明日は新規オーナー様の賃貸物件のリノベーション工事（220万程）の商談がある！オーナー様の今後の役に立つ自信しかない！オーナー様を儲けさせて、自社も利益を出す！即決営業を心掛ける！ #不動産　#不動産投資　#賃貸経営

🏠リフォーム事例のご紹介✨ 「家賃は下げたくない！」というオーナー様の希望を叶えるために、商品価値を向上させることで家賃減額をせずにすむよう高級住宅街ならではのリフォーム提案を行いました🔧 結果、無事に工事中に成約に✨ 詳細はこちら👉relo-fudosan.jp/hack/example/r… #不動産投資 #賃貸経営

【#新宿 開催】 リフォーム｜知っておきたい！#賃貸経営 のポイント ～設備交換・ #大規模修繕 編～《6/22(土)開催》 すでに物件をお持ちの方は必見！ 今回は、年間300件以上の修繕工事を承っている弊社建設事業部の田中より、解説をさせていただきます。 richroad.co.jp/seminar/at273/ pic.twitter.com/AvY7BtJeN3

山梨のブツ上げを地場の不動産屋さんに依頼→快く快諾 がしかし14件のブツ上げ対象一覧を連携した所 「ここは〇〇不動産の管理物件だから関係性悪くなるから厳しいですね」 「ここは所有者さんが賃貸経営に熱心だから売らないですね」 でそんなこんなの理由で14件から3件に自動的に対象が絞られる😇

全室空室で自由に賃貸経営が可能です！！ 物はいいようで笑ってしまったw

売る方ばっかり意識するんじゃなくて、古い貸家は売って、規模拡大で余ってる土地にアパート建てたらどうですか？って言ったら親子２代で大◉建◉で建てて、バチバチに喧嘩してるから疲れて賃貸経営はしたくないと言われました。 それは大変でしたね。売りましょう！ と答えました。 地主は地主で大変

第65回　大阪南納税貯蓄組合連合会の定期総会へ参加。 個人の方向けの定額減税について南税務署からお話頂きました。 #家主 #不動産 #不動産オーナー #賃貸経営 #大阪市 #中央区 #アパート経営 #マンション経営 #賃貸不動産 #不動産投資　#大阪中央共同住宅 #納税協会　#大阪南納税貯蓄組合連合会 pic.twitter.com/dvz0qtx4Bv

不動産投資で利益を出すにはどうするべきか？No.36 rie915929.com/%e4%b8%8d%e5%8… #不動産投資 #賃貸経営

【LIXIL新宿ショールーム】 最新のバスルーム ジェットバス&天井にはスピーカー内臓&照明💡は色々な色へ変化可能 #賃貸経営　#不動産オーナー　#武蔵中原　#賃貸マンション　#満室経営　#リノベーション　#ジェクト不動産部　#instagram #いいね返し #いいね #followforfollowback #インテリア #最新 pic.twitter.com/Z6FgyCGyfW

区分マンションの「第三者管理方式」は所有者にとって損か得か？導入種別トップは投資用マンション。－不動産投資の賃貸経営管理・管理会社記事/2024年6月18日掲載【健美家】 kenbiya.com/ar/ns/for_rent… #kenbiya

「イチャつくのに邪魔だからと冒険者パーティ追放されました！～それなら不労所得目指して賃貸経営いたします～」読んだ！ ncode.syosetu.com/n6477io/ #narou #narouN6477IO

収入増やしても管理組合の申告する関連経費考えれば全く意味ない 管理人室を利用して管理組合の収入源に？修繕積立金の負担が減っていく理想のマンションとは－不動産投資の賃貸経営管理・管理会社記事/2024年6月16日掲載【健美家】 kenbiya.com/ar/ns/for_rent… #kenbiya

不動産の賃貸経営による不動産所得では、事業的規模と認められると、税務上の扱いが異なり、特典を活用できます。事業的規模には基準が設けられ、アパートやマンションでは10室以上、貸家では5棟以上です。駐車場の場合は明確な基準はありませんが、駐車場は5台分でアパート1室とされています

賃貸経営のオーナーに一括借上を 理解されていない方に建物の全ての 部屋を一括で借りている借主と説明を すると理解される。 不動産会社を管理会社と間違う人も多く 空室でも定期的に全部屋の家賃を 一括振込をしている借主である。 毎月一括で賃料を振込してくれ 借入返済で安心される方も多い #賃貸 pic.twitter.com/ePmRQXQQcw

①通知書のチェック →特例の適用ミス（住宅用地の記載があるか） ②使用目的の変更 →空地をアパートにして賃貸経営 ③非課税となる土地の申告 →私道や公園など公益性の高い土地 ④課税対象となる付属設備をつけない →エレベーター、床暖房 ⑤改修工事で減免制度を利用する…

家賃滞納トラブル 隣人トラブル 死亡 賃貸契約は相続される。 賃貸経営中の対象は実際起こると大変そうてすが、判断、決断するのが大事ですね… rakumachi.jp/news/video/296…

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返信先:@TRX2525はじめまして。北海道で、不動産賃貸経営している人が増えているようですが、札幌市内は、需要がありそうですね^_^

＼残り３席となりました！／ ◆『第78回』千葉大家倶楽部◆ 2024年6月29日（土） 13:00〜 ガイアの夜明けで取り上げられた 全国古家再生推進協議会　大熊さん講演 詳細はこちらから chibaooyaclub.com/num78 #千葉大家倶楽部 #大家 #不動産投資 #賃貸経営 #勉強会

