重要事項説明書きたのでゴリゴリDDしていく！リスク事項がたくさん書いてある！つらい！

宅建士でなければできない仕事 ①重要事項の「説明」 ②重要事項説明書（35条書面）への「記名」 ③契約書（37条書面）への「記名」 ※専任の宅建士である必要はない

こちらとしても受けたくないですね、、、、、もう、どうしてもアレがソレで受けてあげるとかなら、もう仕方ないんで、重要事項説明書差し入れてもらいます ( ;´꒳`;)

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①周目（重要事項説明書、37条書面、8種制限、クーリングオフ）の過去問終わり！ 明日からの②周目は今まで手順通り、テキスト→一問一答＆STT→過去問をやっていきます！ pic.twitter.com/ZBZpwye16u

ガス屋なんてまだまだ良心的 不動産屋に空き家売却の仲介に来て貰ったんだが、ボールペン2-3本を手持ちで来て、重要事項説明書を読んで契約書に判を押すだけの作業で【33万円】と言われたよ。。エラい殿様商売しとんな、不動産屋。

先日新たにサービスを使うことになった利用者さんの担当者会議 事業所さんの契約書、重要事項説明書に 「ハラスメントについて」 の項目を見て嬉しかった うちも契約の解除について追記した! 実は私、契約時には契約解除についての説明に時間をか～な～りかける派 #ケアマネ

訂正 2004年10月24日に本町田8-14の今の自宅を買ったのを示す重要事項説明書をあげます。また2004年10月29日に100万円を下ろした通帳も再度あげます。なおその100万円はまだ返されていません。監視が明らかになって金が5万円しかない時の2009年2月10日に300万円の一部を返ってきた通帳をあげます #毒親 pic.twitter.com/GYlDUuzmFi

返信先:@hatsuyuzuaoはつゆずさん、ありがとうございます。 このルールがないのはなによりですね😂 入園前の重要事項説明書とかにもなかったですし、こんな大事なことが、聞いて初めてわかることなのが納得いかないですね、、、 ほんとに😭 コロナ禍なら分かりますけど、今必要なのかって思っちゃいます。

重要事項説明書を確認すれば事は足りるはずなんですがねー。

返信先:@tammy2022xxx契約書と重要事項説明書についての特約事項は読み飛ばしてはダメ！絶対！みたいなやつですね

管理会社「(金額の根拠不明で敷引で37万持ってるけど別に)払って」 委託会社「(重要事項説明書にはあなたの名前ないし説明したか知らないけど)払って」 会社「(契約とか知らないけど社員規則にあるから)払って」

返信先:@mBBzUD6NPX72346重要事項説明書の変更同意書てのを別紙で作り、変更・追加点のみまとめて説明。署名で同意を頂いています。 改正時の説明同意については、署名までもらわず文書交付と説明のみで良いとする所もあるみたいです。 書き換えとは何をですか？運営規定と重要事項説明書は変更しましたよ✨

解答と解説 答え: B. 近隣の騒音や悪臭 重要事項説明書には建物の構造、敷地の権利関係、法律上の制限が含まれますが、近隣の騒音や悪臭は含まれません。

宅建試験1日1問 売主が宅建業者で買主が消費者の場合、重要事項説明書に記載しなくてよい事項はどれか？ A. 建物の構造および設備 B. 近隣の騒音や悪臭 C. 敷地の権利関係 D. 法律上の制限

(野党に突っ込まれた与党国会議員の言い訳とか、保険の重要事項説明書を見習うべき😂)

平先生の言う通りで「現場の努力すべきこと」として十分な配慮を求めていくということ 同時に「やむを得ない場合の異性介助」についても現場のサービス管理責任者等が本人の意向を把握しサービス提供体制の確保に努める、とされてる ええ、重要事項説明書の作成やら実際の説明やら大変でしたよ…

本日は、現場調査でした。 電気、水道、ガスの状況調査も完了。 賃貸借契約書、重要事項説明書も準備しないと… 最近。アチコチでIJOOZの自販機を見るようになりましたね。 #テナントリーシング #テナント誘致 #店舗開発 #商業施設 #物件募集 #出店者募集 #出店サポート #ショッピングセンター pic.twitter.com/ejjo7xC7Xs

社宅委託会社「おたくはうちが引き受ける前の業者がやったから知らない。仲介会社から説明があるはずだから我々の本来の業務ではない」 じゃあお前ら何ができんだよ。 その俺が見たことない重要事項説明書が妥当だとしても請求額の妥当性をさっさと出せよ。

宅建士でなければできない仕事 ①重要事項の「説明」 ②重要事項説明書（35条書面）への「記名」 ③契約書（37条書面）への「記名」 ※専任の宅建士である必要はない

🗣️【国交省が電子契約の運用ルールを明確化】🗣️ 昨年末に国交省から電子契約における重要事項説明書の原本保管などについて追加事項が発表されています。 簡単にお伝えすると以下の2点です。 ①重要事項説明書の原本の保存の必要性 ②重説前の改変防止措置の厳格化… pic.twitter.com/C4gVPTFU86

