金デッキブラシで削って 余った途端用ブラウン油性塗料で 一度塗り。 これはそういう戦い。 ご近所さんの 「やっぱりプロがやると違うね〜」 の声にテヘペロするしかない。 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/wnLrAweM8U

多くの人が買えない買えない 騒いでいる中、 先月から勉強始めた人が 物凄い行動量で 今日4件買付通して来たのを見てると、 全然行動量足りてない自分 ごめんなさいってなります。 千葉県市原市2件、銚子市2件。 ようこそ地獄へ！ 地獄の先に自由はある！！ #不動産投資 #ボロ戸建

植物は家賃払ってくれないので 悲しいけれどご退室願おう。 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/H2ET2zg2hh

ジモティさん casa、フォーシーズ、ジェイリース、日本セーフティ全て落ちました！ 家賃も滞納してます！携帯も不払いで止められています！ 審査なしで入居できる家を探してます！！ 趣味はフットサルです！ ・・・お、おう。 元気だな。 #不動産投資 #ボロ戸建

広い面積を 早く、キレイに。 壁紙は最強の蹂躙ツール！！ #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/2LGhGYxj2F

窓サッシ付近の壁紙。 コーナー材入れて角はピシッと。 パテは省略。 サッシ周りは仕上がり雑いですが 家賃に繋がること、 そして仕上げることだけに 焦点を当てる。 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/xvPCKLcsqv

FIREした後どうするのか？ ゴールはどこなのか？ 投資家仲間と熱く肉を焼きながら 熱い議論。 ・そんなもん考えずに 　資産収入手残り1500万/年目指す ・飽きるまでやる、飽きたらゴール ・たぶん達成しても今と同じように 　仲間の資産形成を応援し 　肉焼いてると思う #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/o61FG0tILV

ボロ戸建で焼く肉は美味い。 ボロ戸建で作る燻製は美味い。 みんなで 資産を 築くんだ🍖🔥 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/9VrzRH3zEK

昔のお家、 布団の量がとんでもないの安定 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/Evm3hkaXYy

フルモノリノベ殖木 少しイジりました🔨 #戸建　#ボロ戸建 #マンション #中古マンション #不動産 #リノベーション #リノベ #フルリフォーム #売買物件 #福岡 #フルリノベ pic.twitter.com/e05hld4elg

裁判判決資料も読み慣れるようなる。 そう、ボロ戸建投資ならね！！！ #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/8P06us5SN6

ハウスリーブの保証会社登録してみようかな →初期登録に33,000円かかります！ さすがD東けんたくグループ…… 大人しくフォーシーズとか アークとかにしておきますか。 #不動産投資 #ボロ戸建

今買えるかもーで動いてる2-3件、 7月2日のガス貸与法禁止前までに 話まとめたいところ。 ガス会社さんと連携して 5月末には社内稟議上げきりたいとのこと。 いそげいそげー。 #不動産投資 #ボロ戸建

SPF端材＋12合版端材で SPF長さ延長と壁厚調整。 石膏ボードの下地として 強度を満たせばOK！ 設計強度的にはわかりません！ #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/oD53YnUggN

入居者さんの 2年毎の更新料支払い。 催促のLINEを20通 メールを3通 電話で話すのを4回 留守番電話を2回 これでようやく払ってくれました。 毎月の家賃自動引落システムは 本当にありがたいですね〜 #不動産投資 #ボロ戸建

俺はここに来て毎日思う なんでこんなことに なったんだろうって #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/Q6pCobBQuU

２〜３件水面下案件が一気に来てる今、 ぼちぼち価格で購入して現金を減らすのか ガッツリ指値して断られる機会損失を受け入れるのか 今後の不動産屋さんとの関係性も考慮しつつ 修繕するお金も考慮しつつ。 いや、10万で買ってそのまま貸せばいいのか。 そうだ、そうしよう。 #不動産投資 #ボロ戸建

「でもそんなのは普通の考え方じゃない！」 ってよく言われますが、 普通の考え方していたら みんなと同じ・・・つまり ・お金が貯まらず ・お金の不安が消えず ・お金に振り回される ことになりますよ・・・？ #不動産投資 #ボロ戸建

MacBook Air買い換えようと思い 調べるとちょい前のM2モデル メモリ最低8とかで148,800円。 家買える…… #不動産投資 #ボロ戸建

某アーク賃貸保証さんの 土地貸しプラン保証内容です。 居住用はどの保証会社も24ヶ月保証とかですが、 土地貸しプランで6ヶ月以上の保証ってありますか？ フォーシーズの 「1坪あたり1万円預かり金くれるなら保証してもいいよ」 プラン以外、調べたところ見つからず・・・！ #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/AXjq7BmiiP

