🏫創立45年目の横浜市立すすき野中学校。 全国大会入賞の新体操部、田植えや水族館体験など学びも充実！ #すすき野中学校 #横浜市青葉区 #新体操部 #青葉不動産 pic.x.com/grRBCaLsNm

『角地は価値が高い』というのは半分本当・半分誤解。 北東角地や前面道路の交通量が多い角地は、むしろ敬遠されるケースも。 “抜け感”と“プライバシー”のバランスで角地の価値は大きく変わる。 #青葉不動産

青葉区には公立の小中学校はもちろん、桐蔭学園中等教育学校をはじめとする私立中〜高一貫校や、國學院大學・桐蔭横浜大学・日本体育大学横浜健志台校区・横浜美術大学などの大学キャンパスが集積🏫 #横浜市青葉区 #学校 #青葉不動産

実は青葉区、知る人ぞ知る“カフェ激戦区”なんです☕ 寺家町・鴨志田・たまプラーザ周辺には、都心顔負けのおしゃれカフェが点在。 自然とコーヒーのある週末、青葉区でいかが？🌿 #横浜市青葉区 #横浜カフェ #青葉不動産

【青葉区クイズ】 「美しが丘」「若草台」「みたけ台」など、自然を連想させる地名が多い理由は？ A：昔から緑が多いから B：市が公園を増やしたから C：再開発時に“自然との調和”をテーマにしたから 答えは…C！🌱 #青葉区クイズ #地名の豆知識 #青葉不動産

青葉区って実は「横浜っぽくない」と言われることが多いんです。 その理由は… ✅ 公園の多さは市内トップクラス ✅ 都会なのに“自然”が近い ✅ 地名の由来には再開発の歴史が…！？ ぜひチェックしてみてください😊 #横浜市青葉区 #豆知識 #青葉不動産

🏠不動産売買に必ず登場する「司法書士」さん 何をしてる人かご存じですか？ ✅登記の専門家 ✅名義変更の手続き ✅売主・買主・金融機関との調整も 「名前だけ聞いたことある…」という方も多いですが、安心安全な取引の要なんです☺️ #横浜市青葉区 #青葉不動産

📌家を売るとき、3つの媒介契約があるのをご存じですか？ 今回はその中でもよく混同される ✅「専属専任媒介」 ✅「専任媒介」 この2つの違いを解説します！ #横浜市青葉区 #不動産の豆知識 #青葉不動産

🏠地鎮祭って必要？ 土地に建物を建てる前に行う「地鎮祭」。 工事の安全を祈願し、土地の神様にご挨拶する大切な儀式です⛩️ 最近は省略する方もいますが、家づくりの節目として行う方も多いです❗️ #地鎮祭 #家づくり #不動産豆知識 #青葉不動産

築30年の物件って、 なんとなく“古いな…”って思いますよね。 でも実は、 ✔ 管理状態が良い ✔ リノベ済み ✔ 耐震補強済み なら、安心して住めることも多いです。 築年数は、“経年劣化”じゃなく“経年評価”する時代へ。 #築古リノベ #物件の見方 #青葉不動産 #不動産豆知識

マンションは買って終わりじゃない。 ✔ 管理費 ✔ 修繕積立金 ✔ 駐車場代 …これらが月々かかります。 築年数が古いほど、管理費・修繕費が高くなる傾向に。 月々1万円の差＝30年で360万円。 しれっと大きな差が出ます。 #中古マンション購入 #管理費は見逃すな #不動産豆知識 #青葉不動産

カレンダーに、 「株式会社青葉不動産 設立」と入れた。 ただの予定じゃない。 人生が変わる日。 責任の重みと、ワクワクが同居してる。 こうして一歩ずつ、 “本気の準備”が始まっていく。 ⸻ #会社設立 #青葉不動産 #開業準備中 #小さな一歩が本気の証拠 #2026年開業 #ゼロから始める不動産屋

📍横浜市青葉区の気になるパン屋さん3選🍞 1️⃣丘の上のパン屋（美しが丘西） 👉天然酵母×ハード系が絶品！ 2️⃣徳多朗（元石川町） 👉朝から行列の人気店！ 3️⃣シエスタ（奈良） 👉カレーパン＆ミルクパンが◎ パン好きさん必見です👀✨ #青葉区グルメ #横浜パン屋 #青葉不動産

青葉区の落ち着いた住宅街にある、地域に愛される小学校です🏫✨ 緑も多く、登下校の時間には元気な子どもたちの声が響いています。 周辺にはファミリーに人気の住宅も多数！ 子育て環境重視でお探しの方におすすめのエリアです🌱 #青葉区 #東市ヶ尾小学校 #青葉不動産 #横浜市青葉区 #子育て環境 pic.x.com/ubBDIBbB2d