返信先:@mBBzUD6NPX72346おはようございます。 基本的に事業用に作った運営規定に示した内容を利用者向けにわかりやすく要点をまとめたものが重要事項説明書になると認識しています。 なので、基本的に変更する際はどちらも変更する必要があると思っています。(運営規定変更時は保険者に変更届が必要)

重要事項説明書みて、読み合わせもしてない禁止事項なんて知らなくても当然で、店員である嬢が説明してないんだから落ち度は店側じゃん 嬢に教育しろよ！って言うべき側だよそんなもん #コレコレ

宅建士でなければできない仕事 ①重要事項の「説明」 ②重要事項説明書（35条書面）への「記名」 ③契約書（37条書面）への「記名」 ※専任の宅建士である必要はない

不動産屋はトコジラミ物件を重要事項説明書に記載し説明すべし

返信先:@SchwanzJapan112うちで使ってる重要事項説明書ですが、これには引っかかりそうです笑笑 pic.twitter.com/0JdvQBP1KQ

担当医は、誠実で執刀実績も豊富。 コミュニケーションもすごく取ってくれて、今まで診てもらった中でも一番信頼。 それでも、『聞いてない気が』『前に説明しました』というやり取りが絶えない。 言うた言わないが結構ストレス。全て重要事項説明書で双方チェックさせてほしい。 #乳がん

●銀行融資！本申込！金消契約！ 銀行の本申込は説明するほどのことはありません。銀行から指定された書類を揃えて銀行に行って書類に記入するだけです。 一般的に必要な書類は ・契約書 ・重要事項説明書 ・住民票 ・源泉徴収票 ・所得証明 ・本人確認書類 ・保険証 ・実印 ぐらいです。

宅建試験まで【あと145日】 37条書面の記載事項 📷覚え方📷 ①当事者が ③既存建物を ②特定し ④代金を ⑤引渡して ⑥登記するとき 何か⑪危険があれば ⑬税金払ってね ※任意的記載事項は⑪⑬と重要事項説明書（前々回）の⑦⑧⑨⑫⑬ #宅建士 #宅建試験 #宅地建物取引士 #宅建語呂合わせ

リビングは家族がゆったり憩う場なので、良い状態を保ちたいですね。 以下は、リビングには置かなくていい代表です。 ①取扱説明書 ②保険関係書類 ③マンション契約時書類（重要事項説明書など） 現在、稼働してなく、ただ保管すればいい物は、リビング以外のバックヤード（納戸等）に。 #片付け

住んでるマンションの「賃貸借契約書」「重要事項説明書」を初めてしっかり読んだ👀 宅建の勉強中だからなんとなく理解できる🤔 ただ「解約時の月額賃貸借費用については日割計算をしないものとし、1ヶ月分を支払うもことする」って書いてある これは月末に退去した方がいいって事なのか⁉︎

宅建士でなければできない仕事 ①重要事項の「説明」 ②重要事項説明書（35条書面）への「記名」 ③契約書（37条書面）への「記名」 ※専任の宅建士である必要はない

返信先:@miyuyuna2411サービス業と思って無いから 大して調べる気も無いし、気にもしないです 重要事項説明書にも書いて無いですから

返信先:@asumin_mail実際は小さかったです。建蔽容積80/300の土地で3平米の差はありえません。重要事項説明書を自分で確認して気づきました。不動産屋は言及一切なしです。

返信先:@raggazion_他1人こんにちは。調べてみました。 宅建業法（宅地建物取引業法）に基づき、不動産取引において買主や借主に対して物件や周辺環境に関する重要な情報を提供することが義務付けられています。特に、物件の売買や賃貸借契約の際には「重要事項説明書」を作成し、宅地建物取引士が説明を行う必要があります。…

融資が絡むとき「銀行から融資を受けるのに重要事項説明書が必要って言われたので重要事項説明書【だけ】作ってくれませんか？」という無理なお願いが駆け巡ることあるけど、仲介するわけでもないのに重要事項説明書だけ作成する宅建士は基本いないので、結局は宅建士に仲介を頼むことが多いイメージ。

もし、仲介料を節約したいから宅建士を入れないと明言した個人間売買の依頼者が、司法書士に対し「何で物件見に来ない？境界復元は？重要事項説明書を交わさないんですか？」とか言ってきたとしたら「お前は何を言っているんだ？」とガン詰めするわ。そんな奴は見たことないけど。

●まとめ これで重要事項説明書の説明は終わりです。全てを読むのは中々大変です。私の場合は重要事項説明書をお客さんに説明する時は1時間ほどかかります。わからないことがあればその都度質問してもらい、その場で解決するようにしています。しっかり説明することで後々のトラブルがないようにします

契約書のリーガルチェックとは？意味や必要性、費用を介護特化型弁護士が解説 ✅ kaname-law.com/care-media/con… 利用者との間の利用契約書、重要事項説明書、職員との雇用契約書などリーガルチェックの目的、必要性、リーガルチェックの方法やメリットデメリットなどを解説。#介護 #弁護士