手付解除 契約時に売主さんに支払った手付金を放棄して契約を解除することが可能です。 売主さん側から解約する場合は、手付金を返して、手付金と同額を買主さんに支払うことで解約することができます。 解約手付としての意味合いもあるので、手付金は売買代金の５％〜１０％ぐらいが一般的です。

【問】買主Ａと売主Ｂとの間で建物の売買契約を締結し、ＡはＢに手付を交付したが、その手付は解約手付である旨約定した。Ａが、売買代金の一部を支払う等売買契約の履行に着手した場合は、Ｂが履行に着手していないときでも、Ａは、本件約定に基づき手付を放棄して売買契約を解除することができない。

土地を契約後、建設準備を進めていると…不動産屋から1件の電話が。「あの土地、他の人に売りました」「はあ！？」 lamire.jp/841265 解約手付は契約書に書いてなければ履行できないのでは？

から、建築に入る段階ではすでに所有権移転は終わっている。 解約手付はその前の段階でしか使えずローンの場合はそもそも建築計画と建築許可を得ないとローンがおりない。 つまり記事にある段階ではすでに解約不可。…

解約手付： 解約手付とは、住宅の売買契約を結ぶ際に、買主から売主に支払う「手付金」の種類のひとつです。 不動産の契約では、一般的な手付金について、「売主または買主が契約の履行に着手するまでは、買主は手付を放棄し、売主は手付の倍額を返すことで契約を解除できる」としています。

#まいにち短答 買主は、自ら契約の履行に着手していても、売主が履行に着手するまでは、解約手付による解除をすることができる。 （民司R04-24-ｳ）

Amazonプライムミュージックから謎の請求来てて震えた💦全く覚えのない月会費。スマホにはアプリすら入れてないのに💧タブレットで無意識にポチッたか⁉️すぐに解約手付したけど

#行政書士　#民法 【今日の持田の１問】 〇✕をリプしてください。 買主から売主に解約手付が交付された場合、売主が自己の履行に着手したときであっても、売主は、まだ履行に着手していない買主に対して、手付倍返しによる解除を主張することができる。 なお、解答解説は明日12時にポストします。

#行政書士試験　#民法 【売買：手付による解除】 持田です。 売買契約において解約手付が交付された場合、相手方が契約の履行に着手するまでは、以下方法で契約の解除をすることができます（民法557条１項）。 買主：手付を放棄すること 売主：手付の倍額を現実に提供すること pic.twitter.com/GwJmttIS7D

そろそろ解約手付とか履行の着手辺りが民事実務基礎で出ても良いと思うんだ（多分ないず）

【手付1】 自ら売主の場合の規制 ①売買代金の2割を超える額を受領してはいけない ②解約手付として扱う(相手方が履行するまで買主は手付放棄で解約可能) ③②に反する特約は無効 このうち、契約書で気をつけたいのが③。 契約書で時折、「◯年◯月◯日まで」解約ができるという記載がある。しかし

返信先:@YouTube手付倍返し 読み：てつけばいがえし 売買契約成立時に買主が売主に解約手付を交付している場合において、売主が手付の倍額を買主に償還することにより、契約を解除することを「手付倍返し」という。 livable.co.jp/yogo/1718/