【損益通算】損益通算後に一時所得や総合課税の長期譲渡所得で黒字がある場合、全体の合計所得金額を計算する際には、これらの所得に2分の1の計算を適用します。#税金対策 #所得計算 pic.twitter.com/dyMZkaIxGg

土地建物の譲渡所得 ・短期譲渡所得…所有期間5年以内 　所得税30.63%、住民税9% ・長期譲渡所得…所得期間5年超 　所得税15.315%、住民税5% ※譲渡した年の1月1日現在で5年以内、超を判断する

所有期間が5年以下の場合は、「短期譲渡所得」といい、税率は39.63％（所得税 30.63％ 住民税 9％）です。所有期間が5年を超える場合は、「長期譲渡所得」といい、税率が20.315％（所得税 15.315％ 住民税 5％）となります。 とにかく、儲けた金には重税をかけますねぇｗ ４割近くも税取るって...

せめて、長期譲渡所得と短期譲渡所得の税率の差異を考慮した上で、提案してきて欲しい。。。

晴海フラッグに賃貸で入るやつなんておるんか 駅も遠いしバスは夜本数少ないし、コンクリジャングルで夏も暑い 賃貸に出してるのは長期譲渡所得で税金安くしたいんか？

首都圏の利回り10%駅距離18分間取り20平米ワンルームの木造apを利回り8%で購入、フル融資でCF±0円で5年経営、償却を取り長期譲渡所得で8%で次の方へ売却期間中のCF分ぐらいの現金が残るので次の投資へ

晴海フラッグ、賃貸前提が多いってことは、やっぱり長期譲渡所得狙いって事か。5年賃貸で寝かして翌年売るのが一番効率良いよね。

海外不動産投資による節税。個人ではもう減価償却の節税はできなくなってしまったものの円安による恩恵は大。当時5年経過して長期譲渡所得となって売却したクライアントも多かったですが、今持っていれば大きな含み益。先のことはわからないものですが。

海外不動産投資による節税。個人ではもう減価償却の節税はできなくなってしまったものの円安による恩恵は大。当時5年経過して長期譲渡所得で売却したクライアントも多かったですが、今持っていれば大きな含み益。先のことはわからないものですが。

短期譲渡所得にかかる税率は39％（所得税30％、住民税9％）です。 5年を超えて所有した不動産を売却して得た譲渡所得は「長期譲渡所得」と呼ばれ、税率は20％（所得税15％、住民税5％）となります

不動産売買でも税率と金融と大して変わらんのに、なぜ？短期譲渡所得にかかる税率は39％（所得税30％、住民税9％）です。 5年を超えて所有した不動産を売却して得た譲渡所得は「長期譲渡所得」と呼ばれ、税率は20％（所得税15％、住民税5％）となります

譲渡所得の税率：「税率」は、売却する不動産の所有年数によって異なります。 所有期間が5年以下の場合は、「短期譲渡所得」といい、税率は39.63％（所得税 30.63％ 住民税 9％）です。 所有期間が5年を超える場合は、「長期譲渡所得」といい、税率が20.315％（所得税 15.315％ 住民税 5％）となります

返信先:@nitaFIRE_999損した場合は社会保険料は還付で戻せよ、てな突っ込みもありうるらしいので皆で総攻撃して潰すのはアリですねｗ 不動産に関しては長期譲渡所得の控除とか相続税の評価減制度とか異常に優遇されすぎと思っています

解答→× 短期譲渡所得／長期譲渡所得の分かれ目は【所有期間5年】です。 ※軽減税率（14％）は所有期間10年以上の不動産の譲渡でした🏘️3,000万円特別控除と併用可なのもチェック✒

所得税法 ・利子所得（23条） ・配当所得（24条） ・不動産所得（26条） ・事業所得（27条） ・給与所得（28条） ・退職所得（30条） ・山林所得（32条） ・譲渡所得（33条）＊ゴルフ会員権のみ ・一時所得（34条） ・雑所得（35条） 租税特別措置法 ・長期譲渡所得（31条） ・短期譲渡所得（32条）

日本人(ベトナム非居住)所有者からの直近の売却依頼の主な背景は以下、 1 値上がり 2 為替 3 日本へ国外送金のタイミングで、長期譲渡所得扱いの年度に入った 4 ベトナムにあまり縁が無い(無くなった) 5 相続発生の際の手続きリスクの回避

#今日の問題(2級)→解答23時頃 「特定の居住用財産の買い替えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」の適用を受けるためには、譲渡資産の譲渡対価の額が1億円以下でなければならない。○か✕か？ #FP1級 #FP2級 #FP3級 #宅建 #コツコツしか勝たん

譲渡所得課税における所有期間 個人が個人に資産を贈与した場合、 取得価額と時期は贈与者から受贈者へ受け継がれる （＝その者が引続き所有していたものとみなす） （所得税法60条） ので、受贈者が、仮に贈与を受けた日の翌日に売却しても、贈与者が5年以上保有していれば長期譲渡所得になる。

「土地や建物の売却益の申告（段階的に取得した場合の所有期間）」という記事をnoteに書きました。 長期譲渡所得になるか短期譲渡所得になるかで税率が変わります。 無理に1つの取得日にせず、別の物件として別々に税金の計算を行うというのが結論です。 note.com/hhamada_20c/n/…

初めに購入したポルシェを売却する場合の注意点は売却時は長期保有後にする事です 短期所有→ 39.63% 長期所有→20.315% 最短5年保有最長6年保有する事で税金は約半分に！ ※1/1を起算とする5年の長期保有をする事で長期譲渡所得となります。 pic.twitter.com/f4hQYhXhyQ

物件を売る時の落とし穴 5年以内→短期譲渡所得(39.63%) 5年以上→長期譲渡所得(20.315%) これには注意点があって年数のカウントが売却した日ではなく売却した年の1月1日地点に遡る。 僕の師匠は若い頃これで大失敗し、たった数ヶ月の差で税金を倍支払った😅 pic.twitter.com/IMtMjznH2P