14年間収益物件ばかりやってきましたが、 今年の3月に民泊をオープンしまして 少し変わった事の一つに 『用途地域に敏感になった』事があげられますね～⤴️ 特に大阪市内なんて特区民泊可能の用途地域とそうでない地域とでは、 売買も賃貸も全然値段が違うでしょうね。

私は民泊しませーん。と言う人は結構多いですね。 でも、そんな人でも民泊する人に賃貸として貸し出すのはオッケーだと言う人は多く、 そうすると、旅館業や特区民泊可能などの用途地域は知っていた方がいいと言う事になりますね…… やはり、賃貸も民泊も関連性はありますね……

大阪府市は全域が特区民泊の対象エリア。 民泊新法で運営するメリットは少ない。 しかし、法律上問題ないからといって、あまりにも特区民泊を安易に認可し過ぎてないか。 但し、特区民泊は2泊以上からなので日本の若者がパーティー目的で利用することの抑止にはなる。

返信先:@sohtanagasaka私の民泊は物件画像、間取り図と謄本見て、駅チカで用途地域見て特区民泊可能だったんで、 即賃貸借契約しました。

誓約書、覚書まではいかずとも書面をもって回答してきた。 そして特区民泊にするらしい。 市内全域で認可仕放題。 国や府市は法曹の知識をもって市民が気づかないと経済優先で認可する。 かたや庶民は感情論でしかものを言わないから平行線。 なので当初の書面通知を反故することなきようと通知した。

大阪特区民泊の営業日数に制限がかかる日が近いかもしれません。全国で1000室を営業している大手民泊のサブリース会社が違法に1泊民泊を提供している影響で、特区民泊の年間営業日数に変更が生じる可能性がありますって？！

大阪の特区民泊は2泊以上から認められていますが、Booking等に掲載されている大手民泊のサブリース会社が1泊の宿泊を提供しているのは違法です。その上、料金が安すぎて価格競争が激化しています。今すぐ、特区民泊での1泊宿泊を止めるべきです。この影響で営業日数が減らされるなんてあり得ません🤬😡

返信先:@real71742大阪の特区民泊についてのお話でしたので、地域ごとに話が変わってくるかもしれませんのでご参考までに。

で、この特区民泊に我が松本市が認定をされるには、どこをどう動かせばいいのでしょうか？教えてえらい人！！ #民泊 #特区民泊 #国家戦略特別区域法に基づく旅館業法の特例制度

いきなり大阪がカス言うて、説明不足やったわ。 大阪には『特区民泊』という、民泊を推奨する地域があって、民泊に対して補助金などの補助制度があってですね、このマンションの所在も特区にあるわけですよ。そりゃあハイエナ虫獄人がたかりますわ。なぜ民泊オーナーを日本籍に限定しなかった？

返信先:@RyMfegzBUFNoZ8k日本人が日本の賃貸を追い出されるようになったよ ありがとう晋さん😭 2017 《安倍政権5年》特区『民泊』解禁 さらに新法律成立 news.yahoo.co.jp/articles/57fdd… ↓ 2024 突然マンションの家賃が2倍に…管理会社は一方的に通告 本当は「民泊」への転用が狙いか… news.yahoo.co.jp/articles/3b402… pic.twitter.com/S2HLvim3n1

#PR ■ 国内旅行おすすめ　温泉・ホテル・旅館・観光 ■ 西九条stay3／民泊 特区民泊取得済み物件なので安心してご宿泊下さい 貸し切りのお部屋です 他のゲストはいません 【民泊 西九条駅から徒歩で約3分 大阪府 大阪 大阪駅・梅田・ユニバーサルシティ・尼崎 hb.afl.rakuten.co.jp/hgc/g0190dd8.i…

返信先:@brothertoms旅館業の審査ってやっぱり厳しいんですね！ 特区民泊と全然違ってそうでびっくりしました😂

カフェ開業と相性の良い「宿泊業の種類」はコレです。民泊は180日制限があるので経営が成り立つエリアが限定される。特区民泊エリアはそもそも全国の中で限られたエリアしかない。なので地方の場合、基本的に旅館業取得がベターです。 pic.twitter.com/EwdEQVv0Tt

大阪の特区民泊の宿泊単価事情とか、 どのように対処されてるとか、知りたいです🤔

5月末退去の部屋で特区民泊はじめます 住民説明訪問２度目 クロス業者さんと打合せ完了

特区民泊運営中のマンションで空き部屋が出たので申込。1部屋目は賃料発生から予約開始までのリードタイムが100日以上かかってしまったが、同建物同間取りなら立入検査なく既存の許可番号で予約受付できるのでリードタイムがマイナス&少し先の日程からの予約受付になるので超効率的になる。

民泊の180日制限の対策として４つ（簡易宿所、特区民泊、マンスリー、レンタルスペース）を挙げているのをよく見ますが、実際にそれを実行するとなると、そんなに簡単ではないので、よーく考えて対策するといいかと思います 民泊自体はすごく良い活動だと思います！

