事務所としての利用によって特段の支障が生じていない場合は、管理組合の使用差し止め請求は権利の濫用にあたるとされた判例があります。 みなさん今一度、管理規約をご確認下さい。#不動産取引の注意点 #不動産調査

区分マンションの用途について 管理規約における事務所としての使用禁止条項が有名無実化しながら、管理組合がこれに対し、警告等の措置を講じず、長年放置していたと言う場合で、管理組合が事務所使用の差し止めを訴えた訴訟は… #不動産取引の注意点 #不動産調査

7/22 日税ビジネスサービス様にて研修講師やらせていただきます。 今回は、鑑定抜きの税務の土地評価(建物も)がメインです。 机上調査・現地調査・役所調査etc相続税・贈与税申告に必要な不動産調査の実務 | 日税フォーラム nbs-fr-ks.com/crn/member/cou…

戸籍謄本の広域交付窓口はお近くの市区町村です。 システムトラブルがあったため、交付までに時間がかかる場合があるそうです。 一方で最初から司法書士にお任せも良いでしょう。司法書士ご紹介できますのでお問い合わせ下さい #不動産取引の注意点 #不動産調査#相続#戸籍謄本#広域交付#相続手続

今年の3月から始まっている戸籍の広域交付の制度。以前は相続が発生すると被相続人の出生に遡る戸籍謄本を遠方の役所まで行って取りに行がなければなりませんでしたが、この制度を利用することで、戸籍収集の費用や時間を短縮することができそうです。 #不動産取引の注意点 #不動産調査#相続#戸籍

意思能力の有無は最終的には専門家（医師・弁護士）にうよる判断が必要となります。専門家が意思能力に問題があると判断すれば成年後見制度を活用する方法があります。成年後見制度について専門家（司法書士・弁護士）をご紹介することもできますのでご相談ください　#不動産取引の注意点 #不動産調査

不動産取引においては、特に売主の売却意思について重きを置きます。これからホームに入居する認知症を患った親の所有する不動産取引（売却）をどのように進めたらよいか、友人からも相談があったことがあります。 #不動産取引の注意点 #不動産調査

不動産調査会社の東京カンテイ(東京・品川)が20日発表した5月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)で前月比2.9％高の1億1924万円だった。一段高を見込むオーナーが中古物件の売り出しを抑え需給が締まっている。

・集合住宅の共用部分で自然死、日常生活の中での不慮の死以外が発生し、事案発生から概ね3年が経過した後は、原則として告げなくても良い（賃貸取引の場合） とされています。高齢化社会における難しい問題です。 #不動産取引の注意点 #不動産調査

・取引の不動産で発生した自然死、日常生活の中での不慮の死（転倒、誤嚥など）については原則として告げなくても良い。 #不動産取引の注意点 #不動産調査

国交相では、「宅建業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定しています。 ガイドラインによれば ・宅建業者が媒介を行う場合、売主に対し過去に生じた人の死について、告知書等に記載を求めることで通常の情報収集としての調査義務を果たしたものとする #不動産取引の注意点 #不動産調査

行政書士登録申請の間、時間を遊ばせていても勿体無いので、図面作成業務や資格なしでもできる外構設計業務をやることにします！ 不動産調査業務など、できることを絡めてやれることをやっていきたいと思っております✏️

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開発地区などで１事業者が販売前などに建築協定を定めた場合、認可後3年以内に2以上の土地所有者の建築協定に移行しなければその建築協定は失効します。#不動産取引の注意点 #不動産調査

建築協定は市町村が建築協定を締結できる旨の条例がないと定めることはできません。 建築協定では、敷地、位置、構造、用途などと、建蔽率や容積率のような建築基準法に定めがあることも、ないことも規則することができます #不動産取引の注意点 #不動産調査

「不動産調査会社の東京カンテイが20日発表した5月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）で前月比2.9%高の1億1924万円」→東京都心の中古マンション平均1億1924万円　5月、供給減鮮明 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQO…

全国不動産調査組合のSが大阪市内の弊社預かり物件の売主に直接会いに行って、囲い込みの法令違反云々を言って抜き行為をしようとしている模様。 全国不動産調査組合は名刺の住所に所在がなく、怪しさ満点。 情報有れば教えて欲しいです。

