Aさせた時にかかるのは 単純に固定資産税評価額の4/1,000 但し、借り換えをする時は 抵当権設定登記にかかる登録免許税は 債権額を課税標準にしますので、 債権額の4/1,000 抹消登記費用はたいしてかからないはず。 #登録免許税 #借り換え #抵当権設定登記 pic.twitter.com/PYlsUOhyFc

30日のファイナンシャルプランニング技能士のつぶやき 登録免許税 不動産に関する登記をするときに課税される 分筆合筆以外の表示の登記は課税されない 固定資産課税台帳の価格に税率をかけて求める 抵当権設定登記の場合は債権金額に税率をかける 自己の居住家屋の場合は税率の軽減あり

抵当権設定登記による横領後に所有権設定登記により横領し、後者だけを起訴して有罪となった事案がある（最大判H15.4.23）。この応用問題として、とあるローが住居侵入後の不退去を出していたことがあった。さらなる応用問題を某MLに投稿している人がおったが、分解して考えないといろいろと見誤るな。

相続税延納の抵当権設定登記はじめて見た✨そして、記載内容が明らかに間違っている（内訳相続税額の記載が変だった）登記簿もはじめて見た。ままあることらしい。債権額に間違いはなかったからか？更生登記なくも抵当権抹消されていたから問題ないんだけど、びっくりだよね🫢

🤖抵当権 一般債権者による差押えと抵当権者の物上代位権に基づく差押えが競合した場合、両者の優劣何によって決定されるか？ ↓ 差押命令の送達と抵当権設定登記の先後によって決定

その26 auじぶん銀行の借り換え住宅ローンで抵当権設定登記の司法書士指定条件が解消された可能性が高いです！ ←過去の記載、最新の記載→ pic.twitter.com/5FbRGJWsre

返信先:@EXE_kotone_subそういうことです 所有権移転登記についてはAの故意がないのは私も気になりました 抵当権設定登記についての帰責性を加味するのは厳しいよなとも思いつつも判例がかなり限界事例だと思っているので、判例よりも帰責性が大きそうな本件についてはどうなるか疑問を投げかけた次第です

月末最終日に何件も決済重なったりするから、800万1人より400万2人雇った方が事務所的には案件受託事件増やせて儲かる。しかも典型的な決済とか抵当権設定登記なんて何回かやればやり方覚えちゃうから専門知識なんかあんまいらない。ちょっと難しいやつはボスが自ら行けばいいんだし。スキルのある人を…

月末最終日に何件も決済重なったりするから、800万1人より400万2人雇った方が事務所的には案件受託事件増やせて儲かる。しかも典型的な決済とか抵当権設定登記なんて何回かやればやり方覚えちゃうから専門知識なんかあんまいらない。ちょっと難しいやつはボスが自ら行けばいいんだし。スキルのある人を…

🤖抵当権 一般債権者による差押えと抵当権者の物上代位権に基づく差押えが競合した場合、両者の優劣何によって決定されるか？ ↓ 差押命令の送達と抵当権設定登記の先後によって決定

今日は要点暗記（不登法、抵当権設定登記）から📄 ないものを数えるより あるものに目を向ける方が幸せ🍀 残り時間の少なさを嘆くより 今できることを一つでもやる方が得策📝 そう信じて今日も前を向いていきます😄 暑くなりそうです 熱中症に気をつけましょう🌞

>土地の購入に関する所有権移転登記や抵当権設定登記に関しては減税されません 残念 2103toki.com/blog/archives/…

返信先:@karachansky3〜4件マンション建替えがされた土地の謄本を見返してみたのですが、権利変換登記後に売買や贈与の登記がされてるのはあるのですが、抵当権設定登記がされているのがないんです…。たまたまなのでしょうか…

滋賀銀の本審査が通りました ☑️物件 東京23区葛飾区 最寄駅徒歩7分 築37年 1ルーム16.5平米 バス、キッチン、トイレ付き 価格610万+38万(融資手数料13.2万、抵当権設定登記費10万、所有権移転登記15万) 家賃4.5万 管理費、修繕積立金9800円 建物総戸数30戸 建物全体の積立金総額3300万…

返信先:@iQpCHkKc3uhchoB不動産価格によって変わるけど、 保存登記だけしたんかな？ 抵当権設定登記も？

問「抵当権設定登記を申請するとき、抵当権者の住所を証する情報提供が必要か？」 私「いる！抵当権は大事な権利だし」 答「いらん。所有権の保存・移転・更正の登記に限る」 私「くはあ～(やっちまったぜ🙃)」

抵当権設定登記抹消登記手続請求 →抵当権消せ訴訟

おはようございます。 朝勉強、ウォーク問。 債務不履行・解除、危険負担全10問。 1問誤り。 解除は前でも後でも登記勝負、は所有権とだけと思い込んでいました。抵当権設定登記も登記されていれば保護されるんですね、一つ覚えました✨ #宅建

税金の事なので、一定の形式要件は必要ですが、住宅ローンを組んだときの抵当権設定登記の免許税軽減に関しては、住宅用家屋証明書の取得に対し、現在の家を売却予定などの疎明をすれば、かなり柔軟に対応されています。単純比較はできませんが、不均衡なルールはいかがなものかなとは思います。

🤖抵当権 一般債権者による差押えと抵当権者の物上代位権に基づく差押えが競合した場合、両者の優劣何によって決定されるか？ ↓ 差押命令の送達と抵当権設定登記の先後によって決定

マンション4棟に共担で抵当権設定登記もしてみた 宅建で勉強した知識をすぐに翌週には実行してる感じで 自分はとち狂ってるなと思う

大規模な建物の保存登記と複雑な抵当権設定登記の連件申請、システム障害を避け、補正はあったけど無事に登記完了。報酬は４０万円程度で、見積もり段階で安くし過ぎたかなと後悔したけれども、とにかく無事に終わって一安心。会社からの信頼度UPを勝ち取ったので良しとしよう。

わかる 民法学び始めのころ錯誤取消しとか虚偽表示無効の判例を理解するために譲渡担保とか抵当権設定登記とか必死に調べてた

抵当不動産の賃借人は、抵当権者が物上代位権を行使して賃料債権を差し押さえる前に、賃貸人との間で、抵当権設定登記の後に取得した賃貸人に対する債権と上記の差押えがされた後の期間に対応する賃料債権とを直ちに対当額で相殺する旨の合意をしたとしても、当該合意の効力を抵当権者に対抗することは…