物上代位 抵当権 借地借家法 この辺りをリンクさせた問題 かなり多いという感じです そしてリンクが未開拓な自分です

皆さまこんにちは😆 本日は新着物件のご紹介です✨ うるま市天願　『キャンプコートニー』 ✔157.00坪/519㎡ ✔倍率：46倍 ✔年間借地料：約636,543円 詳細はこちら ti-dakankan.com/detail.php?id=… 皆さまのお問い合わせお待ちしております🌈 ㈱てぃーだカンカン不動産うるま店 ☏098-989-1203 pic.twitter.com/lxlnzwSugW

定期借地権のタワマンで解体費が積立金で間に合わない時ってどうなるんだろ 約款、規約にそこまで書いてある？😟 もしくはこの建物買取請求権とやらで、地主に建物ごと買い取ってもらえる？ 借地50年程度なら十分マンション価値残ってそうだし、解体するより買い取らせた方がいいのでは？ pic.twitter.com/B7HTaub4z5

週末は借地借家法の頭のコントラストが濃くなってきたと実感。 あとはJKの息子とGUで服あてながら「どっちがいい？」ってお互いにやるってゆー。楽しすぎた❤️ 親の私だけ先行き不安だ…笑

返信先:@getzco_zzINAKAってほんとに土地の登記が面倒な問題で… 先祖代々の借地だったり、地主が切り売した田畑を宅地開発したり、謎の飛地（先祖が借り貰いした田畑）があったりで。 数年前に県内で大火事があった時も大変でした

この件についてのスペース開催がてら定期借地のマンションについてもお話しするか…

今週末金曜日から2泊3日で出張なんで、本日振替休暇。午前中に業法の残りQ32～Q38までやってしまった。重説、報酬、8種規制、宅建士（事務処理の原則）、8種規制２、広告・契約の規定、37条書面まで。昼ご飯を食べたら民法の残り4問判決文、相続、借地借家法をやるか。

定期借地は難しい

昨日のスペースでも修繕…というより解体準備金についてお話ししました。 結論、『どうなるか分からない』 何故なら定期借地マンションにおいて満期を迎えた物件は令和6年5月現在一つも無い。 しかし解体準備金の積立不足（特に満期間近）は容易に想定される。 一体どうなるんだろう…

【地主とのトラブルに注意！借地権の実家問題】 執筆した書籍（相続の落とし穴!共有名義不動産: 想い出がきれいなうちにトラブル解決）をもとに、実家が借地の場合に起こりうるトラブルについて解説しています📝 ※書籍はAmazonで絶賛発売中！ c21-motibun.jp/reading/16039/

近日リリース、マンショントリップでは 階数→一覧に表記 借地→一覧に表記 オーナーチェンジ→一覧に表記 囲い込み→ステータス表記(広告主のみor他仲介から可など) 探しやすいように対応済みです😊 ※ラスボス 引っ込めて値上げは、、、🙇‍♂️ アイディアお待ちしています

【久しぶりの借地戸建買います】 また地元福島になりますが、借地戸建を買う流れになりそうです。 過去に3度ほど、借地戸建を買ってますが、賃料も取れますし、何より利回り30%を超える高い収益性が魅力かと。…

📍飲食店で賑わう羽島ガーデンモール向かいにある県道沿いの約326坪借地　羽島市福寿町 kato-r.jp/article/wide/%… #かとう不動産 #岐阜不動産 #事業用不動産 #事業用物件 #岐阜賃貸 #岐阜 #各務原 #岐南 #笠松 #羽島 #大垣 #貸店舗 #貸倉庫 #貸地 #犬山市

アパートの立ち退き問題。 要は、大家が90歳と言う高齢であることと、膝や腕が満足に動かせず、管理人業務をこなせない。 というのが主な理由。 　　 争点としては ①借地借家法的に、退去を求める理由としては多分認められない。 ②どうしてもというなら立ち退き料を払う必要がある。

返信先:@rararandrian次はRCに住んでもらうか一般常識を身に着けてほしいものです😣 警察沙汰にまでなったなら次問題を起こしたら退去する念書を書かせるとか、多少強引に追い出すとかダメですかね。外国人なら借地借家法とか知らないでしょうし🤔

買い付け入れた借地物件で、借地料の交渉をしているけれど、住むなら借地料は１倍で、人に貸すなら２倍って乱暴すぎない？誰が決めたんだそのルール！えーい、オレが住んでやる！ 借地コワイ、不動産投資コワイ。 #不動産投資

借地権者の債務不履行によって借地契約が終了する場合、建物買取請求権は[　　] 🔻解答解説はコメント欄🔻 #宅建 #一問一答 #宅建シンドローム

佐世保市民の血税を守ろう会であります。無能市長代行😈山口温子😈堀居隆二警察天下り生駒😈血税を騙し盗るのは辞めろ💥市長宮島大典、朝長則男は詐欺師だ📢NTT不正電柱問題で、公文書図画偽造確定、元土木部、尾崎清和、出てこ〜い📢NTT電柱借地料不正受領問題、証拠有るぞ、NTT中山もな？？？

あとスペースで言及出来なかったこととして ・残存期間の延長は基本的に不可能 ・建物の買取も基本的に不可能 ・通常は建物を取り壊して返還する ・残存期間によっては住宅ローンが組み辛い ということでリビオシティ文京小石川がどうこう、ではなく 『定期借地は難しい』 という話でした。

スペース聞いていただきありがとうございました🙇‍♂️ 定期借地のマンションについて触れました。要約すると、 ・定期借地は難しい ・土地の固定資産税はかからない 　代わりに『地代』が毎月必要 ・更に『解体準備金』も毎月必要 ・底地人（＝土地の所有者）を確認しよう ・定期借地は難しい

