DCF法でよく使う割引率って土地＆建物の割引率で、保有期間満了後に更地復帰する場合は厳密に言うと、土地に対する割引率で割り引く必要があるらしい。 いやぁ、むずっ。 #分かってそうで分かってなかったことランキング第45位ぐらいの話

返信先:@chica__study3級の問題で現在価値を問うのは【満点取らせないよレベル】です（協会では）💦 2級でもまれにDCF法が出るくらいですが、話が分かればそこまで難しいことでは無いので、理解していただけるようなパワポを作れるよう頑張ります✊

パパ活はDCF法で事業性評価をすると割引率70%ぐらいで割引くな。 パパ活やってる女のバリューとかゴミだよ

不動産の投資判断～DCF法のパワポを作りました✨️ 現実は金利が低いので、将来価値／現在価値の考え方が捉えにくい部分がありますが、実技の定番【キャッシュフロー表】計算の逆回転と考え、計算問題が出ても解けるようにしましょう👌 #FP1級 #FP2級 #FP3級 #簿記 #宅建 #社労士 #コツコツしか勝たん

返信先:@chica__study現実的にはほぼゼロに近い金利なので、金利１０％というのは無理がありますが、イメージを膨らませられるよう誇張しました（笑） FP2級ではこの計算問題が出ます。 DCF法＝将来の価値を現在価値に直して積み上げていくんだ！ということを押さえておきましょう🏚️ pic.twitter.com/53bPqNFIDK

返信先:@chica__studyこんにちは！ 今日は時間の都合でDCF法しか作れませんでしたが、NPV法、IRR法のパワポも作っていきたいと思います✊️ １枚目のパワポで何をやっているのかを確認してみてくださいね。 pic.twitter.com/TqePwT14xu

明日も懲りもせずにやると思います 現場からは以上です😄 【新規投資の意思決定①②】 問題集 CHAPTER 09 5問と6問を解きました✍ YouTube講義視聴（構造的意思決定） 正味現在価値法　内部利益率法　DCF法 🍀ぼちぼちいく､､､お疲れ様です🍀 #ふくしままさゆき簿記系YouTube大学院 #65歳簿記1級

女は人間ではなく「資産価値×即れ率」で資産として見る。その時点で即れ率0%の女は0価値なので存在自体清算すべきで、資産価値の方は「膣が残存価値0になるまでに生み出すキャッシュフロー合計の割引現在価値」で査定(DCF法)。 スト高女1人ﾀﾋんだとて「うわ二千万じゃん勿体なっ」位にしか思わない。

AZUKIです。今日は貨幣の時間価値と割引率、そしてDCF法をはじめとした企業価値の算定方法についての解説記事です。1次・2次共に大事な論点となりますのでぜひ参考にしてください😁 rmc-oden.com/blog/archives/…

#FP2級 宅建の知識が若干あるので、不動産分野からお勉強しています。が… 「DCF法による不動産の収益価格を求める計算式」…😇?! 容積率の計算も、3級より難しく苦戦しているに…。 他の分野がすでに恐怖です💦 でも、やるしかない٩(´･ω･`)و🍀✨️

🌟収益還元法とは その不動産から将来得られる純収益を現在価値に割り引いたものの総合計をその不動産の価値とする算定方法。主な評価手法には直接還元法とDCF法がある。

返信先:@pygmy_hem最後のところ、DCF法での考え方だと思いますが、r<gであるときは、企業価値EV自体がマイナスというありえないことになるため、数学的に前提としてr>gが成り立っているものと思われます。 そのためこの式ではr<gの時は議論できないと考えられます。 間違っていたらすみません。

もちろん今後日本でもインフレが大幅に高進して、その結果、金利が短期間に2〜3%も引き上げられるようなことになれば、マンション価格も大幅な下落を起こす可能性が高い。それは前回説明したDCF法の原理からも言えることだ。

keeper技研 なんちゃってDCF法 23年度の純利益39.5億を基準に最初の5年間は16％の成長、その後の5年間は4％～8％の成長を前提にざっくり計算して大体790～850億 これにネットキャッシュを約50億+して840～900億 発行済株式数で割ると約3000～3200円くらいになる。

返信先:@yagiyagi0419DCF法で数字を作れるようになる前はいくらで買ったらいいんだろうと悩むこともありましたが、柳下さんの講義で価値創造し続けられる企業かが大事で株価はおおまかな数字で買ってもずっと保有していれば株価が価値をフォローしていきますというのを年々つよく感じています。

🌟DCF法は恣意的な要素の入り込む余地がある 各期のCFの予測は難しいため作文になりがち。DCF法で使うイールド（割引率）はどう計算するのか。イールドが時間と共に変化将来の物件売却見込額はどうやって予測するのか。 このようにDCF法は精緻な手法に見えるが恣意的な要素が入り込む余地が大きい。