【不動産屋が教える！横浜市青葉区の魅力】 🏡 資産価値が安定してる 🎓 教育・治安レベルが高い 🌿 緑が多く、癒しスポット多数 🚃 東急田園都市線で渋谷まで直通 「便利」と「心地よさ」が共存する街、それが青葉区です。 #青葉不動産 #青葉区の魅力 #住み替え

【家探し、どこから始める？🏠】 まずは信頼できる不動産サイトをチェック✅ 🔍SUUMO 🔍HOME’S 🔍アットホーム 🔍Yahoo!不動産 🔍不動産ジャパン（公的サイト） それぞれ特徴が違うので、使い分けが大切です！ #不動産購入 #マイホーム探し #青葉不動産

📌 不動産売却でかかる税金とは？ ✅ 譲渡所得税 ✅ 復興特別所得税 ✅ 住民税 💡「3,000万円特別控除」などを使えば、税金がかからない場合も！ まずは「知ること」が大事です。 #不動産 #節税 #青葉不動産

【こんなスタバ、家の近くにあったら…】 スターバックス横浜荏田西店は、静かな住宅街の中にある“隠れ家的カフェ”☕ 青葉区でおうち探し中の方、落ち着いた日常を送れるこんな環境、いかがですか？ #青葉不動産 #荏田西 #スターバックス横浜荏田西 pic.x.com/8YhsmIz5pj

【青葉区・たちばな台公園】 日曜の昼間なのに…まさかの無人。 遊具は少なめ。でもそのぶん静かで、緑が深い。 「ひとり時間」を過ごしたい人におすすめの“街中の隠れ家”です。 #青葉区 #たちばな台公園 #穴場スポット #未来の不動産屋 #青葉不動産 pic.x.com/ycmDLWISDe

🏡長期優良住宅＝長く安心して住める高性能な家！ 耐震・省エネ・劣化対策バッチリで税制優遇も✨ 家選びで差がつくポイント！ #長期優良住宅 #住宅購入 #青葉不動産

【媒介契約書ってなに？】 不動産を「売りたい」とき、不動産会社と結ぶのがこの書類。 どこまで宣伝するか・どれくらい報告してくれるかなど、大事なルールが詰まってます！ サインする前に内容チェック、してますか？ #不動産売却 #媒介契約書 #家を売るとき #青葉不動産

【売買契約書ってなに？】 不動産を買うときに交わす“正式な約束”が「売買契約書」✍️ 「いつ引き渡す？」「いくら払う？」「キャンセルしたら？」など、すべてここに書かれています。 一生に一度の大事な書類、内容ちゃんと見てますか？ #不動産購入 #売買契約書 #青葉不動産

🛒【あざみ野駅 スーパー3選】 駅近で便利＆コスパ良しなスーパーはこちら！ ① 東急ストア（駅直結・朝6時〜） ② オーケー（コスパ最強） ③ 三徳（品揃え◎・駐車場あり） 日常使いにピッタリ！ 👉詳しくはリール動画で🎥 #あざみ野 #横浜ライフ #スーパー情報 #青葉不動産 pic.x.com/gdeYrS08sl

🍜【あざみ野ラーメン3選】 駅チカで話題のラーメン店はこちら！ ① 雅楽（がらく）／濃厚味噌がクセになる ② こすが／白河ラーメン・手打ち麺 ③ 魂心家／家系の王道、濃厚とんこつ醤油 ラーメン好きは要チェック！ 👉リールで雰囲気もぜひ🎥 #あざみ野 #ラーメン巡り #青葉不動産 pic.x.com/2d439W3RaV

📍青葉区・桂台の魅力 桂台は、緑と住宅街が美しく調和した“静かな名脇役”のようなまち🌳 ファミリー世代の定住にもぴったりな、落ち着いた環境が広がっています。 駅からは少し距離がありますが、そのぶん住環境◎！ #青葉区 #桂台 #不動産豆知識 #住みやすい街 #青葉不動産

📍青葉区専門の不動産会社を立ち上げます。 「不動産は“売る”ものじゃなく、“つなぐ”もの。」 エリアを絞るのは、誰よりもそのまちを知るため。 信頼できる提案ができるまで徹底的にこだわります。 まずは学区や街の情報から。 #青葉不動産 #青葉区専門 #地域密着 #起業準備中 #まちのプロ

