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今トレンド入りしている住宅ローン、「資産形成でアパート1R買って家賃収入得ませんか?アパートローンで借りると金利高いから、自分が住む自宅購入用の金利安い住宅ローンでお金借りよ!銀行には嘘つけば大丈夫!」って馬鹿こいた斡旋業者が逮捕された、ってことなのだ。現役銀行員が解説するのだ!
例えば日本の長期金利が1%を超えて来ました…という話がある。それを「日本は借金大国だから破綻へ向かう」とか「住宅ローンが大変だ」とか、悲観へ悲観へと誘う報道があることは確か。でも、金利だって市場の変化のひとつなんだから、そこに現実的に対応する方策は、あると思うんだよな。
建設業のことを考えてて、地方でさえインフラ工事だらけで住宅やマンション建設などの受注も増えて、 それに加えて労働者の人手不足と住宅ローンの金利が上がって急いでローンを借りる人が増えることが予想できるから不動産価格の上昇は止まらない気がしてる
【異常】長期金利がさらに高値更新!13年ぶりに1.1%台、住宅ローン固定金利も引き上げの恐れ!10年物日本国債の利回り johosokuhou.com/2024/05/30/745… via @情報速報ドットコム
>住宅価格の中央値は引き続き急上昇しており、現在は 391,000 ドル。これはわずか 4 年間で、45.7% の増加である。 金利の上昇も考慮すると、毎月の住宅ローンの支払額は 4 年前よりも 130% 以上も高くなっている...
Median home price continues rocketing higher, now at $391k - that's a 45.7% increase in just 4 years; throw in higher interest rates and your monthly mortgage payment is over 130% higher today than 4 years ago...
00:30🇺🇸EUR/USD 8-4週間の紙幣オークション 30 -15 年住宅ローン金利MAY/29 FRBのローガン演説 01:00🇨🇦USD/CAD2年債入札 05:30🇲🇽USD/MXN財政収支年率 08:00🇰🇷USD/KRW 小売売上高前月比年率 鉱工業生産前月比年率 鉱工業生産前年比 APR 09:01🇦🇺AUD/USD CoreLogic の住宅価格(5 月前月) pic.twitter.com/Dl6sHQJCoi
三井住友トラスト・資産のミライ研究所【第143回】「金利ない世界」の住宅ローンの変遷は?より(3) 同じ返済比率3割でも・・・ / mirai.smtb.jp/category/colum…
返信先:@hst_tvasahiGDP4位で24ヶ月実質賃金マイナス →減税分を給与明細書に記載せよ →日銀は賃金上昇を見込んで金利アップ →住宅ローン金利もアップ →電気料金の補助金を廃止、再エネ賦課金と共に電気料金大幅アップ →減税分が電気料金値上げで相殺 →25ヶ月実質賃金マイナスになると予測 →GDP5位になると推察
返信先:@un0428208085994政府が輸入物価高騰の輸入インフレで困窮する生活者を支援しないことを批判せずに、少数政党の代表のアラ探しをし続けるあなたの意図が分からない 99%は中小零細企業、7割の国民は中小企業に雇用されている あなたは失業者を増やすために住宅ローンを抱える者を苦しめるため「金利を上げろ」と言う
投資で負けて自暴自棄になっていた私を救ったのは… ピース( @peace_5151 )さんの分析通りにした おかげで利益+220万出せて借金を返す事ができました フォローをすると有益な情報がもらえます x.com/peace_5151 #USDJPY/ドル円ショート/ゴールドショート/#Bitget /金利上昇/住宅ローン
金利の話題が出ているので、住宅ローンの話を少し。よく、友人に住宅ローンの相談をされるのですが、皆、どちらが得か?と言う話ばかり。個人的に住宅ローンは損得より、リスク管理だと思う。ある程度の金利上昇はリスクとして受け入れるぐらい収入が確保できるなら変動でいいのですが、(つづく)
> 理論上、金利が1%上昇すると住宅価格は20%の下落リスク > 毎月の支払額を15万円と設定して住宅ローンを組んだケースで考えてみましょう。変動金利が0.5%の場合では約5800万円の借入が可能ですが、仮に1%上がって1.5%となった場合では、借入可能額は約4900万円と、20%ダウンすることになります
早ければ今夏にも日銀が政策金利を利上げするのでは、という見方が広がっています。利上げで住宅価格は下がるのか――? 気になる「金利」と「住宅価格」の関係について、住宅ローンアナリストの #塩澤崇 さん(@takashishiozawa)に聞きました。(前後編記事の前編) dailyshincho.jp/article/2024/0……
2019年以降に変動金利でローンを組み、 住宅を購入した米国の170万人余りが ローン返済額の急増に直面することになりそうだ。 米変動金利住宅ローン、10人に1人は調整後の返済遅延・不履行を懸念(Bloomberg) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/422d1…
