＿人人人人人人人人人人人人人人人＿ ＞　 不動産売買の注意点　 ＜ ＞ 「現況有姿と契約不適合責任」 ＜ ￣^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y￣ 詳しくは、x.gd/CxxTS #売買 #不動産売買 #不動産売買の注意点 #瑕疵担保責任 #契約不適合責任 #設備表 #物件状況等説明書 pic.twitter.com/6X2KQyaV3n

事業用地 住　所：北区昭和町2-1-28 交　通：JR東京上野ライン線「尾久」駅 徒歩1分 金　額：6.3億円 地　積：272.31平米/82.37坪 用　途：商業地域 建蔽率：80% 容積率：500% 道　路：北西側30m（明治通り） 現　況：現況有姿

仲介さんをはさまない個人間の売買はごく限定的な場合しか受けない。我々は物件の現地調査などできないし、もちろん重説も作れない（知識レベルでも）ので最低でも売契は、現況有姿の契約不適合責任免責、この条件がないと絶対受けない。

返信先:@tuki2nano応じる必要はまったくありません 通常、中古マンションの売買では「現況有姿」とします。仲介さんに「現況有姿」で契約するよう依頼してしてください あとでDMで補足します athome.co.jp/assess/report/…

返信先:@myestate_mai念押されるんで自分が買う側の時はノークレームってことで理解はしてるものの、いつまで使えてたかの情報はほしいなと感じました 自分が売り側なら、 「〜まで使えてましたが現況有姿なんで引渡し後に修理が必要な場合は買い主さんのご負担で/修理業者さんもご紹介できます」 で外堀埋めたいです🥲

都心の再建築不可物件を安価で仕入れてリフォームなど何もせずに即転で現況有姿と… 契約不適合責任は遠回しに負わないような文言入れて特約処理するんだろう 付加価値つけるわけでもなくただの転がし クソ商売ｗ