隣家の塀が 今にも倒れて来そうな感じに 先月は大丈夫そうだったので 急成長中 今回は被害を被る側ですが いつ加害者側になってもおかしくない 隣家さんとお話あいーん #不動産投資 #ボロ戸建 pic.x.com/7vc0ol0j5y

１号物件のＤＩＹリフォーム 外壁塗装も自分でやっちゃいます💪 まだ塗っている途中ですが、ビフォーアフター 白ペンキなので分かりづらい… #不動産投資 #ボロ戸建 #DIY pic.x.com/h1swbelgjh

2024年9月末の資産 住宅ローン残1810万 現金285万 株600万 自宅土地約1200万 保有物件評価額2650万(6戸分) 暗号資産30万 純資産：約2955万円 6号の修繕&客付け急務！ 年末までに賃収35.6万/月！ 年内法人化！ 3月末でｻﾗﾘｰﾏﾝ卒業！ #不動産投資 #サイドFIRE #SOXL #ボロ戸建 #SP500 #新NISA

固定電話の番号を求められ FAXでしか送れないと言われ 電子契約書を出すと 紙でしか受付できないと言われ それでも今日も資産を築くのです 変えられるものから変えていこう #不動産投資 #ボロ戸建

再現性もなく 属人性が強く 何か1つ欠けると総崩れしてしまう。 しかしその脆弱性とも言える 唯一性がこの戦いにおける強み #不動産投資 #ボロ戸建

井戸水物件あれこれ中。 事前に電気契約して 水汲んで水質検査の手配などなど。 上水道引くのは 掘削距離の関係で100-150万かかる。 家何件買えると思ってらっしゃるんでっしゃろか⁈ #不動産投資 #ボロ戸建

本日も家賃滞納者様に 取り立ての連絡を入れつつ、 来月の滞納裁判強制執行２件のあれこれを。 どんな事業でもそうですが、 お客さんからお金支払われない ということは多々あること・・・ なのでそれを踏まえて上で 対策・行動すれば良いだけのこと。 #不動産投資 #ボロ戸建

とりあえず天井だけなんとか！ #不動産投資 #ボロ戸建 pic.x.com/cnrwlcj10b

投資した物件の予定を考える ①家の周りの草（草というより木）を撤去。10月２週目までに とりあえずこれを目標に頑張る #不動産 #不動産投資 #草というより木 #ちなみに岩もあるよ #ボロ戸建

ボッタクラシアンさん (暮らし安心クラ○アンさん)ですが 過去に数回見積もり依頼しました 　ボッタクラシアン：50〜200万 　地域の水道屋さん：２〜３万 地域の水道屋さんにやってもらいました 水漏れ系は ・駆けつけ費用１〜２万 ・材料費0.5〜2万 相場を覚えるの大事！ #不動産投資 #ボロ戸建

今日はタダの物件を調査しに。 難易度がMAXすぎて断念します #MAX #ナナ #不動産 #投資 #不動産投資 #ボロ戸建 #タダ

井戸水物件購入の際は、 水質検査をしてから購入してます。 東京立川の検査場に持ち込むと 数日で結果が出ます。 検査結果が出てから買付入れたのでは遅いので、 結果なんぞ待たずに買付入れます。 全てを並行かつ全力で進めてこそ 得られるものがある #不動産投資 #ボロ戸建 pic.x.com/3rm9q98riw

いつだって状況はわからない それでも判断しなければ ならないときは必ず訪れる 価値観にあっているか 目的にあっているか 他に代替できる手段はないか 最大損失はどの程度か それは致命傷になり得るのか 対策はできるのか 現実は待ってくれない 判断を重ねていくしかない #不動産投資 #ボロ戸建

全国仕入れの東京支店長のおっちゃんより入電 ・神奈川県三浦郡葉山町 ・ｱﾊﾟｰﾄあまり仕入れないけど買えそう ・せめるさんが買うなら仕入れるよ ・6部屋、３入居、滞納１ ・駐車場６ ・擁壁崩壊気味 ・上下水道あり いつも通り、現地情報なし 写真もなしィ！！ #不動産投資 #ボロ戸建

リフォーム業者さんにお願いする時の注意点 細かく伝える 早目に伝える お願いしてないとこまでやってくれてあったり 仕事が早く業者さんチョイスで終わってたりする。 #ボロ戸建 #不動産投資

そうして決意し 続けた者だけが 本当の自由にたどり着ける #不動産投資 #ボロ戸建 pic.x.com/az9vvfslj2

売主様より売却の相談。「ご希望の売却の金額はございますか？」と聞くと「いくらでもいい」と安くご提示すると大体不服な顔になる今日この頃。。。 #不動産 #不動産投資 #不服 #ボロ戸建

築古戸建投資家さんは あまり聞きたくない内容ですが 絶対的に必要な観点として…… みんな必死に家直してますけど 貸さないと家賃収入になりません 趣味とか時間の浪費とかで やってるならいいと思います ただ目的が家賃収入なら、 死ぬ気で客付することが必要です #不動産投資 #ボロ戸建

