📌 格言シリーズ 💼 事業の格言： 「売上はすべてを癒す」 📈 投資の格言： 「高いトータルリターンはすべてを癒す」 #不動産賃貸業 #不動産投資 #築古戸建

ちょいとお出かけ。うおん♪ #DIY #築古戸建 #不動産賃貸 #ウォンバット pic.x.com/lBeneRzdbL

最初の物件買えるまでは、3か月かかったうぉん。 そのときは100万円の物件なんて見つかるわけないでしょ、くらいに思ってた。 だけどここ１か月は、買えないくらい見つかるんですよ。 たった半年で何かが変わったうぉん。 #DIY #築古戸建 #不動産賃貸 #ウォンバット

本日も朝から夜までガッツリDIYしてきたで〜。 #築古戸建 #DIY #泥のようにねる

やっぱりトレンドはコレ♪ 完成前から募集して、入居者も一緒に、ワイワイDIY♪ #DIY #不動産賃貸 #築古戸建 #ウォンバット x.com/maru_architect…

【体が資本】 DIY後の肩こり限界で「肩こりの治し方」講座を受講。 理論も動きもわかりやすくて、その場で効果を実感！ 整体通うより、自分で直せる知識は一生モノ💡 DIY人生、まだまだ続けられそう🤣 #築古戸建 #DIY

ブログ更新しちゃいました✨️ 『天下の回りもの』 #支援 #二和向台 #タッチレス水栓 #高気密住宅 #不動産 #南三咲 #二和 #三咲 #大穴 #船橋市咲が丘 #船橋市不動産 #不動産売却 #不動産購入 #相続 #税金 #築古戸建 #土地 #住宅ローン #任意売却 #新築 #中古戸建 #空家 #空家管理 #アウリィ pic.x.com/AlgXljqG45

本日も暑そうですね... #築古戸建

【オンとオフ】 昨日から博多でお仕事。 夜はポーカー♠️ 稼ぐフェーズと分かってはいるけど、楽しむ今も大事。 それがあるから、また頑張れる。 来月は万博とポーカー。 そのぶん家買って、直して、稼ぐ🏠🔧 FIREが現実味を帯びてきた。 何後にそこを目指す？ めげずに、やるだけ🔥 #築古戸建

さーーーーーてっとー 貸家の建具調整に行くかぁああーハート #やめよう不動産投資　#入居者クレーム　#築古戸建

【築古戸建】買付の思考フロー 楽観 → 悲観で潰す → 再び楽観で進める。 ①「買えそう」で内見へ ②現地でリスク洗い出し（修繕・数字） ③いける！と判断したら、あとはやるだけ。 感情に振り回されず、判断は冷静に。 #築古戸建 #DIY #不動産投資

パネル貼り続き。複雑なところを後回しにする、、、 #築古戸建 pic.x.com/NrWxTfkkzS

一人で大家業を始めようとすると、「これってどうするの？」って場面がすごく多い。 秩序立てて教わらないと抜け漏れがあるかも？ 誰かと会話しながら進められるって、安心だな…と。 そんな思いで、とあるオンラインスクールの体験に申し込んでみました。 #築古戸建 #大家初心者 #学びの選択

ふと、「礼金ってどう扱われるんだろう？」と思って調べてみたら… ▶ 礼金は、新しいオーナーには引き継がれない。 …そうか、やっぱりか。 ちょっとだけ期待しちゃったけど😅 学びがまたひとつ📝 #礼金 #不動産投資初心者 #大家デビュー #築古戸建

うちの親方が解体後にあちこち残ったやり残しを「そそくり」って言うんですが、使い方合ってる？ 若干危ういニュアンスを今後流行らせていきたい笑。 #DIY #築古戸建　#不動産投資　#そそくり　#そそクリ　#ソソクリ pic.x.com/ob8Dn8OC0e

初めての浴室パネル貼り。タイルの段差、皆はどうしてるのかな？ #築古戸建 pic.x.com/JI2oMk6wpB

【週末DIYログ】 あっ…… クッションフロアのロール、横にしたまま帰ってきた😇 「立てて保管」が基本なのに、 週末しか来られないDIYerあるあるです。 次に行くと、ビミョ〜に潰れてて貼りにくい。 でもそんな小さなズレが、また物語になるんだよね👍 #週末DIYログ #築古戸建

今回の賃貸契約書、見てびっくり。 畳、クッションフロア、クロスなど 貸主の負担範囲と経過年数の関係が細か〜く明記されてる。 しかも設備ごとの「経過年数と借主負担割合のグラフ」まで！ こんな丁寧な契約書、初めて見た… これって普通？レア？ #築古戸建 #賃貸契約 #不動産あるある

天気予報では今週から猛暑ですね。 DIYの夏、初めての夏。 これで乗り切れますか？ 『全然足りね』 『これじゃ倒れるよ』 『現場なめてんの？』 厳しいご意見うぇるかめ🙇 #DIY #築古戸建 #不動産賃貸 #ウォンバット #ファン付作業着 pic.x.com/QG4a6n2Bl0

天気予報では今週から猛暑ですね。 DIYの夏、初めての夏。 これで乗り切れますか？ 『全然足りね』 『これじゃ倒れるよ』 『現場なめてんの？』 厳しいご意見ウェルカムです。 よろしくおねがいします🙇 #DIY #築古戸建 #不動産賃貸 #ウォンバット #ファン付作業着 pic.x.com/rYGNR541Q3

【クロスの選び方】 わかりますか？ 実は柄違いのクロスだって ナチュラルでいい感じ♪ ※便座全開ですみません🙇 #DIY #築古戸建 #不動産賃貸 #ウォンバット pic.x.com/3UCgLDqotP

