この間の三連休で正式に買付入れました。 このままいけば月末契約、来月末決済予定です。 火災保険の選び方は皆様どうされてるのでしょうか？ #築古戸建 #不動産投資 #火災保険

noteの記事を更新しました！気に入ったらぜひスキをお願いします！ 「個人の事業用アパートの事業区分（消費税の簡易課税の話）」↓↓↓ buff.ly/3S6ONOY #不動産投資　#大家さん　#築古戸建

noteの記事を更新しました！気に入ったらぜひスキをお願いします！ 「算定基礎届（社会保険）を電子申請しようとして（早々に）諦めた」↓↓↓ buff.ly/4f2ygFy #不動産投資　#大家さん　#築古戸建

木部の割れた部分をパテして、研磨で形を整えて塗装したらパリッと綺麗になりました(๑˃̵ᴗ˂̵) パテスゲェ〜(ﾟωﾟ) #パテ補修、#DIY、#築古戸建 pic.twitter.com/qWkDOn29S8 x.com/norisuke_onii/…

こないだ物件管理をお願いしている不動産から📲があり、『店舗兼住宅の店舗の方に雨漏りがあり、借家人から商品が濡れたので弁済してください』とのこと😭 ¥183,460が吹き飛びました… #不動産投資 #サラリーマン大家 #雨漏り #築古戸建 pic.twitter.com/INumrA2zVC

今リフォームを行なっている築古戸建の登記が完了し正式に私の所有物になりました！ まさか自分の家より貸家を先に手に入れるとは🫢 #不動産投資 #築古戸建

築46年の戸建を指値して若干戻され265万で決着しそうです。 買ってからが大変だと思いますが、これから大家さんの仲間入りできるも？の入口の手前くらいまできました。 #築古戸建　#不動産投資

本日2号物件に向けて 銀行様へ融資のご相談。 正直可能性は低いと思いますが、 自己紹介を含めた資料をもって、気持ちだけはみせてきたいと思います🔥 運良く熱意で動いてくれる銀行員にあたることを願う…笑 小さなところから頑張ります。 #築古戸建 #不動産投資 #不動産 #挑戦 #行動 pic.twitter.com/jELhPO6dtG

noteの記事を更新しました！気に入ったらぜひスキをお願いします！ 「個人の投資用アパートを売却したときの仲介手数料の仕訳」↓↓↓ buff.ly/3RZbDIn #不動産投資　#大家さん　#築古戸建

ヤバい、暑い(-｡-; 全国のDIYerは負けずに頑張ってるんだろうか。 休憩時間の方が多い、ビギナーです。 急に鳥肌立った時が、休憩時。 #熱中症注意、#DIY、#築古戸建 pic.twitter.com/0m167qNQoZ

こうすれば良かったんだ(๑˃̵ᴗ˂̵) 先っちょも細くしておけば尚良さそう さぁ、オスモカラーの出番だ_φ(･_･ #DIY、#築古戸建、#カフェ板塗装 pic.twitter.com/MExXsAnwEI

暑いですね〜🥵 この時期の木部塗装はキケンと隣合わせ⚠️ なんせエアコンあっても養生されてて使えませんから〜 涼しくなるには汗だくて塗装終わらせないとですから〜！！ 木部の塗装仕上げは電動スプレーガンに限る 素人でも綺麗に塗れます🤩 #不動産投資 #築古戸建 #リフォーム pic.twitter.com/uJjTtme7Mg

アクドメが白いから２度目塗り気分になっちゃう。 今日の暑さはヤバい。。塗った量と同じくらいの汗をかいてます。(;´д｀) 何やら雷と強い雨が降ってきて有難い。 気温下がれー(*ﾟ▽ﾟ*) #DIY、#築古戸建、#塗装中 pic.twitter.com/EXXr4KFLBq x.com/norisuke_onii/…

前回、塗料のカンカンから移す方法を教わったところ(ﾟωﾟ) 今回は、入れ口をマスキングテープでクロスしてみた。 が、カンカンの縁にいっぱい残ってしまったし、ダラーっと垂れてしまったので。。んーーー、やはり塗装はレードルですくう！これが1番(๑˃̵ᴗ˂̵) #DIY、#塗装、#築古戸建 pic.twitter.com/1QV3Jasu1X x.com/norisuke_onii/…

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不動産屋からのメールで SALE！SALE！SALE！ ってきたんやけど1個も心踊らんのやけど？ #不動産 #不動産投資 #築古戸建

暑いですねー🥵 築古戸建て投資家には地獄の様な季節 なんせエアコン付いてませんから〜 エアコン付けたいのに、付けるためには先に内装仕上げないとですから〜！！ 汗だくで仕上げた天井と壁 あとは床と巾木 やっとエアコン付けられます🤩 #不動産投資 #築古戸建 #リフォーム pic.twitter.com/LDkOBEKKHm

金融事故起こした中年世代で家購入したい人って一定数いる気がする。 以前、金融ブラックでローンアウトしたお客様に入居者買取オプション付けた賃貸契約提案したら、喜んで契約してくれた。 売り買い双方のリスクを考慮して、シミュレーションを作成したのはいい経験になった。 #築古戸建

シャーっと塗って、スーーーっと慣らして、マスキングテープを剥がして見たらメッチャ綺麗(*´-`) これはやって良かった♪うっかりジュースを溢してもある程度大丈夫なはずだ！子供に優しいお家になったぞ(๑˃̵ᴗ˂̵) #DIY、#築古戸建、#カフェ板 pic.twitter.com/9RE8IxFvCq x.com/norisuke_onii/…