📍横浜市青葉区・鴨志田町 田園風景と住宅街が心地よく混ざり合う、 どこか懐かしくて、穏やかなこの町。 寺家ふるさと村や個人店のカフェ、 週末は散歩やお茶が自然と日常に溶け込みます。 「暮らす場所としての“ちょうど良さ”」 #青葉区 #鴨志田町 #青葉不動産 #地域密着

【小学校紹介シリーズ】 📍青葉区・桂小学校 地域に根ざした落ち着いた雰囲気の小学校🏫 学校周辺は静かな住宅地で、子どもたちがのびのび通える環境が整っています✨ “安心して通わせたい”という声、多いです！ #青葉区 #桂小学校 #学区情報 #子育て環境 #青葉不動産 pic.x.com/MSF16uG9uR

🏫奈良の丘小学校の学区情報（横浜市青葉区） 📍対象エリア： 奈良町312～357、435～437、733～754、760～792、809～837、1077～1094 奈良1～3丁目、奈良4丁目2番〜終わりまで 静かな住宅街が中心で、自然も豊か🌿 #奈良の丘小学校 #青葉区 #学区情報 #横浜市青葉区 #青葉不動産

📍【奈良の丘小学校】 自然と住宅街に囲まれた、落ち着いた雰囲気の公立小学校。 学区は奈良一丁目〜四丁目の一部で、青葉山手台のマンション群も含まれます🏘 「坂が少なく通学路も安心」そんな声が多いエリアです🌿 #青葉区　#青葉不動産　#奈良の丘小学校 pic.x.com/4Khr3J2vjl

たまプラーザって 駅前おしゃれ → すぐに静かなキャンパスエリア✨ 國學院大生にも人気なこの街、 実は一人暮らしにもめちゃくちゃちょうどいい。 #國學院大學 #たまプラーザ #学生街 #青葉区ライフ #賃貸探し #田園都市線 #住まい探し #青葉不動産 👀 青葉区の街ネタ、毎日投稿中。ぜひフォローを！ pic.x.com/Fxkc7O7N5c

🏠「頭金ゼロ」で家は買える？ → 実は買えます。けど、注意点もあります。 ・手付金で一時的に頭金が必要 ・毎月の返済額がUP ・審査に影響あり ・将来の売却時に残債リスクも 計画的なら全然アリ。 「今、買う」選択肢としても◎ #住宅ローン #頭金ゼロ #マイホーム計画 #青葉不動産

＼横浜市青葉区・市ヶ尾／ 「なんとなく便利」じゃなくて 「ちゃんと住みやすい街」なんです。 ✅自然もある ✅古墳もある ✅バーガーもうまい ✅フクロウもいる🦉 暮らしのリアル、まとめました👇 🎥【リール動画リンク】 #横浜移住 #市ヶ尾 #青葉区 #物件探し #青葉不動産 pic.x.com/TpDrZY3waL

【青葉区の豆知識🏠】 市ヶ尾駅周辺には、なんと古墳群が！ 「市ヶ尾横穴古墳群」は、7世紀の有力者たちの墓所。 歴史ある街並みは、暮らしの深みにもつながります✨ #市ヶ尾 #青葉不動産 #横穴古墳群 #不動産豆知識 #横浜歴史スポット pic.x.com/FEYqqdGivl

＼市が尾って、実はアメリカン！？🇺🇸／ 駅チカにある「バブルオーバー」は、アメリカ映画の世界に入り込んだ気分になれるダイナー🍔 グルメだけじゃない、住む街としても魅力的な市が尾の一面です😊 #市が尾 #街ブラ #青葉区ライフ #青葉不動産 pic.x.com/OqhP8Fft53

「購入申込」は、買主さんの“本気”を伝える第一歩。 ここで希望条件やスケジュールのすり合わせを行い、 売主さんとの本格交渉に入っていきます。 申込書1枚で、未来が動き出す瞬間です📄 #不動産購入の基本 #購入申込とは #青葉不動産

📍田奈駅周辺 小学校の学力傾向（非公式） ・奈良小：中学受験率高め、教育意識◎ ・恩田小：落ち着いた環境＆地域のつながり強め ・田奈小：自然多く、のびのび派に人気 “学力×環境×不動産”で後悔しない住まい選びを。 #青葉区 #田奈駅 #青葉不動産

物件選びは恋愛に似ている。最初にピンと来たやつが正解なことが多い #青葉不動産　#青葉区　#物件選び

たくさんの場所を扱うより、 たった一つの街を深く歩きたい。 青葉区だけの不動産屋、そんな会社を作ります。 #青葉区　#青葉不動産　#開業