【初心者注意⚠️】利回り○％の数字だけで物件を選ぶのはNG！大事なのは「空室リスク」「管理のしやすさ」「修繕費」などの総合バランス。数字に騙されず中身を見よう。机上の理論値だけでは、不動産投資はできないです。 #不動産投資　#不動産所得　#物件選び

#青色申告/#損益計算書 #家賃収入/#不動産所得 [必要経費になる #租税公課] #固定資産税/#都市計画税/#自動車税/#自動車取得税/#自動車重量税/#不動産取得税/#登録免許税/#印紙税/#個人事業税/#消費税等 など [必要経費にならない] 所得税,住民税,延滞税,加算税,交通反則金,罰金,過料,科料等反則金など

#青色申告/#特別控除 [#青色申告特別控除] <55万円控除> ①.#不動産所得,又は事業所得がある ②正規の簿記の原則で記帳してる ③貸借対照表,損益計算書,明細書を確定申告書に添付し,その年の確定申告期限(翌年3月15日)迄に提出する <65万円控除> 上記と電子帳簿保存 <10万円控除> 上記に該当しない場合

#所得税 の全体像はこちらのスライドのようになっています。まず大きく #総合課税 と #分離課税 に分けられます。 総合課税には #給与所得、#事業所得、#不動産所得、#配当所得、#雑所得 などがあります。 一方、分離課税には #退職所得、#上場株式等に係る譲渡所得、#土地等・建物等の譲渡所得 pic.x.com/v5v0iNtvAJ