中央に燦然と輝く募集看板✨ 昨日設置したウォン♪ 見ての通りまだリフォーム前。 これまでにやっとことは、えっと… 洗面台撤去😅 #DIY #築古戸建 #不動産賃貸 #ウォンバット pic.x.com/Qk6cbAUL5C

中央に燦然と輝く募集看板✨ 昨日設置したウォン♪ 見ての通りまだリフォーム前。 これまでにやっとことは、えっと… 洗面台撤去😅 #DIY #築古戸建 #不動産賃貸 #ウォンバット pic.x.com/K9Fg1JE81O

中央に燦然と輝く募集看板✨ 昨日設置したウォン♪ 見ての通りまだリフォーム前。 これまでにやっとことは、えっと… 洗面台撤去😅 #DIY #築古戸建 #不動産賃貸 #ウォンバット

【今日のやること】 ✅DIY（お風呂床・雨漏り・塗装・抜根） ✅事業計画書の作成 今日はDMくれた方が見学＆DIY体験！ 写真は“空が見える天井”🤣 一番ハードな物件。これ見て平気ならもう安心w #不動産投資 #副業 #築古戸建 #ボロ戸建 #空は青い pic.x.com/nwI5oTz1m8

大変大変パテで過去の自分のケツ拭きするの大変😰 #築古戸建 pic.x.com/qu31X64H47

うーん、やはり誰も借りてくれないし、問い合わせすらないので、方針転換。 いやむしろ、前言撤回💦 ということでリフォーム着手。 #DIY #築古戸建 #不動産賃貸 #ウォンバット pic.x.com/hZfTSFp9Nn x.com/rakuraku_diyer…

「そんな日もある。」　 入居者さんへ別件で連絡したら、まさかの数ヶ月前に外注した修繕クレーム。 現地確認して…たしかにこれはクレームになるわ、と反省。現地を確認しなかったワイが悪い... 信用してたぶん、ちょっと凹んだ。 でも、また一つ経験値。そんな日もある。 #不動産投資 #築古戸建

【人生初の買い付け🏠しかも2軒同時】 ついに先週、決意＆実行！ 本当に大丈夫なのか？ 住んでくれる人は見つかるのか？ 不安が9割。 本やWebで学んでも、学びきれない“何か”が残る。 でも、不安が晴れるのは 未知が既知に変わったときだけ—— #築古戸建 #大家修行中 #初心者大家 #不動産投資

購入して間もない家でも、その直前まで他の誰かが住んでたお家。だから、貸しても罪はないウォン。 でも、他の家でなくあえてこの家を借りる理由が今あるのかどうか。 無くはない、と思う。 けど、まだ弱いかな？ #DIY #築古戸建 #不動産賃貸 #ウォンバット x.com/rakuraku_diyer…

ブログ更新しちゃいました✨️ 『ラマダン』 aulii-co.com/880/ #ラーメン二郎 #二郎 #ニンニクいれますか #不動産 #南三咲 #二和 #三咲 #大穴 #船橋市咲が丘 #船橋市不動産 #不動産売却 #不動産購入 #相続 #税金 #築古戸建 #土地 #任意売却 #新築 #中古戸建 #空家 #空家管理 #アウリィ pic.x.com/PLJPpH2LsB

見学の人を内覧案内してると、1人では広いなあって言う人多いけど、一つはシアタールームにして、一部屋漫画部屋にして、もう一つは筋トレルームや。 自由に使うんや！！ #空き家再生 #diy #築古戸建 pic.x.com/cwcdWo6BVC

長らく募集かけてる戸建が2つありまして、そのうち1つに申し込みが来ました。家賃高めで待ってましたが、相場（と思うところよりちょい上）に下げたら割と速攻でした。もう1つにも申し込みが入ったのですが、保証会社通らず。でも動いてきている。もう少し。#不動産投資 #築古戸建

トイレの壁紙、50年前の壁紙→増し貼り壁紙→100均とかの発泡スチロールレンガの3層仕立てだった。勘弁して😭 #築古戸建 pic.x.com/Ts1a8Fspok

パテ難しい( ˘•ω•˘ ) #築古戸建 pic.x.com/k0hbOHc7yF

【先週の活動まとめ】 ・現地調査：1件 ・DIY：2日（お風呂/床下地/トイレ） ・民泊：保健所＆消防署へ確認 ネットにない物件は、業者に直接メッセが効いた。やっぱ動くが勝ち🔥 #不動産投資 #副業 #公務員 #築古戸建 #民泊準備中

2023年春ごろ、ご縁をいただいた「不動産投資本」のお仕事。 いつのまにか“築古戸建”に惹かれて。 あれから2年。 ついに動き出しました。 思い切りの悪い私が、ここまで来た。 これからにビビってるし、ワクワクもしてる。 #大家になるまで #不動産投資初心者 #築古戸建 #学びの記録 #私の道のり pic.x.com/5JEtHwBMq1

戸建物件の売買決済完了。これで12棟目！オーナーチェンジなので6月分の家賃（日割り）もいただきました。すぐに家賃が入るの最高。売主がこの物件を抵当入れて融資引いてた信用金庫を紹介いただき、私も融資が受けられそう。物件ゲットと新規金融開拓の同時達成！#築古戸建 #不動産投資

うわっ。 指値通ってしまったウォン。 280 → 110 仕入れは、もうそろそろ今年最後かな。 直すとこないし、あとは客付けに全集中！ #DIY #不動産賃貸 #築古戸建 pic.x.com/YNQ531VD9d