千葉県香取市の物件だと思ったら お隣の神崎町でした。 人口6000人弱。 ・駐車場なし(田んぼのど真ん中だよ⁈) ・残置あり ・お隣竹林 こりゃーやべー。 こりゃーやべー。 しかも63万で指値してきてしまった。 欲しくない……！笑 #不動産投資 #ボロ戸建

・半年前まで井戸ポンプで飲料水確保 ・上水道が前面道路まで来てない 　→ひくなら数十メートル掘削必要 ・残置そこそこ ・シロアリで太い柱欠損 ・茨城県県南の人口5万人くらいのとこ アットホームで350万スタートとのこと さて、水面下のうちに決着をつけましょーか！ #不動産投資 #ボロ戸建

今日権利証が届く 意外と早く届くんだなと思った それを見てニヤニヤしたがこれから待ち受ける試練を楽しもうと思った今日この頃 #不動産 #不動産投資 #ニヤニヤ #初心者 #ボロ戸建

本日も 自動車王ヘンリー・フォード、 鉄鋼王アンドリュー・カーネギー、 海賊王ルフィあたりを投影して 優秀な仲間たちと協力する ことだけに注力します ーーー 「私には、それらに対処できる仲間がいる 　何か問題があるかね？」 #不動産投資 #ボロ戸建

お昼の内見: 竹林に囲まれた陸の孤島 午後の内見: 空き巣に入られて 鑑識さん対応後の物件 構わない。 市場に見捨てられ 投資家に見捨てられ 果てるだけの物件たちを 私は受け入れよう！！！ #不動産投資 #ボロ戸建

ボロ車付きのボロ戸建さん 車処分っていくらかかるのか⁈ #不動産投資 #ボロ戸建 pic.x.com/yjz2wclx8r

アンダーグラウンドなお仕事 それがボロ戸建 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.x.com/skr6dequag

明日　経営者の集まり(主催:自分) 明後日　水面下2件内見 その次　自物件の草刈り #不動産投資 #ボロ戸建

今日も今日とて、 ア○ム消費者金融の被害者さんや シングルマザーさんの お住まい探しに協力するお仕事。 (返済相談や金利の考え方など) 目的は家賃収入のため。 だがその過程で 誰かの生活が良くなってしまうなら、 それは仕方のないことだ・・・！！ #不動産投資 #ボロ戸建

連続起業家さん 「取り立ては大事」 経営コンサル税理士 「取り立ては大事」 歴戦のボロ戸建ファイター 「取り立ては大事」 #不動産投資 #ボロ戸建

仲間たちを鼓舞しながら 自分にも言い聞かせて 賃貸募集をがんばるの図 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.x.com/3wywhsl8pi

自分で会社作って 管理会計、税金のこと勉強して思うこと いろんな人たちが言ってる 税金対策とか経費とかは ほとんど間違っているということ。 ちゃんと自分で調べよう！ #不動産投資 #ボロ戸建

35歳2児の父ですが、今月末に退職届を提出しようと思ってます。 そして来年1月にマイクロ法人設立(賃貸業)予定です。 ワクワクとドキドキで会社員の仕事が手につきません。 退職までどうやって会社員としてのメンタルを保てば良いのでしょうか。 #サイドFIRE #ボロ戸建 #不動産投資 #新NISA

500km遠方物件で漏水 さあ、業者さん探しからスタート！！ #不動産投資 #ボロ戸建

不動産投資を始めます。 遂に2週間後決裁 まじでボロ戸建すぎていけるかわからん 何からしたらいいのかアドバイスください #不動産投資　#diy #ボロ戸建　#楽待　#アドバイスください pic.x.com/wp6wrwf0t6

ドアに貼った壁紙が浮いてきたので 貼り直して木材で締めて固定 次会う時はくっ付いていてくれる はず #不動産投資 #ボロ戸建 pic.x.com/mevv1rgv1l

賃貸入居の繁忙期が〜！ ってお話はアパートだけの話かと 思ってました。 戸建賃貸でも気にする方いるんですね。 せめるの場合は 年中入居決まります。 そして年中滞納→裁判 →強制執行で時期関係ないですぅ！！ #不動産投資 #ボロ戸建

だいたいの試算 さらに予備費30万をいつも積んで。 家賃は厳しめに。 そして着地は 想定利回りから＋10〜40%くらいに ほとんどなります。 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.x.com/ty7k5zelcf

内見内見っと ほぼ新築物件でした。 #不動産投資 #ボロ戸建 pic.x.com/rvicx2bvni

某カ○タス様と一緒に売主様のところへ。 インスペクション、シロアリ業者さんも。 買取査定、プロの建物診断を目の前で。 ボロ戸建ファイターなら気にしないところを 延々とチェックして議論していまいた。 組織って大変ですね。 貴重な現場が見れました。 #不動産投資 #ボロ戸建

時間に追われるより 時間を追いかける生き方へ 押し込まれる地獄より 自ら踏み入れる地獄へ #不動産投資 #ボロ戸建