すき間時間で民泊マップを追加作成！ 特区民泊のある大田区も含めた４エリア作成しましてん。 大田区 note.com/naruse_ftb/n/n… 中央区 note.com/naruse_ftb/n/n… 江東区 note.com/naruse_ftb/n/n… 千代田区 note.com/naruse_ftb/n/n… 一つだけ伝えたいことは、、、エクセル内で改行すな！ pic.twitter.com/4zHRN5qCbR

特区民泊の申請もひとまず終了。これ、行政書士さん頑張ったら良い分野だろうなぁ。あと、消防関連にも詳しいと、民泊には強そう。それにしても、時間がかかりすぎた…。まだ内装完成してないけど。 いや、試験前まで差し掛かるとは思いもしなかった…。あとは、もったないけど、試験後までお預け。 pic.twitter.com/vxwOJPQ48b

大阪は民泊無法地帯？「特区民泊」の2泊3日以上のルールを守らない物件が大阪で多発 kenbiya.com/ar/ns/for_rent…

自分で貼ったら材料費5万円くらいやったです#大阪民泊　#民泊清掃代行　#特区民泊

特区民泊の許可が降りたので早速リスティング設定！ 人気物件にしてみせる😌

返信先:@chauchaunoyouda実際ワイの管理してる賃貸4万の部屋が特区民泊まわしただけで15万くらいになりました。

昨日２件目の特区民泊申請の許可が下りました！ これからリスティングとか忙しくなるぞ＝！

1泊8000円、稼働率75%取れると思います。 月売上18万手残り12万円、 家賃を引いて月5万円利益くらい。 大田区ですが狭い（壁芯25平米以下）ので、特区民泊は取れないかもしれません。 （曖昧なので頼み込めば取れるかもしれません。） 新法×マンスリーでも利益出せると思います。… pic.twitter.com/xCH6TgFIuf

特区民泊が可能で人気のエリアは地価が上がり固定資産税が増額に、更に戸建全部で特区民泊をすると軽減税率が無くなり家賃が上乗せされる。民泊新法が混在するエリアは施設数が増大し 宿泊単価と、稼働率が低下している

さあここからだ 特区民泊の申請、近隣住人の方との やりとりで半年以上かかって しまった 想定外どころじゃないが ようやく保健所から申請が おりる目処がついてきた 来月には 2つ一緒に立ち上げるぞー🔥

TRANBI 新着M&A案件紹介！ 「大阪の特区民泊！365日運用・丸投げ運用可能な高収益案件！」 地域：大阪府 売却希望価格：350万円 tranbi.com/buy/detail/?id… #事業承継 #01新着案件 #企業公式相互フォロー pic.twitter.com/7e2izAS8L3

city.chiba.jp/hokenfukushi/i… 千葉市の特区民泊の認定施設が１件！ なんでこんなに低調なのか？ 運営希望者のニーズと、市側の立法目的の不一致ご半端ないんでしょうね〜

新規物件 特区民泊独特のルールが適応されて、購入前に某物件の許可が降りるみたい。聞かないとわからないもんだな。日曜に融資相談することになり、このまま契約にいたる可能性が一気に出てきた！脇閉めて進めないと。ミスはできない

6軒目の大阪ドーム前の戸建ての民泊申請出してきた。特区と新法で。 #特区民泊　#大阪民泊　#民泊清掃代行

この部屋がくそ人気。特区民泊だけど11月末までほぼ埋まってる。 ヨーロッパ系のゲスト、主に女性が多い。 色合いがいいんかな👍 pic.twitter.com/a2Z65OlY2p

民泊用の家、整備中 特区民泊の免許詳しい人いないかな。 pic.twitter.com/QJLysH8BKL

返信先:@osakabunanomori特区民泊は必須項目で抜ける方が多いです。 環境局は混んでいますが、予約さえ取れれば 予定通り開業できるでしょう 保健所の立会担当者次第ですが〜

返信先:@hif5cEWZHnIFWwr大阪市内で特区民泊が可能な地域は住宅宿泊管理業者との契約は不要ですよ！得するのは管理業者だね。 全国対応可能と言うだけの仕事、 管理業者と言うけれど、実際に現地対応するのは物件契約者になります。

【募集】蒲田か大森あたり、大田区内で特区民泊ができる物件探しています。家賃10万円ぐらいの民泊可能な物件知ってる人情報ください。戸建が理想だけど、マンションやアパートタイプも可。許可取れるかはこっちで調べます。狭くてもいいけど、そのまま改装無しでいける物件が理想です！

【無料配布】民泊スタートアップガイド 大阪で民泊を約100室運営してます。「副業や新規事業として民泊に興味がある」という方にこの資料(全16P)をお送りできます。開業の注意点、収益性、大阪の特区民泊にも触れてます。読みたい方は本投稿をリポストし、コメント欄に「資料希望」と書いてください。 pic.twitter.com/8oWBG5gbqM

大阪は外国人だらけ 外国人優遇、特区民泊だらけ、不法滞在 中国人商店街買占め、更に吉村知事は外国人に税金免除、金で永住権販売などをやろうとしている 維新は紛れもない売国奴です 少子化対策は一切しません、学校は潰しまくります その分を外国人に置き換えるのが維新 #維新に投票してはいけない