マスキングテープだけで2〜3h掛かった(^^;; 音が出ない作業は早朝とか夜にやるべきですな(-｡-; 日中は勿体無い。 このあとジョイントコークで隙間を塞いでいくぞ！！ヽ(*´∀｀) #DIY、#カフェ板フローリング、#築古戸建 pic.twitter.com/ACeA5ZL21a x.com/norisuke_onii/…

なんて事なしに、地図アプリで「ビバホーム」って検索して見たら、今まで見た事ない場所に店舗がヒット∑(ﾟДﾟ) 資材館付きで片道12分のビバが出来てました！これは有難い(๑˃̵ᴗ˂̵) 30分圏内にビバが3店舗♪ DIYハウスや！ #DIY、#ビバホーム、#築古戸建、#不動産賃貸業 pic.twitter.com/B5n6uDeLtG x.com/norisuke_onii/…

noteの記事を更新しました！気に入ったらぜひスキをお願いします！ 「とても残念な退去の部屋に入居が決まった！」↓↓↓ buff.ly/4eISXq1 #不動産投資　#大家さん　#築古戸建

日本政策金融公庫の別支店にアタックする件、今日公庫から電話があり、「あなたの事業所の所在地を担当する支店にしか申し込めない」とのこと。「物件の所在地の支店も行けるって聞いたんだけど」と問い返すも「それはないです」と一蹴。日本政策金融公庫とは当分おさらばです。#不動産投資 #築古戸建

不動産やってると、サラリーマンでは味わえなかったことが経験できて、いい歳こいて新鮮です。これからも楽しくやっていきます。#不動産投資 #築古戸建

私のフォロワー数にしては、結構な数のいいねをいただいたので、別の支店に申し込みを出してみました。さて、どうなるか。またご報告いたします。#不動産投資 #築古戸建

げ、、コーキング凄い痩せてしまった(;´д｀) んーむ。やはりしっかりとマスキングテープしてコーキングした方が良いみたいだ。(２枚目、3枚目) ....全部やり直すか。 #DIY、#築古戸建、#カフェ板隙間 pic.twitter.com/GDcwVa9dL3

不服が通ったとの情報！∑(ﾟДﾟ) マジか！！！ 私、2年弱でメーター1しか使ってない(多分パテの水とトイレ)けど、毎月定額の様に3,124円払っておりました｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡ 真似してみようかな。。ドキドキ.. 新品メーターなのに未だ表示は2.. #DIY、#築古戸建、#水道料金 pic.twitter.com/fHnR7QkYbl x.com/keikoma7/statu…

賃貸物件が空いたので確認ついでに近所のおばあちゃんちピンポンして立ち話。民泊にしようかと思ってて〜って話してたら緊急駆けつけやってくれるって。やっぱご近所付き合い大切〜 #民泊 #築古戸建 #空き家再生 #不動産女子 #不動産起業家

新たな2物件のリフォーム費用を日本政策金融公庫に融資を申し込みましたが、1回目の融資の返済がまだ始まってもいないのに、貸せるわけないでしょと一蹴。せめて次の確定申告が終わってから申し込んでください、と。前回の融資が通ったときにも言われてたので、想定内。#不動産投資 #築古戸建

写真もないし、情報少なすぎやけど高すぎひんかな？😅 この内容で約1500万💰 #不動産投資 #築古戸建 pic.twitter.com/jROMLJ2BrM

今日は決済日。今回は売主の都合で現金でお支払いしなければならないのですが、いつも小銭を入手できないで困る。振込にさせてくれたら、いつでも即入金するのに。はやくネットバンキングがもっと普及してほしい。ATMで現金調達する私が悪いのか。いつもイライラする場面です。#不動産投資 #築古戸建

どーーーんっと養生を剥がしたカフェ板のフローリング(ﾟωﾟ) やっぱりちょっとした段差や隙間が気になっていたので、塗装前に木色のコーキングで埋めていきました。 細かい作業に時間が掛かるー(;´д｀) #DIY、#築古戸建、#フローリング pic.twitter.com/UZv3Thed0I

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久しぶりに見たカフェ板の床板、美しい(๑˃̵ᴗ˂̵) ある程度壁のパテが終わったところで、 床板の研磨⇨塗装⇨巾木⇨壁紙という順番の予定！ 床の養生はプラ段の予定だけど異論有りましょうかσ(^_^;) #DIY、#築古戸建、#リフォーム pic.twitter.com/FNmDnbGavJ

今日、無事に6号戸建購入が済みました 明日からゴミ捨てが始まります。 とりあえず中にあるものを全て捨てます。 #築古戸建 #不動産投資 pic.twitter.com/1rLAaFUF9P

あれ？暗いと思ったら切れておる(T . T) まだ換気扇すら未使用の一年なのに？ 消耗品だから仕方ないけど、先が心配だなぁ。。(;´д｀) #築古戸建、#リフォーム中 pic.twitter.com/0GH0Yhwsxc

これがこう！ #diy #レンジフード #築古戸建 #換気扇 pic.twitter.com/ueQ2xr3dMV

仲介手数料が上がる前に、6月末決済で2軒まとめ買いすることに。#不動産投資 #築古戸建

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