初心者のとき、ランニングコストを甘く見て大失敗。 ・管理費 ・修繕積立金 ・火災保険 ・固定資産税 ・仲介手数料 など… 年間の出費をちゃんと足し算せず、「家賃－ローン」で黒字だと勘違い。 数字を“ざっくり”ではなく“1円単位”で見るクセ、大事です。 #不動産投資初心者　#不動産投資 #投資初心者

不動産購入を目指すなら、まず「融資を引ける状態」にしておくことが大切だと実感しています。 物件を探す前に、どんな条件なら融資が通るのかを知っておくことで、チャンスを逃さず動ける。 今回は、築古アパートでもできるだけ長期融資が可能な銀行を探してみました。 #不動産投資初心者 #融資戦略

ブログ更新しました！ 地方物件はリスクしかないのか？ 「地方消滅」と言われる時代、空き家はチャンスになる ikinarifudosan.org/beginner66/ #不動産投資 #不動産投資初心者 #地方物件

読む不動産心理戦シリーズ VOL3（全5回） 「売る＝損」ではない。感情と数字を切り分けて意思決定すべき場面がある。不動産投資で”持ち続けるリスク”をどう捉えるか？ 👉 tousihudousanzeikinn.seesaa.net/article/517041… #不動産投資初心者 #出口戦略 #投資判断力 #資産防衛

ブログ更新しました！ 地価公示以外にも見る場所がある。 地価公示は使えない？！街の変化を読む ikinarifudosan.org/beginner65/ #不動産投資 #不動産投資初心者 #街の変化

#不動産投資初心者 #大阪 サラリーマン投資家の皆様、金利上昇＆物件価格高騰の二重苦の時代です。 大阪で自由気ままに生きる道 | 「家賃でローン返済」はもう古い？金利上昇時代の不動産投資戦略 personal.kazukibi47.net/post-10248/

ブログ更新しました！ リフォーム費用を修繕費にするか、資本的支出にするか。 修繕費？資本的支出？税務調査で“やられない”ための判断ポイント ikinarifudosan.org/beginner64/ #不動産投資 #税金 #不動産投資初心者

自宅を購入することも不動産投資！ 但し、 自分が住むので、 収益は見込めませんが。。。 #不動産投資 #節税 #失敗 #事例 #不動産投資初心者

はじめまして🐾 区分2＋1棟を賃貸運営している窓際OLのきゃんです。 不動産・投資・FIREを“キラキラじゃなく泥臭く💪”リアルに発信していきます。 自分の勉強、備忘録のためですが、誰かの学びに繋がったら嬉しいです。 #不動産投資初心者 #副業OL よろしくお願いします✨

『老後2000万円問題』を見て不安になったこともあったけれど、 小さく始めたNISAと不動産投資が、今では“心の支え”になっている。 お金の知識は人生に安心と自由を与えてくれる“希望の言語”だと思う。 #資産形成 #NISA #不動産投資初心者