今日はyoutubeチャンネルにコメント頂いていた「独身さんの戸建て購入」についての動画（その1）をご紹介。 独身の時に不動産を購入する一番のメリットは、資産形成ができることですよね。 #独身　#戸建て購入　#不動産購入　#資産形成　#中央線　#youtubeコメントありがとうございます pic.twitter.com/RyKNgvz0fw

土地区画整理事業とは宅地造成の手法の一つである。区画整理は街づくりの母と言われ、日本の宅地造成を換地手法により大きく前進させてきた。しかし、近年は新規施工は減ってきているが、良質な宅地が入手できるので必ずチェックしましょう。　#土地区画整理事業の土地　#土地購入　#不動産購入

不動産ファンドとは投資家から資金を集め、不動産を運用し、その利益を投資家に分配する。不動産を証券化し、資金を集め、その資金で不動産購入、管理、運営、等のキャピタルゲイン、インカムゲインを投資家に分配します。#不動産ファンド　#　不動産投資　#不動産購入

土地の隣地との境界は境界杭があるかを確認しよう。また、境界が座標を持っていれば、なお良い。座標が法務局に図面として登記されていれば、土地の境界で悩むことは今後ない。#隣との用地境界　#良い土地とはなんだ　#不動産購入

生産緑地とは3大都市圏の市街化区域内の農地で、税が非常に低い農地である。2022年（令和4年）に生産緑地の減税措置が終了し、一斉に市場に1万3千ha(約78万宅地）の住宅が市場に流れ込み、宅地が大幅に下落しますので、その時が宅地の買い時。#生産緑地2022年問題　#土地購入　#不動産購入

【マンション購入計画】年収500万、5年後にいくらのマンション買える！？～年収500-600万の現状編～ | 30代、5年後にマンションを買う！（1年目） mansion-get-project.com/5year-mokuhyo-… 年収500,600万のマンション購入価格を調査！そこから5年後マンション購入の目標を決める！ #30代 #マンション購入 #不動産購入

人口減少により宅地が過剰となることが決まっています。市町村はコンパクトシティを推し進めるため、駅前等に人を集めて地域経済に密度を持たせ、社会経済の持続性を維持するための政策です。#立地適正化計画 #不動産購入

新築マンション VS リノベマンション あなたはどっち！？ fudosan-compass.jp/buy-mansion-re… #リノベマンション #マンション購入 #リノベーションマンション #どっち派 #新築マンション #マイホーム #不動産購入

地価にはいくつかの意味があり、公的と取引価格に別れており、公的は固定資産税評価額、公示価格、路線価、基準地価格がある。#土地の値段の基本 #地価 #不動産購入

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家に接している道路に雨水が排水できる側溝やマンホールがないと、近くの排水まで自費で施工する必要があります。十数万円か数百万円必要となります。#道路側溝　#良い土地とはなんだ　#不動産購入

公示価格は毎年、国土交通省によって公表され、不動産鑑定や土地の買収等の算定等に利用される #公示価格 #地価 #不動産購入

土地にかかる費用のうち、固定資産税の計算は、固定資産税＝不動産の評価額×1.4%。評価額＝実勢価格 × 0.7。仮に土地評価額が1000万円であれば、98,000円#固定資産税　#毎年の土地にかかる費用は　#不動産購入

接道義務は4m未満の道路に接道することも認めら、建築基準法は幅1.8m以上の道路は、「道路幅4m」と想定され建築できるよ！#接道　#良い土地とはなんだ　#不動産購入

住宅の健康被害物質としてアスベスト。現在は使用が禁止されているが、平成18年以前の建物は、解体時に注意が必要。また、中古住宅においてアスベストが使われてる建物は解体費が跳ね上がるため、中古住宅の購入時には必ずチェックしてほしい。#アスベスト #シックハウス #不動産購入

土地を相続する場合にかかる税は不動産取得税と相続税と登録免許税。所有権登記時に、土地は評価額の2.0％、建物（住宅用家屋）新築は0.4％、中古住宅は2.0％。抵当権設定登記（住宅ローン借り入れ） は借入額（債権額）×0.4％ #登録免許税 #土地相続 #不動産購入

吉祥寺ではコロナで苦しむ飲食店のために、駅の南北の商店街の地主は、１年間の地代を２０％減額し、武蔵野市は都市計画税の半減を決めた。吉祥寺は住みたい街ランキングで都内トップクラスだか、周辺に比べ「家賃が高い」事が有名#コロナ　#吉祥寺　#武蔵野市　#不動産投資　#不動産購入

実勢価格とは実際に取引が行われた価格で、一般の土地取引の実績の集合地であり、売買の時はこちらが参考となる。#実勢価格 #地価 #不動産購入

東京都では土地価格の第2次安部政権以降、ゼロ金利政策による、局地的バブルが発生している。その局地バブルの崩壊は東京五輪以後となる予測であったが、コロナにより2020年秋頃より世界的な大不況により東京の土地価格の下落は加速すると言われている。#コロナ後の不動産 #不動産購入

【今日の作業】 1 物件確認 2 通貨相場分析 3 サイト記事2つ作成 4 progate初級道場完了（2周目） #プログラミング初心者 #プログラミング独学 #不動産売却 #不動産購入 #FX分析