近所のウチとほぼ同条件の新築戸建が、僕が家を買った頃より1000万円高い。10年経ったけど、上がりが出るのかしら。住宅ローン控除は切れたし、金利も上がりそうだし。 ハイコンテクストな言葉を駆使する芸術家たちの、繊細で浮世離れした鼎談を読んだ後では、我が身、心の俗物ぶりに安心する。
は迫り来るローンのリセットがストレスになっていると指摘。氏は住宅ローン金利が固定期間を終了すると、特に多額のローンを抱えている場合、問題が発生することがあると述べ、返済額はほぼ2倍になり、きれいごとでは済まされないと続けた。商業用不動産の下落の中、新たなリスクになるかもしれない。
近所のウチとほぼ同条件の新築戸建が、僕が家を買った頃より1000万円高い。 10年経ってるけど、上がりが出るのかしら。住宅ローン控除は切れたし、金利も上がりそうだし。 ハイコンテクストな言葉を駆使する芸術家たちの、繊細で浮世離れした鼎談を読んだ後では、我が身、心の俗物ぶりに安心する。
住宅ローンは固定金利
今、トレンドの大転換が起きている。 日本の長期金利の、急激な上昇です。 99%の国民は、この重大性に気づいていない。 普通に働いているだけで、変化に気づけない。 追加利上げで、1年以内に住宅ローン金利は上がる。 2年後には、さらに上がる。 99%の国民が気づかない今こそ、投資家にチャンスあり。
夏のボーナスが増えたら…将来へ生きる使い道は nikkei.com/article/DGXZQO… 10年以上使わない資金は新NISAで長期投資。数年以内に使うなら、半年ごとに金利が変わる個人向け国債「変動10年型」も。住宅ローンのボーナス返済は注意が必要です。 pic.twitter.com/HboK8DKsad
今の会社以外を知らないけど、 ・基本的にホワイト ・福利厚生がウハウハ ・同僚がまぁまぁまとも ・なかなかの額を動かせる ・取引先を選べる側になれる ・キャリア形成の選択肢が多い ・住宅ローン金利は公務員と同等 かな。とりあえず社名を出せば相手が話を聞く体勢になってくれるのでありがてぇ。
大企業で働いた経験のある方へ 学生から「大企業で働いていてよかったと思うことはなんですか?」と聞かれたらなんと答えますか?… twitter.com/i/web/status/1…
> 積立NISAやiDeCoに回す方がいいでしょう 細かいところですが、積立NISAと書いてしまうあたりに、塩澤さん@takashishiozawa が住宅ローン金利の高い、低い以外はよくわかっていないというのがよくわかります
金利の先高観が浸透する中、銀行がローン契約時の「自己資金比率」に応じて金利を引き下げるトレンドが生まれつつあります。その背景について、前編に続き住宅ローンアナリストの #塩澤崇 さん(@takashishiozawa)に解説してもらいました。(前後編記事の後編) dailyshincho.jp/article/2024/0……
\新着物件!! 神戸市長田区西山町3丁目 新築戸建/ 物件価格:3,780万円 住宅ローン控除利用可 2階建ての住宅! 仕様・設備に定評のある株式会社アークレーヴ施工の住宅 月々:98124円(変動金利/0.5% 返済期間/35年) #不動産 #不動産購入 #新築 twitter.com/messages/compo… pic.twitter.com/6LxkqjkKZB
「長期金利」の上昇で「住宅ローン」は上がる? ▶︎【固定金利】です。 変動金利の人には関係ありません。 ※短期金利が上げられると変動金利も上がる。しかし日本政府/日本銀行は、そんなことができるのか?疑問が残る。続く↓↓
今、トレンドの大転換が起きている。 日本の長期金利の、急激な上昇です。 99%の国民は、この重大性に気づいていない。 普通に働いているだけで、変化に気づけない。 追加利上げで、1年以内に住宅ローン金利は上がる。 2年後には、さらに上がる。 99%の国民が気づかない今こそ、投資家にチャンスあり。
住宅ローンの短期金利が1%上がると、残債5000万なら月4万ぐらいのマイナスになるから、景気は相当悪化すると思われる。 同時にマンション価格も下がる。 新しく買う人はいいが、すでに持っている人は売れなくなる。 当たり前やけど怖いよな。
カナダ中銀が、現状の景況感は安定しているものの、金融不安リスクを警告し、2026年までに変動金利住宅ローンの月々の支払額の中央値が60%以上増加する可能性があると試算。先進国の中銀がこうした試算を開示するのはドキドキしますが、備えができるのでありがたいようにも bankofcanada.ca/2024/05/openin…
住宅ローンは住宅ローン減税の恩恵を最大限享受して、その直後に一括返済。同じ年に住宅ローン組んで入居というのを繰り返すのが最適解。 手元資金でインデックス買えば、低金利で借り入れた資金を効率良く運用できる。住宅ローン減税が10年以上というのもインデックス投資と非常に相性がいい。
インフレ時代こそ住宅ローンを借りるべき インフレをいかに味方につけるか 住宅ローンは積立投資、家賃は掛け捨てコスト 元金均等払いの本質的な意味合いは毎月繰上返済するのと同じ ローン返済は最初の10年が肝 塩澤さんの「金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい」より