返信先:@zzz10003zzz未だに謄本類のネット取得やネットでも不動産調査をまともにできないんです🥹

都心6区でファミリーで住むには中古でマンションは1億1924万か。日経から。不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が20日発表した5月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）で前月比2.9%高の1億1924万円だった。調査は専有面積30平方メート…

（日経新聞）不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が20日発表した5月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）で前月比2.9%高の1億1924万円だった。一段高を見込むオーナーが中古物件の売り出しを抑え需給が締まっている。

中国不動産セクター、🤣少数の強気派が楽観維持 6/19(水) jp.reuters.com/markets/japan/… BofA 中国不動産調査責任者カール・チョイは「シグナルの観点からすると、かなりポジティブだ。そのため、われわれは一段と前向きになった」と Citi グリフィン・チャンは、一部不動産銘柄の目標株価を引き上げた。

おはようございます。今日は不動産調査などで横浜市役所へ。暑くなりそうですね。湿気が多く、ジメジメ感もあってだるさが残りますが、元気に対応したいと思います。

令和8年不動産登記法の一部改正が予定。 住所変更登記の義務化、所有不動産記録証明制度、公示機能を高めるための改正です。 登記官の職権による住所変更登記、被相続人が所有する不動産の一覧化、外国に居住する登記名義人の国内連絡先などてんこ盛です。 #不動産取引の注意点 #不動産調査

返信先:@quarantine_cebuここはちょっと高いお店だったかもです。 不動産調査という名目で経費で行っちゃいましょう😂🦀

こくえい不動産調査の和田さん(@Shu_Wada0401 )とお会いしてきました！不動産業界のこと、現場のこと、事業の取り組みまで色々お話し伺いました。楽しくてあっという間でした。貴重な機会をありがとうございます！

受付開始！7/17フォローアップ研修 【上級】事例から学ぶ！“収益不動産”調査のポイントと取引条件設定の留意点（北澤秀樹先生） retpc.jp/fup/pages/fupl… pic.twitter.com/CDENjvYP7b

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あなたは新規事業を立ち上げることに 長けたコンサルタントです 下記の経験、条件をすべて満たした ビジネスを提案してください ＃ 経験 ・能力開発講師、受講生15000人以上 ・宅地建物取引士指導歴20年以上 ・重要事項説明書作成、不動産調査 →あなたの経験を書いてください   ＃ 条件…

今日は久しぶりに42条1項4号の中に2項の私道入ってる物件調査しました。 計画道路事業中で収容終われば1項1号になりますよね？？ #不動産調査

おはっくです☀️ 今朝も計算（総合）解き直し！ 今日は片道1時間かけて 不動産調査なり🚗🚗🚗 理論回せるー！！ 渋滞ウェルカム笑

使用電圧が17万Vを超える高圧線下土地では、水平離隔距離3ｍ（高圧線直下を含む側方3ｍの範囲）以内には建造物をの敷地として利用できないことになっています。この場合電気事業者との地役権設定契約や債権契約が締結されている場合があります。#不動産取引の注意点 #不動産調査

不動産調査会社の東京カンテイによれば、 「新築マンション価格は今後、年数パーセントのペースで上昇する」 との予想がされている。

【 不動産調査の代行サービス 】 ☑️現地に行く時間がない ☑️管轄の市役所が遠い ☑️重説をまとめる手間がある そんな方は【代行サービス】を活用👇 👉ココナラで依頼 coconala.com/services/28549… 👉公式HP onl.bz/99ZAGCz pic.twitter.com/lwOi1xxZVB

返信先:@JBXQ03swceTXEuS案件ではございません、忖度です❗️ 近くで分譲マンションが計画されているのです、不動産調査です笑！ちゃんとビール代含め3950円払ってきましたよー まぁ私の大学時代の思い出含めなんで忖度はあります❗️できれば大将に会いたかった。 pic.twitter.com/UTl9y6MW38

［投資用のマンション買う］一択ですね…自身で給料所得と家賃収入の確定申告すれば良い。車、ガソリン代などなど不動産調査名目で経費になります。 コレが解らない人はニーサとiDeCoやったら良い🙆 #投資 #FIRE

どんな影響がでるのかな。日経から。東京都の新築戸建て住宅の販売価格が2025年4月以降に100万円前後値上がりしそうだ。日本経済新聞の調べによると、住宅に太陽光パネルの設置を義務付けた都の条例に対応し、大手住宅メーカーの約8割が価格に転嫁する見通し。不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品…

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