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文章で眠気を催し、短時間の間に夢を見た。困窮者向けのアパートに住んでいて、鍵や設備が不十分で、昔の先輩や知人が集会室に出入りするのを見る。 友人を部屋に招き入れたり、知らない人が部屋にいたり。 ベランダに出ると大規模なアパートで、大規模修繕なのか外壁の色が塗り変えられている最中。
対象となる期間は、2023年4月1日~2025年3月31日までに実施された2回目以降の工事。これによって住民と管理組合でもめがちな大規模修繕工事にむけた合意につながることが期待されます。 あなたのマンションは受けられるかな? 長寿命化税制…詳しくはコチラ↓↓…
『マンション長寿化促進税制』とは、認定をうけたマンションで2回目以降の長寿命化工事が行われた場合、建物部分の固定資産税が6分の1~2分の1に減税されるというもの。 マンションの寿命は65~70年ですが、大規模修繕工事をうながしてマンションの寿命を安全に伸ばすのが狙い。 適応条件は↓…
不動産賃貸業の今後について考えているけれど、基本的にスタグフレーションが継続して大多数の国民の生活が苦しくなっていくことに加え、資源や資材価格の高騰で退去時の現状回復費用や大規模修繕費用は高騰していくのだと思う。
【タウンニュース横須賀版】 記念艦「三笠」 動き出す大規模修繕 政府の防衛費増 思わぬ影響 townnews.co.jp/0501/2023/02/1… >防衛力の増強を掲げる政府が今後5年間で防衛費を約2倍とする閣議決定をしたことで、三笠の修繕費用も大きく盛り込まれる見通しとなった。 三笠が守ってくれるってか🙄
当マンションの管理組合会合が夜7時から参加して3時間も話し合いしてた。 次回の大規模修繕に向けて予算が足らないらしく管理費の値上げが喫緊の課題だと再認識させられました。 pic.twitter.com/3xZwAFN9Zp
\大規模修繕工事の借入はまだ待って!🖐️/ 第三者のチェックで不要な工事を削減できるか検討を。 山本「どんなタイミングであっても自分たちが進んでいる方向が大丈夫か、第三者に相談を」 大規模修繕工事の借入まだしないで!この動画を見てから判断をしてください youtu.be/r9tziyY1R_Q?si… pic.twitter.com/RH6J2YWCa3
大規模修繕工事…設計管理方式にすると? ⭕️メリット: 設計修繕仕様を決めてくれる 金額の比較ができる 🔺デメリット: 設計事務所により力量の差 談合・バックマージンのリスク マンションの #大規模修繕工事 って設計事務所に依頼するのが普通なの?youtube.com/shorts/0z7ySVO…
大規模修繕工事…設計管理方式にすると? ⭕️メリット: 設計修繕仕様を決めてくれる 金額の比較ができる 🔺デメリット: 設計事務所により力量の差 談合・バックマージンのリスク マンションの #大規模修繕工事 って設計事務所に依頼するのが普通なの?youtube.com/shorts/0z7ySVO… pic.twitter.com/5nJWnKtZdK
はぁ…精魂尽き果てた… 居住するマンションでは大規模修繕の最終工程あたりで、住人に確認がちょいちょい入る。私は今日丸一日オンライン会議なんですよ〜、家に居る事は居るけど脳みそは別世界なんですよ〜、そう頻繁だと会議にならんのですよ〜💧 ああ、疲れた…
返信先:@jimpito0117レビューはわかりやすくメリットデメリットを購入者(初級レベル)で書いてます。 プロユースされる方とは視点は異なるとは思いますが、(もうわかって見える方なのでその辺は笑) うちの計画はジムニーシエラスーパー特急車(耐用年数30年)なので途中で大規模修繕もする予定です(これ封切り前)
戸建てかマンションで悩んでる方へ考える材料としての情報☺️ 建設業界も週休二日にする方向で既に現場が変わってきています。 これからマンションの大規模修繕工事の工期が少なくても2週間~1ヶ月以上伸びます。(お客さん側で日曜だけ休みでと要望あれば変わるかな?) 工事期間中は、
東海道新幹線なんぞ、すでに50年以上も稼働してる老朽化インフラに冗長性持たせんでどうするんだよって話。 老人が築30年マンションの入居者組合で大規模修繕とか建て替えを「今の生活で俺らは満足だし長くないから…」って反対するのと同じ構図だよなぁ(´-`).。oO
面白い! 築古の高層ビルってどれくらいあるのか気になったので日本全国100m以上の建造物で整理してみた 1,2回目の大規模修繕のタイミングで分けると ・築15以上は900件 ・築30以上は230件 修繕実績はそれなりにありそう。めっちゃコストかかっているかもだけど笑 ソース blue-style.com/database/ pic.twitter.com/phf6LAfBZz
今年竣工50周年を迎える新宿住友ビル。住友不動産の旗艦ビルとして、今なお年間100億円を超える賃貸キャッシュフローを叩き出す、まさに金の卵を生むガチョウです。
それが正しいとすれば後の大規模修繕などをきちんと乗り切れるのだろうか。 湾岸タワマン買う支那人はそこいらの日本人の(超富裕層ではない)金持ちより金持ってるだろうけど、それまでの修繕積立金等だけでは修繕事業回せない場合であっても彼らはきちんと追加費用出すんだろうか。
海外不動産投資のデメリットのひとつ 物件のメンテナンス管理です。 入居者からの要望、クレーム対応は?誰に頼むのか? 日本のように大規模修繕はあるのか? 資産価値を落とさないために何が必要なのか? jtani.com/?p=28440
マンションの大規模修繕で足場が組まれているので、1日中室内が薄暗い。 ベランダも日が当たらなくなったので、大物を洗濯して干したけど乾くか不安。 陰干しのヤツにはちょうどいいとは思うけどさ。 室内が薄暗いのって、気分が鬱々とする気がするので、おひさまって大事と再確認する日々。8月迄忍。
この毎日新聞の記事は、読めば読むほどリニア新幹線建設をすべきでないとの思いを強めさせてくれる、とても良い記事だ。建設予定地の住民の根強さ、自然破壊、需要の不透明さ、東海道新幹線の大規模修繕の必要性など問題が多過ぎる。#リニア新幹線建設中止 #静岡県知事選挙 mainichi.jp/articles/20240…
返信先:@Acousti59626738他でも同じような話聞きますね。機械式駐車場の大規模修繕、エレベーターの交換、他にも大きな工事が目白押し。自分もマンションに住んでいますので事情は分かりますが、綿密に組んだ長期修繕計画通りにはいかないんでしょうね。
デベの責任者として10万㎡超の開発を担当する時、多くのスキルが必要。 僕の新人時代は開発に関係ないオフィスPM部署だったが、大規模修繕と移転交渉、新規開業準備を経験し、デベ力がついた。 鑑定士になりDCF表と流動化を理解した後、突然、都心の大規模複合施設の開発に任命されても乗り切れた。 pic.twitter.com/ubncPFRIan
トレンド12:09更新
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