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「専門外なので対応できない」と答える税理士は信頼されない 大家さんのご相談は、税務に関することだけではありません。 法律、賃貸経営、銀行での融資など多岐に渡ります。 しかし、税務以外の相談に対応できない税理士事務所がほとんどです。 当社は違います。…
🏠リフォーム事例のご紹介✨ 「家賃は下げたくない!」というオーナー様の希望を叶えるために、商品価値を向上させることで家賃減額をせずにすむよう高級住宅街ならではのリフォーム提案を行いました🔧 結果、無事に工事中に成約に✨ 詳細はこちら👉relo-fudosan.jp/hack/example/r… #不動産投資 #賃貸経営
【#新宿 開催】 リフォーム|知っておきたい!#賃貸経営 のポイント ~設備交換・ #大規模修繕 編~《6/22(土)開催》 すでに物件をお持ちの方は必見! 今回は、年間300件以上の修繕工事を承っている弊社建設事業部の田中より、解説をさせていただきます。 richroad.co.jp/seminar/at273/ pic.twitter.com/AvY7BtJeN3
山梨のブツ上げを地場の不動産屋さんに依頼→快く快諾 がしかし14件のブツ上げ対象一覧を連携した所 「ここは〇〇不動産の管理物件だから関係性悪くなるから厳しいですね」 「ここは所有者さんが賃貸経営に熱心だから売らないですね」 でそんなこんなの理由で14件から3件に自動的に対象が絞られる😇
売る方ばっかり意識するんじゃなくて、古い貸家は売って、規模拡大で余ってる土地にアパート建てたらどうですか?って言ったら親子2代で大◉建◉で建てて、バチバチに喧嘩してるから疲れて賃貸経営はしたくないと言われました。 それは大変でしたね。売りましょう! と答えました。 地主は地主で大変
【LIXIL新宿ショールーム】 最新のバスルーム ジェットバス&天井にはスピーカー内臓&照明💡は色々な色へ変化可能 #賃貸経営 #不動産オーナー #武蔵中原 #賃貸マンション #満室経営 #リノベーション #ジェクト不動産部 #instagram #いいね返し #いいね #followforfollowback #インテリア #最新 pic.twitter.com/Z6FgyCGyfW
区分マンションの「第三者管理方式」は所有者にとって損か得か?導入種別トップは投資用マンション。-不動産投資の賃貸経営管理・管理会社記事/2024年6月18日掲載【健美家】 kenbiya.com/ar/ns/for_rent… #kenbiya
「イチャつくのに邪魔だからと冒険者パーティ追放されました!~それなら不労所得目指して賃貸経営いたします~」読んだ! ncode.syosetu.com/n6477io/ #narou #narouN6477IO
収入増やしても管理組合の申告する関連経費考えれば全く意味ない 管理人室を利用して管理組合の収入源に?修繕積立金の負担が減っていく理想のマンションとは-不動産投資の賃貸経営管理・管理会社記事/2024年6月16日掲載【健美家】 kenbiya.com/ar/ns/for_rent… #kenbiya
不動産の賃貸経営による不動産所得では、事業的規模と認められると、税務上の扱いが異なり、特典を活用できます。事業的規模には基準が設けられ、アパートやマンションでは10室以上、貸家では5棟以上です。駐車場の場合は明確な基準はありませんが、駐車場は5台分でアパート1室とされています
賃貸経営のオーナーに一括借上を 理解されていない方に建物の全ての 部屋を一括で借りている借主と説明を すると理解される。 不動産会社を管理会社と間違う人も多く 空室でも定期的に全部屋の家賃を 一括振込をしている借主である。 毎月一括で賃料を振込してくれ 借入返済で安心される方も多い #賃貸 pic.twitter.com/ePmRQXQQcw
①通知書のチェック →特例の適用ミス(住宅用地の記載があるか) ②使用目的の変更 →空地をアパートにして賃貸経営 ③非課税となる土地の申告 →私道や公園など公益性の高い土地 ④課税対象となる付属設備をつけない →エレベーター、床暖房 ⑤改修工事で減免制度を利用する…