勢いで不動産鑑定評価基準と公示価格法の章終わり！ここもFP関連の知識役立って助かる⸜(｡˃ ᵕ ˂ )⸝ 相変わらず収益還元方のDCF法については説明見ても良く分からない:;(∩´﹏`∩);:

非臨床フェーズ創薬SUの価値判定にDCF法を使うのは適切なのでしょうか？🥺

DCF法のNPV法とIRR法の違いについて勉強してる( ⊃'-'⊂ )

株価のモデルは、幾何ブラウン運動モデル以外にもいろいろある。 例えば「幾何ブラウン運動によるの1年後の価格と、DCF法で求めた理論価格との7:3の内挿」も、特に名前はついてないけど、立派なモデル。 エクセル一発で各種確率を計算できなくはなるけど、モンテカルロ法使えば求められます

忙しいスタートアップ経営者が最低限知っておいたほうが良いM&Aの基礎知識10選 ①会社の価値の付け方は主に3つ.DCF法、EBITDAマルチプル法、簿価純資産法 ②エクイティ調達時の論理とは違い値段がつかないケース多いので注意…

NPV、IRR、DCF法は、それぞれ異なる観点から投資案件を評価するために利用されます。

DCF法とは「ディスカウントキャッシュフロー」の略で、連続する複数の期間それぞれの純利益をそれぞれに対応した割引率で割り引き、そこで求めた現在価値を合計することで収益価格を求める方法です。

ブログ更新。 DCF法による投資対効果の計算の記事を更新しました。投資対効果はKKDではなく計算してシミュレーションしましょう。 投資対効果を計算しよう｜DCF法による計算の例 - MIDナレッジ・ワークショップ midknowledge-workshop.com/archives/inves… @biginunekoより #ブログ更新 #会計

DCF法は表計算ソフトで計算するものであって、手書きで計算するものではない。

因みに私はDCF法で理論株価を算出して企業を評価していますから、一般の人々とはちょっと違う視点を持っています。 #ドル円 #日経平均

円安がエグいなぁ。会社の計画に則ると、ベルトラの株価は DCF法で1000円を超える算定ができると思っているが、円安がおおきすぎて、市場が下方修正を織り込んで、プレミアムが大きくなっている。

NPV、IRR、DCF法は、ビジネスにおける投資評価指標の一種であり、投資家や経営者が投資案件の評価や比較を行うために利用されます。

FP2級2024年1月試験問50 dcf法 ❌総収益 ○純利益 #FP2級 #過去問道場 fp2-siken.com/kakomon/2024_1…

DCF法は、将来のキャッシュフローを予測することによって、投資案件のリスクや収益性を評価するために利用されます。

今日のファイナンス、DCF法まであってたのにExcelのNPV使ったらだいぶ数時ズレたのなんでかなぁ🙄🙄

返信先:@kyoumi_ari_sub本当ですね👍DCF法などて将来CF織り込む形で見ることが重要ですね😊

返信先:@choukihaitouなおくんさん、お疲れ様です。 DCF法で理論株価を出してるみたいですね。 皆さん色んなツ－ルを使われていて勉強になります☺️ ありがとうございます🙇‍♂️

DCF法は、将来のキャッシュフローを予測し、それを現在価値に換算して、投資額と比較することで、投資案件のリスクや収益性を評価するために利用されます。

長期バリュー投資は企業の本質的価値を算出し参入障壁を確認することが大切 僕はDCF法を中心に何パターンか企業価値を出してます。原則その価値が株価より割安だと感じたら購入してます 僕の投資手法はバフェット氏とピーターリンチ氏を組み合わせたイメージ 割安株or優良株はどんどん買っていきます

返信先:@mazoNiiiiiiiiですです‼️ 非上場会社で不動産を購入する際にDCF法を使ってプレゼンしたいんですが、計算式にある株主資本コスト率の事がよくわからない😭 ググってみます。有難う御座いますた。

人の採用もマーケティング活動も広報活動も結局は事業投資に集約される訳で、かけたコストに対して将来何倍のリターンがあるのかで評価する。一方で施策の良し悪しをコストベースで判断するには限界があるからこそDCF法に則った現在価値の算出が役に立つのか #30代の学生生活

【セミナー開催のお知らせ】 「DCF法×客観的データで提案力強化　実演！収益不動産の提案」 CCIM JAPAN主催セミナーで、弊社アセットコンサルティング事業部長　曽我部が登壇いたします。 営業力を強化して他社との差別化をしたい会社様、お待ちしております！ ccim-japan.com/20240425.html pic.twitter.com/RfhmQCuCGQ

ビジネス実務におけるExcelの効果的な使い方•分析方法が学べる良書がkindleセールで半額に。 アンケートクロス集計、RMF分析、DCF法による投資判断、予実ギャップ分析に加え、よく使う関数等も纏められてる。コンサルや事業会社の企画職の方にとっては非常に有益かと amzn.to/3xI0x33