家の売り時について。リーマンショック後の売り時は2019年でした。現金がない時以外急いで売り出すことはやめましょう。不動産売却の基本は急がないこと。 #家の売り時 #不動産投資 #不動産購入

不動産価格は2010年代のような上昇は考えにくい局面で、7年以上住む事を前提にした家探しをするべき。これまでのように土地価格が上る、という局面ではないため、資産性の高い物件（駅力、駅近、ニーズ力）かを見極めよう　#不動産価格　#不動産バブル　#不動産投資　#不動産購入

固定金利は、金利水準が上昇しても、金利が見直されず、返済額が変わらない。収支計画が立てやすいが、変動金利より金利が高い、金利が低く推移した時、変動金利よりも返済額が多くなる場合もある。#住宅ローン　#固定金利　#変動金利　#フラット35　#不動産投資　#不動産購入

［オンライン］4/5から「マイホーム・不動産購入に役立つ法律基礎知識」がスタートします。生活に役立つ教養を身に付けてみませんか？ #マイホーム #不動産購入 #オンライン講座 #よみうりカルチャー ync.ne.jp/ogikubo/kouza/…

インカムゲインのリスクは、空室による減収、募集手間、管理費、税金があり、不動産オーナーは十分な検討購入と物件の魅力を高める努力が必要です。#インカムゲインのリスク #不動産購入

不動産ファンドは投資家から資金を集めて不動産を運用し、生み出した利益を投資家に分配します。不動産を商品化し、資金を集め、その資金で購入、管理しその利益を投資家に分配します。#不動産ファンド　#不動産投資　#不動産購入

昨今、地球温暖化で、雨の振り方が変わってきて、土地購入に影響が出てきている。土地購入の際には、各自治体の洪水、土砂災害、津波、震度、液状化等の災害ハザードマップは必ず確認しよう。令和時代からは売買価値、保険にも影響が必至です　#災害と土地購入 #良い土地とはなんだ #不動産購入

住宅の健康被害物質としてアスベスト。現在は使用が禁止されているが、平成18年以前の建物は、解体時に注意が必要。また、中古住宅においてアスベストが使われてる建物は解体費が跳ね上がるため、中古住宅の購入時には必ずチェックしてほしい。#アスベスト #シックハウス #不動産購入

3⽉3⽇（⽔）の読売テレビ「MONOモノ倶楽部」内で当社が紹介されることになりました。 放送時間：11：25〜11：30 もしよろしければご覧ください！ #日住サービス #MONOモノ倶楽部 #スプリングフェア #不動産売却 #不動産購入 創業45周年記念スプリングフェアはこちらから 2110.jp/cp/2021_spring/ pic.twitter.com/qVVVCBYLfF

#不動産購入　#見栄　#コロナ　#浪費　#投資 世帯収入2800万円｢後輩が買うなら､俺も｣と不動産購入した夫婦がハマった深すぎる沼 見栄消費･養育費･がん･コロナ減収 #POL president.jp/articles/-/436…

吉祥寺ではコロナで苦しむ飲食店のために、駅の南北の商店街の地主は、１年間の地代を２０％減額し、武蔵野市は都市計画税の半減を決めた。吉祥寺は住みたい街ランキングで都内トップクラスだか、周辺に比べ「家賃が高い」事が有名#コロナ　#吉祥寺　#武蔵野市　#不動産投資　#不動産購入

火災保険の期間はだいたい10年です。最近は、自然災害による損害が多いので火災保険料が年々値上げされていますよ。#地震保険　#火災保険　#不動産購入

火災保険では木造で燃えやすい戸建て住宅は、リスクが高いため保険料は割高。マンション等のコンクリート造は耐火性や耐震性であるため、保険料は安めでよ。#地震保険　#火災保険　#不動産購入

固定金利は、金利水準が上昇しても、金利が見直されず、返済額が変わらない。収支計画が立てやすいが、変動金利より金利が高い、金利が低く推移した時、変動金利よりも返済額が多くなる場合もある。#住宅ローン　#固定金利　#変動金利　#フラット35　#不動産投資　#不動産購入

接道義務は幅4m以上の道路に2m以上接道していないと住宅が建てられないことです。消防車、救急車が通れるための規制。敷地一部が「2m」の接しているならOK。　#接道　#良い土地とはなんだ　#不動産購入

固定資産評価額は土地にかかる固定資産税の算定に使用され、公示価格の7割を目安とし、3年に一度、市町村によって定められる。登録免許税、不動産取得税の額の算定に利用される。#固定資産税評価額 #地価 #不動産購入

土地の用地境界については、公図を見よう。公図は法務局か市町村役場にあります。そこで公図のコピーや境界確定図のコピーがゲットできますよ。#隣との用地境界　#良い土地とはなんだ　#不動産購入

固定金利は、金利水準が上昇しても、金利が見直されず、返済額が変わらない。収支計画が立てやすいが、変動金利より金利が高い、金利が低く推移した時、変動金利よりも返済額が多くなる場合もある。#住宅ローン　#固定金利　#変動金利　#フラット35　#不動産投資　#不動産購入

家に接している道路に雨水が排水できる側溝やマンホールがないと、近くの排水まで自費で施工する必要があります。十数万円か数百万円必要となります。#道路側溝　#良い土地とはなんだ　#不動産購入