アーク保証会社 電話で聞くと 「土地貸しプラン？関東ではやってないよ」 FAXで申し込むと 「土地貸しプラン審査通過ぺこー」 そういうものである。 #不動産投資 #ボロ戸建

ドア下のバギバキになっているところは 部分的に剥がしてパテ、シーラー、 100均のシートでいい感じに。 木目に木目合わせれば、 そんなに目立ちません。 何なら入居者さんは そんなところ見てません。 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/ytBZsr10jg

茨城県、人口数万人の某所。 見た目も綺麗で洗練されたデザインの 新築注文住宅がちらほら、 しかし同じエリアに外壁が傷んでいる 廃墟も点在している。 メンテナンスを怠れば、 今日の新築も30年、50年後にこうなるかも。 何にお金、時間を使うのか。 どう対処するのか。 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/6uHx8hmVck

2年経過するので 賃貸更新の書類と 更新料の請求を。 「住み続けます！」 とだけ返答があり更新料が 一向に振り込まれない。 さて、全力で取り立てに行きますか…… トータルコスパ考えて、 更新料無料にしちゃってもいいなあ。 #不動産投資 #ボロ戸建

燻製で煙出し放題。 そう、ボロ戸建ならね！！！ 無心で残置を処理し 照明器具を交換し 大量の雑草と格闘する。 その後の肉は身体に染みる。 こんな楽しみ方があったなんて。 家賃が入るまでこれはただの木の箱だ！ と言い聞かせつつ、 先を急ぎつつ、肉を焼く。 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/RquCEEMoRD

池のあるお家を買いました。 そこそこ残置。 とはいえ捨て物の量は 全然終わりが見えない。 近所ご老人の会話、 小鳥のさえずり、 木々の揺らめきが響く。 さてやりますか。 ひたすらやるだけや！！ #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/ufWypGioyD

プロパンガス屋さん。 7月の貸与禁止に向けて。 A社:もう今からだめぽ B社:6月上までに稟議で行けるよ！ C社:…… 会社、支店の方針、 本人の差配レベルにもよる様子。 今仕掛かり中の3件、 5月中に買ってしまいたいところ。 (相続もめもめ中) #不動産投資 #ボロ戸建

木は腐ると土に還る。 ポロポロ剥がして、 木材やらウレタン発砲やら なんやらかんやら。 外側の雨漏りを止めなければ。 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/WjALLMJ3Ti

仲間内での作戦指示書。 「ここにお風呂つくる」 だけ難易度桁違いでわろた。 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/B7QGWZzv1d

老衰孤独死腐乱死体のお家＠関東 四国の息子さんが相続されたようなので お手紙送ってみよう作戦。 手書きっぽい書体はどれですかねっと。 ３行くらいは最後に手書きを入れますが、 ほとんどは印刷で対応します。 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/CaXZI4FuIX

◆不動産購入直後の売却 法人で行うかもーなんですが、 これって金融機関から印象悪くなります・・・？ (宅建業登録なし) 購入して同月即売却ならBSには載らないんじゃ？ いや、PLとCSに載るからあかんのか？ ちょっと作戦会議必要です！ #不動産投資 #ボロ戸建

家を買って直して貸して家賃を得る。 そのはずが 気づいたら廃墟で肉を焼いていた。 何を言っているかポルナレフ。 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/VAAenyEmLr

ボロ戸建を志してからの 物件所有件数と 心理状態の推移 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/317JohjqeL

この廃墟を 「現金を生み出し続ける資産」 にするため、あらゆるリソースを注ぐ。 まあでも10年後くらいまでには、 別の事業作っておかないといけないかなー。 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/GLbSfCvs1d

16件目の残置撤去をしながら 退去後の10件目修繕を設計しながら 次買うかもしれない17件目の 「善意の第三者作戦」を 練りながらあれこれ。 あ、13件目入居者の 自殺未遂の件、 ケースワーカーさんと話さねば。 #不動産投資 #ボロ戸建

ラピュタ物件にて エアコン取り付け講習会！ 初めてフレア作りました！ 真空抜きも手順教わり。 なるほどなるほど。 概要は理解！ でも1人ではできない！笑 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.twitter.com/gsTjVFxWLr

契約日当日に、内見希望が出ました✨ 「いいからすぐ募集」の効果大！ #ボロ戸建

家賃滞納者さんから連絡 「裁判結果で明渡せって通知きたんですけど」 「裁判前日に滞納分、親が全部払ってくれたんですけど」 「これって出ていないとダメですか？」 おやおや。 これは時系列の整理が必要そうな。 #不動産投資 #ボロ戸建

入居者さんの隣家さんより 「家から犬が出てきてたから散歩してやったよ！」 ・・・ありがとうございます？ ちなみに入居者さん(生活保護)は 精神＋糖尿病で入院中です。 ケースワーカー、動物保護団体、 自立支援団体と協力して対応中。 #不動産投資 #ボロ戸建