この部屋の中で、 ピアノの音色と抽象的なアートが融合して、 音楽と美術のハーモニーが生まれているように感じます。 #コンクリート打ちっぱなし #コンクリート打ち放し #土地活用 #デザイナーズ #鉄筋コンクリート造 #賃貸経営 #不動産投資 #建築事務所 pic.twitter.com/vHaD6JadQM

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返信先:@crayon__nene人口減少時代に突入している今、賃貸経営なんて目に見える地雷でしかないでしょう💦 確かに儲かる物件もあるにはありますが、 そういう物件は既に大資本に抑えられているのが常です… どうしても不動産投資をしたいのならば、 REITの方が手堅いので多少はマシかと思われます。

【6/29 #大家さんフェスタ in名古屋】 ✨お得・お楽しみコーナーも充実✨ ✅大家さんの会　ブース＆セミナー ✅30分相談無料！弁護士・税理士・司法書士 ✅設備の展示＆特価販売 ✅プロが教える！DIY体験 ✅開運！賃貸経営占い ⬇️詳細・申込 owners-style.net/s/festa_toukai/ #賃貸経営 #相続対策 #不動産投資 pic.twitter.com/5Rj7BvjrWL

経営計画を書くにあたって、一般の事業計画と違い、賃貸経営に「増やす」と書いて、金融機関はどう思うかが謎です。 今ある物件の維持だけとなると成長性が無いと思われそうですし、増やすとなるとそれはそれでツッコミ場所満載のような気がします。 皆様はどうなされてます？

🏠設備改善事例のご紹介✨ 駐車場に高低差があり、車が通過するたびに響く音が気になってしまう入居者のために、『ちょい工夫』の賢い補修術をご提案しました！ 詳細はこちら👉relo-fudosan.jp/hack/example/r… #賃貸経営 #空室対策 #改善事例 #不動産経営 #賃貸管理 #不動産投資 #家主 #入居者 #駐車場

返信先:@semeru_syakkinはじめまして。不動産賃貸経営について、普段から疑問。購入前に、賃貸需要があるかどうかは、どんな点をチェックしていますか？

新規管理物件募集しております！ 空室でお困りのオーナー様、管理会社をお探しのオーナー様！ご相談無料！ご訪問調査無料！ご提案無料！ お気軽にお問い合わせください！ #賃貸管理 #不動産投資 #賃貸経営 #不動産投資家 #空室対策 sagafu.co.jp/?page_id=6 pic.twitter.com/yQ0pz0vMmA

相続対策セミナー、今回もありがとうございましたとこ✨ 休憩タイムも質問が飛び交うほど、勉強熱心な参加者様を見て、とこちゃんも見習いたいと思ったとこー👏 次回は、ところざわサクラタウンで共同開催セミナーを行うとこ！ sanei-home.co.jp/lp_seminar_240… #賃貸経営 #セミナー #所沢市 pic.twitter.com/bbjqdsQk5e

日本の賃貸経営は問題が多過ぎ儲からないので、「フィリピンやタイで毎月6万円の不動産投資を」と加入する不動産コンサルタントがいるが、信用は出来ない。海外に不動産（マンションや別荘）を所有することは大きなリスクがあり成功する人は少ない。管理の手間や修繕費が大変な負担になる。

家賃が高くなると書いている人がいる そうだろうか？ 公営住宅を増やし無償（条件付き）ならそれを選択する人は多くなるだろう 需要と供給の関係で 民間の多くの賃貸経営は競争に晒され、価格は下る方向に必ず向かう（私は民営化＝私物化に反対で、淘汰は容認派） これでも高い賃貸の需要がゼロ

確実に今年も一基くらいエアコン壊れると思うw 去年も9月にAPの一部屋壊れて、申し訳なかったもんな。 なにか冷やしグッズに使って欲しい、とアマギフと詫び文を投函した思い出😹 なので〜、今年はスポットクーラーを1台手持ちする‼ 臨時で即座に貸し出せるよう。 入居者満足＝安定賃貸経営の理‼ pic.twitter.com/2nQpL8lWUs

管理人室を利用して管理組合の収入源に？修繕積立金の負担が減っていく理想のマンションとは－不動産投資の賃貸経営管理・管理会社記事/2024年6月16日掲載【健美家】 kenbiya.com/ar/ns/for_rent… #kenbiya

返信先:@ribot1973他1人私は宅建→賃貸経営管理→マンション管理→管理業務→行政書士のルートに興味あります。ただ言える事は行政書士がゴ～ルならば辞めた方が良いと思います。そうでないのならばやる👊😃💕べきです。

これはあれかなこうまで受け入れというのは賃貸経営の人からの要望もあるんかいなと疑ってしまう。

3時間食べ飲み放題で4400円。クーポン出せば3300円。 予約の電話口でクーポン使えることを確認して、お店に入って、紙に印刷して来たクーポンも渡して、さあ入店。 賃貸経営、民泊、、。最近の我々の活動内容について成功も失敗も赤裸々に報告しながら泣きあり笑いありで、楽しい時間を過ごしました。

賃貸経営と携帯販売と株で何とかなるけど、物価の高騰と教育費高値。

▶▶▶ 賃貸経営の困りごと ◀◀◀ 共用部に放置された入居者の私物・・・ 『撤去手順』を不動産オーナー向けに解説 rent.landnet.co.jp/topics/4426/

j-rec.or.jp/blog/916 家族の絆を深める賃貸経営 ブログを執筆しております。