【経験済み】 IRS の連邦源泉徴収 (FIRPTA) ガイドラインによると、30 万ドル未満の不動産の場合、買い手は外国人である売り手から総販売価格の 10% を差し控える必要。 FIRPTA は売主が外国人の場合、買主に対し、米国不動産権益の売却収益から総販売価格の一定割合を差し引くことを義務付けてます。

SBI ラップは大きくポートフォリオを修正してきた。新興国株が 17 % から 9.5 % に、米国債券が 31.2 % から 18.5 % に減少し、米国株が 1.7 % から 12.3 % に、ハイイールド債券が 4.2 % から 7.0 % に、米国不動産が 22.7 % から 30.8 % に増加した。

米国不動産どのエリアに買うか 法的に大家が有利なのは以下のエリア 第一候補群 Texas Florida North Carolina 第二候補群 New York 図は法的に大家がどれだけ有利かを示す指数 ソース Fit Small Business pic.twitter.com/PAFlrhiPRi

米国不動産どのエリアに買うか 物件価格家賃的には以下のエリアが候補 第一候補群 Texas Florida Charlotte 第二候補群 New Jersey 図は2018-2023の物件価格の上昇率 ソース Zillow pic.twitter.com/YJjSMrsmtN

久しぶりにラップの構成割合見たら米国不動産がすごく多いんだけど、なんでだろう？ 調子悪いんじゃなかったっけ？ pic.twitter.com/I4MEbQwWXo

米国不動産どのエリアに買うか 物件価格の上昇率的には以下のエリアが候補 第一候補群 Florida全州 Dallas 35号線沿線 第二候補群 Seattle Charlotte 図は2018-2023の物件価格の上昇率 ソース Zillow pic.twitter.com/cwEuOJUrVP

米国不動産どのエリアに買うか 賃料の上昇率的には以下のエリアが候補 第一候補群 Florida全州 Dallas 35号線沿線 図は2018-2023の賃料の上昇率 ソース Zillow pic.twitter.com/a9bBzBWoAx

米国不動産どのエリアに買うか 人口動態的には以下のエリアが候補 第一候補郡 Dallas周辺 Houston 35号線沿線(Temple/Austin/San Antonio) フロリダ中部(Orland/Tampa) 第二候補郡 Charlotte Nashville Atlanta 図 2018-2023と2013-2023の人口密度増加 ソース US Gazetteer Files pic.twitter.com/39YyyFRTGq

[アメリカ不動産 カリフォルニア州物件対談(前半)] 米国不動産専門税理士事務所 株式会社フェニックスデール youtu.be/4a08PS6TYyI?si… via @YouTube

続いてSBIラップのロボプロ先生 少し掴み所がないですが、国を区別しなければどのアセットも割と同じバランスになっています おかしいなと感じるのは米国不動産 これはよく分からない pic.twitter.com/8nLWVvG84U

「オープンハウスの米国不動産投資」 ――問う。この広告が出てきたのを見た時の私の感情を答えたまえ。 pic.twitter.com/YmUSBE2nAR

【米国ETF：年初来値下落率ランキング】 -8.82% TLT 米国国債20年超 -7.37% IYR 米国不動産 -6.06% RWR 米国リート -5.64% RWX リート(除く米国) -3.99% IEF 米国国債7-10年 ... sekaikabu.com/us-etf/

【速報】米国銀行、商用不動産ローンの条件を過去1年ですべて引き締め 金融市場への影響: - 米国不動産市場に影響を与え、ローン取引の減少が予想される。 - 銀行株や不動産関連金融商品に対する不安が高まる可能性がある。

■住宅ローン延滞率は 5.1% に急上昇 ■オフィス部門が最も業績が悪い 小売業や宿泊施設よりさらに悪い状況 ✅オフィスの空き率は、一部の都市では 30% 以上に達し、ほとんどの都市では 20% を超えている ■警鐘 ■米国不動産

SBI ラップは前週比 +1.12 % と好調な結果に。全てのアセットが上昇し、中でも 17 % 組み入れの新興国株式が前週比 +3 % 越え、31.2 % 組み入れの米国債券も前週比 +1.5 % 近くでプラスを積み重ねた。一方で米国不動産とゴールドは +0.3 % 程度のプラスに留まり、残念ながら圧勝とはならず。

アメリカ不動産投資成功への道#米国不動産 #不動産 #不動産投資 #アメリカ不動産#不動産キャンプ#アーバイン youtube.com/shorts/vfKIO4b… @YouTubeより pic.twitter.com/FevxfqBt7A