借地借家法４条：当初の存続期間が満了し、借地契約を更新する場合、その期間は20年以上です。 ☆最初の更新は２０年以上正解は○ (^^♪

補足(^^♪ 借地借家法７条１項：借地権の存続期間満了前に建物が滅失した場合、借地権設定者の承諾があれば、借地権は築造された日（または承諾の日）から20年存続する。 無断築造の場合は期間満了で更新ですね。

#騙されるな宅建注意報 ﾁｯﾁｯﾁｯ⌚ 存続期間満了後、借地権者Ａが土地の使用を継続し、建物がある場合、借地契約は原則として法定更新されます。契約が法定更新された場合、その期間は、更新後10年（最初の更新の際は20年）です。「期間の定めのない借地権」ではありません。(^_-)-☆ 正解は✕

おはようございます☀ 借地借家法復習します📚

投げ売り前提で節約に郊外のボロ戸建て→わかる 節約に郊外の賃貸→わかる 都心タワマン購入→心臓に毛でも生えてるのか 都内マンション賃貸→忙しそう。借地借家法 is God 都内駅近の新築or中古→回収はできると思う 郊外の駅遠注文住宅→リモート前提なら生活は楽しい？

5/27 おはようございます😊 スキマトライの日。朝勉を始めます。 🏵️本日のメニュー 【デイリー】 借地借家法　74 【権利関係】 抵当権 【宅建業法】 定義、免許、欠格、宅建士 よろしくお願いします😊🌈✨📚💪 #宅建 #吉野塾 #スキマトライ #鬼努力 #勉強垢さんと一緒にがんばりたい

うちも都内の土地勘ない場所で探してたからオー◯ンハウスで色々教えてもらったけど結局借地やら住みづらそうな所ばっか勧めて来たし、いざ契約しそうになったら160万だか仲介手数料かかるとかでやめた。結局自分で歩いて回るか知り合いに良い場所聞いた方が間違いないし安い

[商願2024-5859] 商標: [画像] (標準文字) OCR: 借地底地テラス 出願人: 株式会社新青土地コーポレーション (東京都杉並区) 出願日: 2024年1月23日 区分: 36類(建物の管理,建物の貸借の代理又は媒介,建物の貸与,建物の売買,…), 41類(技芸・スポーツ又は知識の教授,セミナーの企画・運営又は開催,… pic.twitter.com/4sntcILqb0

まあ、借地借家法なんて普通の人は知らんか。

#Crowの勉強部屋 借地権に関する。今日はこの辺で。借地借家法、久しぶりに聞いたな…… Crowさんの投稿 - スタディング member.studying.jp/social/publish… #スタディング #勉強仲間 #司法書士

返信先:@qQCPNzKkk8CtUnt山林が東北電力の鉄塔工事に当たりました。 これから、借地料が入る予定です？

普通の仲介業者では断れるどんな空き家物件でも買取OKな嬉しい🐱 空家 訳アリ物件 ゴミ屋敷 再建築不可 共有持ち分 借地物件 ボロ戸建て 事故物件 底地 相続放棄 地方の空き家 隣地トラブル 行政執行 特定空家 管理不全空き家 相続登記義務化などで悩む人には助かるね🌈 [PR] smart-items.xyz/?p=13675

返信先:@okanfrogフランス語で一般に植民者，移住者，契約労働者，借地農の意。特にフランス領植民地で土地を所有し，農業経営をするフランス系植民者をさす場合が多い。アルジェリア戦争では反独立の中枢だった。

最初から「市議会委員会などで一部議員から、土地が定期借地であることや、事業費の概算、近鉄側との交渉過程が明らかとなっていないこと」が追及されていたので想定されていた問題では？ 新図書館のワークショップに参加して期待値が上がっていたのに残念…

借地地代の相場 土地相続いらないから現金にしたい 不動産持分買取 空き家リスクで売却を考えている人には無料査定できるしおすすめよね🐶 LINE無料相談できるし、瑕疵担保責任も仲介手数料もかからないし、訳ありトラブル物件の所有者には助かる高額買取サービスね🦜💫 [PR] smart-items.xyz/?p=10208

最初に借地借家法の話から入らねばならんのだが、賃貸契約を結んでる以上、大家の一方的な理由で退去を求めることは出来ないので、ぶっちゃげな話、それ相応の立ち退き料を請求する話になりますよ。って話はしたよね。 あと、今は管理会社に任せるところが殆どなので、それも選択肢として提示。

返信先:@ol_mahonanoka借地だけに、ね。

あら、私、少数派だった 祖父の代の賃貸から、親の代で借地、私の代でようやく土地を持てた。 相続税を考えないくらいのプラスにはなるだろう ただ子孫に引き継ぎたいが、子種が出ない！ マガジン限定記事「脱成長ブームをつくったのはなにか？」｜白饅頭 @terrakei07 #note note.com/terrakei07/n/n…

目に留めて 頂けますように 現金を希望します 絶対に不可能な 負債金額です 親の介護で無職です どうにもなりません いま住んでいる 借地を 買い取る事が 出来ますように どうかどうか 助けて下さい ご援助下さい 救って下さい 生まれ育った家を 守りたいです 宜しくお願いします。 🍀

返信先:@ivQqmcV2jyKM0Sfこんにちは、穴堀久さん この広場は借地で 自治会で管理をしています。 大家さんの手前、常に綺麗な状態を保つ必要があります。 広さは学校のグランド位ありますよ。 ありがとうございます😊