建物状況調査"インスペクション"の説明は義務。 調査実施は義務ではない。 買い主が実施を希望しても売り主は拒否することができる。 調査自体が売り主にあまりメリットはないから、売り主に優しい法律。

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国土交通省から建物状況調査（インスペクション）活用の手引き 私自身中古住宅購入で •建物状況調査 •ホームインスペクション どちらも実施しました 中古住宅の取引においてはトラブルを避けるためにも売主•買主どちらにとっても実施すべきだと考えます🏡 google.com/url?sa=t&sourc…

今日は建物状況調査×2件、床下進入なしの案件。

★2024年4月1日より★『一般媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　 bit.ly/pMLM16 #一般媒介契約書 #媒介契約書 #不動産媒介契約書 pic.twitter.com/AS6QCF9fv5

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【R6 #宅建業法 改正情報】 ①35条書面 【前】調査実施後１年以内 【後】木造戸建・アパート1年以内、鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造の共同住宅等2年以内 ②標準媒介契約約款 【前】建物状況調査を実施する者のあっせんの有無 【後】あっせん無しの理由記載欄追加 #宅建 #宅建独学

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★2024年4月1日より★『一般媒介契約書』( 建物状況調査を実施する者のあっせんの有無)が一部変更になりました。 B4サイズ　2×20組　ノーカーボン（複写式）　両面印刷 2,200円(税込) 　 bit.ly/pMLM16 #一般媒介契約書 #媒介契約書 #不動産媒介契約書 pic.twitter.com/6XayYGmsWe

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【インスペクション】国交省は、建物状況調査（インスペクション）の普及を目指し、消費者向けに「建物状況調査活用の手引き」を作成しました。どういう調査？費用・時間はどのくらいかかる？といった基本情報を解説しています。不動産業者の参考にも。4.12号詳報。PDFです↓ mlit.go.jp/tochi_fudousan… pic.twitter.com/yJX8wdHiVo

メモ12。建物状況調査は約5～10万かかる。売主からも買主からも依頼可。条件の良い物件は買主が調査を入れる間もなく買い手が付く。状況把握する事で後日トラブルを回避できる面や、粗探しになる面がある。水廻り設備やコンロ換気扇等電化製品は、通水通電して確認するわけでは無いので調査対象外。

メモ11。建物状況調査(インスペクション)・・中古住宅を売買する際に、第三者として建築士が物件を隅々まで状況調査する。目視で見える範囲での亀裂や染み、水平器を使用して傾き等を調べる。隠れた欠陥まで把握や保証はない。物件状況を把握するには活用の意味がある。

今日ちょうど授業でやりました😊 インスペクション(建物状況調査)について、分かりやすいですね！ #宅建

宅建業法上のインスペクション（建物状況調査）は国の登録を受けた既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士（既存住宅状況調査技術者）しかできないからね😃住宅診断士・建物検査士・建物アドバイザーでは「宅建業法」に基づく建物状況調査にはならんよ😃

会員さまへ…全宅連策定各種書式更新のお知らせ。令和6年4月1日から建物状況調査の見直し関係から施行がされることに伴い各書式が更新されています。改訂内容の詳細等は全宅連HP及びハトサポサイト内にてご確認ください。 全宅連HP…zentaku.or.jp/news/10197/

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★空き家や相続物件についての相談が多数寄せられます #尼崎市 には「空き家の増加を抑制」する為の充実した支援策があります ①住まいと空き家の相談窓口の設置 ②相続登記の促進費用の補助 ③建物状況調査（インスペクション）の全額助成 ④戸建住宅の賃貸化支援　詳細▼ komei.or.jp/km/amagasaki-n… pic.twitter.com/dMh6wxdb6L