これだけ円安なのに、毎日20万円は利益でてるので、マジで米国不動産に投資しないと税金ヤバイ。。いつまで円安が続くかが凄く気になる。

元日銀の黒田さん、、を信じて米国不動産買うのはもうちょっと待とうかな。。

最近、米国不動産投資の案件ちょくちょく見かけるけど現地の物件を見ずに投資決断する方も結構いて、実査命の銀行員からしたら、よく見てもない物権買えるよな〜ってシンプルに感じる

GW中日最終日の寄り付きは低調。 ドル円で遊んでた人たちが一掃されてしまった、FOMCも予定調和、米国不動産市況も低調、低所得者層の節約思考で外食低調。 買材料がない時はみんな静か。 こんな時は特に動いていない銘柄をみつめることにする。

あおぞら銀を追い込んだ｢米国不動産｣の底なし沼 #東洋経済オンライン @Toyokeizai toyokeizai.net/articles/-/732…

【米国不動産テック企業Zillowをブランド想起94%へ導いた３つの施策】 アメリカの不動産テック企業「Zillow（ジロー）」をご存じでしょうか？ Zillowは、家探しから購入までを一元化したアプリで、イメージとしては日本のSUUMOやHOME'Sのアメリカ版です。… pic.twitter.com/apTolCyYr4

今更ながら、20年来の友人が不動産業界にいるのを思い出した。 でも彼のお客さまは富裕層。彼自身も富裕層(たぶん)。 最近の投稿を見てみたら、米国不動産についてでした😇 私のワンルームマンションごときに労力を使わせるのは忍びない。信頼できる会社を教えてもらうだけなら迷惑じゃないかな…

今米国不動産の一番のテーマは保険料。

年収がホテル(東京)→コンサル(東京)で2倍、そこからMBA(米国)→不動産(NYC)で2.5倍となるけれどもお金より何よりこの組み合わせのピボットは難しかった。

お父さん１号からの月次報告。遂にグロース200%到達！インカムゲイン141%、インフレヘッジ160%。インカムゲインは金利上昇に伴うモーゲージパススルーがいい感じだし、インフレヘッジは先日盗難事件起きてた金の相場がいいね、あっ相変わらず米国不動産投資も好調で何よりです♪

【米国ETF：年初来値下落率ランキング】 -10.04% TLT 米国国債20年超 -7.98% IYR 米国不動産 -7.73% RWX リート(除く米国) -6.80% RWR 米国リート -5.61% IFGL 不動産(除く米国) ... sekaikabu.com/us-etf/

米国不動産購入しようと思ったら、渡米して、多大な書類にサインして、賃貸付けして、様々なトラブルを経験して、運用利回りは〜7％。売却時には値上がり〜50％とか想定するも未確定。それなら今この瞬間債券をポチる方がめちゃめちゃ楽（笑）投資経験は出来ないけど空いた時間を有効活用できるね👍

(4/4) * 米国不動産市場の調整は、日本の金融機関の信用コストの増加要因 * また、世界分散投資を行う不動産ファンドのリバランスは、日本の不動産市場に影響を与えるため、注視が必要

8304　あおぞら銀行 ２月の米国不動産の債権処理で下落していたあおぞら銀行が第３位　こちらもだいぶ落ち着いてきた印象。 pic.twitter.com/2zt3aCW1jN

米国不動産の投資信託 いまの投資先は米国ではなくインドですよ。 pic.twitter.com/kkrIXFJLAR

昨日話した人、10年前に買ったフィデリティかなんかの米国不動産系投信持ってるけどずっとマイナスって聞いて、この環境下でマイナス出す方が難しいというのにレアすぎる才能だなと思った。

返信先:@3tsu84円安がさらに進むと、米国不動産買えなくなったチナ人購入の東京の億ションのドル評価額が下落。それを米国人がドルで安く買う。という構図かな？チナ人が資産を失う。 日本もチナ人の不動産購入を制限しないと、円安がもっと進むか？

返信先:@hinsuke米国と日本では新築中古の価値観が全く違いますよね。 そこに目を付けた米国不動産の節税商品なんかも人気ですし。

IYR iシェアーズ米国不動産ETF ダウ・ジョーンズ米国不動産・キャップド・インデックス(DJUSRCUT)と同等の投資成果を目指す。米国の不動産株・REITで構成。米利下げが進むまでは厳しいか。 us.kabutan.jp/stocks/IYR

グローバリズムに乗っかって、 米国不動産に投資しながら、 反グローバリズムを訴える 神谷独裁参政党。

オープンハウスさんに紹介された米国不動産買わなかったが、金利上昇で不動産価格どうなったかわからんが、円安メリットは十分あったな。ドル円で40円以上抜けれいるので。償却分もあるし。でもまあ結果論。

返信先:@fujiwaramasaaki米国不動産はお持ちですか？

次の金融危機は米国不動産かと思ってたけど日本が震源地になる可能性が高くなってきた。