家賃滞納トラブル 隣人トラブル 死亡 賃貸契約は相続される。 賃貸経営中の対象は実際起こると大変そうてすが、判断、決断するのが大事ですね… rakumachi.jp/news/video/296…
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この部屋の中で、 ピアノの音色と抽象的なアートが融合して、 音楽と美術のハーモニーが生まれているように感じます。 #コンクリート打ちっぱなし #コンクリート打ち放し #土地活用 #デザイナーズ #鉄筋コンクリート造 #賃貸経営 #不動産投資 #建築事務所 pic.twitter.com/vHaD6JadQM
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返信先:@crayon__nene人口減少時代に突入している今、賃貸経営なんて目に見える地雷でしかないでしょう💦 確かに儲かる物件もあるにはありますが、 そういう物件は既に大資本に抑えられているのが常です… どうしても不動産投資をしたいのならば、 REITの方が手堅いので多少はマシかと思われます。
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経営計画を書くにあたって、一般の事業計画と違い、賃貸経営に「増やす」と書いて、金融機関はどう思うかが謎です。 今ある物件の維持だけとなると成長性が無いと思われそうですし、増やすとなるとそれはそれでツッコミ場所満載のような気がします。 皆様はどうなされてます?
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相続対策セミナー、今回もありがとうございましたとこ✨ 休憩タイムも質問が飛び交うほど、勉強熱心な参加者様を見て、とこちゃんも見習いたいと思ったとこー👏 次回は、ところざわサクラタウンで共同開催セミナーを行うとこ! sanei-home.co.jp/lp_seminar_240… #賃貸経営 #セミナー #所沢市 pic.twitter.com/bbjqdsQk5e
日本の賃貸経営は問題が多過ぎ儲からないので、「フィリピンやタイで毎月6万円の不動産投資を」と加入する不動産コンサルタントがいるが、信用は出来ない。海外に不動産(マンションや別荘)を所有することは大きなリスクがあり成功する人は少ない。管理の手間や修繕費が大変な負担になる。
家賃が高くなると書いている人がいる そうだろうか? 公営住宅を増やし無償(条件付き)ならそれを選択する人は多くなるだろう 需要と供給の関係で 民間の多くの賃貸経営は競争に晒され、価格は下る方向に必ず向かう(私は民営化=私物化に反対で、淘汰は容認派) これでも高い賃貸の需要がゼロ
確実に今年も一基くらいエアコン壊れると思うw 去年も9月にAPの一部屋壊れて、申し訳なかったもんな。 なにか冷やしグッズに使って欲しい、とアマギフと詫び文を投函した思い出😹 なので〜、今年はスポットクーラーを1台手持ちする‼ 臨時で即座に貸し出せるよう。 入居者満足=安定賃貸経営の理‼ pic.twitter.com/2nQpL8lWUs
管理人室を利用して管理組合の収入源に?修繕積立金の負担が減っていく理想のマンションとは-不動産投資の賃貸経営管理・管理会社記事/2024年6月16日掲載【健美家】 kenbiya.com/ar/ns/for_rent… #kenbiya
返信先:@ribot1973他1人私は宅建→賃貸経営管理→マンション管理→管理業務→行政書士のルートに興味あります。ただ言える事は行政書士がゴ~ルならば辞めた方が良いと思います。そうでないのならばやる👊😃💕べきです。
3時間食べ飲み放題で4400円。クーポン出せば3300円。 予約の電話口でクーポン使えることを確認して、お店に入って、紙に印刷して来たクーポンも渡して、さあ入店。 賃貸経営、民泊、、。最近の我々の活動内容について成功も失敗も赤裸々に報告しながら泣きあり笑いありで、楽しい時間を過ごしました。